Novostroyman. Москва. Недвижимость
◽️Зыбучие пески девелопмента // Как застройщики жилья смогли до кризиса укрепить свое финансовое положение Национальное рейтинговое агентство опубликовало отчет о рынке жилья во время пандемии. Из него следует, что многие застройщики жилья, чьи акции или облигации…
Коллеги полнедели ссылаются на отчет Национального рейтингового агентства, но не выдают пароли-явки (ай-ай-ай, жадины!). Исправляю ситуэйшн!
Отчет НРА "Жилая недвижимость в год
COVID-19: поддержка со
стороны первичного рынка" найдете здесь: https://www.ra-national.ru/sites/default/files/Review_Development_NRA_August%202020.pdf
@novostroyman
Отчет НРА "Жилая недвижимость в год
COVID-19: поддержка со
стороны первичного рынка" найдете здесь: https://www.ra-national.ru/sites/default/files/Review_Development_NRA_August%202020.pdf
@novostroyman
На ̶к̶у̶р̶и̶н̶ы̶х̶ ножках #НеЗналаТолькоЯ
Только вчера заметила, что у Capital Group не только на месте Бадаевского завода появится дом на ножках. Проект Capital Towers - тоже на них 🦵. На большинстве рендеров эту деталь рассмотреть сложно, а вот в жизни "ножки" отчетливо видны.
Уж не знаю, продиктована ли эта деталь какими-то инженерными/техническими показаниями или девелопер хочет добиться эффекта "парящего" небоскреба, но пока выглядит крипово.
@novostroyman
Только вчера заметила, что у Capital Group не только на месте Бадаевского завода появится дом на ножках. Проект Capital Towers - тоже на них 🦵. На большинстве рендеров эту деталь рассмотреть сложно, а вот в жизни "ножки" отчетливо видны.
Уж не знаю, продиктована ли эта деталь какими-то инженерными/техническими показаниями или девелопер хочет добиться эффекта "парящего" небоскреба, но пока выглядит крипово.
@novostroyman
Росреестр не будет работать с 19 августа по 1 сентября
Москвичи, выдохните! В Санкт-Петербурге.
Об этом сообщает RealtorSPb со ссылкой на инсадеров. Росреестр собирается перейти на новую программу, а потому ни записи, ни регистраций сделок с недвижимостью в Петербурге в это время не будет.
На сайте Росреестра какая-либо информация на этот счет отсутствует, однако подобный "дым" редко бывает без огня. В общем, я вас предупредила 😉.
@novostroyman
Москвичи, выдохните! В Санкт-Петербурге.
Об этом сообщает RealtorSPb со ссылкой на инсадеров. Росреестр собирается перейти на новую программу, а потому ни записи, ни регистраций сделок с недвижимостью в Петербурге в это время не будет.
На сайте Росреестра какая-либо информация на этот счет отсутствует, однако подобный "дым" редко бывает без огня. В общем, я вас предупредила 😉.
@novostroyman
Сегодняшнее утро - утро солидарности с белорусами. Белорусы, вы невероятные! ⚪️🔴⚪️ Жыве Беларусь.
@novostroyman
@novostroyman
Мосбиржа запустила индекс жилой недвижимости
Индекс рассчитывается на основе данных Сбербанка ("Домклика"). Торговый код индекса – MREDC.
▪️Значение индекса определяется как средневзвешенное значение стоимости квадратного метра жилья по административным округам Москвы.
▪️В расчете индекса участвуют квартиры в многоэтажных жилых домах.
▪️В расчет не входит элитная недвижимость стоимостью более 30 миллионов рублей.
▪️Индекс рассчитывается еженедельно, пересмотр базы расчета индекса будет осуществляться один раз в квартал.
В дальнейшем биржа планирует предложить рынку фьючерсные контракты на новый индикатор.
©️"Застройщики смогут с помощью фьючерсов захеджировать рыночные риски, а финансовые компании – создать новые структурные продукты, которые помогут частным инвесторам накопить на недвижимость либо на первоначальный взнос по ипотеке", - отметил член правления Мосбиржи Игорь Марич.
@novostroyman
Индекс рассчитывается на основе данных Сбербанка ("Домклика"). Торговый код индекса – MREDC.
▪️Значение индекса определяется как средневзвешенное значение стоимости квадратного метра жилья по административным округам Москвы.
▪️В расчете индекса участвуют квартиры в многоэтажных жилых домах.
