По данным JLL, в 1-м полугодии 2021 года суммарный объём сделок на складском рынке Московского региона составил 1,29 млн. кв. м. Это рекорд за последние 8 лет. Основным драйвером спроса остаются компании сектора e-commerce – около 40% в структуре спроса 1-го полугодия. Вакантность складов упала до 1,6% - ниже уровень был только в 2013 году, 1,1% (для сравнения: в 2016-м – 9,5%). Вверх поползли и ставки аренды – в среднем с 3,9 тыс. руб. за 1 кв. м в 1-м полугодии 2020 до 4,1 тыс. руб. в 1-м полугодии 2021.
Склады остаются самыми динамичным и хорошо растущим сегментом коммерческой недвижимости.
Склады остаются самыми динамичным и хорошо растущим сегментом коммерческой недвижимости.
В первом полугодии 2021 был бум автокредитования. Причём сравнивать надо не с первым полугодием 2020, половина которого прошла в локдауне, а с докризисным 2019-м.
За первое полугодие россияне взяли 416 тыс. автокредитов, по данным ОКБ. По сравнению с первым полугодием 2019 года выдачи выросли на 29%.
Всего на покупку авто россияне за полгода одолжили у банков 433 млрд. рублей – на 65% больше, чем в первом полугодии 2019.
И это при том, что иномарки за год подорожали примерно на 30%, но при этом доходы населения упали на 3-4%.
Это можно объяснить двумя факторами. Первый – удешевление кредитов, и этим воспользовались бедноватые покупатели (российские, китайские и корейские машины). Второй – на самом деле у верхних 10% населения, на которые и приходится максимальный спрос на иномарки, реальные доходы не упали. На эту же страту пришлись основные переезды за город (социологи говорят о 6-8% домохозяйств). А новый запрос на загородную жизнь требует надёжных машин.
За первое полугодие россияне взяли 416 тыс. автокредитов, по данным ОКБ. По сравнению с первым полугодием 2019 года выдачи выросли на 29%.
Всего на покупку авто россияне за полгода одолжили у банков 433 млрд. рублей – на 65% больше, чем в первом полугодии 2019.
И это при том, что иномарки за год подорожали примерно на 30%, но при этом доходы населения упали на 3-4%.
Это можно объяснить двумя факторами. Первый – удешевление кредитов, и этим воспользовались бедноватые покупатели (российские, китайские и корейские машины). Второй – на самом деле у верхних 10% населения, на которые и приходится максимальный спрос на иномарки, реальные доходы не упали. На эту же страту пришлись основные переезды за город (социологи говорят о 6-8% домохозяйств). А новый запрос на загородную жизнь требует надёжных машин.
Акции китайских технологических компаний ускорили падение после того, как инвесторы начали опасаться ужесточения мер регулирования. А теперь начинается и погром частной образовательной отрасли Китая с доходом в $100 млрд. Наверняка это не последняя отрасль, которая, как мечтается правительством Китая, теперь должна жить не по рыночным законам, а по административным директивам. В перспективе это может привести к «японизации» фондового рынка Китая – т.е. длительной стагнации
Совет, который Вам пригодится в жизни: инвестируйте в стартапы. Если бы вы вложились в Bitcoin, Tesla или же в Uber несколько лет назад, то сейчас на Вашем счету были бы очень неприличные суммы.
Но находить перспективные бизнес-идеи самостоятельно сложно и долго, поэтому рекомендуем читать каналы, которые находят и анализируют стартапы за Вас. Таким каналом является ProСтартапы. Вас ждут новые идеи для бизнеса, интересные новости и многое другое про инвестиции.
Подписывайтесь на ProСтартапы и начинайте богатеть.
Но находить перспективные бизнес-идеи самостоятельно сложно и долго, поэтому рекомендуем читать каналы, которые находят и анализируют стартапы за Вас. Таким каналом является ProСтартапы. Вас ждут новые идеи для бизнеса, интересные новости и многое другое про инвестиции.
Подписывайтесь на ProСтартапы и начинайте богатеть.
Бывший помощник министра финансов США Шейла Бэйр объясняет основные принципы функционирования предстоящих «цифровых долларов» от ФРС. Самые важные её мысли:
«ФРС сможет быстро и дёшево доставить цифровые доллары домашним хозяйствам во время кризиса.
Выплаты будут ограничены домашними хозяйствами, и косвенные выгоды получат предприятия, а далее они обеспечат нуждающимся семьям доход для оплаты аренды, покупки продуктов питания и других основных товаров и услуг. Используя распределенный реестр, ФРС может узнать личность получателя цифровых долларов и отслеживать их, чтобы убедиться, что они достигли предполагаемых получателей, обеспечивая строгий контроль против мошенничества.
