🏠 Renaissance Development может достроить башню "Империя-2" в Москва Сити
Renaissance Development (бывшая структура турецкого Ronesans Holding) рассматривает возможность покупки участка с недостренным комплексом, включая подземную парковку на 34 тыс. кв. м.
Об этом пишет РБК со ссылкой на консультантов на рынке недвижимости.
После корпоративного конфликта между бывшими собственниками, группа Solvers Олега Малиса приобрела контроль над проектом и планировала заниматься достройкой второй очереди. Ожидалось, что строительство башни "Империя-2" общей площадью 105 тыс. кв. м закончат к началу 2018 года, однако эти планы не были реализованы.
Сейчас на участке "Империи-2" разрешено строительство 118,5 тыс. кв. м недвижимости. Обсуждаются параметры, включающие в себя два офисных здания на 59 тыс. и 26 тыс. кв. м.
Опрошенные консультанты оценивают стоимость актива в сумму до 15 млрд руб.
@real_estate_ms9
Renaissance Development (бывшая структура турецкого Ronesans Holding) рассматривает возможность покупки участка с недостренным комплексом, включая подземную парковку на 34 тыс. кв. м.
Об этом пишет РБК со ссылкой на консультантов на рынке недвижимости.
После корпоративного конфликта между бывшими собственниками, группа Solvers Олега Малиса приобрела контроль над проектом и планировала заниматься достройкой второй очереди. Ожидалось, что строительство башни "Империя-2" общей площадью 105 тыс. кв. м закончат к началу 2018 года, однако эти планы не были реализованы.
Сейчас на участке "Империи-2" разрешено строительство 118,5 тыс. кв. м недвижимости. Обсуждаются параметры, включающие в себя два офисных здания на 59 тыс. и 26 тыс. кв. м.
Опрошенные консультанты оценивают стоимость актива в сумму до 15 млрд руб.
@real_estate_ms9
⚡️«Авито Недвижимость» вдохнули жизнь в сервис для агентств недвижимости
С помощью нового сервиса риелторы могут подбирать и бронировать квартиры в новостройках и получать комиссию за продажу объектов. Всё в рамках одной платформы. Риелтору больше не придется взаимодействовать с застройщиком напрямую и ждать, когда он перечислит комиссию — платформа выплачивает вознаграждение авансом после оформления сделки и оплаты покупки клиентом.
Застройщики при подключении к сервису получают дополнительный источник продаж, в том числе в лице покупателей, которые сотрудничают с риелторами для продажи вторичного жилья.
☝️На текущий момент воспользоваться сервисом можно в Воронеже, Казани и Уфе. До конца года список пополнится другими крупными городами.
⚡️Как отмечает управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев:
В условиях отмены массовой льготной ипотеки продажа «вторички» выступает одним из основных источников финансирования покупки квартиры в новостройке.
@real_estate_ms9
С помощью нового сервиса риелторы могут подбирать и бронировать квартиры в новостройках и получать комиссию за продажу объектов. Всё в рамках одной платформы. Риелтору больше не придется взаимодействовать с застройщиком напрямую и ждать, когда он перечислит комиссию — платформа выплачивает вознаграждение авансом после оформления сделки и оплаты покупки клиентом.
Застройщики при подключении к сервису получают дополнительный источник продаж, в том числе в лице покупателей, которые сотрудничают с риелторами для продажи вторичного жилья.
☝️На текущий момент воспользоваться сервисом можно в Воронеже, Казани и Уфе. До конца года список пополнится другими крупными городами.
⚡️Как отмечает управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев:
В условиях отмены массовой льготной ипотеки продажа «вторички» выступает одним из основных источников финансирования покупки квартиры в новостройке.
@real_estate_ms9
Группа RBI больше не хочет строить апарт-отели в южных регионах России — глава компании Эдуард Тиктинский
«Сегодня юг страны не в фокусе нашего внимания. Присматривались к Сочи, но там были юридические нюансы, которые нас не устроили»,— сказал он.
Два года назад девелопер заявил о намерении реализовывать проекты строительства туристической инфраструктуры на юге страны. Тогда в качестве основных направлений компания рассматривала Кисловодск, Пятигорск, Сочи и Геленджик.
@real_estate_ms9
«Сегодня юг страны не в фокусе нашего внимания. Присматривались к Сочи, но там были юридические нюансы, которые нас не устроили»,— сказал он.
