❓ Гарантированный доход при перепродаже 150%. Где это возможно?

Допустим, у инвестора есть ряд важных параметров, по которым он планирует выбирать объект для покупки:

✅ Бюджет до €200 тыс.
✅ Гарантированный доход не менее 5% годовых в стабильной валюте.
✅ Возможность продать объект с гарантированной прибылью.
✅ Нет предвзятого отношения к гражданству покупателя. Нет вопросов о происхождении денег.
✅ И при этом, покупка объекта даёт бонус в виде автоматического получения ВНЖ.

Сложно ли подобрать такой вариант? Непросто, но возможно. Например, на Северном Кипре.

🐁 Подробнее о проекте с обратным выкупом и гарантированной прибылью и том, кому он точно подойдёт – читайте в новой статье на Приане.

#северныйкипр #недвижимость #инвестиции

🧐 Что сегодня могут дать инвестору Турция и Северный Кипр?

Недвижимость Турции и Северного Кипра всё ещё пользуется спросом – даже не смотря на все смущающие инвесторов и потенциальных релокантов законы. На что можно рассчитывать?

🐁 Турция:

✅ Стройматериалы и земля дорожают, реальное число сделок снижается – поэтому и застройщики, и собственники готовы уступать.
✅ Порог входа для ВНЖ могут снизить. Уже есть позитивные сигналы: в Анкаре, например, сейчас можно получить вид на жительство за инвестиции от $100 тыс.
✅ А вот гражданство, скорее всего, подорожает. Всё чаще называют минимальную сумму $600 тыс. Но конкретных сроков пока нет – только слухи.
✅ Инвесторам будет интересно присмотреться к долгосрочной аренде. Она хорошо прогнозируется. К тому же после отмены запрета на повышение стоимости аренды собственник может устанавливать комфортную для себя цену.

🐁 Северный Кипр:

✅ Для ВНЖ по-прежнему нет ограничений. Покупаете недвижимость на любую сумму, оформляете вид на жительство на год, а потом – продлеваете.
✅ Инвесторы охотнее вкладываются в новостройки. Цены на них растут на этапе строительства на 20-30% ежегодно.
✅ Сдача курортного жилья в аренду может приносить до 8-15% в год – отельный сектор здесь развит слабо, и туристы вынужденно отдают предпочтение аренде.

Что ещё нужно знать инвестору? Подробное сравнение и примеры объектов – смотрите в материале на Приане.

#турция #северныйкипр

⭐️ Комфорт и стиль! Очень оригинальный ЖК в Северном Кипре

Недвижимость Северного Кипра позволяет заработать.

Посмотрите вот такой 👉 вариант из базы Prian. Покупка позволит не только проводить отпуск с комфортом, но и получать доход от аренды.

Главные преимущества:

✔️ ЖК Manhetten MMT – три 16-этажных здания вблизи пляжа и городской инфраструктуры курорта Газиверен. Срок сдачи – III кв. 2026.

✔️ На территории: SPA-центры, сауны и хаммамы, тренажёрные залы, несколько открытых бассейны, спортивные зоны, игровые площадки, лаунж-бар, ресторан, зона барбекю.

❗️ «Фишки» проекта: панорамный бассейн вокруг зданий и теплица для выращивания свежих овощей и фруктов.

✔️ Жилой фонд – студии и квартиры с одной спальней.

✔️ Стоимость жилого юнита – от €115,2 тыс.

👍 Все детали проекта и расчёты потенциальной доходности – у экспертов DDA Real Estate

#объектдня #северныйкипр

🔎 Слух или правда? Поговорим о Северном Кипре!

Если вам важно максимально просто и с гарантией получить вид на жительство, и иметь уверенность, что вас никто не выгонит, ваши банковские счета не закроют, против вас не введут «ограничения по национальному признаку»…

Если для вас важно понимать, что ваша недвижимость дорожает и может приносить арендный доход… Обратите внимание на Северный Кипр! 👀

По числу слухов Северный Кипр в последние месяцы опережает почти любой регион земного шара. Мы развеем их на вебинаре компании Leverage Investments 20 августа!

