Рынок недвижимости в Калининграде остаётся стабильным.
Баланс сохраняется за счёт того, что старый фонд, недострой и серый ключ заставляют цены опускаться. При этом качественная недвижимость с хорошим ремонтом и мебелью продолжает расти.
Сказалась оторванность от материка, сообщение самолётами и нелепые слухи о том, что калининградцев «атакуют недружественные страны». Сейчас этот информационный фон несколько сгладился, но начались проблемы из-за логистических препятствий: стало сложней с транзитом, доставка необходимых товаров производится в основном паромами.
Баланс сохраняется за счёт того, что старый фонд, недострой и серый ключ заставляют цены опускаться. При этом качественная недвижимость с хорошим ремонтом и мебелью продолжает расти.
Сказалась оторванность от материка, сообщение самолётами и нелепые слухи о том, что калининградцев «атакуют недружественные страны». Сейчас этот информационный фон несколько сгладился, но начались проблемы из-за логистических препятствий: стало сложней с транзитом, доставка необходимых товаров производится в основном паромами.
Госинспекция по недвижимости добралась до ЦИАНа. Сотрудники ведомства договорились с менеджментом классифайда о своеобразном партнерстве.
Теперь на объявлениях о продаже или сдаче в аренду самовольных построек появятся специальные пометки. В которых будет сказано, что данный объект имеет все признаки самостроя. Даже если соответствующего решения суда пока нет.
Цель данной инициативы - донести до клиентов тот факт, что здание должного пакета документов не имеет, поэтому от него лучше держаться подальше и не связываться с ним.
Параллельно с этим владельцы не смогут втянуть в разбирательство с властями третьих лиц, чтобы слить им объект и заработать денег. Предоставив новому собственнику право судиться до бесконечности как добросовестному выгодоприобретателю. Который ничего не знал о незаконном статусе объекта. Поскольку ЦИАН поставил их об этом в известность.
Теперь на объявлениях о продаже или сдаче в аренду самовольных построек появятся специальные пометки. В которых будет сказано, что данный объект имеет все признаки самостроя. Даже если соответствующего решения суда пока нет.
Цель данной инициативы - донести до клиентов тот факт, что здание должного пакета документов не имеет, поэтому от него лучше держаться подальше и не связываться с ним.
Параллельно с этим владельцы не смогут втянуть в разбирательство с властями третьих лиц, чтобы слить им объект и заработать денег. Предоставив новому собственнику право судиться до бесконечности как добросовестному выгодоприобретателю. Который ничего не знал о незаконном статусе объекта. Поскольку ЦИАН поставил их об этом в известность.
За 20 лет в браке предложили платить супругам по 20 тыс. рублей
С такой инициативой выступили в ЛДПР.
Депутаты ЛДПР готовят законопроект, согласно которому супругам, которые прожили в браке более 20 лет, будут выплачивать 20 тыс. рублей, пишет «Парламентская газета». Это поможет поддержать институт семьи, уверен заместитель фракции ЛДПР Ярослав Нилов.
Депутаты предложили финансово поощрять каждые пять лет семейной жизни. Согласно документу, выплату будет получать каждый супруг, она будет начисляться без применения районных коэффициентов. Размер выплаты будет зависеть от длительности брака. После 20 лет семейной жизни супруги получат по 20 тыс. рублей, после 30 лет брака выплата увеличится до 30 тыс. рублей. Нилов добавил, что регионы смогут устанавливать дополнительные меры социальной поддержки семей.
С такой инициативой выступили в ЛДПР.
Депутаты ЛДПР готовят законопроект, согласно которому супругам, которые прожили в браке более 20 лет, будут выплачивать 20 тыс. рублей, пишет «Парламентская газета». Это поможет поддержать институт семьи, уверен заместитель фракции ЛДПР Ярослав Нилов.