Два года назад девелопер заявил о намерении реализовывать проекты строительства туристической инфраструктуры на юге страны. Тогда в качестве основных направлений компания рассматривала Кисловодск, Пятигорск, Сочи и Геленджик.
@real_estate_ms9
Россияне отворачиваются от ипотеки на частные дома
За месяц выдачи жилзаймов на строительство индивидуальных домов просели более чем в 6 раз, тогда как на новостройки – в 3 раза.
Негативное влияние отмены льготной ипотеки под 8% годовых и изменения условий семейной ипотеки оказалось сильнее на рынок индивидуального строительства жилья (ИЖС). В июле темпы снижения выдачи жилзаймов на частные дома упали более чем в 6 раз, тогда как на новостройки – в 3 раза.
«За месяц число выданных кредитов на новостройки сократилось в три раза – с 95,4 тыс. в июне до 31,9 тыс. в июле. А вот число кредитов на строительство частных домов за тот же период сократились в 6,25 раза – с 25 тыс. до 4 тыс.», – сообщила «РБК Недвижимость» со ссылкой на аналитику ДOМ. РФ.
@real_estate_ms9
За месяц выдачи жилзаймов на строительство индивидуальных домов просели более чем в 6 раз, тогда как на новостройки – в 3 раза.
Негативное влияние отмены льготной ипотеки под 8% годовых и изменения условий семейной ипотеки оказалось сильнее на рынок индивидуального строительства жилья (ИЖС). В июле темпы снижения выдачи жилзаймов на частные дома упали более чем в 6 раз, тогда как на новостройки – в 3 раза.
«За месяц число выданных кредитов на новостройки сократилось в три раза – с 95,4 тыс. в июне до 31,9 тыс. в июле. А вот число кредитов на строительство частных домов за тот же период сократились в 6,25 раза – с 25 тыс. до 4 тыс.», – сообщила «РБК Недвижимость» со ссылкой на аналитику ДOМ. РФ.
@real_estate_ms9
В некоторых районах Москвы цены на новостройки после отмены массовой льготной ипотеки заметно снизились, вплоть до -9,1%.
@real_estate_ms9
@real_estate_ms9
Троицк - номер 1 по росту цен на новостройки в районах Новой Москвы
Динамику обусловил вывод в продажу большого числа квартир в проекте с высокой стоимостью жилья и массовый выкуп дешевых лотов в этой локации в июне.
Средняя цена 1 кв. м в Троицке выросла по отношению к июню на 13,2%, до 158,3 тыс. руб., подсчитали аналитики компании «Метриум».
Второе место заняло поселение (район) Рязановское с ростом на 3,9%, до 252,8 тыс. руб. Третье место у Мосрентгена, где средняя цена «квадрата» выросла за месяц на 3,7%, до 283,1 тыс. руб.
Четвертую позицию с ростом на 3,5% занял район (поселение) Кокошкино (до 243,2 тыс. руб.), а пятое место с ростом на 2,1% у района Филимонковское (до 234,8 тыс. руб.)
А что? Хороший город, перпективный и метро до 2028 года обещают.
@real_estate_ms9
Динамику обусловил вывод в продажу большого числа квартир в проекте с высокой стоимостью жилья и массовый выкуп дешевых лотов в этой локации в июне.
Средняя цена 1 кв. м в Троицке выросла по отношению к июню на 13,2%, до 158,3 тыс. руб., подсчитали аналитики компании «Метриум».
Второе место заняло поселение (район) Рязановское с ростом на 3,9%, до 252,8 тыс. руб. Третье место у Мосрентгена, где средняя цена «квадрата» выросла за месяц на 3,7%, до 283,1 тыс. руб.
Четвертую позицию с ростом на 3,5% занял район (поселение) Кокошкино (до 243,2 тыс. руб.), а пятое место с ростом на 2,1% у района Филимонковское (до 234,8 тыс. руб.)
А что? Хороший город, перпективный и метро до 2028 года обещают.
@real_estate_ms9
Немецкий производитель стройматериалов Knauf пока не покинул РФ, — РИА. По словам представителя компании, решение уже принято, а вот сроки его реализации зависят, по большей части, от российских властей.
@real_estate_ms9
@real_estate_ms9
🏠Минстрой не планирует ограничение площади строящегося жилья в России
Об этом cообщили РИА в пресс-службе ведомства.
Ранее мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление о запрете строительства в столице квартир площадью менее 28 кв. м.
"В настоящее время Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации не рассматривает корректировки действующей нормативно-правовой базы в части введения каких-либо ограничений по площади на строительство жилья", - сообщили в Минстрое.
