Эмират Абу-Даби хочет купить у Египта 22 квадратных километра земли на побережье Средиземного моря (в районе Рас эль-Хекма).
Абу-Даби планирует заняться там развитием курортной и предпринимательской деятельности, а также построить премиальную недвижимость.
По данным Bloomberg, сейчас стороны ведут переговоры о стоимости сделки. Ориентир цены составляет $22 млрд, то есть по миллиарду за каждый квадратный километр.
Правительство Египта заявило, что внимательно изучает «инвестиционное предложение».
Для Каира такое валютное вливание в экономику довольно своевременно, считают аналитики.
В стране бушует валютный кризис (худший за последние десятилетия). Ожидается, что в ближайшее время страна проведет очередную девальвацию национальной валюты (уже четвертую с начала 2022 года).
Однако, Правительство Египта опасается, что ОАЭ могут использовать купленную территорию и под собственную военную базу, что не желательно для не самого спокойного региона.
#новости #мнение #инвестиции #недвижимость
Абу-Даби планирует заняться там развитием курортной и предпринимательской деятельности, а также построить премиальную недвижимость.
По данным Bloomberg, сейчас стороны ведут переговоры о стоимости сделки. Ориентир цены составляет $22 млрд, то есть по миллиарду за каждый квадратный километр.
Правительство Египта заявило, что внимательно изучает «инвестиционное предложение».
Для Каира такое валютное вливание в экономику довольно своевременно, считают аналитики.
В стране бушует валютный кризис (худший за последние десятилетия). Ожидается, что в ближайшее время страна проведет очередную девальвацию национальной валюты (уже четвертую с начала 2022 года).
Однако, Правительство Египта опасается, что ОАЭ могут использовать купленную территорию и под собственную военную базу, что не желательно для не самого спокойного региона.
#новости #мнение #инвестиции #недвижимость
Аналитики по недвижимости посчитали, что несмотря на снижение покупательной активности в первичной недвижимости, ее средняя стоимость в России все равно продолжает расти.
За месяц новостройки на крупнейших региональных рынках подорожали на 1.5%.
А средняя стоимость краткосрочной аренды квартир в крупнейших городах России с февраля 2023 по февраль 2024 года выросла сразу на 11%.
Лидерами по росту цен эксперты называют:
Уфу (цены за год выросли на 37%, до 2,99 тыс. руб. в сутки);
Самару (рост на 29%, до 2,95 тыс. руб.);
Москву (рост на 24%, до 4,7 тыс. руб. в сутки).
по материалам Interfax.
#инфо #недвижимость #полезнознать
За месяц новостройки на крупнейших региональных рынках подорожали на 1.5%.
А средняя стоимость краткосрочной аренды квартир в крупнейших городах России с февраля 2023 по февраль 2024 года выросла сразу на 11%.
Лидерами по росту цен эксперты называют:
Уфу (цены за год выросли на 37%, до 2,99 тыс. руб. в сутки);
Самару (рост на 29%, до 2,95 тыс. руб.);
Москву (рост на 24%, до 4,7 тыс. руб. в сутки).
по материалам Interfax.
#инфо #недвижимость #полезнознать
Прошедший 2023 год стал самым успешным для российского инвестиционного рынка недвижимости, пишет Forbes.
Объем сделок превысил отметку в более чем 800 млрд рублей (так много недвижимости в России, как в 2023 году, не покупали еще никогда за всю историю современного рынка).
На этом фоне, 2024 год обещает быть гораздо менее удачным по многим факторам:
- иностранные игроки почти все ушли,
- стоимость заемных денег запредельно высока,
- операционные расходы и капитальные затраты значительно выросли.
Однако, недвижимость остается одним из лучших защитных активов для всех участников рынка, поэтому делать окончательные заключения по этому поводу слишком рано, считают некоторые участники рынка.
#инфо #недвижимость #рынок #мнение #тенденции
Объем сделок превысил отметку в более чем 800 млрд рублей (так много недвижимости в России, как в 2023 году, не покупали еще никогда за всю историю современного рынка).