В прямом эфире ответы на вопросы:

🟢 Какие законы приняли власти Северного Кипра в последние месяцы, и как на них реагировать иностранцам?
🟢 Что говорит принятый в начале лета закон о праве иностранцев покупать и владеть недвижимостью в ТРСК? Как правильно купить и зарегистрировать собственность в республике?
🟢 Как купить несколько объектов, и что делать тем, кто ими уже владеет?
🟢 Как сейчас работает в ТРСК амнистия для нелегальных иммигрантов?
🟢 И, наконец, как всё происходящее влияет на цены и динамику строительства?

Ждём вас на вебинаре: «Всё о Северном Кипре. Новые правила покупки и регистрации, цены, доходности, перспективы»

🗓 20 августа 2024 года | 13.00 МСК
🔗 Зарегистрироваться!

#северныйкипр #вебинар

👀 Если бюджет до €70 000 – студия в испанской Торревьехе VS апартаменты на Северном Кипре

Выбираем между жильём на популярном курорте Испании без дополнительных «фишек» и опцией в менее известной локации на Северном Кипре, зато с «полным пакетом удобств»

Куда бы вы вложили деньги?

Вариант 1: Квартира в Испании

🟠Торревьеха – популярный среди туристов город на побережье Коста-Бланка.
🟠Уютный ЖК без дополнительной инфраструктуры
🟠До пляжа – 250 метров
🟠Площадь – 22 кв. м
🟠Цена – €67 тыс.
❗️ Продаётся с ремонтом, мебелью и техникой

Вариант 2: апартаменты на Северном Кипре

🟠Лефка – живописный курорт Северного Кипра в районе Гюзельюрт
🟠Премиальный ЖК отельного типа с богатым набором сервисов
🟠До пляжа – 400 метров
🟠Площадь – 33 кв. м
🟠Цена – €58,5 тыс.
❗️ Управляющая компания может взять на себя заботы по сдаче недвижимости в аренду

Голосуйте:

🐳 – за студию в Торревьехе
🕊 – за апартаменты на Кипре

По ссылкам 👆 подробное описание объектов. Там же есть контакты продавцов, которые ответят на ваши вопросы.

#объектдня #испания #северныйкипр

❓ Что важно знать о Северном Кипре: инвестору, релоканту и туристу

Здесь по-прежнему можно легко получить ВНЖ. Здесь строят новые комплексы и предлагают гарантированную доходность. Наконец, этот край – один из благодатных оазисов Средиземноморья.

🔜 Что может предложить Северный Кипр – инвесторам, релокантам и просто туристам?
🔜 Как принятые в последние месяцы законы повлияли на рынок?
🔜 Что происходит с ценами и как ведут себя застройщики?

Уже во вторник, 20 августа – актуальная информация о недвижимости Северного Кипра. Эксперт Leverage Investments Игорь Коршунов расскажет, представит, объяснит – на вебинаре от Prian.

➡️ Зарегистрироваться!

#северныйкипр #вебинар

🤔 Новые законы приняли, а что делать – не понятно. По крайней мере, пока...

Неожиданно тихо в начале мая власти непризнанного, но очень популярного Северного Кипра приняли закон, изменяющий правила регистрации и покупки жилья иностранцами.

Но – как это часто бывает – вопросов после его принятия остается больше чем ответов. Итак:

❓ какие обязанности появляются у собственника недвижимости на Северном Кипре
❓ как правильно зарегистрировать свою недвижимость – где и в какие сроки
❓ что делать, если у тебя несколько объектов без титула
❓ какие новые требования выдвигают в ТРСК покупателям иностранцам и как эти требования выполнить…

А главное: как эти изменения повлияют и ещё повлияют на возможности для инвестиций, переезда, проживания в ТРСК?

