Кошерные новости.
Минстрой Израиля до конца года по субсидированной программе "Квартира со скидкой" разыграет 10 тыс. квартир в разных районах страны, включая квартиры стоимостью 650 тысяч шекелей (15,8 млн руб.).
Условия:
• В жилищной лотерее могут принять участие граждане Израиля на которых не была зарегистрирована квартира за последние 10 лет или с обязательством продажи своей имеющейся квартиры в течение года.
• Скидка до 20% от государства, но не более 300 тыс. шекелей.
• Первоначальный взнос - 10% от стоимости квартиры.
• Государство помогает с выплатой процентов по ипотеке.
• Широкий выбор жилья: квартиры в разных городах и населенных пунктах Израиля.
Пример аккуратной помощи нуждающимся гражданам от своей страны, а не "льготная ипотека", которая раздувает цены и кормит банки с девелоперами.
@real_estate_ms9
Минстрой Израиля до конца года по субсидированной программе "Квартира со скидкой" разыграет 10 тыс. квартир в разных районах страны, включая квартиры стоимостью 650 тысяч шекелей (15,8 млн руб.).
Условия:
• В жилищной лотерее могут принять участие граждане Израиля на которых не была зарегистрирована квартира за последние 10 лет или с обязательством продажи своей имеющейся квартиры в течение года.
• Скидка до 20% от государства, но не более 300 тыс. шекелей.
• Первоначальный взнос - 10% от стоимости квартиры.
• Государство помогает с выплатой процентов по ипотеке.
• Широкий выбор жилья: квартиры в разных городах и населенных пунктах Израиля.
Пример аккуратной помощи нуждающимся гражданам от своей страны, а не "льготная ипотека", которая раздувает цены и кормит банки с девелоперами.
@real_estate_ms9
ГК ФСК расширяет ЖК «1-й Донской»
ГК ФСК получила разрешение на строительство еще одного дома ЖК «1-й Донской». Это уже третий корпус в проекте, который строится под брендом «1-й ДСК» в Ленинском городском округе. В 7 км от МКАД, в деревне Сапроново, появится 24-этажный дом на 943 квартиры.
Не только жилыми метрами будем сыты: в новом корпусе предусмотрены подземная стоянка на 155 машин и кладовые, чтобы все вещи разложить по полочкам.
На первых этажах обоснуются магазины, кафе и аптеки, ведь кто не мечтает жить рядом с природой, но при этом в комфорте и с удобной инфраструктурой.
@real_estate_ms9
ГК ФСК получила разрешение на строительство еще одного дома ЖК «1-й Донской». Это уже третий корпус в проекте, который строится под брендом «1-й ДСК» в Ленинском городском округе. В 7 км от МКАД, в деревне Сапроново, появится 24-этажный дом на 943 квартиры.
Не только жилыми метрами будем сыты: в новом корпусе предусмотрены подземная стоянка на 155 машин и кладовые, чтобы все вещи разложить по полочкам.
На первых этажах обоснуются магазины, кафе и аптеки, ведь кто не мечтает жить рядом с природой, но при этом в комфорте и с удобной инфраструктурой.
@real_estate_ms9
Из-за роста реальных зарплат и небольшого снижения цен, в 2024 году жилье в крупных городах России стало доступнее, подсчитали в ЦИАН. В среднем, на 8%, но в некоторых городах, например, в Москве, ситуация улучшилась намного заметнее.
@real_estate_ms9
@real_estate_ms9
В августе в Москве резко упал спрос на ипотечные кредиты. По информации Росреестра, количество ипотечных сделок уменьшилось на 20,1%, не только по сравнению с предыдущим месяцем, но и в сравнении с августом 2022 года - на 32,8%.
@real_estate_ms9
@real_estate_ms9
Льготную IT-ипотеку могут разрешить оформлять специалистам, которые работают на московские компании, но при этом живут в регионах. По словам замминистра финансов Ивана Чебескова, такой вариант сейчас обсуждают в правительстве. Минфин против, однако у предложения много сторонников, поскольку такое решение сможет поддержать региональные рынки жилья.
@real_estate_ms9
@real_estate_ms9
Forwarded from Недвижка Group | Новости Недвижимости РФ
Инвесторы фонда, который владеет складом FM Logistic в Дмитрове, похоже, могут остаться без своих доходов.
Управляющая компания Parus Asset Management уведомила пайщиков о финансовых проблемах и невозможности выплат из-за резкого роста кредитных ставок.