На этом фоне, 2024 год обещает быть гораздо менее удачным по многим факторам:
- иностранные игроки почти все ушли,
- стоимость заемных денег запредельно высока,
- операционные расходы и капитальные затраты значительно выросли.
Однако, недвижимость остается одним из лучших защитных активов для всех участников рынка, поэтому делать окончательные заключения по этому поводу слишком рано, считают некоторые участники рынка.
#инфо #недвижимость #рынок #мнение #тенденции
Аренда коттеджей на майские праздники Подмосковье "взлетела" на 15-20% по сравнению с весной 2023 года.
Средняя стоимость аренды коттеджа на сутки составляет от 15 тысяч рублей.
Разброс цен зависит от: удаленности от Москвы, направления, площади объекта и наличии дополнительных опций (баня, барбекю зона, спа-зона, бассейн).
Самыми популярными направлениями, как и в прошлом году, являются: Ленинградское, Дмитровское и Ново-Рижское.
По словам экспертов, скачок цен вызван возросшим спросом на фоне подорожавших популярных курортов.
Рост цен фиксируется как в Подмосковье, так и в других регионах России.
#инфо #недвижимость #рынок
Средняя стоимость аренды коттеджа на сутки составляет от 15 тысяч рублей.
Разброс цен зависит от: удаленности от Москвы, направления, площади объекта и наличии дополнительных опций (баня, барбекю зона, спа-зона, бассейн).
Самыми популярными направлениями, как и в прошлом году, являются: Ленинградское, Дмитровское и Ново-Рижское.
По словам экспертов, скачок цен вызван возросшим спросом на фоне подорожавших популярных курортов.
Рост цен фиксируется как в Подмосковье, так и в других регионах России.
#инфо #недвижимость #рынок
Американские банки в скором времени могут начать сокращение объема операций с коммерческой недвижимостью в США, пишет Bloomberg.
Главная причина - "...целая "стена" долгов, на сумму не менее 2 млрд долларов...", срок погашения по которым наступает в ближайшие три года.
Bloomberg, со ссылкой на брокерскую компанию (которая занималась продажей кредитов ликвидированного Signature Bank), оценивает общую текущую задолженность в $670 миллиардов, как "потенциально проблемный" долг.
По нашему мнению, крупные банки обладают определенной гибкостью, чтобы не допустить реализации огромных убытков, которые могут принести такие активы, но, в случае с небольшими кредиторами все далеко не так однозначно.
Пузырь на рынке недвижимости уже очевиден и вопрос только в том, дойдет он до критического состояния или его удастся "сдуть".
#инфо #недвижимость #рынок #мнение
Главная причина - "...целая "стена" долгов, на сумму не менее 2 млрд долларов...", срок погашения по которым наступает в ближайшие три года.
Bloomberg, со ссылкой на брокерскую компанию (которая занималась продажей кредитов ликвидированного Signature Bank), оценивает общую текущую задолженность в $670 миллиардов, как "потенциально проблемный" долг.
По нашему мнению, крупные банки обладают определенной гибкостью, чтобы не допустить реализации огромных убытков, которые могут принести такие активы, но, в случае с небольшими кредиторами все далеко не так однозначно.
Пузырь на рынке недвижимости уже очевиден и вопрос только в том, дойдет он до критического состояния или его удастся "сдуть".
#инфо #недвижимость #рынок #мнение
⚡️Госдума наконец приняла закон, позволяющий гражданам самостоятельно продавать недвижимость находящуюся в ипотеке (квартиры).
🟢Право на продажу будет предоставляться независимо от размера кредита.
🟢Продать квартиру можно будет, если банк-залогодержатель еще не запустил процесс взыскания.
🟢При продаже жилья разница между кредитной задолженностью и ценой пойдет продавцу.
🟢Продажа должна быть осуществлена в течение 4 месяцев.
🟢Чтобы реализовать ипотечное жилье нужно согласие от банка.
🟢Продажа жилья будет проходить по рыночной цене (раньше банки реализовывали его по заниженным ценам).
