🌟 Законопроект о частных инвестициях в объекты культурного наследия принят в третьем чтении

#аналитика #законодательство #концессии #ГЧП #ОКН

Читать в файле ⤴️⤴️

📄 Законопроект о частных инвестициях в объекты культурного наследия (ОКН) был внесен в Госдуму еще в конце 2018 года, однако рассмотрение проекта было отложено, и второе и третье чтение состоялись только в ноябре 2024 года.

🧑🏼‍💻 Команда P&P Unity подготовила обор изменений, вносимых законопроектом, в том числе рассказала об особенностях подготовки, заключения, исполнения и прекращения концессионных соглашений, заключенных в отношении ОКН, находящихся в неудовлетворительном состоянии.

Подписывайтесь на ГЧП-советник

🏙 Концессионный проект в отношении общественного центра в г. Благовещенске

#case_study #концессии_культура #Амурская_область

Читать в файле⤴️⤴️

🧑‍💻 Эксперты P&P Unity в рамках рубрики «Сase study» изучили концессионный проект в отношении международного многофункционального общественного центра на территории «Золотая миля» в г. Благовещенске Амурской области.

✏️ Концессионное соглашение подписано 17 октября 2024 года между Амурской областью и ООО «Мильдор Девелопмент».

📎 Срок реализации проекта – 17 лет. Расчетная стоимость создания объекта – более 12 млрд рублей, при этом соглашение предусматривает бюджетное финансирование. Ожидается, что проект будет одобрен для финансирования в рамках «Дальневосточной концессии». Построенный центр будет включать в себя конгресс-холл, концертный зал, офисы и фудхолл.

Подписывайтесь на ГЧП-советник

👩🏻‍⚖️ Суд отказал во взыскании расходов концессионера на реализацию концессии при досрочном прекращении

#обзоры_практики #концессии_ТКО #возмещение_расходов

Читать в файле ⤴️⤴️

🔹 Большая часть участников опроса посчитала, что в данном случае особое обстоятельство, связанное с невозможностью использования земельного участка, не должно работать, поскольку концессионер имел полное представление о характеристиках участка до заключения концессии.

По нашему мнению, в решении не содержится однозначный вывод по данному вопросу:

◽️ Суд указал, что на момент заключения соглашения земельный участок находился в аренде у концессионера на основании договора аренды, заключенного по инициативе самого концессионера, имеющего полное представление о его юридических и физических характеристиках.

◽️ При этом, суд также отметил, что заявлений от концессионера о наличии особого обстоятельства по земельному участку, препятствующему исполнению им обязательств по концессии, в адрес концедента не поступило.

🔹 Разрешая вопрос о взыскании расходов, суд отказал в удовлетворении требования, так как:

◽️ концессионер не представил предусмотренные соглашением документы, подтверждающие расходы на создание объекта соглашения в соответствии с проектной документацией, и саму проектную документацию;

◽️ ряд заявленных расходов (на аренду офиса, командировочные, оплату услуг нотариуса, транспортные услуги и т.д.) связан не с реализацией концессионного соглашения, а с иной хозяйственной текущей деятельностью, т.к. концессионер являлся региональным оператором по обращению с ТКО.

Подписывайтесь на ГЧП-советник

⚓️ Концессионный проект в отношении инфраструктуры универсального перегрузочного комплекса в морском порту Новороссийск

#case_study #концессии_инфраструктура #Краснодарский_край

Читать в файле⤴️⤴️

🔍 Эксперты P&P Unity в рамках рубрики «Сase study» изучили концессионный проект в отношении инфраструктуры универсального перегрузочного комплекса в морском порту Новороссийск.

📝 Концессионное соглашение заключено между Российской Федерацией и ООО «Универсальный перегрузочный комплекс НСРЗ» в марте 2024 года без проведения конкурса на основании распоряжения Правительства Российской Федерации.

📌 Срок действия cоглашения – 49 лет. Оно предусматривает как реконструкцию, так и строительство объектов инфраструктуры универсального перегрузочного комплекса. Инвестиционные мероприятия будут осуществлены в течение первых 4 лет. Общий размер инвестиций составит более 50 млрд рублей.

Подписывайтесь на ГЧП-советник

💻 Концессионный проект в отношении центра обработки данных в Амурской области

#case_study #концессии_ИТ #ГЧП_в_ИТ #Амурская_область

Читать в файле⤴️⤴️

🧑‍💻 Эксперты P&P Unity в рамках рубрики «Сase study» изучили концессионный проект в отношении центра обработки данных в Амурской области.

