Потребление горячей воды за 2023 год - 1
Из графика видно, когда планово отключали ГВС, а когда были аварийные случаи в ЦТП.
За прошедший год 2 крупных просадки по давлению ГВС - это неплохой результат со стороны ресурсника.
Тем не менее МОЭК продолжает поставлять горячую воду чуть выше 60 градусов.
Предыдущие серии ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #гвс #моэк
Из графика видно, когда планово отключали ГВС, а когда были аварийные случаи в ЦТП.
За прошедший год 2 крупных просадки по давлению ГВС - это неплохой результат со стороны ресурсника.
Тем не менее МОЭК продолжает поставлять горячую воду чуть выше 60 градусов.
Предыдущие серии ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #гвс #моэк
В этом году меня ждет поверка узла учета тепловой энергии и теплоносителя.
Не верю, что уже прошло 4 года, как я выкинул приборы ГБУ ЕИРЦ...
Получилось недешево, но свои приборы учета того стоят
Продолжение ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #отопление #гвс
Не верю, что уже прошло 4 года, как я выкинул приборы ГБУ ЕИРЦ...
Получилось недешево, но свои приборы учета того стоят
Продолжение ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #отопление #гвс
🌡 Мониторинг ГВС
Периодически захожу посмотреть параметры поставки ГВС, вдруг есть шанс поймать на некачественном ресурсе.
Впрочем регулярная отправка претензий и взаимодействие с киповцем МОЭК решает проблему.
Разбор есть, циркуляция в норме.
Сериал об управлении домом ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #гвс
Периодически захожу посмотреть параметры поставки ГВС, вдруг есть шанс поймать на некачественном ресурсе.
Впрочем регулярная отправка претензий и взаимодействие с киповцем МОЭК решает проблему.
Разбор есть, циркуляция в норме.
Сериал об управлении домом ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #гвс
🌡 Мониторинг ГВС - август 2024
Продолжаю вести мониторинг параметров ГВС.
Циркуляция в норме, стояки по факту горячие.
Только МОЭК продолжает давать ГВС по нижней границе температурного графика
Сериал об управлении домом ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #гвс #показания
Продолжаю вести мониторинг параметров ГВС.
Циркуляция в норме, стояки по факту горячие.
Только МОЭК продолжает давать ГВС по нижней границе температурного графика
Сериал об управлении домом ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #гвс #показания
🌡 Мониторинг ГВС - сентябрь 2024
Продолжаю вести мониторинг параметров ГВС. Сейчас смотрю сентябрь 2024.
Циркуляция в норме, стояки по факту горячие.
📊Показатели за сентябрь 2024:
- Общий расход - 228 кубов
- Средняя t1 (подача) - 60,72 С
- Средняя t2 (обратка) - 55,76 C
- Средний расход: 7,6 куб. / сутки
ПАО МОЭК не изменяет себе и подает ГВС чуть выше нормы.
Сериал об управлении домом ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #гвс #показания
Продолжаю вести мониторинг параметров ГВС. Сейчас смотрю сентябрь 2024.
Циркуляция в норме, стояки по факту горячие.
📊Показатели за сентябрь 2024:
- Общий расход - 228 кубов
- Средняя t1 (подача) - 60,72 С
- Средняя t2 (обратка) - 55,76 C
- Средний расход: 7,6 куб. / сутки
ПАО МОЭК не изменяет себе и подает ГВС чуть выше нормы.
Сериал об управлении домом ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #гвс #показания
🌡 Конец дачного сезона 2024?
В мониторинге потребления коммунальных ресурсов мне нравится искать закономерности и находить зависимости. Сказывается влияние основной работы.
Посмотрим на потребление ГВС за август и сентябрь 2024.
Судя по графику дачный сезон либо не начинался, либо на заканчивался. А вот если посмотреть на сами показания...
Потребление ГВС:
- август 2024 - 175 кубов
- сентябрь 2024 - 228 кубов
Всё-таки дачный сезон завершается!
Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #гвс #мониторинг #показания
В мониторинге потребления коммунальных ресурсов мне нравится искать закономерности и находить зависимости. Сказывается влияние основной работы.
Посмотрим на потребление ГВС за август и сентябрь 2024.
Судя по графику дачный сезон либо не начинался, либо на заканчивался. А вот если посмотреть на сами показания...
Потребление ГВС:
- август 2024 - 175 кубов
- сентябрь 2024 - 228 кубов
Всё-таки дачный сезон завершается!
Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #гвс #мониторинг #показания
Вчера были на встрече в ПАО #МОЭК с директором Филиала №11 Дмитриевским А.А.
Встреча прошла на троечку, ибо один представителей МОЭК попытался взять меня нахрапом (не директор Филиала №11 - он как раз завершил встречу на позитивной ноте).
В конце встречи я сказал коллегам:
"Вы задумайтесь лучше не о том, что я у вас "ворую", а что для решения своей проблемы я должен попасть на прием к директору Филиала. Сначала с конечными исполнителями на земле наведите порядок".
Предыдущие серии ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #гвс
Встреча прошла на троечку, ибо один представителей МОЭК попытался взять меня нахрапом (не директор Филиала №11 - он как раз завершил встречу на позитивной ноте).
В конце встречи я сказал коллегам:
"Вы задумайтесь лучше не о том, что я у вас "ворую", а что для решения своей проблемы я должен попасть на прием к директору Филиала. Сначала с конечными исполнителями на земле наведите порядок".
Предыдущие серии ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #гвс
🌡 Мониторинг ГВС - октябрь 2024
Конец месяца, пора подводить итоги качества поставки тепловой энергии, теплоносителя.
Циркуляция в норме, стояки по факту горячие.
Обратите внимание на последние дни октября - постепенно повышение температуры ГВС и потом резкое падение.
Температура ГВС на подающем трубопроводе до сих пор ниже нормы. Ниже 60 C - вот оно грубое нарушение качества.
Мои версии:
1️⃣ В ЦТП МОЭКа на Вавилова, д. 77, корп. 1 сломался частотник
2️⃣ Руководство увидело, что кто-то в кои веки получает горячую воду под 70 C, и дало по башке в Предприятие, чтобы они "понизили" ее
3️⃣ Сломалась еще какая-то деталь
📊Показатели за октябрь 2024:
- Общий расход - 268 кубов
- Средняя t1 (подача) - 63,46 С
- Средняя t2 (обратка) - 57,38 C
- Средний расход: 8,6 куб. / сутки
Сентябрь доступен тут.
Надеюсь Управление эффективности сбытового бизнеса ПАО МОЭК займется реальным делом и повысит эффективность поставки качественного ресурса.
Сериал об управлении домом ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #гвс #показания
Конец месяца, пора подводить итоги качества поставки тепловой энергии, теплоносителя.
Циркуляция в норме, стояки по факту горячие.
Обратите внимание на последние дни октября - постепенно повышение температуры ГВС и потом резкое падение.
Температура ГВС на подающем трубопроводе до сих пор ниже нормы. Ниже 60 C - вот оно грубое нарушение качества.
Мои версии:
1️⃣ В ЦТП МОЭКа на Вавилова, д. 77, корп. 1 сломался частотник
2️⃣ Руководство увидело, что кто-то в кои веки получает горячую воду под 70 C, и дало по башке в Предприятие, чтобы они "понизили" ее
3️⃣ Сломалась еще какая-то деталь
📊Показатели за октябрь 2024:
- Общий расход - 268 кубов
- Средняя t1 (подача) - 63,46 С
- Средняя t2 (обратка) - 57,38 C
- Средний расход: 8,6 куб. / сутки
Сентябрь доступен тут.
Надеюсь Управление эффективности сбытового бизнеса ПАО МОЭК займется реальным делом и повысит эффективность поставки качественного ресурса.