Депутаты предложили финансово поощрять каждые пять лет семейной жизни. Согласно документу, выплату будет получать каждый супруг, она будет начисляться без применения районных коэффициентов. Размер выплаты будет зависеть от длительности брака. После 20 лет семейной жизни супруги получат по 20 тыс. рублей, после 30 лет брака выплата увеличится до 30 тыс. рублей. Нилов добавил, что регионы смогут устанавливать дополнительные меры социальной поддержки семей.
В первом квартале ввод жилья упал на 4,1% год к году, сообщает Росстат. Причем в апреле падение составило аж 14,3%.
Некоторые аналитики уже успели сослаться на эти данные как на подтверждение прогнозов о том, что застройщики будут придерживать объемы, чтобы снизить затоваривание рынка. И хотя с этим прогнозом мы согласны, это падение не имеет к многоквартирному строительству никакого отношения – ввод многоэтажных домов за этот период даже вырос на 7%.
Источником «плохих» чисел стало ИЖС. Причем, по большей части, это падение есть только на бумаге – оно вызвано массовыми регистрациями уже существующих дачных домов как ИЖС, что стало возможным из-за изменения законодательства. Сейчас этот поток почти иссяк, вот и появилась просадка.
Некоторые аналитики уже успели сослаться на эти данные как на подтверждение прогнозов о том, что застройщики будут придерживать объемы, чтобы снизить затоваривание рынка. И хотя с этим прогнозом мы согласны, это падение не имеет к многоквартирному строительству никакого отношения – ввод многоэтажных домов за этот период даже вырос на 7%.
Источником «плохих» чисел стало ИЖС. Причем, по большей части, это падение есть только на бумаге – оно вызвано массовыми регистрациями уже существующих дачных домов как ИЖС, что стало возможным из-за изменения законодательства. Сейчас этот поток почти иссяк, вот и появилась просадка.
В 2022 году в Московском регионе наблюдалось сокращение среднего размера сделок со складской недвижимостью.
Средний размер сделки сократился на 43% и составил 12 153 квадратных метра.
Особенно значительное снижение среднего размера сделок наблюдается в сегменте традиционного ритейла. В 2022 году средняя запрашиваемая площадь компаний этого сектора составляла 4 тысячи квадратных метров, что на 86% меньше, чем в 2021 году, - NIKOLIERS.
Средний размер сделки сократился на 43% и составил 12 153 квадратных метра.
Особенно значительное снижение среднего размера сделок наблюдается в сегменте традиционного ритейла. В 2022 году средняя запрашиваемая площадь компаний этого сектора составляла 4 тысячи квадратных метров, что на 86% меньше, чем в 2021 году, - NIKOLIERS.
💸 Названы города, где сильнее всего подорожало вторичное жилье
В последние месяцы на вторичном рынке активность покупателей была высокой, а предложение увеличилось незначительно.
В крупных российских городах активно растут цены на вторичное жилье, пишет газета «Известия» со ссылкой на данные федеральной компании «Этажи». При этом дисконт начал резко сокращаться.
В последние несколько месяцев на вторичном рынке активность покупателей была высокой, а объем предложения увеличился незначительно, отмечает ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов. В некоторых крупных городах средняя цена «квадрата» за месяц заметно подросла. По сравнению с маем 2022 года средняя цена вторичного жилья увеличилась всего на 3,7%.
В последние месяцы на вторичном рынке активность покупателей была высокой, а предложение увеличилось незначительно.
В крупных российских городах активно растут цены на вторичное жилье, пишет газета «Известия» со ссылкой на данные федеральной компании «Этажи». При этом дисконт начал резко сокращаться.
В последние несколько месяцев на вторичном рынке активность покупателей была высокой, а объем предложения увеличился незначительно, отмечает ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов. В некоторых крупных городах средняя цена «квадрата» за месяц заметно подросла. По сравнению с маем 2022 года средняя цена вторичного жилья увеличилась всего на 3,7%.
Чиновники хотят изменить семейную ипотеку для повышения рождаемости
Пока россияне берут льготный кредит в основном на малометражки.
В Думе пытаются придумать новые условия по семейной ипотеке, один из вопросов в повестке — сделать так, чтобы люди, покупая большую квартиру по метражу, получали меньший процент по ипотеке. Об этом заявила первый зампредседателя комитета Госдумы по вопросам семьи Татьяна Буцкая, пишет «РИА Недвижимость».
Пока россияне берут льготный кредит в основном на малометражки.
В Думе пытаются придумать новые условия по семейной ипотеке, один из вопросов в повестке — сделать так, чтобы люди, покупая большую квартиру по метражу, получали меньший процент по ипотеке. Об этом заявила первый зампредседателя комитета Госдумы по вопросам семьи Татьяна Буцкая, пишет «РИА Недвижимость».
Forwarded from Стройка. Главное.
Команда из MACRO сообщила, что на данный момент проникновение ПО достигло каждого крупного субъекта страны — 261 клиент в 82 регионах используют продукты компании. Например, девелопер РАЗУМ (Астрахань) отмечает ускорение всех бизнес-процессов, АЭБ Капитал (Якутск) — уменьшение себестоимости строительства, Орсо Групп (Пермь) — оптимизацию продаж жилья.
Кроме того, компания поделилась статистикой регионов с наибольшим проникновением MACRO (для удобства поделили на округа):
• Северо-Кавказский ФО – 32,23%
• Уральский ФО – 29,41%
• Приволжье – 20,19%
• Сибирский ФО – 18,04%
• Дальневосточный ФО – 17,23%
• Южный ФО – 7,11%
• Центральный ФО – 4,74%
• Северо-Западный ФО – 2,11%
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Еще один вид ипотечных льгот хочет ввести Минпромторг – ведомство предлагает выделять производителям электроники субсидии, которые они могут потратить, в том числе, и на частичную компенсацию сотрудникам ипотеки.
Размер компенсации компания будет определять сама, однако она не должна превышать 10% от стоимости объекта при максимальной сумме в ₽2 миллиона.
Размер компенсации компания будет определять сама, однако она не должна превышать 10% от стоимости объекта при максимальной сумме в ₽2 миллиона.
В программу реновации включили еще 12 стартовых площадок.
Перечень стартовых площадок для строительства жилья по программе реновации пополнился на 12 новых адресов, 10 из них находятся на месте домов, включенных в программу. Новые площадки расположены в 9 районах в шести административных округах Москвы, их застройка позволит расселить 37 старых домов и обеспечить новым жильем 6,7 тыс. человек. Об этом в своем официальном телеграм-канале написал мэр Москвы Сергей Собянин.
Перечень стартовых площадок для строительства жилья по программе реновации пополнился на 12 новых адресов, 10 из них находятся на месте домов, включенных в программу. Новые площадки расположены в 9 районах в шести административных округах Москвы, их застройка позволит расселить 37 старых домов и обеспечить новым жильем 6,7 тыс. человек. Об этом в своем официальном телеграм-канале написал мэр Москвы Сергей Собянин.
Стоимость ремонта неуклонно растет. Во всяком случае, офисного — за год материалы для него выросли в цене на 3-4%. И это в плюс к взрывному росту марта прошлого года, когда стоимость материалов в среднем прибавила 30-40%. Добавьте к этому оборудование, с поставками которого есть серьезные проблемы, и картина получится совсем нерадостной. В итоге, если в начале 2022 года офисный ремонт стоил ₽50-60 тысяч, то сейчас легко зайдет за ₽100 тысяч за один квадратный метр.
Поэтому, если собираетесь покупать или брать в долговременную аренду офисные либо коммерческие помещения, старайтесь выбирать варианты, где уже есть как минимум черновой ремонт. Иначе обустройство влетит в копеечку.
Поэтому, если собираетесь покупать или брать в долговременную аренду офисные либо коммерческие помещения, старайтесь выбирать варианты, где уже есть как минимум черновой ремонт. Иначе обустройство влетит в копеечку.