▪️В расчет не входит элитная недвижимость стоимостью более 30 миллионов рублей.
▪️Индекс рассчитывается еженедельно, пересмотр базы расчета индекса будет осуществляться один раз в квартал.
В дальнейшем биржа планирует предложить рынку фьючерсные контракты на новый индикатор.
©️"Застройщики смогут с помощью фьючерсов захеджировать рыночные риски, а финансовые компании – создать новые структурные продукты, которые помогут частным инвесторам накопить на недвижимость либо на первоначальный взнос по ипотеке", - отметил член правления Мосбиржи Игорь Марич.
@novostroyman
Сезонная распродажа вторых паспортов - 11 августа в 19:00
Давно подумываете о втором гражданстве или втором резидентстве? Хорошие новости: на подобный запрос отреагировал ряд стран 🌎, и сегодня многие из них готовы предоставить гражданство за инвестиции по приятной цене.
В связи с этим Milan Cimbolinec, CEO и основатель миграционной компании Discus Holdings Private Clients, и Сергей Сандер, независимый эксперт по вопросам инвестиций в зарубежную недвижимость, релокации и бизнес-миграции, проведут завтра вебинар "Сезонная распродажа вторых паспортов". Эксперты обсудят:
▪️В каких странах можно получить второе гражданство с существенной скидкой?
▪️В какой стране существует вариант получить паспорт по ускоренной процедуре за 60 дней?
▪️Как выбрать правильный паспорт?
▪️ТОП-20 программ миграции 2020.
Без "второй волны с видом на море", без сказок о росте рынка недвижимости 🏘 в ряде юрисдикций, без гипотетических возможностей получить гражданство без проживания, и т.д.
Честный разговор о втором паспорте и инвестициях в зарубежную недвижимость. Завтра в 19:00. Регистрируйтесь: https://sander.ru/webinar
Давно подумываете о втором гражданстве или втором резидентстве? Хорошие новости: на подобный запрос отреагировал ряд стран 🌎, и сегодня многие из них готовы предоставить гражданство за инвестиции по приятной цене.
В связи с этим Milan Cimbolinec, CEO и основатель миграционной компании Discus Holdings Private Clients, и Сергей Сандер, независимый эксперт по вопросам инвестиций в зарубежную недвижимость, релокации и бизнес-миграции, проведут завтра вебинар "Сезонная распродажа вторых паспортов". Эксперты обсудят:
▪️В каких странах можно получить второе гражданство с существенной скидкой?
▪️В какой стране существует вариант получить паспорт по ускоренной процедуре за 60 дней?
▪️Как выбрать правильный паспорт?
▪️ТОП-20 программ миграции 2020.
Без "второй волны с видом на море", без сказок о росте рынка недвижимости 🏘 в ряде юрисдикций, без гипотетических возможностей получить гражданство без проживания, и т.д.
Честный разговор о втором паспорте и инвестициях в зарубежную недвижимость. Завтра в 19:00. Регистрируйтесь: https://sander.ru/webinar
В зоне риска. "ФСК", "Интеко" и "Главстрой-СПб" не прошли стресс-тест Минстроя
Ведомство провело стресс-тесты системообразующих предприятий (все-таки господдержка должна контролироваться),и обнаружило, что названные застройщики "в зоне риска". Результаты Минстрой направил письмом в аппарат правительства, пишет "Ъ".
В письме не указываются причины, по которым эти компании оказались в зоне риска, методология проведения стресс-тестов также не понятна. Но каждый из застройщиков отрицает проблемы.
Попадание в "блэк лист" "Интеко" меня не удивляет: компания только-только вышла из спячки, как она в список системообразующих-то попала? По "ФСК" всегда есть вопросы и сомнения, а вот "Главстрой-Спб" действительно поразил своим присутствием здесь.
А вы верите в проблемы этих компаний?
⌘ ⌘ ⌘
UPD: Попадание нескольких системообразующих застройщиков в зону риска по результатам проведенных Минстроем стресс-тестов означает для них лишь возможность претендовать на дополнительную помощь государства, сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. В частности, сейчас рассматривается возможность госпомощи в виде субсидий и госгарантий по кредитам для компании "Интеко".
@novostroyman
Ведомство провело стресс-тесты системообразующих предприятий (все-таки господдержка должна контролироваться),и обнаружило, что названные застройщики "в зоне риска". Результаты Минстрой направил письмом в аппарат правительства, пишет "Ъ".