Важно отметить, что ФРС больше не будет пытаться стимулировать экономику за счёт снижения процентных ставок. Когда люди теряют работу и доходы, им не нужно больше долгов, им нужны деньги, чтобы жить на них. Предоставление денежной помощи могло бы помочь нашей экономике отказаться от использования долга (бюджета) для поддержания роста и, надеюсь, привести к возможной нормализации процентных ставок, положив конец экономическим искажениям, вызванным столькими годами сверхнизких процентных ставок».
Проще говоря, ФРС и Минфин постепенно придут к тому, чтобы давать деньги не банкам, в надежде, что те простимулируют экономику. Шейла Бэйр говорит в своей заметке, что в итоге эти деньги идут на фондовый рынок и к сверхбогатым, а не попадают в потребительскую экономику и к предприятиям. Деньги надо давать людям, и те сами простимулируют экономику.
Если такое произойдёт, это, действительно, будет похоже на New Deal №2.
«ФРС сможет быстро и дёшево доставить цифровые доллары домашним хозяйствам во время кризиса.
Выплаты будут ограничены домашними хозяйствами, и косвенные выгоды получат предприятия, а далее они обеспечат нуждающимся семьям доход для оплаты аренды, покупки продуктов питания и других основных товаров и услуг. Используя распределенный реестр, ФРС может узнать личность получателя цифровых долларов и отслеживать их, чтобы убедиться, что они достигли предполагаемых получателей, обеспечивая строгий контроль против мошенничества.
Важно отметить, что ФРС больше не будет пытаться стимулировать экономику за счёт снижения процентных ставок. Когда люди теряют работу и доходы, им не нужно больше долгов, им нужны деньги, чтобы жить на них. Предоставление денежной помощи могло бы помочь нашей экономике отказаться от использования долга (бюджета) для поддержания роста и, надеюсь, привести к возможной нормализации процентных ставок, положив конец экономическим искажениям, вызванным столькими годами сверхнизких процентных ставок».
Проще говоря, ФРС и Минфин постепенно придут к тому, чтобы давать деньги не банкам, в надежде, что те простимулируют экономику. Шейла Бэйр говорит в своей заметке, что в итоге эти деньги идут на фондовый рынок и к сверхбогатым, а не попадают в потребительскую экономику и к предприятиям. Деньги надо давать людям, и те сами простимулируют экономику.
Если такое произойдёт, это, действительно, будет похоже на New Deal №2.
Yahoo Finance
A Fed-issued digital dollar could print money — for the people
More and more informed observers are asking why, after 13+ years of the Federal Reserve’s increasingly aggressive monetary interventions, the benefits remain so skewed toward Wall Street over Main Street. A digital dollar could level the playing field.
Сегодня «Зелёная экономика» и социальное неравенство – две главные темы исследований западных экономистов. И в основе обеих лежат не только этические начала. Так, неравенство доходов оказывает значительное и статистически значимое негативное влияние на последующий экономический рост. Сотрудник управления по занятости, труду и социальному обеспечению, ОЭСР; сотрудник департамента экономических исследований Банка Италии Федерико Чиньяно в большой работе приводит один из примеров негативного воздействия неравенства на экономический рост.
«Снижение неравенства посредством сокращения диспропорций в доходах в нижней части шкалы распределения имеет больший позитивный эффект на экономику, чем при аналогичных действиях в верхней части. Снижение показателя неравенства в нижней части шкалы распределения доходов на половину стандартного отклонения (что соответствует изменению неравенства в нижней части шкалы распределения в Великобритании до уровня аналогичного показателя во Франции, или показателя США до уровня Японии или Австралии) приведёт к повышению среднегодовых темпов роста на 0,3 п.п. на протяжении последующих 25 лет с совокупным выигрышем в 7% ВВП на конец периода.
(Это примерно величина 0,1 в коэффициенте Джинни; у России эта величина 0,42-0,45)
Государственные выплаты играют важную роль в обеспечении материального положения беднейших слоев населения. Но речь должна идти не только о прямых денежных выплатах, но и о мерах, направленных на обеспечение доступа к государственным услугам, в частности, высококачественному образованию и здравоохранению. В краткосрочной перспективе эти меры «сглаживают» неравенство, проистекающее из различий в уровне доходов, а в долгосрочной — представляют собой социальные инвестиции, способствующие активизации восходящей мобильности и созданию равных возможностей.
Но не только бедность (т.е. доходы беднейших 10% граждан) оказывает негативное влияние на рост экономики. Правительствам надо таргетировать более широкую группу - около 40% беднейших индивидов, в том числе уязвимые группы низшего среднего класса, для которой существует риск упустить выгоды от восстановления экономики и будущего роста».
(Trends in Income Inequality and its Impact on Economic Growth. OECD Social, Employment and Migration Working Papers №163 – перевод в «Вестник международных организаций», №3, 2015).