Сериал об управлении домом ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #гвс #показания
🔴 Вчера 1 ноября с 20-30 я пытался выполнить любимый юристами РСО Раздел XI Правил №354 - как устанавливается некачественный ресурс.
У меня горячая вода на подаче+ 46 С градусов + 2 обращения собственника. На лицо некачественная поставка ресурса.
Ниже процедура из Правил №354.
1️⃣ Потребитель обращается в аварийно-диспетчерскую службу УО / ЖСК / ТСЖ. Потребитель обязан сообщить свои ФИО, точный адрес и вид коммунальной услуги;
2️⃣ Управляющая организация (УО) сообщает потребителю регистрационный номер заявки, а также ФИО сотрудника, принявшего ее.
3️⃣ УО направляет уведомление в РСО о факте некачественной поставки ресурса. РСО должно сообщить есть ли проблема с их стороны, и предложить время проведения проверки.
4️⃣ УК согласовывает с потребителем время проведения проверки. По общему правилу проверка должна быть проведена не позднее 2 часов с момента получения обращения потребителя.
5️⃣ После проведения проверки составляется акт проверки, по одному для каждой стороны;
Подобнее весь бизнес-процесс доступен по этой ссылке.
❓ Вопрос к вам: удалось ли мне установить некачественный ресурс вместе с представителем РСО?
Голосуйте реакциями:
- 👍 - Да
- 👎 - Нет
- 🗿 - Им все равно
Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #гвс #моэк
У меня горячая вода на подаче+ 46 С градусов + 2 обращения собственника. На лицо некачественная поставка ресурса.
Ниже процедура из Правил №354.
1️⃣ Потребитель обращается в аварийно-диспетчерскую службу УО / ЖСК / ТСЖ. Потребитель обязан сообщить свои ФИО, точный адрес и вид коммунальной услуги;
2️⃣ Управляющая организация (УО) сообщает потребителю регистрационный номер заявки, а также ФИО сотрудника, принявшего ее.
3️⃣ УО направляет уведомление в РСО о факте некачественной поставки ресурса. РСО должно сообщить есть ли проблема с их стороны, и предложить время проведения проверки.
4️⃣ УК согласовывает с потребителем время проведения проверки. По общему правилу проверка должна быть проведена не позднее 2 часов с момента получения обращения потребителя.
5️⃣ После проведения проверки составляется акт проверки, по одному для каждой стороны;
Подобнее весь бизнес-процесс доступен по этой ссылке.
Голосуйте реакциями:
- 👍 - Да
- 👎 - Нет
- 🗿 - Им все равно
Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #гвс #моэк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🌡 Мониторинг ГВС - ноябрь 2024
Закончился ноябрь, подведем итоги качества поставки горячей воды.
Ноябрь 2024 начался с температуры "горячей" воды 48 C и моей попытки вызвать РСО на комиссию. Жду перерасчет от ПАО МОЭК.
Циркуляция стала значительно хуже - на графике можно увидеть ее постепенное снижение в точке поставки.
📊Показатели за ноябрь 2024:
- Общий расход - 328 кубов
- Средняя t1 (подача) - 59,99 С
- Средняя t2 (обратка) - 54,44 C
- Средний расход: 10,94 куб. / сутки
Октябрь доступен тут.
Управление эффективности сбытового бизнеса ПАО МОЭК так и не смогло повысить эффективность поставки ресурса.
Сериал об управлении домом ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #гвс #показания
Закончился ноябрь, подведем итоги качества поставки горячей воды.
Ноябрь 2024 начался с температуры "горячей" воды 48 C и моей попытки вызвать РСО на комиссию. Жду перерасчет от ПАО МОЭК.
Циркуляция стала значительно хуже - на графике можно увидеть ее постепенное снижение в точке поставки.
📊Показатели за ноябрь 2024:
- Общий расход - 328 кубов
- Средняя t1 (подача) - 59,99 С
- Средняя t2 (обратка) - 54,44 C
- Средний расход: 10,94 куб. / сутки
Октябрь доступен тут.