Все ответы – в 13.00 МСК 20 августа на вебинаре «Всё о Северном Кипре. Новые правила покупки и регистрации, цены, доходность, перспективы» с участием руководители компании Leverage Investments Игоря Коршунова.

➡️ Регистрация и участие – бесплатные

#северныйкипр #вебинар

💡 Говорят, на Северном Кипре проблемы с электроэнергией. Насколько всё серьёзно?

В чатах Северного Кипра последние недели появляется информация о регулярных отключениях электричества. Неужели в непризнанной республике энерго-коллапс?

💬 Комментирует Игорь Коршунов (Leverage Investment):

«Действительно, уже неделю или больше недели ежедневно у нас отключают электроэнергию примерно на 1 час по вечерам. За весь предыдущий год такие отключения случались максимум 2-3 раза. По крайней мере в районе Кирении, где я живу.

Официальная версия власти: «электроэнергии не хватает».

Вторая версия: имеет место саботаж. Ведь лет 10 назад на южном Кипре случился энергетический коллапс, и ТРСК вполне успешно снабжала соседей электроэнергией. Проблем не было, мощностей хватало. Да и на днях проходил съезд правящей партии Северного Кипра. По странному совпадению и во время съезда, и сразу после в течение нескольких дней никаких отключений не было…

Есть и ещё одно, конспирологическое соображение. Даже если предположить, что электричества реально не хватает, проблему можно было бы решить, например, за счёт солнечной энергии. Тем более, что солнца у нас в избытке. Но власти не очень-то разрешают ставить солнечные панели. Почему?

Как известно, на юге Турции достраивают атомную электростанцию. Через год-другой по дну моря бросят кабель и к нам начнет поступать электроэнергия – как уже поступает пресная вода. Но атомная станция не только экономический проект, но и политический. После его реализации Северный Кипр, и так тесно связанный с Турцией, станет к ней ещё ближе. Инфраструктурно уж точно…»

📱 Об этом, а ещё о том, как правильно регистрировать недвижимость на Северном Кипре, штрафах и обновлениях законодательства – смотрите в записи вебинара на нашем YouTube канале.

#северныйкипр #полезности #недвижимость

💥 Это выгодно: инвестиционное предложение с длительной рассрочкой на Северном Кипре

Оцените преимущества покупки недвижимости на начальном этапе строительства в 👉 этом комплексе, который подходит для отпуска и заработка на аренде.

🔜 Низкий порог входа с первоначальным взносом 40%
🔜 Рассрочка до июля 2026 года!

Что ещё интересно:

⭐️ Масштабный проект Valle de Maris строят в стремительно развивающемся районе Эсентепе, чуть западнее популярного курорта Кирения. До моря – 850 метров.

⭐️ Обещают богатую инфраструктуру: баскетбольную площадку, теннисный корт, амфитеатр, семь бассейнов, зону барбекю, детскую площадку, прогулочные зоны, ресторан, магазины.

⭐️ Двухкомнатная квартира площадью 70 кв.м с видовой террасой на море предлагаются с чистовой отделкой и кухонной мебелью.

⭐️ Цена – €113 тыс.

‼️ Расчёт по сделке возможен в рублях и криптовалюте

👌 И помните, покупка недвижимости любой стоимости на Северном Кипре позволяет претендовать на получение ВНЖ.

✉️ По всем вопросам о деталях предложения обращайтесь в компанию ERON GROUP

#объектдня #северныйкипр

⭐️ Изменения в законах: как купить жильё на Северном Кипре?

Согласно Закону № 52/2008 иностранцы имеют право покупать или арендовать на долгий срок недвижимость на территории Северного Кипра. В конце мае документ обновили и ввели ряд ограничений для не-граждан ТРСК.

Что нового?