После вступления нового закона в силу будет достаточно просто подать https://goldwyn.ru/images/pages/blog/nov15apr/novostori5.jpgзаявление.
Поддерживаем!
#новости #недвижимость #важно #мнение #полезнознать
🟢Право на продажу будет предоставляться независимо от размера кредита.
🟢Продать квартиру можно будет, если банк-залогодержатель еще не запустил процесс взыскания.
🟢При продаже жилья разница между кредитной задолженностью и ценой пойдет продавцу.
🟢Продажа должна быть осуществлена в течение 4 месяцев.
🟢Чтобы реализовать ипотечное жилье нужно согласие от банка.
🟢Продажа жилья будет проходить по рыночной цене (раньше банки реализовывали его по заниженным ценам).
После вступления нового закона в силу будет достаточно просто подать https://goldwyn.ru/images/pages/blog/nov15apr/novostori5.jpgзаявление.
Поддерживаем!
#новости #недвижимость #важно #мнение #полезнознать
Общее число сделок с недвижимостью в РФ за I кв. 2024 - зафиксировало падение на 36% (квартал к кварталу) и достигло 704 тыс., следует из данных «ЦИАН».
Самыми значимыми факторами спада стали: заградительные ставки на вторичном и первичным рынках, высокая ключевая ставка ЦБ и, как результат, высокая стоимость банковского кредитования и существенное снижение льготных программ.
Кроме того, падение носит и сезонный характер (январь, как правило, "мертвый месяц" на рынке недвижимости).
Однако, как отмечают эксперты «ЦИАН», такого существенного снижения не наблюдалось ка минимум несколько лет.
#инфо #рынок #недвижимость #анализ
Самыми значимыми факторами спада стали: заградительные ставки на вторичном и первичным рынках, высокая ключевая ставка ЦБ и, как результат, высокая стоимость банковского кредитования и существенное снижение льготных программ.
Кроме того, падение носит и сезонный характер (январь, как правило, "мертвый месяц" на рынке недвижимости).
Однако, как отмечают эксперты «ЦИАН», такого существенного снижения не наблюдалось ка минимум несколько лет.
#инфо #рынок #недвижимость #анализ
После отмены льготной ипотеки россиянам придётся платить более 100 тыс. руб. ежемесячно (за квартиру в новостройке стоимостью 10 млн руб.), в течение 30 лет, хотя до 1 июля 2024 года, платёж за такую квартиру составляет 44 тыс. руб.
Несколько крупных российских банков уже перестали принимать заявки на ипотеку, хотя до отмены госпрограмм (1 июля) время еще есть.
C 18 июня ограничили выдачу льготных ипотек Промсвязьбанк, Банк «Россия» и «Ак Барс».
С 19 июня заявки прекратит принимать МТС-Банк, с 21 июня — Почта банк.
Эксперты считают, что на фоне завершения программы на льготные программы повысился спрос, из-за чего лимиты банков были исчерпаны ещё в середине месяца.
Теперь банки готовятся к серьезному «охлаждению» рынка недвижимости, поскольку ипотеку по рыночной ставке в 20% «будут брать либо камикадзе, либо оптимисты», считают эксперты.
#инфо #рынок #недвижимость #тенденции
Несколько крупных российских банков уже перестали принимать заявки на ипотеку, хотя до отмены госпрограмм (1 июля) время еще есть.
C 18 июня ограничили выдачу льготных ипотек Промсвязьбанк, Банк «Россия» и «Ак Барс».
С 19 июня заявки прекратит принимать МТС-Банк, с 21 июня — Почта банк.
Эксперты считают, что на фоне завершения программы на льготные программы повысился спрос, из-за чего лимиты банков были исчерпаны ещё в середине месяца.
Теперь банки готовятся к серьезному «охлаждению» рынка недвижимости, поскольку ипотеку по рыночной ставке в 20% «будут брать либо камикадзе, либо оптимисты», считают эксперты.