В письме не указываются причины, по которым эти компании оказались в зоне риска, методология проведения стресс-тестов также не понятна. Но каждый из застройщиков отрицает проблемы.
Попадание в "блэк лист" "Интеко" меня не удивляет: компания только-только вышла из спячки, как она в список системообразующих-то попала? По "ФСК" всегда есть вопросы и сомнения, а вот "Главстрой-Спб" действительно поразил своим присутствием здесь.
А вы верите в проблемы этих компаний?
⌘ ⌘ ⌘
UPD: Попадание нескольких системообразующих застройщиков в зону риска по результатам проведенных Минстроем стресс-тестов означает для них лишь возможность претендовать на дополнительную помощь государства, сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. В частности, сейчас рассматривается возможность госпомощи в виде субсидий и госгарантий по кредитам для компании "Интеко".
@novostroyman
Рейтинг российских застройщиков по потребительским качествам новостроек выкатил портал ЕРЗ
Всего в рейтинге - 342 застройщика. Вот, какие места занимают известные в Москве и области компании:
▪️тюменская "Брусника" - на 1-м месте (о ля-ля!);
▪️"Донстрой" - на 4-м (конгратс! но везение, имхо); "Пионер" - 10 место (заслуженно, заслуженно);
▪️PSN Group - 17-е, "Основа" - 22-е, MR Group - 28-е, AFI Development - 29-е, КОРТРОС - 30-е, КРОСТ - 36-е;
▪️люксовый Vesper - 42-е (уа-уа-уа-уааа);
▪️"РГ-Девелопмент" - 51-е, "Эталон" - 54-е, Level Group - 55-е, "ФЛЭТ и Ко" - 58-е, Lexion Development - 64-е;
▪️"А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ" - 73-е, 3-RED - 75-е, МонАрх - 77-е, TEKTA GROUP - 86-е, "Главстрой" - 90-е;
▪️"Группа Аквилон" - 105-е, "ИНГРАД" - 107-е, KR Properties - 110-е, "ФСК" - 108-е, "Гранель" - 112-е, Glorax Development - 118-е;
▪️"Самолёт" - 141-е, "МИЦ" - 153-е, Seven Suns Development - 161-е, "ИНТЕКО" - 162-е, RDI Group - 175-е, "Ташир" - 182-е, "Атлант" - 200-е;
▪️KASKAD Family - 226-е, ПКФ "Гюнай" - предпоследнее, 341-е место.
Системообразующие с 2015-го "ЛСР" - на 93-м месте, "ПИК" - на 103-м.
⌘ ⌘ ⌘
Вопросы к рейтингу, конечно, есть. Лично мне совсем не понятно, как так высоко взобрался "Донстрой" и так низко пал RDI. Удивляет и факт того, как в рейтинге оказался ALVEK, на счету которого 3 ЖК и все долгострои. В общем, инфоповод на 1 день, не более. Реальной аналитикой тут не пахнет.
@novostroyman
Всего в рейтинге - 342 застройщика. Вот, какие места занимают известные в Москве и области компании:
▪️тюменская "Брусника" - на 1-м месте (о ля-ля!);
▪️"Донстрой" - на 4-м (конгратс! но везение, имхо); "Пионер" - 10 место (заслуженно, заслуженно);
▪️PSN Group - 17-е, "Основа" - 22-е, MR Group - 28-е, AFI Development - 29-е, КОРТРОС - 30-е, КРОСТ - 36-е;
▪️люксовый Vesper - 42-е (уа-уа-уа-уааа);
▪️"РГ-Девелопмент" - 51-е, "Эталон" - 54-е, Level Group - 55-е, "ФЛЭТ и Ко" - 58-е, Lexion Development - 64-е;
▪️"А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ" - 73-е, 3-RED - 75-е, МонАрх - 77-е, TEKTA GROUP - 86-е, "Главстрой" - 90-е;
▪️"Группа Аквилон" - 105-е, "ИНГРАД" - 107-е, KR Properties - 110-е, "ФСК" - 108-е, "Гранель" - 112-е, Glorax Development - 118-е;
▪️"Самолёт" - 141-е, "МИЦ" - 153-е, Seven Suns Development - 161-е, "ИНТЕКО" - 162-е, RDI Group - 175-е, "Ташир" - 182-е, "Атлант" - 200-е;
▪️KASKAD Family - 226-е, ПКФ "Гюнай" - предпоследнее, 341-е место.