В письме, которое попало в руки «Ведомостей», компания признала, что после июльского повышения ключевой ставки до 18% у них возникли серьезные трудности. Задолженность перед ВТБ составляет 2,9 миллиарда рублей, а на счетах фонда всего 280 миллионов. К концу года нужно выплатить 243 миллиона по кредиту, а операционный доход от склада за этот же период составит лишь 209 миллионов.
Теперь Parus Asset Management предлагает приостановить выплаты пайщикам до конца 2024 года, обещая за это время повысить аренду на 17%, чтобы хоть как-то обслуживать долг. Интересно, насколько они готовы рисковать доверием инвесторов!
@moscow_pr
Управляющая компания Parus Asset Management уведомила пайщиков о финансовых проблемах и невозможности выплат из-за резкого роста кредитных ставок.
В письме, которое попало в руки «Ведомостей», компания признала, что после июльского повышения ключевой ставки до 18% у них возникли серьезные трудности. Задолженность перед ВТБ составляет 2,9 миллиарда рублей, а на счетах фонда всего 280 миллионов. К концу года нужно выплатить 243 миллиона по кредиту, а операционный доход от склада за этот же период составит лишь 209 миллионов.
Теперь Parus Asset Management предлагает приостановить выплаты пайщикам до конца 2024 года, обещая за это время повысить аренду на 17%, чтобы хоть как-то обслуживать долг. Интересно, насколько они готовы рисковать доверием инвесторов!
@moscow_pr
Forwarded from МЕГАПОЛИС НЕДВИЖКА РФ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ЦЕНТР ЖИЛЬЯ | Недвижка РФ
Москва готовит дополнительные участки под КРТ.
Три участка площадью 6,9 га на 184,2 тыс. кв. м недвижимости будут реорганизованы в СВАО и ЮАО по программе КРТ, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.
Две площадки на 130,6 тыс. кв. м находятся в районах Ростокино (Сельскохозяйственная улица, 4) и Свиблово (проезд Русанова, 2–6.). Строить будут не только жилье на продажу, но и по программе реновации, а также гостиницу на 300 номеров, подстанцию скорой помощи на 10 машино-мест и другие соцобъекты.
Редевелопмент также коснется участка в районе Нагатино-Садовники (Каширское шоссе, 25б). Там построят 53,6 тыс. кв. м недвижимости, в том числе гостиницу на 250 номеров, а также некапитальный торгово-бытовой объект. Реорганизация территории создаст более 1,2 тыс. рабочих мест.
@msk_no
Три участка площадью 6,9 га на 184,2 тыс. кв. м недвижимости будут реорганизованы в СВАО и ЮАО по программе КРТ, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.
Две площадки на 130,6 тыс. кв. м находятся в районах Ростокино (Сельскохозяйственная улица, 4) и Свиблово (проезд Русанова, 2–6.). Строить будут не только жилье на продажу, но и по программе реновации, а также гостиницу на 300 номеров, подстанцию скорой помощи на 10 машино-мест и другие соцобъекты.
Редевелопмент также коснется участка в районе Нагатино-Садовники (Каширское шоссе, 25б). Там построят 53,6 тыс. кв. м недвижимости, в том числе гостиницу на 250 номеров, а также некапитальный торгово-бытовой объект. Реорганизация территории создаст более 1,2 тыс. рабочих мест.
@msk_no
Стоимость квадратного метра в новостройках Краснодарского края за год выросла на 24%, до ₽173,6 тысячи, пишут «Известия». Причем дорожает весь регион. Даже Сочи, где и до этого цены были баснословными — в августе квадрат в этом городе стоил ₽567,7 тысячи, что на 19% больше, чем годом ранее.
@real_estate_ms9
@real_estate_ms9
Российские застройщики резко снизили вывод новых проектов на рынок. Но это если брать в среднем по России. В крупнейших городах динамика очень разная: с одной стороны, Великая краснодарская аномалия просела на 55,2%, Самара — на 43,7%, а Казань — на 35,9%. С другой — в Уфе динамика вывода проектов просто улетела в космос, рост составил 105,3%. Поражают показателями также Пермь и Нижний Новгород.
Аналитики связывают это с неравномерностью спроса, который во многих регионах сейчас подстегивается «новым средним классом» — рабочими с промышленных предприятий и семьями участников «спецоперации».