«Снижение неравенства посредством сокращения диспропорций в доходах в нижней части шкалы распределения имеет больший позитивный эффект на экономику, чем при аналогичных действиях в верхней части. Снижение показателя неравенства в нижней части шкалы распределения доходов на половину стандартного отклонения (что соответствует изменению неравенства в нижней части шкалы распределения в Великобритании до уровня аналогичного показателя во Франции, или показателя США до уровня Японии или Австралии) приведёт к повышению среднегодовых темпов роста на 0,3 п.п. на протяжении последующих 25 лет с совокупным выигрышем в 7% ВВП на конец периода.
(Это примерно величина 0,1 в коэффициенте Джинни; у России эта величина 0,42-0,45)
Государственные выплаты играют важную роль в обеспечении материального положения беднейших слоев населения. Но речь должна идти не только о прямых денежных выплатах, но и о мерах, направленных на обеспечение доступа к государственным услугам, в частности, высококачественному образованию и здравоохранению. В краткосрочной перспективе эти меры «сглаживают» неравенство, проистекающее из различий в уровне доходов, а в долгосрочной — представляют собой социальные инвестиции, способствующие активизации восходящей мобильности и созданию равных возможностей.
Но не только бедность (т.е. доходы беднейших 10% граждан) оказывает негативное влияние на рост экономики. Правительствам надо таргетировать более широкую группу - около 40% беднейших индивидов, в том числе уязвимые группы низшего среднего класса, для которой существует риск упустить выгоды от восстановления экономики и будущего роста».
(Trends in Income Inequality and its Impact on Economic Growth. OECD Social, Employment and Migration Working Papers №163 – перевод в «Вестник международных организаций», №3, 2015).
Потрясающий рост прибыли у американских гигантов hi-tech. Это ещё и сигнал на рост рынка акций в перспективе на ближайшие полгода (на эти гиганты приходится более 20% капитализации S&P).
- Чистая прибыль Microsoft по итогам 2020-2021 финансового года (закончился 30 июня 2021) выросла на 38% - до $61,3 млрд.
- Чистая прибыль Alphabet (владеет Google) за первое полугодие 2021 выросла в 2,6 раза, до $36,4 млрд.
- Чистая прибыль Apple за 9 месяцев выросла в 1,6 раза, до $74,1 млрд.
В общем, пандемия коронавируса оказалась прекрасным временем для гигантов hi-tech.
- Чистая прибыль Microsoft по итогам 2020-2021 финансового года (закончился 30 июня 2021) выросла на 38% - до $61,3 млрд.
- Чистая прибыль Alphabet (владеет Google) за первое полугодие 2021 выросла в 2,6 раза, до $36,4 млрд.
- Чистая прибыль Apple за 9 месяцев выросла в 1,6 раза, до $74,1 млрд.
В общем, пандемия коронавируса оказалась прекрасным временем для гигантов hi-tech.
После пересмотра условий льготной ипотеки, в июле новостройки в столичных регионах подешевели на 7-10%. Такие данные приводит экосистема недвижимости «Метр квадратный» (входит в Группу ВТБ).
Спрос на льготную ипотеку упал в Московском регионе на 88%, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области – на 67%.
Без учёта крупнейших мегаполисов в целом по стране падение спроса на ипотеку с господдержкой за первую половину июля составило 47%, подсчитали специалисты системы «Метр квадратный».
Причина такого обвала понятна. Со 2 июля госпрограмма льготной ипотеки на новостройки в столичных регионах работает на более жёстких условиях: ставка повышена с 6,5% до 7%, а максимальный размер кредита уменьшен с 6 млн. руб. (12 млн. руб. - для четырёх столичных регионов) до 3 млн. руб. для всех регионов.
А что же тогда будет с рынком новостроек осенью?
Спрос на льготную ипотеку упал в Московском регионе на 88%, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области – на 67%.
Без учёта крупнейших мегаполисов в целом по стране падение спроса на ипотеку с господдержкой за первую половину июля составило 47%, подсчитали специалисты системы «Метр квадратный».
Причина такого обвала понятна. Со 2 июля госпрограмма льготной ипотеки на новостройки в столичных регионах работает на более жёстких условиях: ставка повышена с 6,5% до 7%, а максимальный размер кредита уменьшен с 6 млн. руб. (12 млн. руб. - для четырёх столичных регионов) до 3 млн. руб. для всех регионов.
А что же тогда будет с рынком новостроек осенью?
Продолжаю обзор своих инвестиций через Comon «Финама».
Российский госдолг пока остаётся в плюсе по сравнению с инфляцией (на уровне +0,1-0,5 п.п.). Это важный психологический момент для многих частных инвесторов. Именно потому они и предпочли ОФЗ, а не банковские депозиты, у которых реальная ставка сейчас -1-2 п.п. В общем, в «Накопительной» стратегии всё без изменений, как и должно быть у суперконсервативного инструмента.
«Гибридная» стратегия за неделю прибавила 1,2 п.п., и теперь её доходность с начала инвестирования (с декабря 2020) составляет 5,9%. Мало по сравнению с тем, сколько она принесла в прошлом году (27%) и маловато для нынешней макроэкономической ситуации в России.
А ситуация эта – великолепна. Простой пример. «Уралхим» объявил о прибыли за первое полугодие: 36 млрд. руб. За тот же период 2020 года был убыток 5,5 млрд.
В июне добыча нефти и газа выросла на 12,8% г/г. Существенный рост фиксируется в добыче нерудных полезных ископаемых (+57,4% г/г к июню 2020г., и +27,1% за первое полугодие), что косвенно указывает на высокий спрос со стороны строительного сектора.
В июне общемировое производство стали увеличилось на 11,6% м/м, достигнув отметки 168 млн. тонн, а за первое полугодие был достигнут исторический рекорд: превышена отметка в 1000 млн тонн (+14% г/г) на фоне повышенного спроса на автомобили и недвижимость. Российские металлурги могли бы сейчас расти, как на дрожжах, но правительство захотело свою долю доходов от их суперприбыли, чем несколько прибило рынок.
Впереди у Газпрома и НОВАТЭКа период жаркой жатвы на фоне коллапса газового рынка Европы. Европа в июле закачивала в свои газовые хранилища всего по 240-270 млн. кубометров в сутки – это минимум с 2012 года. Из 66,5 млрд. кубометров, поднятых из европейских хранилищ во время осенне-зимнего сезона 2020/2021 года, на начало июля восполнено лишь 18 млрд. – менее 30% от ожидаемого.
Запасы Газпрома в Австрии и Германии снизились до минимума за всю историю мониторинга. Например, уровень заполнения немецких газовых хранилищ «Йемгум» и «Реден» составляет всего лишь около 10% (440 млн. кубометров). Год назад в это же время в них находилось 4,2 млрд. кубометров.
Потенциал продажи газа в Европу что Газпромом, что НОВАТЭКом в осенне-зимний сезон – в 2 раза больше, чем год назад. И при росте цены минимум на 25%. Потому, если не случится какого-то политического и/или административного нажима на компании, жду роста стоимости их акций к концу года минимум на 12-15%.
Также осенью жду перетока части частных инвесторов из жилой недвижимости в акции, что также должно несколько подогреть рынок. Застройщики и риэлторы говорят, что на пике спроса на недвижимость в Московском регионе (с конца осени 2020 по июнь 2021) частные инвесторы составляли 30-35% покупателей против 15-20% в периоды без ажиотажа. Очевидно, что рынок жилья близок к пику – в силу фактического окончания льготной ипотеки в Московской и Питерской агломерации. Ближе к осени начнётся сезон осторожной распродажи и фиксации прибыли (а она за год по отдельным жилым проектам составила до 30% - отличная доходность, до которой российскому фондовому рынку в этом году далеко). В итоге часть от этих сотен миллиардов будут постепенно вливаться и в акции.
По традиции смотрю ещё одну стратегию Comon от «Финама».
Стратегия «Хантер» основана на вложениях в американские акции. По итогам первого полугодия 2021 года Dow Jones вырос на 12,7%, S&P 500 - на 14,4%, а Nasdaq Composite - на 12,5%. Чуть лучше этих показателей была стратегия «Хантер» - рост на 16,3%. Очень хороший результат.
#инвестиции
Российский госдолг пока остаётся в плюсе по сравнению с инфляцией (на уровне +0,1-0,5 п.п.). Это важный психологический момент для многих частных инвесторов. Именно потому они и предпочли ОФЗ, а не банковские депозиты, у которых реальная ставка сейчас -1-2 п.п. В общем, в «Накопительной» стратегии всё без изменений, как и должно быть у суперконсервативного инструмента.
«Гибридная» стратегия за неделю прибавила 1,2 п.п., и теперь её доходность с начала инвестирования (с декабря 2020) составляет 5,9%. Мало по сравнению с тем, сколько она принесла в прошлом году (27%) и маловато для нынешней макроэкономической ситуации в России.
А ситуация эта – великолепна. Простой пример. «Уралхим» объявил о прибыли за первое полугодие: 36 млрд. руб. За тот же период 2020 года был убыток 5,5 млрд.
В июне добыча нефти и газа выросла на 12,8% г/г. Существенный рост фиксируется в добыче нерудных полезных ископаемых (+57,4% г/г к июню 2020г., и +27,1% за первое полугодие), что косвенно указывает на высокий спрос со стороны строительного сектора.
