В России хотят зарегулировать строительство частных домов. С такой инициативой выступил Российский союз строителей (РСС), который уже направил соответствующие документы в Минстрой. РСС считает, что для ИЖС необходимо готовить полный проект проектной документации по всем правилам. Кроме того, владельцев жилья также нужно заставить заказывать независимый строительный надзор и проводить негосударственную экспертизу проекта.

Все это, конечно же, ради обеления рынка ИЖС, обеспечения безопасности граждан и повышения качества строительства.

Сказать, что эта инициатива попахивает – ничего не сказать. Мы, конечно, тоже иногда в шоке от того, как некоторые люди строят дома. И считаем, что ответственный человек должен обязательно использовать проект. Хотя бы типовой. Но это лишь наше мнение – это не многоквартирный дом, который возводит застройщик, не планирующий в нем жить. И качество работ в котором нужно тщательно контролировать. ИЖС строят люди для себя, поэтому и решение, как именно это делать, должно быть за ними. Про строительный надзор и экспертизу вообще молчим.

Интересно, РСС хочет усложнить строительство частных домов, чтобы больше людей выбирали квартиры вместо ИЖС, или же дело просто в деньгах? Ведь пакет проектной документации плюс надзор будут стоить частникам 5-10% от полной стоимости строительства дома.]

#мединасвязи #ходятслухи

НЕДВИЖИМОСТЬ 🏡
Moskmedia на прицеле 🎯

Возможности Исламской ипотеки
Исламскую ипотеку ждут 10-20 млн российских мусульман☪️


По мнению экспертов, если условия станут приемлемыми для мусульман, спрос на ипотеку может значительно вырасти в некоторых регионах.
В исламе любые сделки с присутствием ссудного процента запрещены, включая обычную ипотеку.
Однако исламская ипотека может быть осуществлена через посредников, так как банковское законодательство не учитывает все особенности исламских финансов.

Основное отличие исламской ипотеки заключается в том, что нельзя извлекать прибыль из процентного дохода.
Введение халяльной ипотеки требует соблюдения нескольких принципов, включая отсутствие процентного дохода, совместное несение рисков со стороны заемщика, соответствие стандартам организации по учету и аудиту в исламских финансовых учреждениях (AAOIFI) и контроль со стороны местных духовных институтов.

Центральный банк России борется с ипотекой по околонулевой ставке, вводя обязательное формирование дополнительных резервов для рискованных кредитов с нижней границей стоимости кредита ниже рыночной.
Однако в исламской ипотеке, которая не включает процентную ставку, такие резервы не требуются. Поэтому возможности для функционирования исламской ипотеки в России по-прежнему существуют

🔸Мир Недвижимости, Недвижимое. Новострой РФ., Недвижка России, Новострой. Недвижимость России, МОСКОВСКАЯ НЕДВИЖКА, Недвижка Ивана, НЕДВИЖКА.RU,
Недвижка риэлтора, Век Недвижимости, МУРАВЕЙНИК, Стройка России, НЕДВИЖКА, REALTYHUB, Realty & Finance, Строительство и бизнес, О Недвижимости, Дом строй | Недвижимость, Недвижимость Москва, Российская недвижимость, Застройка РФ, Жилищный вопрос, На злобу дня, Рынок Недвижимости #РФ, Недвижка Новострой РФ, Рыжий кирпич, Недвижимое. Новострой РФ, Постройка РФ, Центр Недвижимости РФ, Новострой дом РФ, Строительство и бизнес, Недвижимость Дубая, Россия, Интересная Москва, Москва online, Москва, Москва новости, Новости Москва, Недвижимость РФ | Инсайдер, Ипотека.PRO, Москвастрой, Новостройка, The Dom, Циан, NERS.ru: Новости недвижимости, ConTrust. Финансы и недвижимость, «Группа ЛСР». Философия лидера, ИНДЕКС НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ, Старший по дому (ЖКХ), Апартаменты России, Дружинин Pro. Недвижимость, Авторский канал Алексея Гальцева, Прожектор новостроек, Жилье Москва и МО, Честное риелторское, MalinaProperty.ru, АРЕНДА СОЧИ, Nextons Real estate Club, Донстрой, Международные выставки недвижимости , Недвижимость Москвы, Global Real Estate / Недвижимость, Что строит Москва? Недвижимость, Alena Goldina, Возврат налога, Элитная недвижимость Москвы, Инвестиции в Недвижимость, Pro недвижимость. Smarent, КОТЛОВАНЪ, Руслан Рентавед, Александр Кузин, ЕРЗ.РФ НОВОСТИ, Подешевело МСК, Ипотека в России, Просто о сметах, Artem Tsogoev, КОРТРОС 🔸

#мединасвязи #ходятслухи

НЕДВИЖИМОСТЬ 🏡
Moskmedia на прицеле 🎯

Возможности Исламской ипотеки
Исламскую ипотеку ждут 10-20 млн российских мусульман☪️


По мнению экспертов, если условия станут приемлемыми для мусульман, спрос на ипотеку может значительно вырасти в некоторых регионах.
В исламе любые сделки с присутствием ссудного процента запрещены, включая обычную ипотеку.
Однако исламская ипотека может быть осуществлена через посредников, так как банковское законодательство не учитывает все особенности исламских финансов.

Основное отличие исламской ипотеки заключается в том, что нельзя извлекать прибыль из процентного дохода.
Введение халяльной ипотеки требует соблюдения нескольких принципов, включая отсутствие процентного дохода, совместное несение рисков со стороны заемщика, соответствие стандартам организации по учету и аудиту в исламских финансовых учреждениях (AAOIFI) и контроль со стороны местных духовных институтов.

Центральный банк России борется с ипотекой по околонулевой ставке, вводя обязательное формирование дополнительных резервов для рискованных кредитов с нижней границей стоимости кредита ниже рыночной.
Однако в исламской ипотеке, которая не включает процентную ставку, такие резервы не требуются. Поэтому возможности для функционирования исламской ипотеки в России по-прежнему существуют

🔸Мир Недвижимости, Недвижимое. Новострой РФ., Недвижка России, Новострой. Недвижимость России, МОСКОВСКАЯ НЕДВИЖКА, Недвижка Ивана, НЕДВИЖКА.RU,
Недвижка риэлтора, Век Недвижимости, МУРАВЕЙНИК, Стройка России, НЕДВИЖКА, REALTYHUB, Realty & Finance, Строительство и бизнес, О Недвижимости, Дом строй | Недвижимость, Недвижимость Москва, Российская недвижимость, Застройка РФ, Жилищный вопрос, На злобу дня, Рынок Недвижимости #РФ, Недвижка Новострой РФ, Рыжий кирпич, Недвижимое. Новострой РФ, Постройка РФ, Центр Недвижимости РФ, Новострой дом РФ, Строительство и бизнес, Недвижимость Дубая, Россия, Интересная Москва, Москва online, Москва, Москва новости, Новости Москва, Недвижимость РФ | Инсайдер, Ипотека.PRO, Москвастрой, Новостройка, The Dom, Циан, NERS.ru: Новости недвижимости, ConTrust. Финансы и недвижимость, «Группа ЛСР». Философия лидера, ИНДЕКС НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ, Старший по дому (ЖКХ), Апартаменты России, Дружинин Pro. Недвижимость, Авторский канал Алексея Гальцева, Прожектор новостроек, Жилье Москва и МО, Честное риелторское, MalinaProperty.ru, АРЕНДА СОЧИ, Nextons Real estate Club, Донстрой, Международные выставки недвижимости , Недвижимость Москвы, Global Real Estate / Недвижимость, Что строит Москва? Недвижимость, Alena Goldina, Возврат налога, Элитная недвижимость Москвы, Инвестиции в Недвижимость, Pro недвижимость. Smarent, КОТЛОВАНЪ, Руслан Рентавед, Александр Кузин, ЕРЗ.РФ НОВОСТИ, Подешевело МСК, Ипотека в России, Просто о сметах, Artem Tsogoev, КОРТРОС 🔸

Депутаты Госдумы и чиновники решили, видимо, поднабрать социального одобрения в эти непростые времена. И всячески проталкивают законопроект, упрощающий получение субсидий на ЖКУ.

Сейчас граждане «подаются» на них самостоятельно и вручную. Процесс предлагается автоматизировать и проводить предельно быстро всего по одному заявлению.

Казалось бы, инициатива полезная. Однако, даже тут не обойдется без цифровизации. Ведь чиновники хотят все выплаты проводить без участия граждан и банков вообще. То есть, субсидии сразу будут уходить ресурсоснабжающим организациям, а собственник увидит их лишь в квитанции.

К тому же, такая мера позволит повысить уровень собираемости коммунальных платежей, который снова начал съезжать вниз после начала СВО.

