Наше #GMKTalks in the Show потихоньку уходит в народ. Четвертый, «Архитительный выпуск», набрал уже почти 90 тысяч просмотров, причем без особых усилий по продвижению.

Периодически мы получаем запросы обсудить ту или иную тему в рамках шоу. Но мы все-таки консалтинговая компания, а не продакшн-студия, и не можем делать много полноценных выпусков (таких, которые мы делали по риэлторам, по КРТ, по продукту, по архитекторам) в год. Их будет до шести — зато они будут отборные, очень глубокие и интересные.

Но параллельно мы запускаем новый лайтовый формат, в котором мы будем обсуждать только одну и достаточно узкую тему.

Сегодня вы увидите релиз первого спецвыпуска, который мы называем «Средалогия». В этом выпуске я выступаю соведущим, а основное исследование делает наш арт-директор Диана Жданова.

В нем мы поговорим о набережных, вернее о том, как девелоперы интегрируют их в свои жилые комплексы:
▪️что это дает (причем не только в разрезе комплекса, но и в масштабах города);
▪️какие хорошие примеры есть на рынке;
▪️почему это нравится людям;
▪️почему эта тема будет развиваться.

И мы уже сняли еще один выпуск, но пока я не буду раскрывать его тему.

Данные спецвыпуски #Средалогия ищут партнеров, чтобы мы могли подсвечивать все хорошее, светлое и так необходимое девелоперам, чтобы становилось больше интересных, серьезных проектов, которые формируют позитивные #сценарии_жизни людей. Если вам это интересно, напишите продюсеру шоу Елизавете Артамоновой: @Elizaveta_Artamonova.

Рекомендую на вечер пятницы: новый выпуск «Средалогии»

#Средалогия — это наш проект, который рассказывает о среде, формирующей #сценарии_жизни людей.

В этот раз мы поговорили о детских площадках, об их значимости для детей и взрослых.

Рекомендую к просмотру всем:

▪️у кого есть дети;
▪️кто строит девелоперские проекты;
▪️кто проектирует детские площадки.

Видео уже на нашем канале.

P. S. Проект «Средалогия» ищет партнера, которому не все равно, как создается среда, которая формирует сценарии жизни людей.

У нас очень лихо залетел проект #Средалогия, где мы рассказываем о том, как формируются жилые комплексы и целые города.

В очередном выпуске наш специальный корреспондент Диана Жданова пообщалась с психологом, который рассказал, как городская среда в целом и место жительства человека в частности влияет на его психику, что необходимо учитывать, с чем человек может договориться, а с чем не может.

Рекомендую к просмотру!

Вообще с удовольствием замечаю, что #Средалогия набирает по несколько тысяч просмотров на органическом трафике, практически без продвижения. Мы видим, как это интересно людям, и планируем развивать проект. На сегодняшний момент сформирована программа выпусков по городам России.

Уверен, что со временем #Средалогия станет полезным, очень удобным инструментом, с помощью которого люди из сферы девелопмента смогут составить представление о значимых процессах, связанных с развитием жилых комплексов.

Это важно в контексте все концепции #сценарии_жизни, потому что от того, как человек живет, зависит его судьба. И квартира — это во многом программатор его жизни.

Если вы разделяете наше мнение и хотите стать партнером проекта #Средалогия — напишите продюсеру шоу @Elizaveta_Artamonova.

Тезисы, которые я почерпнул из разговора с психологом в очередном выпуске #Средалогия.

▪️Москва — это огромный город по большому счету одиноких людей.

▪️Жить выше четвертого или пятого этажа небезопасно для жизни.

▪️Люди, приобретая жилье, абсолютно не принимают во внимание свое здоровье.

▪️У современного российского человека идет явный тренд на снижение инстинкта самосохранения. Как пример: надел
наушники, пошел через дорогу. Я так тоже иногда делаю.

▪️И еще один тезис, феноменальный. Когда человек перекладывает на девелопера задачу наладить для себя комфорт или обеспечить какие-то другие функции, он становится маленьким. Что это значит? Что он перестает быть ответственным за свою жизнь и начинает меньше заботиться по себе.

Соответственно, это формирует определенный образ мышления, который тоже не лучшим образом сказывается на здоровье человека.

Вы уже посмотрели? Что думаете?