В июне общемировое производство стали увеличилось на 11,6% м/м, достигнув отметки 168 млн. тонн, а за первое полугодие был достигнут исторический рекорд: превышена отметка в 1000 млн тонн (+14% г/г) на фоне повышенного спроса на автомобили и недвижимость. Российские металлурги могли бы сейчас расти, как на дрожжах, но правительство захотело свою долю доходов от их суперприбыли, чем несколько прибило рынок.
Впереди у Газпрома и НОВАТЭКа период жаркой жатвы на фоне коллапса газового рынка Европы. Европа в июле закачивала в свои газовые хранилища всего по 240-270 млн. кубометров в сутки – это минимум с 2012 года. Из 66,5 млрд. кубометров, поднятых из европейских хранилищ во время осенне-зимнего сезона 2020/2021 года, на начало июля восполнено лишь 18 млрд. – менее 30% от ожидаемого.
Запасы Газпрома в Австрии и Германии снизились до минимума за всю историю мониторинга. Например, уровень заполнения немецких газовых хранилищ «Йемгум» и «Реден» составляет всего лишь около 10% (440 млн. кубометров). Год назад в это же время в них находилось 4,2 млрд. кубометров.
Потенциал продажи газа в Европу что Газпромом, что НОВАТЭКом в осенне-зимний сезон – в 2 раза больше, чем год назад. И при росте цены минимум на 25%. Потому, если не случится какого-то политического и/или административного нажима на компании, жду роста стоимости их акций к концу года минимум на 12-15%.
Также осенью жду перетока части частных инвесторов из жилой недвижимости в акции, что также должно несколько подогреть рынок. Застройщики и риэлторы говорят, что на пике спроса на недвижимость в Московском регионе (с конца осени 2020 по июнь 2021) частные инвесторы составляли 30-35% покупателей против 15-20% в периоды без ажиотажа. Очевидно, что рынок жилья близок к пику – в силу фактического окончания льготной ипотеки в Московской и Питерской агломерации. Ближе к осени начнётся сезон осторожной распродажи и фиксации прибыли (а она за год по отдельным жилым проектам составила до 30% - отличная доходность, до которой российскому фондовому рынку в этом году далеко). В итоге часть от этих сотен миллиардов будут постепенно вливаться и в акции.
По традиции смотрю ещё одну стратегию Comon от «Финама».
Стратегия «Хантер» основана на вложениях в американские акции. По итогам первого полугодия 2021 года Dow Jones вырос на 12,7%, S&P 500 - на 14,4%, а Nasdaq Composite - на 12,5%. Чуть лучше этих показателей была стратегия «Хантер» - рост на 16,3%. Очень хороший результат.
#инвестиции
Акции проблемного китайского гиганта недвижимости Evergrande упали на 12% после того, как группа, у которой есть долги почти на 2 трлн юаней ($309 млрд.), объявила об отмене запланированных специальных дивидендов.
Речь идёт о глубоких финансовых проблемах у китайских компаний-гигантов, которые Пекин очень искусно скрывает. Инвесторы опасаются, что деятельность Evergrande может закончиться дефолтом. И это будет началом череды дефолтов на очень проблемном рынке недвижимости Китая.
(Заодно это ответ о причинах «китайского чуда» - это глубоко долговая экономика; общий объём долга центрального и местных правительств, а также госкомпаний приближается к 300% ВВП)
Речь идёт о глубоких финансовых проблемах у китайских компаний-гигантов, которые Пекин очень искусно скрывает. Инвесторы опасаются, что деятельность Evergrande может закончиться дефолтом. И это будет началом череды дефолтов на очень проблемном рынке недвижимости Китая.
(Заодно это ответ о причинах «китайского чуда» - это глубоко долговая экономика; общий объём долга центрального и местных правительств, а также госкомпаний приближается к 300% ВВП)
Хороший пример того, как постиндустриальная экономика приходит на смену индустриальной, и её эффективность оказывается выше, чем старое производство.
На севере Москвы, в Бутырском районе реорганизуется бывшая промзона «Огородный проезд» на площади 7 га. По словам заммэра города Владимира Ефимова, инвестиции в новый проект составят 10 млрд. руб., ожидаемый бюджетный эффект – 1,18 млрд. в год.
На месте бывшей промзоны появится около 170 тыс. кв. м промышленной и общественной застройки, будет создано более 4 тыс. рабочих мест.
Реорганизация «Огородного проезда» проходит в рамках проекта «Индустриальные кварталы». В его рамках в Москве на месте бывших промзон появится около 500 тыс. новых рабочих мест, а бюджет города получит суммарно 3 трлн. руб. поступлений, а общий объем частных инвестиций в развитие территорий составит более 7 трлн. руб.