Так что даже здесь чиновники все равно преследуют в первую очередь свои интересы.

📈 В мае цены на вторичную недвижимость в России выросли на 1,7% и достигли 81 тысячи рублей за 1 квадратный метр.

Регионы с наибольшим количеством выдач ипотеки, такие как Московская область, Москва, Тюменская область, Краснодарский край и Санкт-Петербург, показали изменение цен в пределах 2,5%.

Динамика стоимости квадратного метра в других регионах России не так очевидна. Например, в Свердловской области, Омской области и Красноярском крае цены выросли на 11,1%, 5,1% и 5% соответственно, в то время как в Самарской, Тюменской и Нижегородской областях они незначительно снизились — на 2,7%, 2,5% и 1,1% соответственно.

💸 Новостройки и вторичное жилье в России в апреле 2023 г. подорожали на 2% - до 116 тыси 81 тыс руб. за м².

В Москве цены на первичном рынке поднялись на 1%.

Омск занял первое место в списке российских мегаполисов, где цены на новостройки резко выросли.

Стоимость нового жилья в центре региона достигла исторического рекорда, увеличившись на 12,3% по сравнению с прошлым годом и практически удвоившись по сравнению с 2021 годом.

Резкий рост цен связан с повышенным спросом, вызванным льготными ипотечными программами.

Штрафы за продажу сведений из Росреестра будут достигать 600 тыс. рублей

Совфед одобрил соответствующий закон.
За незаконную передачу сведений из Единого государственного реестра недвижимости введут штрафы. Совфед одобрил соответствующий закон. Кроме того, административная ответственность будет грозить за создание сайтов-двойников Росреестра. В документе уточняется, что нарушением является платная передача данных из ЕГРН.

📍Набиуллина: российские инвесторы смогли восстановить свои заблокированные активы на сумму около 3 трлн руб.

«Перспектив «тотального обмена» заблокированными активами с недружественными странами в ближайшее время не видно, это политический вопрос».

📍Необходимо создать общероссийскую базу типовых модульных конструкций для моделирования жилых домов, заявил депутат Госдумы РФ Владимир Ресин.

ЦБ: в марте ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 27% меньше, чем годом ранее

По данным Банка России, за январь-март 2023 года количество выданных ипотечных кредитов для долевого строительства накопленным итогом в России составило 97 727 ед., что на 28,8% меньше аналогичного показателя 2022 года (137 203 ед.). По итогам января-февраля отставание от прошлого года составляло 30%, сообщается в пресс-релизе Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ. РФ).

Ипотека добралась и до коммерции. Сбер и Самолет запустили программу для физлиц на покупку коммерческих помещений в новостройках. Небольшие помещения на первых этажах домов покупают по большей части или под собственные нужды, или под сдачу в аренду. Условия стандартные для ипотечных программ: 30% первоначальный взнос, срок до 30 лет, ставка 12,4% годовых. Из плюсов – при покупке «в стройке» цена ниже, чем после сдачи дома, а доходность инвестиций в коммерцию выше, чем в жилье.

В Подмосковье начнут строить дома из борщевика. Как выяснили специалисты Московского государственного строительного университета, сорняк идеально подходит для создания тепло- и звукоизоляционных стройматериалов. При этом, по словам зампредседателя правительства Подмосковья Георгия Филимонова, стеновые блоки и потолочные панели из борщевика для домов будут намного дешевле традиционных аналогов.

ВТБ: за год в России резко снизилось число сделок с новостройками до 10 млн рублей

Как сообщают эксперты, в свою очередь за этот же период значительно выросло количество сделок в сегменте 10–15 млн рублей. По мнению экспертов, рынок недвижимости принимать все более сбалансированные черты.

В первом квартале ввод жилья упал на 4,1% год к году, сообщает Росстат. Причем в апреле падение составило аж 14,3%.

Некоторые аналитики уже успели сослаться на эти данные как на подтверждение прогнозов о том, что застройщики будут придерживать объемы, чтобы снизить затоваривание рынка. И хотя с этим прогнозом мы согласны, это падение не имеет к многоквартирному строительству никакого отношения — ввод многоэтажных домов за этот период даже вырос на 7%.

Источником «плохих» чисел стало ИЖС. Причем, по большей части, это падение есть только на бумаге — оно вызвано массовыми регистрациями уже существующих дачных домов как ИЖС, что стало возможным из-за изменения законодательства. Сейчас этот поток почти иссяк, вот и появилась просадка.