🔜 Иностранцам запрещено покупать недвижимость вблизи военных баз и на приграничных территориях.
🔜 Площадь приобретаемой иностранцем земли под застройку не должна превышать 1338 кв. м, и на этом участке разрешается построить только одно жилое здание.
🔜 Иностранец может приобрести и стать полноправным собственником, то есть оформить титул (title deed, или кочан) только на одну виллу, квартиру или участок земли.

Остаются ли варианты взять несколько объектов в собственность?

✔️ Эксперты местного рынка сообщают, что возможно оформить несколько титулов на родственников или друзей.
✔️ Кроме того, на рынке с лета 2024 года появляются предложения, альтернативные трастовой схеме, которые не противоречат изменённому законодательству.

🗯 О том, как получить ВНЖ Северного Кипра через покупку недвижимости, и как проходит сделка – читайте в обновлённом гайде на Приане.

#северныйкипр #недвижимость

😏 Для бережливых – инвестиционная возможность на Северном Кипре

Классический вариант на старте продаж… Когда цены самые выгодные и всю сумму не нужно платить сразу. Застройщик предоставляет рассрочку до момента ввода комплекса в эксплуатацию.

А вот конкретное 👉 предложение

📎 Масштабный проект возводят в нескольких минутах ходьбы от центра города Газиверен, в 50 метрах от пляжа и в пешей доступности от центра курорта. Завершение строительства запланировано на 2026 год.

📎 На закрытой территории с ландшафтным дизайном 6 жилых блоков, открытый бассейн, беседки для отдыха, детская площадка, ресторан и бар, крытый бассейн с подогревом, массажная комната, джакузи, финская сауна, хамам, римская парная, фитнес, йога центр, открытая парковка.

📎 Однокомнатная квартира (44 кв.м) с чистовой отделкой, сантехникой и кухонным гарнитуром стоит €79 тыс.

❗️ При первоначальном взносе 50% действует беспроцентная рассрочка на 21 месяц!

✉️ О деталях предложения с удовольствием расскажут эксперты Uptrend homes

#объектдня#северныйкипр

👌 Как в Майами, только по северо-киприотски…

В начале 2024 года цены на жильё в Искеле были одними из самых высоких в ТСРК – €2300 за 1 кв.м

Сами киприоты иногда называют регион будущим Майами, так как этот весьма скромный в недалеком прошлом городок становится модным районом, который активно застраивается престижными комплексами. Есть здесь и свой Long Beach – побережье с благоустроенными пляжами и достойной инфраструктурой.

Оцените вот такой вариант – для собственного отдыха или сдачи в аренду.

✔️ Новый ЖК расположен близко к морю. До пляжа можно добраться пешком за 5 минут.

✔️ Что рядом: 5 минут езды до посёлка Богаз (марина, таверны), 5 минут езды до руин античного города Саламиса, 5 минут езды до отеля Саламис (казино), 20 минут езды до отеля Артемис (казино, аквапарк).

✔️Трехкомнатная квартира (70 кв.м) с дизайнерским ремонтом, панорамными окнами и просторным балконом продаётся за €154 тыс.

✔️ Кухня полностью оборудована бытовой техникой, посудой, столовыми приборами и прочей кухонной утварью.

👌 И помните, покупка недвижимости любой стоимости на Северном Кипре позволяет претендовать на получение ВНЖ.

👉 Вот наш обновлённый гайд о том, как получить ВНЖ Северного Кипра через покупку недвижимости, и как проходит сделка.

✉️ По всем вопросам о деталях предложения обращайтесь в компанию Leverage Investments

#объектдня #северныйкипр

⭐️ ТРСК: квартира в элитном комплексе на первой линии по конкурентной цене

Северный Кипр наводнили иностранные инвесторы. А, как известно, сильный спрос провоцирует дальнейший рост цен на недвижимость в ТРСК. Жильё в стране дорожает уже 42 месяца подряд.