Системообразующие с 2015-го "ЛСР" - на 93-м месте, "ПИК" - на 103-м.
⌘ ⌘ ⌘
Вопросы к рейтингу, конечно, есть. Лично мне совсем не понятно, как так высоко взобрался "Донстрой" и так низко пал RDI. Удивляет и факт того, как в рейтинге оказался ALVEK, на счету которого 3 ЖК и все долгострои. В общем, инфоповод на 1 день, не более. Реальной аналитикой тут не пахнет.
@novostroyman
Компания "Дом.РФ" хочет создать собственное девелоперское подразделение - "Дом.РФ Девелопмент" - РИА Недвижимость
@novostroyman
@novostroyman
🔍Быстрая проверка кредитоспособности ипотечных клиентов
Онлайн-сервис ЭБК system предоставляет доступ к инструментам проверки ипотечных клиентов: кредитные истории, рейтинги, скоринги, ЦККИ и другие. Вы сможете быстро оценить шансы на ипотеку и правильно подобрать банк.
⏳ Проверки занимают несколько минут. Успеете проверить клиента во время телефонного звонка или на встрече в офисе.
👍 Удобно: все инструменты для оценки в одном окне браузера.
Стоимость некоторых инструментов:
• кредитная история с названиями банков — 425 ₽
• кредитный рейтинг — 50 ₽
• кредитный скоринг FICO — 150 ₽
• бизнес-справка СПАРК для проверки работодателя — 150 ₽
👉👉👉 Чтобы получить доступ к инструментам проверки, регистрируйтесь в сервисе. Это бесплатно.
Если есть вопросы по проверкам или сервису, пишите @Evgenii_Kolpashchikov
Онлайн-сервис ЭБК system предоставляет доступ к инструментам проверки ипотечных клиентов: кредитные истории, рейтинги, скоринги, ЦККИ и другие. Вы сможете быстро оценить шансы на ипотеку и правильно подобрать банк.
⏳ Проверки занимают несколько минут. Успеете проверить клиента во время телефонного звонка или на встрече в офисе.
👍 Удобно: все инструменты для оценки в одном окне браузера.
Стоимость некоторых инструментов:
• кредитная история с названиями банков — 425 ₽
• кредитный рейтинг — 50 ₽
• кредитный скоринг FICO — 150 ₽
• бизнес-справка СПАРК для проверки работодателя — 150 ₽
👉👉👉 Чтобы получить доступ к инструментам проверки, регистрируйтесь в сервисе. Это бесплатно.
Если есть вопросы по проверкам или сервису, пишите @Evgenii_Kolpashchikov
lp.exbico.ru
Кредитный андеррайтинг
Рендеры VS Реальность
Сегодня в нашем дофига дружелюбном чатике в очередной раз обсуждают рендеры наших любимых московских ЖК. Претензия, в общем-то, одна: они редко соответствуют реальности. Застройщики не стесняются рисовать девственные леса эпохи Дмитрия Донского, роскошную архитектуру, которая никогда не будет реализована, и собственную инфраструктуру, которой не суждено появиться.
А как же в зарубежных проектах? Смотрите подборку 👆🏻.
В порядке очередности:
1️⃣ ЖК Beirut Terraces (Бейрут, Ливан)
2️⃣ Vessel Public Landmark (Нью-Йорк, США)
3️⃣ Апартаменты Grove at Grand Bay (Майами, США)
4️⃣ Oasia Hotel Downtown (Сингапур)
Проблема "озеленения", кажется, общая. Лишь масштабы разные 🤷♀️. #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Сегодня в нашем дофига дружелюбном чатике в очередной раз обсуждают рендеры наших любимых московских ЖК. Претензия, в общем-то, одна: они редко соответствуют реальности. Застройщики не стесняются рисовать девственные леса эпохи Дмитрия Донского, роскошную архитектуру, которая никогда не будет реализована, и собственную инфраструктуру, которой не суждено появиться.
А как же в зарубежных проектах? Смотрите подборку 👆🏻.
В порядке очередности:
1️⃣ ЖК Beirut Terraces (Бейрут, Ливан)
2️⃣ Vessel Public Landmark (Нью-Йорк, США)
3️⃣ Апартаменты Grove at Grand Bay (Майами, США)
4️⃣ Oasia Hotel Downtown (Сингапур)
Проблема "озеленения", кажется, общая. Лишь масштабы разные 🤷♀️. #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman