Пссс, помните, я писала про новый проект "МИЦ" у метро "Павелецкая" 😉? Кажется, у меня есть чем порадовать вас, мои любители инвестировать в недвижимость!

▪️Во-первых, комплекс, похоже, будет называться "Амарант". Это будут апартаменты с двухуровневым подземным паркингом и коммерческими площадями на первых этажах. Площадь проекта - 20 000 кв. м.
▪️Во-вторых, компания получила на него проектное финансирование от Сбербанка.
▪️В-третьих, проект обещает быть ну ооочень интересным для инвесторов.
▪️Ну и в-четвертых, выглядеть он будет так 👆🏻😍 и органично попадет в локацию.

А подробности можно узнать напрямую в "МИЦ": +74951060979

Очень ждем старта, который, по моим данным, случится приблизительно в августе. #выходблизко

#Кипр 🇨🇾 все-таки аннулирует паспорта 26 иностранных инвесторов

Поправки, позволяющие пересматривать выданные в последние 10 лет "золотые визы", внесли в закон об инвестиционном гражданстве 24 июня.

Напомню, что до это момента в стране не было соответствующей законодательной базы для отзыва выданных паспортов, теперь же препоны сняты, и власти страны намерены лишить 26 натурализованных инвесторов кипрского гражданства.

Об инвесторах из России, попавших под удар нового законодательства, складывают легенды. В СМИ писали, что в списке - то Дмитрий Ананьев (PSN Group), то Олег Дерипаска ("Главстрой", от которого бизнесмен открещивается, но мы все все понимаем), то немалоизвестные банкиры. Узнаем ли мы вскоре, кто же все-таки попал в немилость, - вопрос открытый.

@novostroyman

Недолго грустило SPEECH

Архитектурное бюро запускает новое медиа об архитектуре - Archspace.

"Это независимое медиа про современную архитектуру и тех, кто ее создаёт. Вас ждут вдохновляющие истории, практические материалы и новости архитектуры.
Как раньше, только лучше!" - пишет пресс-служба.

Что ж... А зачем было менять домен и название? В чем "замес"?

@novostroyman

Обзор Северного и Южного Тушино

Сергей Смирнов возвращает проект "Обзор районов", который делал с каналом "Оновостройках"!

Сергей провел рокировку, и теперь в кадре - эксперты его агентства. И в первом выпуске они в горячей, я бы даже сказала, перегретой, локации - Тушино.

Что здесь происходит и будет происходить в ближайшее время, на что обратить внимание, если вам приглянулась новостройка в этом районе, смотрите скорее здесь: https://youtu.be/gBfmp90Zw9U

Полезная информация,чистый профит.

@novostroyman

Дело Urban Group - сразу 3 новости

Urban Group почил давно, но последствия этого аукаются нам до сих пор. Главные новости вокруг горе-девелопера за последние 2 дня:

1️⃣ Суд отклонил требования конкурсного управляющего девелопера Urban Group к архитекторам

Конкурсный управляющий Светлана Аглинишкене потребовала признать недействительными договоры с архитекторами Максимом Атаянцем и Людмилой Ефремовой, однако Десятый арбитражный апелляционный суд признал незаконным подобное ходатайство. Речь в споре шла о 272 млн рублей.

2️⃣ Повторная попытка продать землю под проектом ЖК "Лесобережный" провалилась

Повторные торги по продаже 43,8 га в Николо-Урюпине, на которых Urban Group хотел построить квартал Левобережный", признаны несостоявшимися. Не было заявок, хотя цена за лот была снижена с 1,31 до 1,18 млрд руб.

3️⃣ Дольщики 14 дома ЖК "Митино О2" заявили, что Фонд ДОМ.РФ создает вдвойне обманутых дольщиков

Обманутые граждане не только не получили в срок ключи от своих квартир, но и постоянно натыкаются на несостыковки в словах и действиях Фонда защиты прав дольщиков. Не совпадает график строительства с реальным положением дел, не совпадает количество рабочих и техники на площадке и в отчетах 🤷‍♀️: https://youtu.be/2kMyyiEicpo

Да уж, "Урбан", натворил ты дел.

@novostroyman

110 087 рублей за квадратный метр - новый норматив стоимости "квадрата" в Москве, согласно приказу Минстроя РФ.

Исходя из данного показателя рассчитывают размер соцвыплат, которые предоставляются на приобретение/строительство жилья за счет федерального бюджета.