В Москве находится около 2 тыс. га промзон. В итоге на них появится 35 млн. кв. м различного типа недвижимости – примерно в равных долях (11-13 млн. кв. м) новых производств, офисов и жилья, а также общественных пространств (школы, детские сады, физкультурные комплексы и т.д.).
По сути это крупнейший инвестиционный проект в России (объём только частных инвестиций – около $100 млрд.).
На севере Москвы, в Бутырском районе реорганизуется бывшая промзона «Огородный проезд» на площади 7 га. По словам заммэра города Владимира Ефимова, инвестиции в новый проект составят 10 млрд. руб., ожидаемый бюджетный эффект – 1,18 млрд. в год.
На месте бывшей промзоны появится около 170 тыс. кв. м промышленной и общественной застройки, будет создано более 4 тыс. рабочих мест.
Реорганизация «Огородного проезда» проходит в рамках проекта «Индустриальные кварталы». В его рамках в Москве на месте бывших промзон появится около 500 тыс. новых рабочих мест, а бюджет города получит суммарно 3 трлн. руб. поступлений, а общий объем частных инвестиций в развитие территорий составит более 7 трлн. руб.
В Москве находится около 2 тыс. га промзон. В итоге на них появится 35 млн. кв. м различного типа недвижимости – примерно в равных долях (11-13 млн. кв. м) новых производств, офисов и жилья, а также общественных пространств (школы, детские сады, физкультурные комплексы и т.д.).
По сути это крупнейший инвестиционный проект в России (объём только частных инвестиций – около $100 млрд.).
В конце 2020 в основных портах Китая неожиданно возникла нехватка контейнеров для отправки грузов в США, страны Европы и Россию, в декабре из-за отсутствия контейнеров отгрузки практически остановились. Одновременно в разы взлетела стоимость перевозки. Столь критическая ситуация на рынке услуг морских контейнерных перевозчиков сложилась впервые за все время существования этого вида перевозок. Только ли пандемия Ковида стала причиной? Андрей Голубчик из Всероссийской академии внешней торговли в своей работе («Российский внешнеэкономический вестник», №5, 2021) объясняет причины этого явления.
«К середине весны Китаю удалось справиться с основной волной эпидемии, и страна постепенно начала возвращаться к нормальной жизни. Начиная с конца ноября 2020 практически все контейнеры покинули территорию Китая. А вот с возвратом возникли сложности. С одной стороны, Китай сократил закупку товаров в США (и Европе(, значительная часть контейнеров осталась без обратного груза. Вывозить их в Китай порожними – крайне невыгодно для самих операторов линейных контейнерных перевозок. Кроме того, власти Китая обязывают подвергать дезинфекции все без исключения транспортные средства и контейнеры, прибывающие на территорию страны. С другой стороны, морские порты США, Европы и России оказались переполненными гружёными контейнерами. Многие из них стоят довольно давно и судьба находящихся там товаров неясна. Скорее всего хозяева за ними уже никогда не придут.
Кроме того, целый ряд фирм столкнулся с серьёзными трудностями с реализацией своих товаров – падение покупательской способности населения очень сильно ударило по реализации, товарооборот сильно замедлился. Как следствие – складские комплексы, расположенные вне транспортных терминалов и портов сегодня также имеют очень высокую степень заполнения, что в свою очередь сильно тормозит освобождение объектов транспортной инфраструктуры от стоящих там грузов.
Цены на перевозки постепенно снизятся, но уже никогда не вернутся к «доковидному» уровню. За перевозку 40-футового контейнера из Шанхая во Владивосток или порт Восточный потребители станут платить $1600-2000, таким образом ставка повысится не в 5-8 раз (как сейчас), а «всего» в 2,0-2,2 раза. Однако за приоритетную отправку контейнера придётся доплачивать отдельно, уже сегодня многие перевозчики установили специальные сборы, известные как [SEA]PRIORITY. Величина такого сбора обычно достигает 40-60% от базовой ставки фрахта.
PS О ситуации с контейнерами в России в начале 2021 года.
Опрошенные автором сотрудники экспедиторских фирм из Владивостока и Санкт-Петербурга в один голос заявляют о том, что контейнерные терминалы портов забиты контейнерами, в порту Владивосток, например, для складирования контейнеров используют любые пригодные площадки, включая парковки для машин сотрудников порта. Тем не менее эти меры не дают желаемого результата. На терминале ВСК (порт Восточный) линейные суда стоят на рейде в ожидании выгрузки по 10-15 суток. Железная дорога и автоперевозчики не справляются с вывозом контейнеров из порта. Один из крупных московских автоперевозчиков в личной беседе сообщил автору о том, что с начала января они перестали справляться с заявками на перевозку контейнеров из порта Санкт-Петербург. Практически полностью загружены ёмкости сухих портов Шушары и Янино.