@real_estate_ms9
Аналитики связывают это с неравномерностью спроса, который во многих регионах сейчас подстегивается «новым средним классом» — рабочими с промышленных предприятий и семьями участников «спецоперации».
@real_estate_ms9
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
ТЕСТ: «Как понять, готова ли ваша компания к комплексной застройке коттеджных поселков?»
@hrustalni_school девелоперская группа «Хрустальный» имеющая Федеральную сеть коттеджных посёлков. Более 14 лет они занимаются комплексной малоэтажной застройкой и прошли длинный путь от продажи участков без подряда до строительства комплексных поселков и микрорайонов. А также, создали школу загородного девелопмента, чтобы делиться опытом и помогать другим войти в нишу загородного девелопмента.
Они сформировали быстрый и легкий тест, где всего за 5 минут вы получите персональные рекомендации, которые помогут вам:
- Избежать дорогостоящих ошибок
- Сэкономить десятки миллионов рублей
- Получить ценные рекомендации по:
🔺Выбору подходящего участка
🔺Разработке концепции и планировки поселка
🔺Привлечению инвестиций и покупателей
🔺Управлению строительством и эксплуатацией поселка
📌Чтобы пройти тест бесплатно, подписывайтесь на @hrustalni_school и пишите кодовое слово «ТЕСТ» в комментариях к посту по этой ссылке
@hrustalni_school девелоперская группа «Хрустальный» имеющая Федеральную сеть коттеджных посёлков. Более 14 лет они занимаются комплексной малоэтажной застройкой и прошли длинный путь от продажи участков без подряда до строительства комплексных поселков и микрорайонов. А также, создали школу загородного девелопмента, чтобы делиться опытом и помогать другим войти в нишу загородного девелопмента.
Они сформировали быстрый и легкий тест, где всего за 5 минут вы получите персональные рекомендации, которые помогут вам:
- Избежать дорогостоящих ошибок
- Сэкономить десятки миллионов рублей
- Получить ценные рекомендации по:
🔺Выбору подходящего участка
🔺Разработке концепции и планировки поселка
🔺Привлечению инвестиций и покупателей
🔺Управлению строительством и эксплуатацией поселка
📌Чтобы пройти тест бесплатно, подписывайтесь на @hrustalni_school и пишите кодовое слово «ТЕСТ» в комментариях к посту по этой ссылке
"Семейке" добавили лимитов.
Дополнительный лимит на 350 млрд руб. выделен по госпрограмме "семейная ипотека", процесс его распределения уже запущен, сообщили в Дом. рф.
Правительству нужно дотянуть госпрограмму до конца года, поэтому будут вытягивать как могут (Год семьи все-таки).
С нынешней ключевой ставкой такие дополнительные лимиты на неделю, поэтому либо нужно максимально ужесточить выдачу, либо придется "кошмарить" ипотечников каждую неделю.
@real_estate_ms9
Дополнительный лимит на 350 млрд руб. выделен по госпрограмме "семейная ипотека", процесс его распределения уже запущен, сообщили в Дом. рф.
Правительству нужно дотянуть госпрограмму до конца года, поэтому будут вытягивать как могут (Год семьи все-таки).
С нынешней ключевой ставкой такие дополнительные лимиты на неделю, поэтому либо нужно максимально ужесточить выдачу, либо придется "кошмарить" ипотечников каждую неделю.
@real_estate_ms9
🗞️ Единственное решение для выживания застройщиков: Кредит до 50 млн под 1% на строительство, который стало возможно получить буквально вчера! 🗞️
---
🏗️ Застройщики сталкиваются с новыми требованиями — замороженные средства на эскроу-счетах блокируют доступ к финансам, и нет средств на дальнейшее строительство. Наш уникальный продукт — именно то решение, которое им нужно! 🏗️
---
📄 Основные проблемы, которые решает наш продукт: 📄
1. Подготовка документов без ошибок
Мы помогаем собрать и оформить пакет документов для банковских проверок, с чем большинство застройщиков сталкиваются впервые. Никакой путаницы в требованиях! 📝
2. Аккредитация без головной боли
Минимум усилий для одобрения кредита: всё необходимое для аккредитации через наш портал уже подготовлено. ✅
3. Реальная экономия
Правильное размещение документов на специализированных порталах (строим.рф и дом.рф) может снизить процентную ставку в банке с 6% до 1%. 💵
4. Простой доступ к кредитной линии
Оформление невозобновляемой кредитной линии в Сбербанке без необходимости аккредитации, с полной поддержкой на первом этапе. 🏦
---
❗ Почему наш продукт — единственный выход?
