🏡 Курортный таунхаус в Бразилии с гарантией дохода 7% годовых и перспективой получить гражданство

🔸 Локация. На берегу Атлантического океана в штате Сеара, на северо-востоке Бразилии.

🔸 Проект. Действующий курорт 5* функционирует с весны 2019 года и управляется компанией Atlantica Hotels .

🔸 Предложение. Таунхаус площадью 50 кв.м с полной отделкой, техникой и мебелью. Срок строительства – 12 месяцев.

🔸 Цена – €107,2 тыс. Возможна рассрочка платежей до окончания строительства.

🔸 Доходность. Застройщик обещает гарантированную доходность 7% на 2 года. Начиная с 3-го года прогнозируемая доходность – 14% годовых.

❗️ Покупка недвижимости на сумму от €137 тыс. даёт возможность получить ВНЖ, а через 4 года выйти на гражданство. Так что можно приобрести несколько апартаментов или более дорогую виллу.

❓ За более подробной информацией и расчетами обращайтесь к продавцу.

👀 Посмотрите что ещё продается в Бразилии на prian.ru.

#объектдня #бразилия

🇧🇷 Инвестиционный ВНЖ Бразилии

Можно инвестировать как в бизнес, так и в недвижимость

Условия:

🔹 Инвестиции в бизнес от 500 000 бразильских реалов (около $89 000);

или

🔹 Инвестиции в инновационный бизнес от 150 000 бразильских реалов (около $27 000);

👉 Бизнес должен положительно повлиять на местную экономику ➕ необходимо создать 10 рабочих мест.

Инвестор должен предоставить доказательство своего фактического проживания в стране (адрес проживания), а бизнес-план должен быть одобрен Национальным советом по иммиграции (CNI).

С основным заявителем на вид на жительство может претендовать супруг/а и несовершеннолетние дети.

Данный тип ВНЖ выдаётся сроком на 3 года с правом продления. Но для этого необходимо, чтобы компания успешно работала, приносила пользу экономике конкретного региона и там были трудоустроены граждане Бразилии. В стране необходимо проживать не менее 183 дней в году.

🔹 Инвестиции в недвижимость от 1 млн бразильских реалов (около 178 500);

или

🔹 Инвестиции в недвижимость от 700 000 бразильских реалов (около $125 000) в северных и северо-восточных регионах страны.

С основным заявителем на вид на жительство может претендовать супруг/а, родители, не состоящие в браке дети до 24 лет.

Такой ВНЖ выдаётся сроком до 4 лет с правом продления при сохранении оснований. Также в стране нужно проживать не менее 30 дней в году.

❗️И самое интересное, по завершению первого срока действия каждой из описанных виз, можно претендовать на бразильский паспорт. Второй паспорт в стране законодательно разрешён, поэтому от первого отказываться не придётся.

#бразилия #иммиграция

➡️ @prian_property

🇧🇷 Личный опыт: как россиянам живётся в Бразилии

Наши выводы после общения с Дмитрием, который несколько лет назад переехал на северо-восток Бразилии, в город Ресифи.

🔸 Бразилия – огромная страна. Цены, климат, стиль жизни в разных регионах различаются. Например, о городе Ресифи и в целом северо-восточной части Бразилии иностранцы мало знают. Однако здесь прекрасные пляжи, более комфортный климат и низкие цены, чем в окрестностях Рио.

🔸 Селиться лучше в прибрежных районах. Они ориентированы на средний класс. Там безопасно, чисто и ухоженно. А вот центры городов в Бразилии – это часто заброшки, облюбованные бродягами, расписанные всякими надписями.

🔸 В хорошем районе на побережье можно купить квартиру с двумя спальнями в среднем за $100 тыс. Но можно смотреть варианты от $80 тыс. Новостройки существенно дороже вторички. Хотя, по мнению нашего собеседника, старый фонд не хуже. Качество строительства хорошее и содержатся дома в достойном состоянии.

🔸 Содержание квартиры обходится примерно в $2 тыс. в год. Сюда входят не только платежи по счётчикам, но и оплата кондоминиума.

🔸 Бразилия – страна мясоедов. С фруктами и овощами здесь тоже всё прекрасно. Выбор огромный, цены доступные, качество отменное. Морепродукты – в изобилии, но дорогие. Экспаты из России скучают по кисломолчке, например, по творогу, который в Бразилии не купить. Есть проблемы с чаем – мало сортов в продаже.

🔸 Общественный транспорт хороший, в развитых приморских районах можно обойтись без автомобиля. Хотя и машины доступные. В салонах продают б/у авто в хорошем состоянии: Volkswagen, Citroen, Renault – 40–50 тыс. реалов ($7,5–9,5 тыс.).

🔸 В стране действуют разные способы расчётов: банковские карты, наличность, криптовалюты… Причём если расплачиваешься сразу наличными и без привлечения кредитов, то можно получить неплохую скидку.

💌 Множество полезных деталей о жизни в Бразилии вы найдёте в рассказе Дмитрия на Приане

😉 Кстати, ВНЖ в Бразилии можно получить благодаря покупке недвижимости от $125 тыс.

#бразилия #иммиграция