А вы можете найти себе квартиру в Москве с ценой 110 000 руб./кв.м ? 👇🏻

@novostroyman

​​Анализ звонков в июне с комментариями STONE HEDGE, МонАрх, Группа ПСН 🚀

Ежемесячный дайджест CoMagic об изменияниях, которые происходят с количеством, качеством и стомостью обращений в недвижимости. Данные получены по результатам анализа 400+ компаний.

Вы узнаете:
✅ Какая была ситуация в июне по всем классам жилья.
✅ Насколько выросло количество пропущенных звонков за время пандемии.
✅ Что об этом думают экперты рынка недвижимости.
✅ Как изменился состав медиамикса девелоперов.

📍Подробнее — https://clck.ru/PPxgH

​​Кхе-кхе, я прошу прощения, Никита Евгеньевич, что значит, "Ни один реализуемый с использованием счетов эскроу жилой проект в России не остановился из-за ситуации, вызванной пандемией коронавируса"?

С 31 марта 2020, согласно указу мэра Москвы №34-УМ, ВСЕ застройщики Москвы, вне зависимости от того, по какой схеме они продавали свои объекты, были вынуждены закрыть офисы продаж 🙅‍♀️ и перейти в онлайн - в целях предотвращения распространения ковида.

Разумеется, в таких условиях продавать было сложно. И если такие гиганты, как "ПИК", смогли выстоять, то вот, например, "Тройка РЭД" в "Доме на Барвихинской" (продается через эскроу) не продала ни одного лота, согласно статистике Росреестра. Такая же история в ЖК ALIA.

Мы можем только догадываться, что продажи были, но из-за очень скомканной работы Росреестра ДДУ не были заключены, но это никак не влияет на пополнение эскроу-счетов по этим проектам: его просто не было.

ВСЕ проекты в Москве, в том числе, реализуемые через эскроу, пострадали во время пандемии, что в регионах - мне страшно представить. Связывать эскроу, удачность реформы долевого строительства и коронакризисную паузу продаж - порочная практика 🤷‍♀️. Никита Евгеньевич, увольте своего райтера, ерунду пишет, серьезно.

@novostroyman

Бюджетные средства, выделяемые госкорпорации "Дом.РФ" для помощи обманутым дольщикам, расходуются неэффективно - юристы из компании "ПБУ", помогавшие конкурсному управляющему ГК "УНИСТО Петросталь" разобраться с документами дольщиков.

@novostroyman

​​Подводим итоги недели в 18:00

Стоит ли вам представлять снова наш совместный проект с Сергеем Смирновым и Никитой Журавлевым? Не думаю.

Вы же все отлично знаете, что мы вот уже больше месяца еженедельно подводим итоги на рынке недвижимости, и все это счастье носит название "Задвижки по недвижке"? Нет? Тогда скорее ставьте напоминалку на прямой эфир: https://youtu.be/xi7bJIS1ZZg - и в 18:00 подключайтесь к нам!

Самые горячие новости, отобранные лично мной, @IreneAdmin, самые горячие эксперты рынка, самые горячие обсуждения! Ждем вас!

https://youtu.be/xi7bJIS1ZZg

При покупке новой квартиры и наличии регистрации в Московской области тех, кто впервые приобрёл жильё, освободят на год от транспортного налога

... если на автомобиль не распространяется повышающий коэффициент.

Эта программа действует в регионе наряду со льготной ставкой по ипотеке - 6,5%. Об этом рассказал Андрей Воробьёв в интервью телеканалу РБК.

Как вам? Не забывайте про подмосковные пробочки 😉.

@novostroyman

ЖК "В стремлении к свету" оказался предметом спора. РЖД судится с Seven Suns Development

ОАО "РЖД" обратилось в Арбитражный суд Москвы с исковым заявлением к Департаменту городского имущества города
Москвы и АО "СЗ «ЭВЕРЕСТ" (юрлиццо "Севен санз" для строительства данного ЖК) о признании недействительным договора аренды, об истребовании имущества из чужого незаконного владения и об обязании аннулирования записи в ЕГРН.

Среди требований также значится запрет застройщику и другим лицам совершать любые действия по регистрации и (или) кадастровому учету в отношении ряда земельных участков, один из которых - 77:02:0000000:2757 - это участок под продающимися сейчас корпусами ЖК.

Суд в принятии обеспечительных мер по иску пока отказал, но определение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Девятом арбитражном апелляционном суде. А РЖД - серьезный оппонент.

⌘ ⌘ ⌘

Напоминаю, что ЖК реализуется по ОЧЕНЬ спорной и, на мой взгляд, не совсем законной схеме. Пожалуйста, не забывайте об этом, если комплекс приглянулся!

@novostroyman

У Дмитрия Ананьева (PSN Group) проверяют "золотый" паспорт Кипра

Проверку проводит МВД Кипра, пишет РБК.

Власти страны пересматривают решение о предоставлении гражданства не только владельцу PSN Group, но и его брату, Алексею.

©️"Власти Кипра осведомлены о проблемах, связанных с этими лицами. Проблемы были выявлены на очень раннем этапе в результате продолжающейся проверки, которую министерство внутренних дел проводит по всем успешным участникам программы инвестиций (паспорт в обмен на инвестиции. — РБК). Следовательно, гражданство этих лиц находится под пересмотром, и расследование и судебные процессы против них находятся под пристальным вниманием" - заявил директор департамента международных финансовых институтов и финансового управления Минфина Кипра Кириакос Какурис.

@novostroyman

Налоговый вычет при покупке недвижимости предложили повысить

В Госдуме предложили увеличить в 2 раза сумму, из которой граждане могут получать имущественный налоговый вычет, дабы повысить доступность жилья.

Сейчас же после покупки жилья официально работающий гражданин может обратиться за возвратом НДФЛ (13%) с суммы до 2 млн рублей. Если жилье куплено в кредит, то может быть дополнительный вычет - с суммы до 3 млн рублей по процентам по кредиту.

Принимаю ставки, будет ли реализована подобная мера? 👇

@novostroyman

Не более 5%. В Беларуси ограничивают прибыль застройщиков

Страна для жизни, говорили они. Свободный бизнес, говорили они. #Беларусь #ЗарубежнаяНедвижимость

@novostroyman

​​Правильный ли у вас паспорт?

Порассуждать на эту тему 7 июля в 15:00 предлагают вам Сергей Сандер, независимый эксперт по вопросам инвестиций в зарубежную недвижимость, релокации и бизнес-миграции, и Milan Cimbolinec, CEO и основатель миграционной компании Discus Holdings Private Clients.

Вы наверняка не раз видели рейтинги лучших паспортов мира. Но, вот беда, они говорят нам лишь о том, с каким паспортом пускают в большее количество стран без виз, и не раскрывают больше ни-че-го 🙅🏻‍♂️. А действительно ли безвизовый въезд так важен?

Намного более значимыми факторами кажутся: качественное здравоохранение, благодаря которому человек может прожить на 20-30 лет дольше, безопасность, меньшие налоги и, конечно же, короткий срок получения паспорта.

К слову, во многих странах для того, чтобы пользоваться всеми благами, жить, иметь доступ, например, к бесплатной медицине и социальным преимуществам, не обязательно иметь паспорт этой страны, а достаточно вида на жительства или постоянного вида на жительства. Обычные паспортные рейтинги таких аспектов не раскрывают.

Эксперты Discuss Holding Private Clients разработали миграционной рейтинг, в котором собрали, проанализировали и сравнили не только доступные паспортные программы, но и возможность получения ВНЖ и ПМЖ.

Участвуйте в вебинаре 7 июля в 15:00 по Москве и вы найдете все ответы и узнаете, как выбрать правильный паспорт:
https://sander.ru/webinar

ТОП‑10 застройщиков РФ по объему текущего строительства на 1 июля 2020

По данным ЕРЗ.

В общем-то, без особых изменений 🤷‍♀️.

@novostroyman

Россияне купили недвижимости на €39 млн в Черногории в 2019-м

И они - самые активные покупатели. Вторые по активности - сербы, они потратили €16,6 млн, третьи - турки, и €1,7 млн инвестиций.

Самые востребованные среди россиян города - Будва и Бар. Постоянными резидентами Черногории являются порядка 5 000 - 7 000 граждан РФ. #ЗарубежнаяНедвижимость #Черногория

@novostroyman

Из-за карантина снизилось все - спрос на новостройки, продажи у застройщиков, их выручка, и мы закономерно ожидаем, что квартиры подешевеют. Эти ожидания уже сбываются как в виде всевозможных акций, так и в виде прямого снижения цен на квартиры.

Всем, кто отслеживает снижение цен на новостройки, чтобы сделать приобретение максимально выгодным, рекомендуем канал https://t.iss.one/podeshevelo_msk.

Канал отслеживает цены на новостройки МСК и МО и оперативно сообщает, на какие квартиры и в каких ЖК снизилась цена. Никаких “свяжитесь с нашим менеджером, чтобы узнать о скидке”, подписываетесь на канал - и сразу видите конкретные квартиры, на которые снизилась цена.