✏️ Концессионное соглашение о финансировании, создании и эксплуатации регионального центра обработки данных, расположенного по адресу Амурская область, г. Благовещенск, ул. Нагорная, д. 3, подписано 25 ноября 2024 года между Амурской областью и ООО «Амурская цифровая инфраструктура».

📎 Это первый проект ГЧП в сфере IT в Амурской области. В состав объекта помимо здания центра обработки данных общей площадью не менее 675 кв. м войдут волоконно-оптические линии связи («ВОЛС») и иное движимое имущество. Объём инвестиций концессионера в проект составит не более 1,165 млрд рублей. Условиями соглашения предусмотрена выплата платы концедента.

Подписывайтесь на ГЧП-советник

🧑🏻‍⚖️ Суд обязал концессионера реконструировать объект соглашения, в котором находилось имущество третьего лица

#обзоры_практики #концессии #исполнение_соглашения

Читать в файле ⤴️⤴️

В этот раз мнение большей части подписчиков, принявших участие в опросе, разошлось со мнением суда.

📑 В рамках дела № А43-19125/2023 суды трех инстанций обязали концессионера осуществить реконструкцию недвижимого имущества, переданного по концессионному соглашению, несмотря на возражения концессионера о наличии прав третьих лиц на объект.

Как на момент заключения концессионного соглашения, так и на момент рассмотрения дела в спорном здании располагалось транспортное подразделение третьего лица – государственного предприятия. Концессионер утверждал, что со стороны концедента указанное обстоятельство не урегулировано и им содействие в решении вопроса о выселении сотрудников государственного предприятия концессионеру не оказывалось.

📍 Суд не принял доводы концессионера во внимание, так как в акте-приема передачи объекта было зафиксировано, что на момент передачи объект был свободен от прав третьих лиц. После заключения концессионного соглашения право хозяйственного ведения третьего лица в отношении объекта было прекращено, третье лицо указало на возможность перемещения транспортного подразделения при уведомлении о необходимости проведения работ.

Подписывайтесь на ГЧП-советник

🩺 В первом чтении принят законопроект об особенностях проектов ГЧП в сфере здравоохранения

#законодательство #legal_alert #здравоохранение #СГЧП #лигал_алерт #концессии_здравоохранение

📑 Проект федерального закона, устанавливающий особенности заключения концессионных соглашений и соглашений о ГЧП в отношении объектов здравоохранения, был принят в первом чтении.

📍Предлагается представить поправки к законопроекту в срок до 09.01.2025.

✅ Подробнее о проекте федерального закона читайте в нашем блоге.

Подписывайтесь на ГЧП-советник

🌱 Концессионный проект в отношении в отношении парка «Минный городок» во Владивостоке

#case_study #концессии_туризм #Приморский_край

Читать в файле⤴️⤴️

🔎 Эксперты P&P Unity в рамках рубрики «Сase study» изучили концессионный проект в отношении парка «Минный городок» во Владивостоке.

📝 Концессионное соглашение подписано в августе 2024 года между городом Владивосток и ООО «Парк Владивосток».

📌 На территории парка будут созданы видовые площадки, мосты, фонтан, сцены, лодочные станции, а также предприятия общественного питания, торговые павильоны и др. Общая стоимость проекта составит почти 7 млрд рублей.

📊 Финансирование проекта предполагается с привлечением бюджетных средств, в том числе средств федерального бюджета, предоставленных в рамках федерального проекта «Развитие отдельных территорий и центров экономического роста субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа».

Подписывайтесь на ГЧП-советник

👩🏻‍⚖️ Суд не стал обязывать концедента и область заключить концессию в сфере водоотведения по результатам торгов

#обзоры_практики #концессии_вода #заключение_соглашения

Читать в файле ⤴️⤴️

Мнение подписчиков, принявших участие в опросе, разделилось: одни встали на сторону концессионера, другие посчитали, что концессионер сам фактически отказался от исполнения соглашения.

📑 Отказывая в удовлетворении требования концессионера о возложении обязанности на концедента и область заключить концессию, суды отметили следующее:

◽️ концессионер своими действиями фактически отказался от исполнения соглашения, при этом основанием для возврата объектов соглашения явилось отсутствие ресурсов для надлежащего оказания услуг водоснабжения и водоотведения;

◽️ объекты соглашения сразу после подписания сторонами документов о возврате имущества были обременены правом хозяйственного ведения, на основании чего соглашение на указанных в нем условиях в настоящее время не исполнимо.