#инфо #рынок #недвижимость #тенденции
Про Инвестиции
После отмены льготной ипотеки россиянам придётся платить более 100 тыс. руб. ежемесячно (за квартиру в новостройке стоимостью 10 млн руб.), в течение 30 лет, хотя до 1 июля 2024 года, платёж за такую квартиру составляет 44 тыс. руб. Несколько крупных российских…
⚡️«Сбербанк» с сегодняшнего дня прекратил выдачу ипотек по программе «Господдержка» и " IT-ипотека", сообщает пресс-службе банка.
Правда "IT-ипотеку" приостановили вроде как временно (инфа проверяется).
Выдавать ипотеку по этим программам можно до 1 июля текущего года, но в «Сбере» отметили очень высокий спрос из-за "эффекта последнего вагона", что приводит к досрочному исчерпанию выделенного лимита.
От себя отметим, что процесс одобрения и оформления ипотеки занимает далеко не один день, так что до 1 июля все равно уже не успеть.
#инфо #рынок #недвижимость #тенденции
Правда "IT-ипотеку" приостановили вроде как временно (инфа проверяется).
Выдавать ипотеку по этим программам можно до 1 июля текущего года, но в «Сбере» отметили очень высокий спрос из-за "эффекта последнего вагона", что приводит к досрочному исчерпанию выделенного лимита.
От себя отметим, что процесс одобрения и оформления ипотеки занимает далеко не один день, так что до 1 июля все равно уже не успеть.
#инфо #рынок #недвижимость #тенденции
Про Инвестиции
После отмены льготной ипотеки россиянам придётся платить более 100 тыс. руб. ежемесячно (за квартиру в новостройке стоимостью 10 млн руб.), в течение 30 лет, хотя до 1 июля 2024 года, платёж за такую квартиру составляет 44 тыс. руб. Несколько крупных российских…
Отменили льготную ипотеку на новостройки (под 8%), не беда!!!
В России будут действовать аж четыре госпрограммы.
1. это IT-ипотека - под 5%,
2. это дальневосточная и арктическая ипотека (под 2-6%),
3. сельская ипотека (% пока не утвержден)
4. семейная ипотека (около 8%).
Арктическая ипотека - это звучит!
#инфо #рынок #недвижимость #тенденции
В России будут действовать аж четыре госпрограммы.
1. это IT-ипотека - под 5%,
2. это дальневосточная и арктическая ипотека (под 2-6%),
3. сельская ипотека (% пока не утвержден)
4. семейная ипотека (около 8%).
Арктическая ипотека - это звучит!
#инфо #рынок #недвижимость #тенденции
Если массовую льготную ипотеку в РФ не запустят заново, то 33% россиян вообще не будут покупать жилье, — следует из исследования ЦИАН.
Так, 34% из опрошенных респондентов не рассматривают покупку квартиры в Москве.
24% купить квартиру в Москве не позволяют финансы.
41% участников опроса готовы ежемесячно отдавать на ипотеку не более 20-30% дохода,
30% респондентов — не более 40% дохода.
А чего рассматривать отмененную ипотеку в Москве? Есть же действующая арктическая ипотека https://t.iss.one/pro_investment_ru/5475
#инфо #рынок #недвижимость #тенденции
Так, 34% из опрошенных респондентов не рассматривают покупку квартиры в Москве.
24% купить квартиру в Москве не позволяют финансы.
41% участников опроса готовы ежемесячно отдавать на ипотеку не более 20-30% дохода,
30% респондентов — не более 40% дохода.
А чего рассматривать отмененную ипотеку в Москве? Есть же действующая арктическая ипотека https://t.iss.one/pro_investment_ru/5475
#инфо #рынок #недвижимость #тенденции
Программа "Семейная ипотека" в России будет продлена до 2030 года, сообщает Interfax, со ссылкой на свой источник в Минфине.
По предварительной информации, программа будет распространяться на ВСЕ семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет.
Ранее программа распространялась на семьи с детьми до 18 лет.
В остальном ничего не изменилось:
- Ставка составит 6% годовых.
- Максимальная сумма кредита для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленобласти — 12 млн рублей.