Управление эффективности сбытового бизнеса ПАО МОЭК так и не смогло повысить эффективность поставки ресурса.
Сериал об управлении домом ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #гвс #показания
❓Что может заставить меня спуститься в подвал после 23-00 вместе с псом?
Ответ: когда что-то случилось, а я оказался на прогулке с псом, и вопрос нельзя решить удаленно.
И снова, проблема с температурой подачей горячей воды.
Вдруг в одной квартире стала теплая ГВС. Я подумал, что это стандартный подмес, ничего такого. Но, когда еле теплая #гвс стала и у другого стояка - значит проблема в секции, либо со стороны МОЭК.
Так и оказалось.
🌡Темп подачи (t1) - 47 C. Скорее всего отвалился регулятор, ибо циркуляция в норме.
На фото: я и Щен звоним в диспетчерскую #моэк, хотим оставить заявку.
Не оставлять же его на улице?
Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ
Ответ: когда что-то случилось, а я оказался на прогулке с псом, и вопрос нельзя решить удаленно.
И снова, проблема с температурой подачей горячей воды.
Вдруг в одной квартире стала теплая ГВС. Я подумал, что это стандартный подмес, ничего такого. Но, когда еле теплая #гвс стала и у другого стояка - значит проблема в секции, либо со стороны МОЭК.
Так и оказалось.
🌡Темп подачи (t1) - 47 C. Скорее всего отвалился регулятор, ибо циркуляция в норме.
На фото: я и Щен звоним в диспетчерскую #моэк, хотим оставить заявку.
Не оставлять же его на улице?
Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ
🌡 Мониторинг ГВС - декабрь 2024
Закончился декабрь, продолжаю мониторинг качества поставки горячей воды.
📊Показатели за декабрь 2024:
- Общий расход - 356 кубов
- Средняя t1 (подача) - 59,60 С
- Средняя t2 (обратка) - 54,34 C
- Средний расход: 11,48 куб. / сутки
⬆️ В сравнении с ноябрем 2024 собственники потратили больше на 28 кубов.
Можно считать, что ГВС поставлялась относительно качественно, но как всегда по нижней границе.
Видимо этому способствовали вызовы РСО на комиссию по качеству поставки ресурса
Ноябрь 2024 можно посмотреть здесь.
Сериал об управлении домом ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #гвс #показания
Закончился декабрь, продолжаю мониторинг качества поставки горячей воды.
📊Показатели за декабрь 2024:
- Общий расход - 356 кубов
- Средняя t1 (подача) - 59,60 С
- Средняя t2 (обратка) - 54,34 C
- Средний расход: 11,48 куб. / сутки
⬆️ В сравнении с ноябрем 2024 собственники потратили больше на 28 кубов.
Можно считать, что ГВС поставлялась относительно качественно, но как всегда по нижней границе.
Видимо этому способствовали вызовы РСО на комиссию по качеству поставки ресурса
Ноябрь 2024 можно посмотреть здесь.
Сериал об управлении домом ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #гвс #показания
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Начало промывки выглядит так. Такое ощущение, что с 1969 года трубы никто не промывал. Совсем не промывал.
Сперва показалось, что мы промывали канализацию 😄
Сериал об управлении домом ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #гвс
Сперва показалось, что мы промывали канализацию 😄
Сериал об управлении домом ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #гвс
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Примерно за полтора часа промыли до чистой воды.
В ближайшие дни опрошу жителей, посмотрю показатели ГВС стали ли лучше циркуляция и напор из крана.
Думаю, что сможем сделать промывку ГВС и другим домам. Кто заинтересовался - пишите!
Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #гвс
В ближайшие дни опрошу жителей, посмотрю показатели ГВС стали ли лучше циркуляция и напор из крана.
Думаю, что сможем сделать промывку ГВС и другим домам. Кто заинтересовался - пишите!
Будни управдома ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #гвс