GMK | Консалтинг в недвижимости с 2005 года

Один из показателей того, что наш проект #Средалогия востребован у аудитории — это то, что мы получаем не только отзывы, но и рекомендации.

Например, нас просили снимать выпуски не про конкретные элементы жилых комплексов, а про целые города. Мы решили поддержать эту идею. И первый выпуск — про Санкт-Петербург.

Наш специальный корреспондент Диана Жданова, как всегда, неподражаема. А директор по маркетингу LEGENDA Всеволод Глазунов раскрылся для меня в новом свете.

Еще в выпуске:

▪️В Питере жить: исторический центр, концептуальная застройка
▪️Архитектурная эклектика, особая атмосфера и вайб
▪️Москва или Санкт-Петербург: где хорошо девелоперу?
▪️Специфика районов Санкт-Петербурга. Экскурс в историю. Доходные дома и коммуналки.
▪️ Севкабель Порт | Арт-пространства
▪️ Петербург как градостроительная идея

И еще много интересной и содержательной информации. Выпуск уже на YouTube.

Наш исследовательский проект #Средалогия продолжает свое путешествие по нашей чудесной стране.

Очередной выпуск — про Краснодар. Красивый, солнечный, яркий и интересный город с развитой конкуренцией, с огромным количеством девелоперов. И с множеством связанных с этим проблем.

Почему я рекомендую обратить внимание на этот выпуск? Дело в том, что несколько краснодарских застройщиков (Девелопмент-ЮГ, ТОЧНО, Dogma и другие) сейчас очень активно выходят в регионы.

У каждого из них есть определенная продуктовая ДНК. Из выпуска вы поймете, как будет развиваться девелоперский продукт в вашем регионе, если эти застройщики в него зайдут.

Поэтому рекомендую посмотреть его не только профессионалам, но и просто тем людям, которые планируют приобретать недвижимость в тех или иных городах.

→ YouTube
→ VK
→ Rutube

Давно (и уже практически всем) очевидно, что коммерческая недвижимость является серьезным драйвером в цене недвижимости жилой.

Добавленную стоимость создает коммерческая инфраструктура, которая:
▪️грамотно сформирована с точки зрения концепции;
▪️отвечает классу проекта;
▪️позволяет реализовывать те сценарии жизни, которые люди хотят получить.

Жить в логике 15-минутного города комфортно и интересно, это доставляет удовольствие. А за удовольствие, как вы знаете, люди готовы платить.

Тому, как девелоперу создать для потребителя такое удовольствие и получить от этого свои профиты, мы посвятили очередной выпуск проекта #Средалогия.

Конечно, полноценно раскрыть тему разработки и интеграции коммерческой инфраструктуры за одну серию нереально, но кое-что мы обозначили.

Мы рассказали не только о развитии коммерции в новых проектах, но привлекли Сергея Колесника — уникального специалиста, который преображает существующую застройку.

Компания «Колесник» реконструирует коммерческую недвижимость, придает ей (не побоюсь этого сказать) новую жизнь и тем самым меняет облик улиц, кварталов, районов, а вследствие этого и городов.

Очень интересный опыт, активно развивающийся бизнес. Мы благодарны Сергею за то, что он присоединился к съемкам.

А вы смотрите, записывайте идеи, наслаждайтесь:
▪️YouTube
▪️VK

Шел шестой день новогодних каникул… Я начал пересматривать видео, которые мы выпустили в 2024 году…

Получилось очень содержательно. Вам тоже советую.

#GMKTalks in the Show:

▪️Максимально полная картина российской архитектуры — в Архитительном выпуске

▪️Зачем городу главный архитектор и какое будущее ждет нашу столицу — в спецвыпуске с главным архитектором Москвы Сергеем Кузнецовым

▪️Об архитектурном коде и современном облике Санкт-Петербурга — с ведущим архитектором Северной столицы Евгением Герасимовым

▪️Что такое интернациональный стиль архитектуры России — с архитектором, дизайнером, урбанистом Кириллом Губернаторовым

▪️Какие тренды недвижимости диктуют правила игры, как меняется строительный рынок — с руководителем LEGENDA Intelligent Development Василием Селивановым

▪️Какие современные решения появляются в девелопменте, как трансформируются отделы продаж — в выпуске про цифровизацию и автоматизацию