Новые правила и эскроу-счета делают работу застройщиков практически невозможной без дополнительного финансирования. Наш продукт обеспечивает застройщикам финансовую поддержку на этапах, когда это жизненно необходимо. 🚧
---
🚀 Готовы начать?
Оставьте заявку — наши менеджеры свяжутся с вами и расскажут, как наш продукт поможет вам сохранить стабильность в условиях новых правил! 🚀
---
🤝 Условия для партнеров:
Вознаграждение за каждого привлеченного клиента 0,5 — до 1,5% от суммы кредита!
Пример: привели клиента на 50 млн рублей — получили до 750 тыс. рублей комиссии! 💼
📩 Напишите нам для подробной консультации и узнайте, как наш продукт поможет вашему бизнесу!
👉 Telegram менеджеров:
https://t.iss.one/m/uC7LYzB_Y2Ni
---
#застройщик #финансирование #строительство #кредиты #бизнес
---
🏗️ Застройщики сталкиваются с новыми требованиями — замороженные средства на эскроу-счетах блокируют доступ к финансам, и нет средств на дальнейшее строительство. Наш уникальный продукт — именно то решение, которое им нужно! 🏗️
---
📄 Основные проблемы, которые решает наш продукт: 📄
1. Подготовка документов без ошибок
Мы помогаем собрать и оформить пакет документов для банковских проверок, с чем большинство застройщиков сталкиваются впервые. Никакой путаницы в требованиях! 📝
2. Аккредитация без головной боли
Минимум усилий для одобрения кредита: всё необходимое для аккредитации через наш портал уже подготовлено. ✅
3. Реальная экономия
Правильное размещение документов на специализированных порталах (строим.рф и дом.рф) может снизить процентную ставку в банке с 6% до 1%. 💵
4. Простой доступ к кредитной линии
Оформление невозобновляемой кредитной линии в Сбербанке без необходимости аккредитации, с полной поддержкой на первом этапе. 🏦
---
❗ Почему наш продукт — единственный выход?
Новые правила и эскроу-счета делают работу застройщиков практически невозможной без дополнительного финансирования. Наш продукт обеспечивает застройщикам финансовую поддержку на этапах, когда это жизненно необходимо. 🚧
---
🚀 Готовы начать?
Оставьте заявку — наши менеджеры свяжутся с вами и расскажут, как наш продукт поможет вам сохранить стабильность в условиях новых правил! 🚀
---
🤝 Условия для партнеров:
Вознаграждение за каждого привлеченного клиента 0,5 — до 1,5% от суммы кредита!
Пример: привели клиента на 50 млн рублей — получили до 750 тыс. рублей комиссии! 💼
📩 Напишите нам для подробной консультации и узнайте, как наш продукт поможет вашему бизнесу!
👉 Telegram менеджеров:
https://t.iss.one/m/uC7LYzB_Y2Ni
---
#застройщик #финансирование #строительство #кредиты #бизнес
После отмены массовой льготной ипотеки и роста ключевой ставки застройщики резко сократили вывод новых проектов на рынок.
С 1 июля активность по запуску новостроек снизилась значительно сильнее, чем число сделок.
Если продажи жилья в Московском регионе, Петербурге и регионах по итогам 3 квартала сократились примерно на 20% от средних показателей 2022–2024 годов, то объём новых проектов упал на 40%.
@real_estate_ms9
С 1 июля активность по запуску новостроек снизилась значительно сильнее, чем число сделок.
Если продажи жилья в Московском регионе, Петербурге и регионах по итогам 3 квартала сократились примерно на 20% от средних показателей 2022–2024 годов, то объём новых проектов упал на 40%.
@real_estate_ms9
В октябре граждане России приобрели в Турции 373 жилых объекта недвижимости, снова опередив всех иностранцев🇷🇺🇹🇷
Таким образом, наши соотечественники в 31-й раз подряд возглавили рейтинг иностранных покупателей жилья в Турции. Например, по итогам 2023 года россияне приобрели более 10,5 тысячи объектов недвижимости в Турции, заняв первое место среди иностранцев.
В общей сложности, по данным TurkStat, иностранцы за месяц купили в Турции 2122 объекта (квартиры и дома) — на 16,3% меньше, чем в октябре прошлого года.
