​​В ЖК "Балтийский" от "РГ-Девелопмент" - #СтартПродаж

"РГ" возвращается к монолиту. И к соответствующим ценам на старте продаж:

🏠 Класс: комфорт;
📍Локация: САО, Войковский район;
📐 Метражи: 30,9 – 126,3 кв.м;
💰 Цены: 7 076 100 - 26 367 000 руб.

Подробнее: https://bit.ly/2xgpYXe

@startyprodazh

ВНИМАНИЕ! ОЧЕНЬ СЕРЬЕЗНАЯ СТАТИСТИКА!

Каждый третий американец плачет во время продажи жилья. Причины крайне важные!
▪️70% американцев плачут, потому что не могут определиться с конечной ценой сделки;
▪️69% - потому что сделка прошла не в нужные сроки;
▪️61% приобретают новое жильё одновременно с продажей старого, а потому подвергаются двойному стрессу! (Фото: РБК)

В общем, тяжело там им, в Америке, тяжело. А вы всё со своими долгостроями, ну ей-богу.

@novostroyman

"Зорге 9" наконец построят?

Девелопер "Брусника" ведет переговоры с St Michael о совместной реализации данного проекта, пишет утренний "Ъ".

👆🏻Напомню, что "Зорге, 9" - очень, ОЧЕНЬ старый проект, который всё никак не может вынырнуть из котлована. Может быть, "Брусника" поможет ему в этом.

Восторгаться выходом "нового девелопера" на московский рынок не стоит, "Брусника" уже строит ЖК "Первый квартал" в Ленинском районе Подмосковья. Так что технически этот игрок в столичном регионе известен.

Кстати, проверить восторги Варламова вы можете лично, отъехав немного от столицы: первый корпус "Первого квартала" уже сдан в эксплуатацию.

@startyprodazh

Квартиры от 5,8 млн руб. (33,06 кв.м)

Удивительное что-то творится на рынке новостроек в преддверии 1 июля. СМИ "обсосали" тему эскроу, как могли 🙈, почти все девелоперы объявили о повышении цен, "РГ-Девелопмент" и вовсе, не постеснявшись, на старт продаж вывел ЖК "Балтийский" 🌊 с ценами от 7 млн руб. 😳НО! До 1 июля ещё целые выходные! А значит, есть время выбрать ЖК по интересным ценам! 💰

В "Лучах" от "Группы ЛСР" ценник всё ещё держится на отметке "от 5,8 млн руб." А до 30 июня застройщик даже обещает "особые условия", whatever it means 😉

Кстати, на старте продаж этот ЖК назывался "Взлётом". Надеюсь, его имя не было пророчеством о том, как изменятся цены с 1 июля 2019-го.😄 Посмотрим, а пока ловите шанс ✊🏻: https://bit.ly/2Yh2Jbe

В ЛСР происходит что-то невообразимое. Основной владелец компании экс-сенатор Андрей Молчанов одним днем уволил гендиректора Максима Соколова, которого сам же и привел в компанию после того, как тот покинул кресло федерального министра транспорта. Следующая формулировка в официальном сообщении ЛСР кажется унизительной для Соколова: "Досрочно прекратить полномочия генерального директора общества Соколова Максима Юрьевича в 14 часов 00 минут по московскому времени 28 июня 2019 года". Молчанов теперь сам займется оперативным управлением.

​​В ЖК "Движение.Тушино" (ГК "ФСК") - #СтартПродаж

Ваша покорная слуга прозевала самое начало старта в этом апарт-комплексе, НО "Старт продаж" ещё висит на сайте, а значит, ещё не совсем поздно. 😂 Если вы ещё не слышали об апартах у "Открытие Арены", то вот минимальная информация:

🏠 Класс: комфорт;
📍Локация: СЗАО, Покровское-Стрешнево;
📐 Метражи: 31,8 – 77 кв.м;
💰 Цены: 4 313 837 - 9 880 640 руб.