▪️О цифровой зрелости в девелопменте — с СЕО Сделка.РФ Ольгой Сидоренко

▪️Почему ПИК закрыл офисы продаж — с руководителем блока UX-lab Олегом Литовченко

▪️Об экспансии девелоперов — с президентом GloraX Дмитрием Кашинским

▪️О личном бренде в девелопменте — с президентом ГК «Прогресс» Виктором Тарасенко и основателем «Движения» Ильей Пискулиным

#Средалогия

▪️Как развиваются набережные в Москве и регионах

▪️Какие важные задачи стоят перед детской инфраструктурой

▪️Как проекты и среда влияют на психологический комфорт горожан

▪️Почему коммерческая среда — драйвер жилой недвижимости

▪️И спецвыпуски про города: Питер, Владивосток, Краснодар

Наш проект #Средалогия, в котором мы изучаем девелоперский вайб и то, как происходит развитие городов, продолжает набирать обороты.

Рад сообщить, что его поддержала такая интересная, яркая, самобытная девелоперская компания как GloraX. И ближайшие выпуски пройдут с ее непосредственным участием.

Логика, концепция, цели и задачи проекта остаются прежними. Мы изучаем среду городских пространств и #сценарии_жизни людей, чтобы зрители (а это прежде всего девелоперское и околодевелоперское сообщества) могли делать ее лучше.

Все выпуски «Средалогии» можно найти на YouTube и в ВК.

Некоторые из них посвящены отдельным девелоперским или урбанистическим элементам: набережным, детским площадкам. Другие — тому, как в развиваются целые города, причем с очень широкой географией: от Владивостока до Краснодара. Если весь проект или отдельные выпуски прошли мимо вас — рекомендую это исправить.

Во время подготовки выпуска проекта #Средалогия, посвященного Владивостоку, мне удалось познакомиться с одним из сооснователей компании DNS Константином Богданенко.

Константин оказался очень интересным собеседником. Выпустив «Средалогию», мы поняли, что беседа с ним заслуживает особого внимания зрителей — и подготовили отдельный выпуск.

Мы говорили том, как, а главное для чего один из цифровых лидеров в России стал девелопером. Зачем они построили большой завод панельного домостроения, а теперь работают над проектом DNS Сити.

Люблю общаться с такими увлеченными людьми, которые работают не только для того, чтобы извлекать прибыль, но и для того, чтобы делать место, в котором они живут, лучше, #cценарии_жизни — содержательнее, а людей — счастливее.

Выпуск можно посмотреть: на YouTube, Rutube или в VK.

Я в Нижнем Новгороде.

Наш проект #Средалогия в партнерстве с компанией GloraX исследует девелоперский вайб российских городов. В ближайшие полгода мы изучим шесть. И Нижний Новгород — первый из них.

Я долго не мог понять, почему такое количество крупных федеральных и региональных девелоперов объявили о выходе в этот регион в краткосрочной перспективе.

Но когда увидел соотношение количества жителей и ввода жилья, то понял, что конкуренция здесь очень слабая. А ценник на новостройки — примерно 160-168 тысяч за квадрат. Плюс это миллионник (следовательно, потенциал интересный).

Кроме того, за последнее время были сделаны очень серьезные инвестиции, связанные с 800-летием Нижнего Новгорода. Это стал очень заманчивый рынок. И сюда просто толпами, как лемминги, стали идти девелоперы.

Я в Нижнем Новгороде в третий раз, но до этого, если честно, толком его и не видел и не понял. Так, походил по Кремлю, спустился к набережной.

А вчера мы проехали несколько районов, в том числе депрессивных, в отдалении. Я посмотрел на город другими глазами. И начал его хоть чуть-чуть понимать.

С помощью нашего исследования мы попытаемся донести до профессионального сообщества прежде всего то, как и чем живет город, как он развивается, какова его история, следовательно, какие тренды для его развития могут быть.

Сегодня второй съемочный день. Процесс идет непросто, но всё-таки идет.

А вы что думаете об этом регионе?

GMKPotential | сервис для анализа земельных участков и создания девелоперского продукта

В эфире тот самый выпуск проекта #Средалогия, на съемках которого я замёрз, как никогда в жизни.

Когда мы приехали в Нижний Новгород — снимать первый в этом сезоне выпуск нашего видеопроекта, посвященного девелоперскому вайбу городов, — погода резко изменилась. Мы готовились к нулю, а там было минус 8-10 градусов.