@real_estate_ms9
Об этом cообщили РИА в пресс-службе ведомства.
Ранее мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление о запрете строительства в столице квартир площадью менее 28 кв. м.
"В настоящее время Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации не рассматривает корректировки действующей нормативно-правовой базы в части введения каких-либо ограничений по площади на строительство жилья", - сообщили в Минстрое.
@real_estate_ms9
"Инград" не получил чистой прибыли за последние полгода, а ушел в минус на 2,3 млрд руб. Неудивительно, что девелопера пытаются продать.
Шепчут, что сделка со Sminex должна быть заключена уже сегодня.
@real_estate_ms9
Шепчут, что сделка со Sminex должна быть заключена уже сегодня.
@real_estate_ms9
Калмыкия заняла 1-е место среди регионов России с самым дорогим размещением в отелях, средний чек в гостиницах здесь составляет 20,9 тыс. рублей
Вице-президент, директор дивизиона «Корпоративные клиенты 360» Сбербанка Станислав Карташов отметил, что в целом совокупные расходы туристов, которые путешествовали по России, в I полугодии 2024 года составили 897 млрд рублей. Это на 39% больше показателей аналогичного периода прошлого года.
При этом больше всего — 150,2 млрд рублей — туристы потратили в Москве, 122,2 млрд рублей — в Подмосковье.
В целом отдых, включая цены на гостиницы, перелеты и переезды, этим летом подорожал на 15–30% по сравнению с прошлым высоким сезоном.
@real_estate_ms9
Вице-президент, директор дивизиона «Корпоративные клиенты 360» Сбербанка Станислав Карташов отметил, что в целом совокупные расходы туристов, которые путешествовали по России, в I полугодии 2024 года составили 897 млрд рублей. Это на 39% больше показателей аналогичного периода прошлого года.
При этом больше всего — 150,2 млрд рублей — туристы потратили в Москве, 122,2 млрд рублей — в Подмосковье.
В целом отдых, включая цены на гостиницы, перелеты и переезды, этим летом подорожал на 15–30% по сравнению с прошлым высоким сезоном.
@real_estate_ms9
В июле большинство российских застройщиков дружно облажались с продажами новостроек — цели провалили целых 73% компаний, что на 40% больше, чем в июне.
Всё это, разумеется, после того, как закончилась льготная ипотека, которую всем так щедро раздавали. Опрос "Дом.РФ", проведенный с ВЦИОМ и ИРСО, только подтвердил масштаб фиаско.
Несчастные застройщики теперь жалуются на провал продаж, который стал самым катастрофическим с весны 2022 года. У 26% компаний продажи рухнули вдвое, а среди крупных застройщиков — 39% вообще находятся на грани паники. Как выяснилось, без льготных условий ипотеки, а также из-за приостановки семейной ипотеки и исчерпания лимитов по IT-ипотеке, покупателей у застройщиков стало так же мало, как и новых идей.
Теперь застройщики в спешке пытаются заманить покупателей рассрочкой (54% компаний), траншевой ипотекой (42%) и жалкими попытками субсидирования ставок. Каждый четвёртый из них вынужден был раздувать рекламный бюджет, надеясь, что это хоть как-то спасёт их утопающие проекты.
И если этого цирка было мало, то почти каждый пятый застройщик теперь считает, что получить финансирование для своих текущих проектов стало сложнее, а новый проект запустить — вообще из области фантастики. С таким темпом, скоро они и в финансировании будут нуждаться, и в новых идеях, и в чуде.
@real_estate_ms9
Всё это, разумеется, после того, как закончилась льготная ипотека, которую всем так щедро раздавали. Опрос "Дом.РФ", проведенный с ВЦИОМ и ИРСО, только подтвердил масштаб фиаско.
Несчастные застройщики теперь жалуются на провал продаж, который стал самым катастрофическим с весны 2022 года. У 26% компаний продажи рухнули вдвое, а среди крупных застройщиков — 39% вообще находятся на грани паники. Как выяснилось, без льготных условий ипотеки, а также из-за приостановки семейной ипотеки и исчерпания лимитов по IT-ипотеке, покупателей у застройщиков стало так же мало, как и новых идей.
Теперь застройщики в спешке пытаются заманить покупателей рассрочкой (54% компаний), траншевой ипотекой (42%) и жалкими попытками субсидирования ставок. Каждый четвёртый из них вынужден был раздувать рекламный бюджет, надеясь, что это хоть как-то спасёт их утопающие проекты.