И несмотря на то, что стартовая цена на апартаменты 1+1 на стадии строительства в среднем по рынку составляет £120 тыс. фунтов (€143,5 тыс.), ещё можно найти варианты по адекватной цене.

Например, в 👉 строящемся элитном курортном комплексе COASTAL HEAVEN в районе Газиверен, Гюзельюрт. Здесь можно купить 60-метровую квартиру планировки 1+1 с чистовой отделкой и меблированной кухней за €77 000. Оплатить можно рублями, криптовалютой или воспользоваться рассрочкой (на 27 месяцев по €1 370 в месяц).

За эту сумму вы также получите:

✔️ Проживание в масштабном комплексе – 7 многоэтажек, богатая инфраструктура и собственная УК (стоимость услуг – 20% от оборота). Будет реализован в две фазы. Срок сдачи – 2026 год

✔️ Разнообразные активности и услуги на закрытой и охраняемой территории – спа-центр, пляжный клуб и пристань для яхт, аквапарк для детей и взрослых, бассейны, спортивные площадки, детсад, рестораны, аптеки, кофейни, автомойку и прочее

✔️ Доход от аренды. Ориентировочная ставка – €120 за день

👌 И помните, покупка недвижимости любой стоимости на Северном Кипре позволяет претендовать на получение ВНЖ.

👉 Вот наш обновлённый гайд о том, как получить ВНЖ Северного Кипра через покупку недвижимости, и как проходит сделка.

ℹ️ Детали предложения у частного продавца

#объектдня #северныйкипр

⚡️ Квартира на Северном Кипре с высоким инвестиционным потенциалом

Недвижимость в ТРСК по-прежнему дорожает – три года подряд. Даже за последний год цены на жильё выросли более чем на 10%.

Показатели доходности туристического жилья тоже неплохие: рентабельность на курортах может достигать 15% в год.

Покупка апартамента в новом комплексе на побережье, на начальном этапе строительства, имеет все шансы стать удачным вложением:

🟢 к моменту сдачи стоимость актива вырастет
🟢 сервисная компания обеспечит стабильный арендный доход

Вот пример нового проекта:

➡️ Тихий и уютный городок Лефке в живописном районе Гюзельюрт привлекает туристов богатой историей и красивыми пейзажами. Здесь же находится знаменитый Европейский университет Лефке, дипломы которого признаются Европейским Союзом.

➡️ Всего в 50 метрах от моря строят новый жилой комплекс на 247 квартиры с богатым набором удобств: бассейны, сауна и турецкая баня (хамам), мини-клуб и детская площадка, ресторан, фитнес-центр и выделенная часть пляжной полосы. Всё под круглосуточной охраной. Сдача проекта: 30.06. 2027.

➡️ В продаже квартиры различных планировок.

➡️ Стоимость жилого юнита 41 кв.м с чистовой отделкой и оборудованной мебелью кухней – $107,2 тыс.

Почему это выгодно?
➡️ Покупатели могут воспользоваться рассрочкой до окончания строительства с первоначальным взносом 35 %.
➡️ Оплатить сделку можно в рублях и криптовалюте
➡️ Ориентировочный прирост стоимости к окончанию строительства – 30%
➡️ Застройщик предлагает заключить договор с гарантией дохода от аренды в размере $400-600 в месяц на руки (минимум на год).

👌 И, кстати, покупка любой недвижимости позволяет собственнику проживать на Северном Кипре постоянно.

👉 Вот наша подробная инструкция о том, как получить ВНЖ Северного Кипра через покупку недвижимости, и как проходит сделка.

О нюансах предложения расскажут эксперты REMAX SELENGA

#объектдня #северныйкипр

⭐️ Уникальные жилой комплекс на Северном Кипре: широкий выбор жилья, гибкие условия оплаты, ВНЖ

Где как, а в ТРСК недвижимость дорожает уже 36 месяцев подряд. К четвёртому кварталу цены на квартиры выросли на 13,1% в годовом исчислении, а на виллы и особняки – на 12,1%. Средняя стоимость «квадрата» квартиры составляет €1 480, виллы – €2 174. И замедление не прогнозируется.