- Для остальных регионов РФ - 6 млн рублей.
#инфо #события #недвижимость #полезнознать
По предварительной информации, программа будет распространяться на ВСЕ семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет.
Ранее программа распространялась на семьи с детьми до 18 лет.
В остальном ничего не изменилось:
- Ставка составит 6% годовых.
- Максимальная сумма кредита для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленобласти — 12 млн рублей.
- Для остальных регионов РФ - 6 млн рублей.
#инфо #события #недвижимость #полезнознать
Про Инвестиции
Программа "Семейная ипотека" в России будет продлена до 2030 года, сообщает Interfax, со ссылкой на свой источник в Минфине. По предварительной информации, программа будет распространяться на ВСЕ семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до…
Поправка.
"Семейная ипотека" от СБЕРА будет доступна семьям с одним ребенком до 6 лет или семьям с двумя и более детьми до 18 лет.
Первый зампред Сбербанка Кирилл Царев заявил, что "...подход в льготных ипотечных программах должен становиться более адресным, чтобы сохранить льготы для самых уязвимых категорий и предотвратить жёсткую просадку рынка...".
#инфо #события #недвижимость #полезнознать
"Семейная ипотека" от СБЕРА будет доступна семьям с одним ребенком до 6 лет или семьям с двумя и более детьми до 18 лет.
Первый зампред Сбербанка Кирилл Царев заявил, что "...подход в льготных ипотечных программах должен становиться более адресным, чтобы сохранить льготы для самых уязвимых категорий и предотвратить жёсткую просадку рынка...".
#инфо #события #недвижимость #полезнознать
⚡️Новую льготную программу ипотеки запустят в России, сообщает Минфин РФ.
Программа* будет действовать только для сотрудников министерства здравоохранения и подведомственных организаций.
Данная программа* предполагает нулевой первоначальный взнос и снижение базовой ставки ипотечного кредита.
*данная информация будет дополняться.
#инфо #события #недвижимость #полезнознать
Программа* будет действовать только для сотрудников министерства здравоохранения и подведомственных организаций.
Данная программа* предполагает нулевой первоначальный взнос и снижение базовой ставки ипотечного кредита.
*данная информация будет дополняться.
#инфо #события #недвижимость #полезнознать
Госкомпания "Дом РФ" выставит на продажу с аукциона, комплекс зданий бывшего следственного изолятора "Кресты" в Санкт-Петербурге.
Аукцион проведут в конце 2024 — начале 2025 года, начальная цена лота стартует с 1 млрд рублей.
Однако есть значимое условие.
Комплекс "Кресты" является объектом культурного и исторического наследия
площадью около 4 га, поэтому его объемы можно использовать только как «общественно-деловое пространство с музейно-выставочной составляющей», сообщил глава "Дом РФ" Виталий Мутко.
Преобразование «Крестов» потребует значительных инвестиций, так как там должны быть проведены: масштабная реконструкция, переоборудование зданий, приведение помещений под современное использование (через реставрационные мероприятия), говорят эксперты.
Такое под силу только крупным игрокам, ориентированных на развитие общественно значимых проектов.
Вероятно по этому, охотников будет не много....
#инфо #события #недвижимость #полезнознать
Аукцион проведут в конце 2024 — начале 2025 года, начальная цена лота стартует с 1 млрд рублей.
Однако есть значимое условие.
Комплекс "Кресты" является объектом культурного и исторического наследия
площадью около 4 га, поэтому его объемы можно использовать только как «общественно-деловое пространство с музейно-выставочной составляющей», сообщил глава "Дом РФ" Виталий Мутко.
Преобразование «Крестов» потребует значительных инвестиций, так как там должны быть проведены: масштабная реконструкция, переоборудование зданий, приведение помещений под современное использование (через реставрационные мероприятия), говорят эксперты.
Такое под силу только крупным игрокам, ориентированных на развитие общественно значимых проектов.
Вероятно по этому, охотников будет не много....
#инфо #события #недвижимость #полезнознать