И если этого цирка было мало, то почти каждый пятый застройщик теперь считает, что получить финансирование для своих текущих проектов стало сложнее, а новый проект запустить — вообще из области фантастики. С таким темпом, скоро они и в финансировании будут нуждаться, и в новых идеях, и в чуде.
@real_estate_ms9
Ипотечникам с просроченными долгами разрешили самим продавать жилье
С 11 сентября ипотечные заемщики, попавшие в сложные обстоятельства, смогут в любой момент обратиться в банк за разрешением продать жилье — при условии, что банк еще не обратился в суд с иском .
Срок для продажи ипотечного жилья — 4 месяца, но его можно продлить соглашением сторон.
Заемщик должен подать в банк заявление о желании продать жилье самостоятельно, а полученные от продажи деньги перевести на погашение долга по ипотеке. Если вырученная сумма будет больше долга, разницу банк вернет заемщику.
@real_estate_ms9
С 11 сентября ипотечные заемщики, попавшие в сложные обстоятельства, смогут в любой момент обратиться в банк за разрешением продать жилье — при условии, что банк еще не обратился в суд с иском .
Срок для продажи ипотечного жилья — 4 месяца, но его можно продлить соглашением сторон.
Заемщик должен подать в банк заявление о желании продать жилье самостоятельно, а полученные от продажи деньги перевести на погашение долга по ипотеке. Если вырученная сумма будет больше долга, разницу банк вернет заемщику.
@real_estate_ms9
Новый игрок на бизнес-карте Москвы
В Москве скоро появится новый бизнес-центр класса Б+ от ГК ФСК. «Магистральная 12» — это монолитное здание с площадью 18 589 кв. м, которое станет заметным объектом района «Большого Сити».
Особенность проекта — кубическая архитектура, эксплуатируемые террасы и прозрачный купол атриума. Для комфорта будущих арендаторов — гибкие планировки и shell & core отделка с возможностью индивидуального дизайна.
Предложение может заинтересовать как крупных игроков, так и небольшие компании, ищущие новый формат офисного пространства. Цена — 360 тыс. рублей за квадрат.
@real_estate_ms9
В Москве скоро появится новый бизнес-центр класса Б+ от ГК ФСК. «Магистральная 12» — это монолитное здание с площадью 18 589 кв. м, которое станет заметным объектом района «Большого Сити».
Особенность проекта — кубическая архитектура, эксплуатируемые террасы и прозрачный купол атриума. Для комфорта будущих арендаторов — гибкие планировки и shell & core отделка с возможностью индивидуального дизайна.
Предложение может заинтересовать как крупных игроков, так и небольшие компании, ищущие новый формат офисного пространства. Цена — 360 тыс. рублей за квадрат.
@real_estate_ms9
Застройщики предлагают скидки и рассрочку, чтобы поддержать спрос
Треть девелоперов субсидируют ставки по ипотеке.
В июле 73% застройщиков не смогли продать запланированные объёмы жилья, сообщили в госкомпании «Дом. РФ» со ссылкой на данные опроса, проведённого совместно с ИРСО и ВЦИОМ. В таких условиях застройщики начали предлагать покупателям скидки, чтобы стимулировать спрос на новостройки.
По данным «Дом. РФ», в июне только 33% строительных компаний недовыполнили планы продаж. В июле доля таких застройщиков достигла 73%. Это максимальный показатель с весны 2022 года.
У 26% застройщиков продажи квартир в июле упали более чем вдвое относительно второго квартала 2024 года. Среди крупнейших девелоперов 39% отметили спад продаж.
@real_estate_ms9
Треть девелоперов субсидируют ставки по ипотеке.
В июле 73% застройщиков не смогли продать запланированные объёмы жилья, сообщили в госкомпании «Дом. РФ» со ссылкой на данные опроса, проведённого совместно с ИРСО и ВЦИОМ. В таких условиях застройщики начали предлагать покупателям скидки, чтобы стимулировать спрос на новостройки.
По данным «Дом. РФ», в июне только 33% строительных компаний недовыполнили планы продаж. В июле доля таких застройщиков достигла 73%. Это максимальный показатель с весны 2022 года.
У 26% застройщиков продажи квартир в июле упали более чем вдвое относительно второго квартала 2024 года. Среди крупнейших девелоперов 39% отметили спад продаж.
@real_estate_ms9
Региональные девелоперы вовсю захватывают Москву, и их аппетиты только растут.