Не обошла эта тема и ближайшие к Москве железнодорожные станции, принимающие контейнерные поезда. Терминал в Ворсино (Калужская область) забит грузами до такой степени, что в конце прошлого года китайские железные дороги стали экстренно отменять контейнерные поезда на этом направлении».
«К середине весны Китаю удалось справиться с основной волной эпидемии, и страна постепенно начала возвращаться к нормальной жизни. Начиная с конца ноября 2020 практически все контейнеры покинули территорию Китая. А вот с возвратом возникли сложности. С одной стороны, Китай сократил закупку товаров в США (и Европе(, значительная часть контейнеров осталась без обратного груза. Вывозить их в Китай порожними – крайне невыгодно для самих операторов линейных контейнерных перевозок. Кроме того, власти Китая обязывают подвергать дезинфекции все без исключения транспортные средства и контейнеры, прибывающие на территорию страны. С другой стороны, морские порты США, Европы и России оказались переполненными гружёными контейнерами. Многие из них стоят довольно давно и судьба находящихся там товаров неясна. Скорее всего хозяева за ними уже никогда не придут.
Кроме того, целый ряд фирм столкнулся с серьёзными трудностями с реализацией своих товаров – падение покупательской способности населения очень сильно ударило по реализации, товарооборот сильно замедлился. Как следствие – складские комплексы, расположенные вне транспортных терминалов и портов сегодня также имеют очень высокую степень заполнения, что в свою очередь сильно тормозит освобождение объектов транспортной инфраструктуры от стоящих там грузов.
Цены на перевозки постепенно снизятся, но уже никогда не вернутся к «доковидному» уровню. За перевозку 40-футового контейнера из Шанхая во Владивосток или порт Восточный потребители станут платить $1600-2000, таким образом ставка повысится не в 5-8 раз (как сейчас), а «всего» в 2,0-2,2 раза. Однако за приоритетную отправку контейнера придётся доплачивать отдельно, уже сегодня многие перевозчики установили специальные сборы, известные как [SEA]PRIORITY. Величина такого сбора обычно достигает 40-60% от базовой ставки фрахта.
PS О ситуации с контейнерами в России в начале 2021 года.
Опрошенные автором сотрудники экспедиторских фирм из Владивостока и Санкт-Петербурга в один голос заявляют о том, что контейнерные терминалы портов забиты контейнерами, в порту Владивосток, например, для складирования контейнеров используют любые пригодные площадки, включая парковки для машин сотрудников порта. Тем не менее эти меры не дают желаемого результата. На терминале ВСК (порт Восточный) линейные суда стоят на рейде в ожидании выгрузки по 10-15 суток. Железная дорога и автоперевозчики не справляются с вывозом контейнеров из порта. Один из крупных московских автоперевозчиков в личной беседе сообщил автору о том, что с начала января они перестали справляться с заявками на перевозку контейнеров из порта Санкт-Петербург. Практически полностью загружены ёмкости сухих портов Шушары и Янино.
Не обошла эта тема и ближайшие к Москве железнодорожные станции, принимающие контейнерные поезда. Терминал в Ворсино (Калужская область) забит грузами до такой степени, что в конце прошлого года китайские железные дороги стали экстренно отменять контейнерные поезда на этом направлении».
AFI Development: Пенсионеры и люди предпенсионного возраста - самая обеспеченная часть покупателей новостроек бизнес-класса в Москве. В этой возрастной категории клиенты в основном приобретали квартиру без привлечения ипотеки. В то же время доля ипотечных сделок для других возрастных категорий составила в среднем 62%.
По данным продаж в первом полугодии 2021 года, до 27% увеличилась и доля возрастных покупателей коммерческой недвижимости на первых этажах новостроек. В период с 2016 по 2020 год доля представителей старшего поколения, которые при выходе на пенсию инвестировали в открытие собственного дела или коммерческую недвижимость для сдачи в аренду, не превышала 20%.
Согласно опросам, в 2021 году использовать купленную нежилую недвижимость на первых этажах новостроек для собственного бизнеса намерены 15% возрастных собственников, а обеспечить себе «коммерческую пенсию» от сдачи в аренду коммерческой недвижимости – 85%.
По данным продаж в первом полугодии 2021 года, до 27% увеличилась и доля возрастных покупателей коммерческой недвижимости на первых этажах новостроек. В период с 2016 по 2020 год доля представителей старшего поколения, которые при выходе на пенсию инвестировали в открытие собственного дела или коммерческую недвижимость для сдачи в аренду, не превышала 20%.
Согласно опросам, в 2021 году использовать купленную нежилую недвижимость на первых этажах новостроек для собственного бизнеса намерены 15% возрастных собственников, а обеспечить себе «коммерческую пенсию» от сдачи в аренду коммерческой недвижимости – 85%.