Доля продаж иностранцам в октябре в общем объеме сделок с жильем в стране составила 1,3%. Наибольшее количество лотов было продано иностранцам в Анталье — 750
❗️Отметим, что на сегодняшний день в Турции ключевая ставка составляет 50%. Годовая инфляция в сентябре достигла 49,38%.
@real_estate_ms9
Таким образом, наши соотечественники в 31-й раз подряд возглавили рейтинг иностранных покупателей жилья в Турции. Например, по итогам 2023 года россияне приобрели более 10,5 тысячи объектов недвижимости в Турции, заняв первое место среди иностранцев.
В общей сложности, по данным TurkStat, иностранцы за месяц купили в Турции 2122 объекта (квартиры и дома) — на 16,3% меньше, чем в октябре прошлого года.
Доля продаж иностранцам в октябре в общем объеме сделок с жильем в стране составила 1,3%. Наибольшее количество лотов было продано иностранцам в Анталье — 750
❗️Отметим, что на сегодняшний день в Турции ключевая ставка составляет 50%. Годовая инфляция в сентябре достигла 49,38%.
@real_estate_ms9
ПИК приобрела у «Газпрома» производственно-ремонтную базу на юго-западе Москвы
На месте этого объекта, расположенного на улице Обручева, компания может построить новый жилой комплекс.
ПИК стала владельцем производственно-ремонтной базы на улице Обручева в Обручевском районе ЮЗАО Москвы. Объект общей площадью 22 162 квадратных метра принадлежал «Газпрому», решившему еще в 2021 году перенести центральный офис в Санкт-Петербург. В связи с этим транснациональная энергетическая компания и начала реализацию своей столичной недвижимости.
Среди выставленных на продажу объектов оказался и рассматриваемый имущественный комплекс на улице Обручева. Данный объект был выставлен на аукцион этим летом с начальной стоимостью 1,3 млрд рублей (с учетом НДС). Победителем торгов стала ПТК «Этaлон», предложившая 4,1 млрд рублей. Однако договор купли-продажи с этой фирмой заключен не был, и право приобретения перешло ко второму участнику аукциона – ПИК, которая согласилась купить комплекс за 4 млрд рублей.
@real_estate_ms9
На месте этого объекта, расположенного на улице Обручева, компания может построить новый жилой комплекс.
ПИК стала владельцем производственно-ремонтной базы на улице Обручева в Обручевском районе ЮЗАО Москвы. Объект общей площадью 22 162 квадратных метра принадлежал «Газпрому», решившему еще в 2021 году перенести центральный офис в Санкт-Петербург. В связи с этим транснациональная энергетическая компания и начала реализацию своей столичной недвижимости.
Среди выставленных на продажу объектов оказался и рассматриваемый имущественный комплекс на улице Обручева. Данный объект был выставлен на аукцион этим летом с начальной стоимостью 1,3 млрд рублей (с учетом НДС). Победителем торгов стала ПТК «Этaлон», предложившая 4,1 млрд рублей. Однако договор купли-продажи с этой фирмой заключен не был, и право приобретения перешло ко второму участнику аукциона – ПИК, которая согласилась купить комплекс за 4 млрд рублей.
@real_estate_ms9
В «Южной Битце» сдали в эксплуатацию дом и паркинг
«Первый ДСК» (входит в ГК ФСК) завершил возведение корпуса №8 в ЖК «Южная Битца» и сдал в эксплуатацию подземный паркинг.
Новый жилой дом рассчитан на 780 квартир и более 200 кладовых. Энергоэффективное здание оснащено лифтами с пониженным уровнем шума, внизу расположены коммерческие помещения, чтобы не ходить далеко за самым нужным.
Теперь жителям доступен и подземный паркинг на 309 мест, а также благоустроенный двор с игровыми и спортивными площадками и футбольным полем. Проект продолжает развиваться и близится к финалу.
@real_estate_ms9
«Первый ДСК» (входит в ГК ФСК) завершил возведение корпуса №8 в ЖК «Южная Битца» и сдал в эксплуатацию подземный паркинг.
Новый жилой дом рассчитан на 780 квартир и более 200 кладовых. Энергоэффективное здание оснащено лифтами с пониженным уровнем шума, внизу расположены коммерческие помещения, чтобы не ходить далеко за самым нужным.
Теперь жителям доступен и подземный паркинг на 309 мест, а также благоустроенный двор с игровыми и спортивными площадками и футбольным полем. Проект продолжает развиваться и близится к финалу.
@real_estate_ms9