Согласно данным NF Group, опубликованным в «Ведомостях», доля инвестиций таких застройщиков в московскую недвижку достигла 39% за первое полугодие 2024 года. Это абсолютный рекорд — ещё пару лет назад их было всего 18%, а в 2023 году — лишь 20%. Вывод прост: регионалы идут в столицу как в последний бой, размахивая миллиардами.
Только за 2024 год девелоперы успели спустить 127,7 млрд руб на участки в Москве, и кто тут самый активный? Девелоперы из Тюменской области. Они вложили 33% от всех региональных инвестиций, отдав 57 млрд руб. Их соседи из Питера тоже не отстают с вложениями в 55,3 млрд, а за ними уже тихо плетутся башкирские застройщики, инвестировавшие в столичный рынок 21,8 млрд руб.
@real_estate_ms9
Согласно данным NF Group, опубликованным в «Ведомостях», доля инвестиций таких застройщиков в московскую недвижку достигла 39% за первое полугодие 2024 года. Это абсолютный рекорд — ещё пару лет назад их было всего 18%, а в 2023 году — лишь 20%. Вывод прост: регионалы идут в столицу как в последний бой, размахивая миллиардами.
Только за 2024 год девелоперы успели спустить 127,7 млрд руб на участки в Москве, и кто тут самый активный? Девелоперы из Тюменской области. Они вложили 33% от всех региональных инвестиций, отдав 57 млрд руб. Их соседи из Питера тоже не отстают с вложениями в 55,3 млрд, а за ними уже тихо плетутся башкирские застройщики, инвестировавшие в столичный рынок 21,8 млрд руб.
@real_estate_ms9
Новые школы и детский сад в проектах ГК ФСК
Приятно отводить ребёнка в новую, светлую школу или детский сад, где продуманы даже мелочи. В подмосковных проектах ГК ФСК открылись три школы и один детский сад – теперь в ЖК «Южная Битца», «1-й Лермонтовский» и «Скандинавский» появились современные образовательные учреждения.
Здесь есть все, чтобы дети чувствовали себя комфортно: просторные классы, спортивные залы, футбольное поле и уютные игровые зоны.
А для самых маленьких в «Южной Битце» заработал новый детский сад, где их ждут увлекательные занятия и игры.
@real_estate_ms9
Приятно отводить ребёнка в новую, светлую школу или детский сад, где продуманы даже мелочи. В подмосковных проектах ГК ФСК открылись три школы и один детский сад – теперь в ЖК «Южная Битца», «1-й Лермонтовский» и «Скандинавский» появились современные образовательные учреждения.
Здесь есть все, чтобы дети чувствовали себя комфортно: просторные классы, спортивные залы, футбольное поле и уютные игровые зоны.
А для самых маленьких в «Южной Битце» заработал новый детский сад, где их ждут увлекательные занятия и игры.
@real_estate_ms9
Строительство вошло в топ-3 сфер с наибольшим кадровым дефицитом, подсчитали в ВШЭ. Из-за острой нехватки сотрудников в отрасли продолжается гонка зарплат, что, в свою очередь, приводит к росту себестоимости возведения объектов и их удорожанию для покупателя.
@real_estate_ms9
@real_estate_ms9
🔴Средний чек ипотеки в июле 2024 года резко сократился. — данные ЦБ РФ
В июле текущего года россияне оформили 107 335 ипотек на общую сумму 356,19 млрд рублей.
🥾Средний чек жилищных кредитов составил 3 318 479,53 рублей.
@real_estate_ms9
В июле текущего года россияне оформили 107 335 ипотек на общую сумму 356,19 млрд рублей.
🥾Средний чек жилищных кредитов составил 3 318 479,53 рублей.
@real_estate_ms9
⚡️ Стоимость посуточной аренды квартир в городах-миллионниках увеличилась на 13.5%, достигнув 4.3 тыс. рублей. — Циан
Наибольший рост наблюдается в сегменте больших квартир: двухкомнатные и компактные трехкомнатные квартиры подорожали на 15-16%.
Спрос на многокомнатные помещения растет, так как они реже встречаются в гостиницах, а наличие полноценной кухни становится важным для семейных путешественников.
@real_estate_ms9
Наибольший рост наблюдается в сегменте больших квартир: двухкомнатные и компактные трехкомнатные квартиры подорожали на 15-16%.
Спрос на многокомнатные помещения растет, так как они реже встречаются в гостиницах, а наличие полноценной кухни становится важным для семейных путешественников.
@real_estate_ms9