PRObonds | Иволга Капитал
26.1K subscribers
7.28K photos
20 videos
388 files
4.72K links
Про высокодоходные облигации и не только

Наш чат: https://t.iss.one/+UHsfqmxEquGnkhA6

YT: https://www.youtube.com/c/probonds

PR/Обр.связь: @vladlenamatveeva, @fedor_zverev, @Aleksandrov_Dmitry, @AndreyHohrin

В перечне РКН: https://bit.ly/4gwdsqc
Download Telegram
October 22, 2020
December 7, 2020
December 30, 2020
January 19, 2021
February 17, 2021
#макростатистика #стройка
По данным Росстата, в 2020 г. в России было произведено 55 984,7 тыс. т цемента (97,1% к уровню аналогичного периода предыдущего года). При этом, многие строительные компании отчитались о существенном росте выручки и спроса по итогам 2020 г. Таким образом, можно сделать вывод о том, что роста физического объема строительства в России не наблюдается. Косвенно это подтверждается и данными, раскрываемыми публичными строительными компаниями. Например, застройщик Легенда из Санкт-Петербурга на встрече с инвесторами сообщил о росте выручки в 2020 г. на 6%, но при этом продажи в квадратных метрах все же сократились на 1,3%. Таким образом, картина, которая создается отчетностью строительных компаний, может быть более оптимистичной, чем фундаментальная ситуация на рынке жилья. Можно предположить, что в значительной степени оживление продаж связано с льготной ипотекой (это подтверждается ростом доли ипотечных сделок у застройщиков), а увеличение выручки обусловлено вызванным этим значительным ростом цен. Таким образом, более существенным риском для застройщиков, чем принято считать, является сокращение государственной программы льготной ипотеки.
@AndreyBobovnikov
March 11, 2021
#долгиденьги #стройка #ипотека
По данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), в феврале 2021 года средний показатель полной стоимости ипотечного кредита (ПСК) опустился до 8,6% годовых (-0,3 процентного пункта по сравнению с январем). Конечно, данные февраля еще не учитывают появившуюся к концу месяца "ястребиную" риторику ЦБ, но тенденция к повышению инфляции уже была сформирована, таким образом ставка по ипотеке снижалась не фоне растущего уровня ставок на рынке долга (индекс гособлигаций смотрит вниз с начала года). ОКБ связывает cнижение ипотечных ставок с высокой конкуренцией за качественных заемщиков. Конечно, существенную роль здесь играет и льготная ипотека. Но снижение продаж жилья в физическом объеме, фиксируемое рядом застройщиков, а также негативная статистика по производству бетона могут подтверждать, что как продажи недвижимости, так и выдачи кредитов могут упираться в платежеспособный спрос. Вероятно, дефицит качественных заемщиков на фоне стагнации экономики может распространится и за пределы ипотечного сегмента, что будет оказывать давление на банковскую маржу.
@AndreyBobovnikov

https://www.kommersant.ru/doc/4722481
March 20, 2021
#стройка #анонс #страна
🏗 Строительная группа из Тюмени "Страна Девелопмент" планирует выйти на долговой рынок.

🚀 Команда ИК «Иволга Капитал» побывала в Тюмени и познакомилась с учредителями и топ-менеджерами компании.
Теперь знакомим вас.

В сегодняшнем фильме об эмитенте мы:
🧬 разбираемся в его бизнес-модели,
🧐 изучаем планы по использованию привлекаемых денежных средств,
🗓 обсуждаем планы Группы на облигационном рынке

👇Приятного просмотра!
June 17, 2021
​​#ипотека #стройка #макростатистика

Центральный Банк опубликовал данные по ипотечному рынку за июнь.

Количество предоставленных кредитов за июнь 178 719 (+20.4% м/м), объем предоставленных кредитов за месяц составил 544 946 млн рублей (+25.7% м/м)

Общая задолженность по предоставленным кредитам составляет 10,56 трлн рублей. Размер просроченной задолженности снизился на 3% до 67 405 млн рублей и равен 0,64% от общей задолженности.

Средневзвешенный срок кредитования по кредитам, выданным в течение месяца составил 20,3 года (+1,46% м/м)

Средневзвешенная ставка по кредитам, выданным в течение месяца снизилась на -3,15% до 7,07%
August 2, 2021
​​#ипотека #стройка #макростатистика

🏬🏢Центральный Банк опубликовал новые данные по ипотечному рынку за июль

Ограничение программы льготной ипотеки значимо, но не критично повлияло на выдачи и ставку

• Количество предоставленных кредитов за июль 151 421 (-15,3% м/м), объем предоставленных кредитов за месяц составил 433 077 млн рублей (-20,5% м/м)

• Общая задолженность по предоставленным кредитам составляет 10,76 трлн рублей. Размер просроченной задолженности снизился на 1,5% до 66 407 млн рублей и равен 0,62% от общей задолженности.

• Средневзвешенный срок кредитования по кредитам, выданным в течение месяца составил примерно 20,2 года

• Средневзвешенная ставка по кредитам, выданным в течение месяца выросла на 0,6 п.п. до 7,67%
September 2, 2021
March 3, 2022
July 15, 2022
August 16, 2022
​​#стройка #отчетность #априфлай
ГК АПРИ Флай Плэнинг. Результаты за 6 месяцев 2022 по МСФО

Крупнейший девелопер Челябинска раскрыл консолидированные данные за первое полугодие

С 2022 года в активную стадию продаж вошли проекты ассоциированных компаний, в которых доля АПРИ составляет 50%. Если раньше продажи практически напрямую транслировались в выручку, то теперь в отчётности отражается только финансовый результат этих проектов. Сейчас основные продажи приходятся на СЗ Парковый Премиум и СЗ Привилегия-3, финансовый результат по которым за 6 мес. 2022 составил 319 млн и отражается в прочих доходах.

Такая схема позволяет более гибко управлять рисками, получая часть будущей прибыли на этапе продажи доли в СЗ, девелопер не планирует отказываться от этого формата

Основные цифры отчетности:

- Объем продаж: 2,45 млрд руб., +5% г/г
- Финрез от операционной деятельности: 454 млн руб., +82% г/г
- Чистая прибыль: 280 млн руб., +449% г/г
- Adj. Net Debt/EBITDA 1,89
- Чистый долг: 1,807 млрд рублей против 1,839 млрд рублей на начало года

За это время компания диверсифицировала свою деятельность, приступив к строительным работам в Екатеринбурге, а также получила кредитные линиии на проект на острове Русский

В августе 2022 был получен рейтинг ВВ-.ru от НКР. Действует рейтинг ruB от Эксперт РА, его обновление ожидается в ноябре 2022.

Источник: https://www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=37277&type=7&attempt=2

Ограничение ответственности

/Облигации ГК АПРИ Флай Плэнинг входят в портфели PRObonds ВДО на 11,7% от активов/
August 31, 2022
January 19, 2023
January 19, 2023