Росстат: Грузовые перевозки автомобильным транспортом в январе-июне снизились на 1,7% по сравнению с показателем аналогичного периода прошлого года.
Грузоперевозки – хороший косвенный показатель состояния экономики. И данные по ним говорят, что восстановление экономики идёт очень медленно, скорее стагнирует.
Грузоперевозки – хороший косвенный показатель состояния экономики. И данные по ним говорят, что восстановление экономики идёт очень медленно, скорее стагнирует.
Выдохся и рост сельского хозяйства.
Производство скота и птицы на убой (в живом весе) за первое полугодие 2021 года снизилось на 0,4%, до 7,1 млн. т, по данным Росстата. Производство яиц в России в первом полугодии 2021 года снизилось на 0,8% и составило 22,3 млрд. шт.
Объём сельхозпроизводства в России в январе-июне 2021 года вырос на 0,2% по сравнению с показателем за аналогичный период 2020 года.
Во втором полугодии динамика может быть хуже. Засуха уменьшит сборы зерна (на 10-12 млн. тонн), кормовых трав, овощей в открытом грунте. Не очень сильные результаты будут по подсолнечнику и сахарной свёкле. Так что если сельхозпроизводство по итогам года вырастет на 0-1%, это станет хорошим результатом.
Производство скота и птицы на убой (в живом весе) за первое полугодие 2021 года снизилось на 0,4%, до 7,1 млн. т, по данным Росстата. Производство яиц в России в первом полугодии 2021 года снизилось на 0,8% и составило 22,3 млрд. шт.
Объём сельхозпроизводства в России в январе-июне 2021 года вырос на 0,2% по сравнению с показателем за аналогичный период 2020 года.
Во втором полугодии динамика может быть хуже. Засуха уменьшит сборы зерна (на 10-12 млн. тонн), кормовых трав, овощей в открытом грунте. Не очень сильные результаты будут по подсолнечнику и сахарной свёкле. Так что если сельхозпроизводство по итогам года вырастет на 0-1%, это станет хорошим результатом.
Вслед за новостройками начал остывать и вторичный рынок жилья Московского региона. По итогам июля в среднем «вторичка» подорожала на 1,5%, по данным ИРН.ру. Для сравнения: рост цен в июне был 2,7%.
Уже стало нормой, что чуть выше, чем в среднем по рынку, в Москве растёт самое дешёвое и низкокачественное жильё.
Рост стоимости ипотеки и ужесточение условий её выдачи (ЦБ сейчас серьёзно взялся за соблюдение банками этих условий) и дальше будет остужать рынок «вторички» в Москве.
Уже стало нормой, что чуть выше, чем в среднем по рынку, в Москве растёт самое дешёвое и низкокачественное жильё.
Рост стоимости ипотеки и ужесточение условий её выдачи (ЦБ сейчас серьёзно взялся за соблюдение банками этих условий) и дальше будет остужать рынок «вторички» в Москве.
В июне 2021 года объём «свободных денег» в среднестатистическом российском домохозяйстве сократился на 7% по сравнению с июнем 2020 года, по данным РОМИР. Показатель января 2019 года принят за 100% – исходную точку для расчета индекса. В июне 2021 года ИСД составил 94%.
(«Свободные деньги» домохозяйств – это деньги, которые остаются у домохозяйства после покупки необходимых продуктов питания, товаров повседневного спроса, оплаты жилищно-коммунальных, транспортных и других услуг. Это именно те средства, которые домохозяйство может израсходовать на образование, здоровье, ремонт, отложить для крупной покупки (квартира, дача, автомобиль и т.п.), потратить на отдых и развлечения или просто отложить в виде накоплений. Также именно из этих денег выплачиваются кредиты)
В общем, экспортный сектор так и не сообщается с потребительским сектором, который застыл в длительной стагнации.
(«Свободные деньги» домохозяйств – это деньги, которые остаются у домохозяйства после покупки необходимых продуктов питания, товаров повседневного спроса, оплаты жилищно-коммунальных, транспортных и других услуг. Это именно те средства, которые домохозяйство может израсходовать на образование, здоровье, ремонт, отложить для крупной покупки (квартира, дача, автомобиль и т.п.), потратить на отдых и развлечения или просто отложить в виде накоплений. Также именно из этих денег выплачиваются кредиты)
В общем, экспортный сектор так и не сообщается с потребительским сектором, который застыл в длительной стагнации.
Российский ЦБ выпал из списка центробанков, скупающих золото в резервы. В 2020-м ЦБ РФ, напротив, впервые за 13 лет стал распродавать золото на внешнем рынке. Кроме того, золото из резервов ЦБ активно пошло и на внутренний рынок: в текущем году только монет «Георгий Победоносец» разным номиналом планируется выпустить до 800 тыс. штук, на что уйдёт 9 тонн золота.