Подписывайтесь на ГЧП-советник

💧 Концессионный проект в отношении объектов водоснабжения и водоотведения в Исетском районе Тюменской области

#case_study #концессии_вода #Тюменская_область

Читать в файле⤴️⤴️

🧑‍💻 Эксперты P&P Unity в рамках рубрики «Сase study» изучили концессионный проект в отношении объектов водоснабжения и водоотведения в Исетском районе Тюменской области.

🖋 Концессионное соглашение было заключено между муниципальным образованием Исетский муниципальный район, ООО «Тюмень Водоканал» и Тюменской областью в ноябре 2024 года.

📌 Концессия будет действовать до конца 2073 года. Предельный размер расходов на создание и реконструкцию (модернизацию) составит 3,7 млрд рублей. Проект предполагает бюджетное участие.

Подписывайтесь на ГЧП-советник

👩🏻‍⚖️ Суд отказал концессионеру в повторном продлении срока действия концессии

#обзоры_практики #концессии #продление_сроков

Читать в файле ⤴️⤴️

На этой неделе мнение большинства принявших участие в опросе подписчиков совпало с позицией суда.

Отказывая в удовлетворении требования концессионера о возложении обязанности на концедента заключить дополнительные соглашения о продлении срока действия соглашений и срока реконструкции, суды отметили, что концессионером не были представлены доказательства того, что:

◽️ неподписание сторонами дополнительных соглашений о продлении срока действия концессионных соглашений при наличии вступившего в законную силу судебного акта об их продлении каким-либо образом препятствовало концессионеру в реализации этих концессионных соглашений;

◽️ длительность получения свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объектов концессионных соглашений была вызвана незаконным бездействием государственных органов.

Подписывайтесь на ГЧП-советник

🌳 Концессионный проект в отношении благоустройства территории от парка «Дельфин» до водолазной школы в городе Воронеже

#case_study #концессии_туризм #Воронежская_область

Читать в файле ⤴️⤴️

🔎 Эксперты P&P Unity в рамках рубрики «Сase study» изучили концессионный проект в отношении благоустройства территории от парка «Дельфин» до водолазной школы в городе Воронеже.

✏️ Концессионное соглашение подписано в декабре 2024 года между муниципальным образованием городом Воронежем и индивидуальным предпринимателем Толоконниковым Эдуардом Алексеевичем.

📅 Срок реализации проекта – 25 лет, минимальный объем инвестиций составит порядка 193 млн рублей.

🔖 Предполагается, что на благоустраиваемой территории появятся пляжные мостики, зона барбекю, беседки, площадка для выгула собак, парковка, будет выполнено дополнительное озеленение.

Подписывайтесь на ГЧП-советник

🎾 Концессионный проект в отношении физкультурно-оздоровительного комплекса в Мурманске

#case_study #концессии_спорт #Мурманская_область

Читать в файле⤴️⤴️

🔎 Эксперты P&P Unity в рамках рубрики «Сase study» изучили концессионный проект в отношении физкультурно-оздоровительного комплекса закрытого типа в Мурманске.

🔖 Концессионное соглашение было заключено в декабре 2023 года между Мурманской областью и обществом с ограниченной ответственностью «Первая Мурманская инфраструктура спорта».

📍 В рамках проекта будет построен трехэтажный физкультурно-оздоровительный комплекс с универсальным спортивным залом, залами для танцев, гимнастики и настольного тенниса.

📊 Объем инвестиций составит порядка 1,2 миллиарда рублей. Проект предполагает бюджетное участие.

Подписывайтесь на ГЧП-советник

👩🏻‍⚖️ Суд отказал в изменении условий соглашения в связи с отсутствием существенного изменения обстоятельств

#обзоры_практики #концессии_вода #изменение_соглашения

Читать в файле ⤴️⤴️

Мнения подписчиков, принявших участие в опросе, разделились, однако большинство посчитало, что приведенные концессионером обстоятельства являются предпринимательским риском концессионера - суды пришли к такому же выводу.

Отказывая в удовлетворении требования концессионера о внесении изменений в условия соглашений, суды указали на следующее:

◽️ снижение количества новых абонентов, желающих подключиться к сетям водоснабжения и водоотведения, является предпринимательским риском концессионера, данное обстоятельство объективно существовало на момент подписания соглашения, однако не было учтено концессионером;

◽️ судами принято во внимание, что концессионер в проекте дополнительного соглашения предлагал включить в состав реконструируемого имущества дополнительный объект, который не был указан в конкурсной документации, а, следовательно, на торги не выставлялся – установление дополнительных объектов фактически нивелируют результаты конкурса.

Подписывайтесь на ГЧП-советник