Но несмотря на жуткий холод, ветер и отсутствие прочих комфортных условий, я благодарен этому городу за теплый прием. В нем живут и работают люди с горящими сердцами.

Это была моя третья поездка в Нижний Новгород. В первых двух я мало смотрел на город и много — на стройки. В этот раз ситуация была иная, и город раскрылся для меня с принципиально другой стороны.

Для меня Нижний Новгород — это, конечно, два города, Верхний и Нижний. В нем очень хорошо чувствуется преемственность времен.

Например, я увидел легендарный Горьковский автомобильный завод и почувствовал себя хоть немного, но причастным к этому всесоюзному событию, которое произошло много лет назад. Но в то же время я увидел, что это город молодежи, город будущего. Он активно развивается, и люди, которые там живут, чувствуют это и говорят об этом.

Из неприятного могу отметить только то, что город претендует на звание туристической столицы, но там всего два пятизвездочных отеля. Один из них точно не пятизвездочный, а второй настолько пятизвездочный, что когда мы хотели там снимать финальную сцену, к нам подошел администратор и вломил цену за съемки.

Возможно, это общий тренд, но мы с таким столкнулись впервые, и нам было очень неприятно.

Но мы пошли в кафе Salut!, спокойно сели, выпили кофе с вкусными плюшками и сняли финальную сцену там. Поэтому я с удовольствием вам рекомендую это кафе и не рекомендую пятизвездочные отели Нижнего Новгорода.

В общем, смотрите и наслаждайтесь!

А я еще отмечу: мы очень рады тому, что к нашему проекту присоединился такой прогрессивный девелопер как GloraX. Это позволит сделать «Средалогию» еще более содержательной, информативной и полезной.

Девелопмент малых городов — особая тема для нашей компании

У нас было несколько достаточно серьезных кейсов по развитию жилой среды в городах с населением до 500 тыс. человек. Мы делали проекты в Вологде, Томске, Пензе… Каждый из них по-своему очарователен.

А вот теперь мы побывали во Владимире — сняли еще один выпуск проекта #Средалогия, в котором мы исследуем девелоперский вайб российских городов.

Мне всегда было интересно понять, как и чем (с точки зрения девелопмента) живут города, которые имеют исторический бэкграунд от 1000 лет.

В новом выпуске рассказываем, что мы увидели в этом городе, как там развиваются девелоперы, какие проекты строятся, а главное — зачем туда заходят федеральные игроки. Уже выложили на YouTube, Rutube и в VK. Смотрите там, где удобно.

Еще раз выражаю признательность компании GloraX за соучастное проектирование, которое мы вместе ведем на данном этапе проекта #Средалогия

GMKPotential | сервис для анализа земельных участков и создания девелоперского продукта

Ну что, я наконец добрался до Владивостока…

С этим городом у нас давно сложились прочные и теплые отношения (и появились интересные знакомства).

Мы даже сняли про него выпуск проекта #Средалогия (если пропустили, смотрите здесь).

А теперь будем рассказывать девелоперам о том, как им автоматизировать оценку потенциала площадки и инвестировать только в развитие самых перспективных проектов с помощью нашего сервиса GMKПотенциал.

Если вам это тоже интересно, пишите @AlenaGmk. А если хотите узнать больше о сервисе, запускайте бот @PotentialOnline_bot.

GMKPotential | сервис для анализа земельных участков и создания девелоперского продукта

Итак, Мурманск… Я уже говорил, что этот город оставил у меня достаточно противоречивые впечатления.

С одной стороны, неблагоприятный климат и атмосфера 90-х (или даже СССР)…

С другой, в прошлом году Мурманск попал в двадцатку самых комфортных для жизни городов России. Значит, что-то в нем все-таки есть…

Мы сняли здесь очередной выпуск проекта #Средалогия, исследующего девелоперский вайб российских городов, и узнали, как Мурманск удерживает людей, строит жильё и мечтает о будущем в условиях вечной зимы и «коротких» летних ночей.

А еще — почему федеральные застройщики приходят сюда с новыми проектами — как GloraX с его ЖК «Кольский».

Выпуск уже вышел. Смотрите на YouTube, RuTube или в ВК.

GMKPotential | сервис для анализа земельных участков и создания девелоперского продукта