Поэтому предлагаем обратить внимание на ➡️ этот комплекс, предлагающий вид на море и горы, просторные террасы и высококлассные удобства. А также гибкий план оплаты и возможность долгосрочного кредита.

Проект
➖ Комплекс Sunset Bay расположен в местности Эсентепе/Бахчели. Здесь мягкий климат, пляж в пешей доступности и городские удобства в пределах досягаемости

Инфраструктура
➖ Для комфортного проживания обещают бассейны, тренажёрный зал, спортивную площадку, сауны, массажные комнаты, зоны для отдыха

Жилой фонд
➖ Апартаменты планировки 1+1 и площадью 53 кв. м с террасами. Цена от €216 000
➖ Таунхаусы планировки 2+1 и площадь 93 кв. м с террасами и бассейном (опционально). Цена от €330 000
➖ Виллы планировки 4+1 и площадью 141 кв. м с террасами и современными удобствами. Цена от €839 000
➖ Окончание строительства – 2025 год. Почти готовы

План оплаты
➖ 40% – авансовый платеж, 20% – до передачи ключей, 40% – в течение 84 месяцев равными беспроцентными платежами
➖ Есть возможность получения кредита под 9% до 20 лет

❗️ При покупке можно оформить ВНЖ.

Подробную информацию по запросу предоставит компания Actual Consult

#северныйкипр #недвижимость

👌 Это интересно. Эксклюзивный проект на Северном Кипре с гарантией арендного дохода на 25 лет

После пандемии цены на недвижимость Северного Кипра уверенно поползли вверх. Восходящий тренд сохранялся 12 кварталов подряд (март 2021 года – сентябрь 2024 года). Только за последний год жильё на главных курортах подорожало в среднем на 12-13% - цифры даже удивляют, ведь принятый в мае закон, подтверждающий ограничения для иностранных покупателей, очевидно смутил некоторых иностранцев.

Новостройки с точки зрения возможного дохода – самый выгодный сегмент для вложений, ведь по ходу строительства девелоперы по-прежнему повышают цены на 20–30% ежегодно.

👀 Вот эксклюзивное предложение в курортном комплексе отельного типа Sea View Towers.

✅ Это будет действительно огромный комплекс – с 17-этажным отелем, казино, парком развлечений Advanture World и курортной инфраструктурой. Строится он в районе Искеле, который журнал Forbes в 2021 году назвал лучшим в мире для покупки курортной недвижимости.

✅ На территории – аквапарк, зоопарк, клуб верховой езды, луна-парк с аттракционами, теннисные корты, поля для гольфа, картинг, открытые бассейны и закрытые бассейны с подогревом, хаммам, тренажерный зал, сауна, массажный кабинет и прочие удобства пяти звёздного курорта класса «люкс».

✅ В продаже номера различных планировок: 1+1, 2+1, 3+1 и пентхаусы

✅ Порог входа: от 130 000 фунтов за полностью меблированную квартиру с видом на море

Преимущества:
➖ Договор гарантированного дохода от аренды в размере 7.5% годовых в британских фунтах стерлингов на 25 лет.

➖ Стоимость обслуживания комплекса и коммунальные платежи оплачиваются управляющей компанией. Владельцы квартир будут получать чистыми 7.5% годовых от аренды квартир без каких-либо вычетов.

➖ Для покупателей доступна беспроцентная рассрочка на 3 года с первоначальным взносом 35%, а также возможность привлечь кредит банка под 3% на 5 лет.

➖ Гарантию завершения строительства проекта обеспечивает Capital Bank.

❓ По всем вопросам обращайтесь в компанию Leverage Investments – вам предоставят все расчёты и подробную информацию.

#северныйкипр #объектдня