Подробнее: https://bit.ly/2NpjsbA

@startyprodazh

Стоимость лотов в новостройках может снизиться после перехода на эскроу-счета

Друзья, да у нас тут новость года намечается!😂😂😂

Руководитель аналитического центра ЦИАН, считает, что большинство покупателей, которые опасались повышения цен с 1-го июля, приобрели недвижимость до этого дедлайна, и на этом фоне стоимость жилья в Москве сейчас может "поползти" вниз.

А может, собственно, и не поползти.🤷🏼‍♀️ Но это не точно. Не знает, в общем, никто ничего.

@novostroyman

ГК "ПИК" запустила "ПИК-Пространство"

"ПИК" продолжает сколачивать бренд. После франшизы, ПИК-аренды, ПИК-ремонта, ПИК-брокера и, конечно же, ПИК-Медиа, девелопер создал... павильон для бесплатных офф-лайн мероприятий.🧐

Находится площадка в парке "Музеон". По сути, представляет собой павильон с кинетическим фасадом и динамичными внешними деталями. В павильоне будут проводить кинопоказы, лекции и мастер-классы.

Сергей Гордеев строит свою империю. Ах, если бы он был Олечкой Бузовой и запел об этом... Ну или хотя бы дал большое видеоинтервью...

@startyprodazh

В реестре проблемных жилых объектов от ДОМ.РФ 2070 долгостроев

ДОМ.РФ наконец запустил единый реестр проблемных объектов РФ, в нём обнаружилось:

▪️2070 домов;
▪️802 застройщика;
▪️188 732 квартир;
◾️11,8 млн кв. м жилья;
▪️453 застройщика-банкрота.

В "чёрныё список" ДОМ.РФ обещают вносить все дома, где задержки срока ввода в эксплуатацию будут превышать 6 месяцев.

@novostroyman

ДОМ.РФ в одностороннем порядке прекратил коммуникацию с инициативными группами обманутых дольщиков "Урбан Групп"

Компания удалила все совместные чаты и пожелала дольщикам удачи.

ДОМ.РФ заверил, что всю информацию о ходе строительства можно получить через официальный сайт Фонда и систему ЕИСЖС. И команда компании будет уделять больше внимания развитию и регулярной актуализации этих ресурсов.

Дольщики же уверены: после показательной передачи ключей ДОМ.РФ просто выходит из игры.🤷‍♀️

@novostroyman

1 июля 2019 года вступили в силу изменения в законе о долевом строительстве об использовании эскроу-счетов, по которому застройщик не может задействовать деньги дольщиков при строительстве 🏗. Все средства он получает только после введения недвижимости в эксплуатацию. Это значит, что застройщики будут чаще использовать кредитные средства при строительстве, а покупатели получат защиту от потери денег и квартиры в строящемся доме.

Как изменения повлияют на рынок недвижимости и стоит ли застройщикам корректировать подход к онлайн-продвижению?

https://repa-pr.ru/izmeneniya-v-zakone-o-dolevom-stroitelstve-i-prognozy-vliyaniya-na-reklamu-v-digital/

❗ Объем замороженных бюджетных строек в России составил 260 млрд рублей. Такие данные приводит Счетная палата, при этом аудиторы отмечают, что реальный уровень «недостроя» может быть и выше, поскольку часть объектов не законсервированы официально, но ведутся с многократными нарушениями сроков. По данным контрольного органа, общий объем строительства на сегодняшний день превышает 4 трлн рублей.
Другие важные новости экономики и промышленности всегда на канале "Экономика и Ж": https://t.iss.one/surviveconomics/995

ГК "ПИК" и Группа "ЛСР" перевели половину проектов на эскроу

При этом, объёмы строительства у компаний снизились.

Несмотря на то, что "ПИК" и "ЛСР" названы системообразующими предприятиями РФ 🏗, половину своих объектов компании перевели на эскроу, сообщает Минстрой. О каких конкретно проектах идёт речь, пока не уточняется 🤷🏼‍♀️.

Объём строительства по результатам июня снизился у обоих лидеров. "ПИК" "ужался" на 194 390 кв.м, "ЛСР" - на 30 004 кв.м.

Этот процесс был неизбежен: рынок старался получить больше разрешений на строительство в преддверии вступления в силу новых правок в ФЗ-214 и выводил новые и новые объекты, теперь же причин спешить больше нет. 🤷🏼‍♀️

@novostroyman

Рынок новостроек лишился рассрочки

Очень неочевидная проблема, о которой все забыли в пылу обсуждения плюсов и минусов эскроу-счетов - это уничтожение такого вида оплаты, как рассрочка.🙈

Если раньше мы могли до 24 месяцев выплачивать нужную сумму, то теперь, увы, вынуждены платить 100% сразу: своими кровными или ипотечными - не суть важно.

https://youtu.be/pS2hJBghmM0

@novostroyman

Фура на владик- настоящий и откровенный канал о реалиях российского бизнеса.

Оптимизация НДС, банки, налоги, бухгалтерия, ведение бизнеса, разборы кейсов с полезными советами и лайфхаками.

🐷 Будьте в курсе с @furanavladik

​​Квартира с отделкой от застройщика VS квартира без отделки

Этот вопрос вечен! Что выгоднее и качественнее: ремонт от застройщика или ремонт, выполненный под вашим личным контролем? Лично я не верю в качественную отделку от застройщика по одной простой причине - никто не несёт ПЕРСОНАЛЬНОЙ ответственности.🤷🏼‍♀️

А вот о цене 💰, затраченном времени ⏳ и комфорте можно поспорить, что и предлагаю сделать: https://bit.ly/2xqiEZ8

@novostroyman

ТОП застройщиков РФ по объемам ввода жилья по итогам первого полугодия 2019 г.

Данные от ЕРЗ.

Обратите внимание: Фонд защиты прав дольщиков (ДОМ.РФ) УЖЕ ворвался в этот ТОП.

@novostroyman

ГК "ПИК" вошла в ТОП-50 Brand Finance Russia 2019

Компания Сергея Гордеева расположилась на 41-й строчке рейтинга самых дорогих российских брендов. Brand Finance Russia 50 оценил "ПИК" в 22,220 млрд руб.

В ТОПе 1-я строчка отошла Сбербанку, вторая - Газпрому, третья - Лукойлу. Впрочем, банков и добывающих компаний в рейтинге еще много, а вот представителей строительства больше нет 🤷‍♀️.

В России "ПИК" остается самым влиятельным девелопером.👍🏻

@novostroyman

ГК "Пионер" уходит с рынка Санкт-Петербурга

Об этом написал на своей странице независимый эксперт рынка недвижимости Никита Журавлев.

Информация у Никиты со стартовавшего сегодня МУФ. Там Грудин Андрей Юрьевич, председатель совета директоров ГК "Пионер", заявил, что девелопер не планирует начинать новых строек 🏗 в Санкт-Петербурге, а намерен сосредоточиться только на Москве, а также на сегменте коммерческой недвижимости.

@novostroyman

Только 20% проектов в Москве будут строиться с использованием эскроу-счетов

Таким образом, почти 2/3 ЖК продолжат возводиться по старым правилам, пишут утренние "Ведомости". В общем, безопасного контакта 😂 не ждите.

Вот крупицы, которые мне удалось собрать по комплексам, которые продолжат строиться без эскроу:
1️⃣ MR Group
"Савёловский Сити", "Метрополия", "Фили Сити", Discovery, Discovery Park, D1.
2️⃣ AFI Development
"Резиденции композиторов", "Резиденции архитекторов", Silver, "Сиреневый парк».
3️⃣ TEKTA GROUP
Big Time
4️⃣ Инград
Примерно половина проектов, каких - не уточняется.

@novostroyman