#ВажныхНовостейПост
АФК «Система» ищет инвесторов для продажи жилого проекта «ЗиЛ-юг»
В 2017 году "Системой" и "Группой ЛСР" специально для редевелопмента южной части территории завода было создано ООО "Развитие". "Системе" принадлежит 50% данного ООО и проекта, соответственно.
Однако сложные времена подталкивают "Систему" к продаже своей доли сторонним инвесторам, несмотря на высокую рентабельность проекта.
Сама компания, как и ее дочка, "Лидер Инвест", опровергает данную информацию.
👆🏻 А вот 2 брокера, работающие с "Развитием" указывают на обратное. Партнер же по реализации проекта, "Группа ЛСР" ничего не знает о возможной сделке.
АФК «Система» ищет инвесторов для продажи жилого проекта «ЗиЛ-юг»
В 2017 году "Системой" и "Группой ЛСР" специально для редевелопмента южной части территории завода было создано ООО "Развитие". "Системе" принадлежит 50% данного ООО и проекта, соответственно.
Однако сложные времена подталкивают "Систему" к продаже своей доли сторонним инвесторам, несмотря на высокую рентабельность проекта.
Сама компания, как и ее дочка, "Лидер Инвест", опровергает данную информацию.
👆🏻 А вот 2 брокера, работающие с "Развитием" указывают на обратное. Партнер же по реализации проекта, "Группа ЛСР" ничего не знает о возможной сделке.
Друзья! Я знаю, что среди нас есть админы московских каналов, которые отлично знают славный канал @mosevent, мы многие покупали тут рекламу, многие его читали.
😳 Сегодня мне стало известно, что канал увели мошенники, полная история - тут: https://vk.com/wall38643044_1011 - призываю всех и каждого быть осторожными при сделках в он-лайне и да, призываю сейчас не покупать рекламу у мошенника @duru_nsk, ведь Ваши деньги за рекламу, скорее всего, уйдут так же в неизвестном направлении, как ушли каналы Алены!
😳 Сегодня мне стало известно, что канал увели мошенники, полная история - тут: https://vk.com/wall38643044_1011 - призываю всех и каждого быть осторожными при сделках в он-лайне и да, призываю сейчас не покупать рекламу у мошенника @duru_nsk, ведь Ваши деньги за рекламу, скорее всего, уйдут так же в неизвестном направлении, как ушли каналы Алены!
#ВажныхНовостейПост
Валерий Мищенко (глава совета директоров и один из основателей Kaskad Family) высказался о проблемах мусорных полигонов
"Ничего бесплатного не бывает, и утилизация отходов для вторичной переработки или цивилизованное расставание с мусором – это удел стран с хорошо развитой экономикой, потому что за это надо платить. У нас до сих пор утилизационный сбор с производителей не взимается. Закон был отложен до 2019 года. Поэтому за все, в конечном итоге, платит население.
В структуре тарифа половину составляет транспортный расход, половину - утилизационный. Если у тебя эта составляющая по захоронению отходов подразумевает, что ты просто, допустим, мусор закатываешь в заранее подготовленный участок – это одни расходы. Если ты должен поставить оборудование, которое будет этот мусор отсеивать, для того, чтобы потом вторично продавать, потом будет отдельно отделять органическую фракцию, потом все это будет паковаться в некую кубышку инертных материалов, которые отвезутся на полигон, то расходы на создание этого объекта должны по условиям тарифов компенсироваться инвестору по определенным правилам, которые разработаны комитетом по ценам и тарифам. Поэтому ❗️если эти все инвестиции сделать, то тариф вырастает в 2-2,5 раза.❗️
Это очень сложная индустрия. К сожалению, полигоны старые начали заканчиваться раньше, чем открываться новые. Поэтому мы имеем сегодня то социальное напряжение, которое есть в субъекте."
👉🏻 Справка: В 2016 году Валерий работал первым заместителем Министра экологии и природопользования Московской области.
Валерий Мищенко (глава совета директоров и один из основателей Kaskad Family) высказался о проблемах мусорных полигонов
"Ничего бесплатного не бывает, и утилизация отходов для вторичной переработки или цивилизованное расставание с мусором – это удел стран с хорошо развитой экономикой, потому что за это надо платить. У нас до сих пор утилизационный сбор с производителей не взимается. Закон был отложен до 2019 года. Поэтому за все, в конечном итоге, платит население.
В структуре тарифа половину составляет транспортный расход, половину - утилизационный. Если у тебя эта составляющая по захоронению отходов подразумевает, что ты просто, допустим, мусор закатываешь в заранее подготовленный участок – это одни расходы. Если ты должен поставить оборудование, которое будет этот мусор отсеивать, для того, чтобы потом вторично продавать, потом будет отдельно отделять органическую фракцию, потом все это будет паковаться в некую кубышку инертных материалов, которые отвезутся на полигон, то расходы на создание этого объекта должны по условиям тарифов компенсироваться инвестору по определенным правилам, которые разработаны комитетом по ценам и тарифам. Поэтому ❗️если эти все инвестиции сделать, то тариф вырастает в 2-2,5 раза.❗️
Это очень сложная индустрия. К сожалению, полигоны старые начали заканчиваться раньше, чем открываться новые. Поэтому мы имеем сегодня то социальное напряжение, которое есть в субъекте."
👉🏻 Справка: В 2016 году Валерий работал первым заместителем Министра экологии и природопользования Московской области.
Прибыль "Галс-Девелопмент" по МСФО за 2017 год снизилась на 45%, а выручка выросла на 105%
Прибыль составила 3,6 млрд руб., в то время, как годом ранее достигала 6,6 млрд руб.
👉🏻 Выручка, при этом, выросла на 105% — до 57,3 млрд руб., из которых 28 млрд руб. пошло на погашение кредитов, в результате чего долговая нагрузка уменьшилась на 20%.
Прибыль составила 3,6 млрд руб., в то время, как годом ранее достигала 6,6 млрд руб.
👉🏻 Выручка, при этом, выросла на 105% — до 57,3 млрд руб., из которых 28 млрд руб. пошло на погашение кредитов, в результате чего долговая нагрузка уменьшилась на 20%.
#ВажныхНовостейПост
Виктору Вексельбергу оказали госпомощь
Владелец ГК "Кортрос", попавший под санкции США, получил еще на прошлой неделе госпомощь, заявил и. о. главы Минфина Антон Силуанов.
Детали "помощи" не раскрываются, однако ранее Вексельберг просил не только о рефинансировании в российских госбанках полученных на Западе кредитов, но и о преференциях в получении госзаказов для девелоперской деятельности "Кортроса".
Виктору Вексельбергу оказали госпомощь
Владелец ГК "Кортрос", попавший под санкции США, получил еще на прошлой неделе госпомощь, заявил и. о. главы Минфина Антон Силуанов.
Детали "помощи" не раскрываются, однако ранее Вексельберг просил не только о рефинансировании в российских госбанках полученных на Западе кредитов, но и о преференциях в получении госзаказов для девелоперской деятельности "Кортроса".
Novostroyman. Москва. Недвижимость
#ВажныхНовостейПост 1️⃣ Илья Варламов решил баллотироваться в мэры столицы. В его программу входят 17 пунктов, озвучу самые любопытные из них: 👉🏻 Блогер предлагает сделать платным въезд в центр Москвы, въезд в пределы Бульварного кольца и вовсе ограничить…
#ВажныхНовостейПост
ЖК "Город на реке Тушино-2018" застроят с помощью ФСК "Лидер"
Вместо "ПИКа" в проект вступает прямой конкурент - ФСК "Лидер".
👉🏻 Компания построит 90 000 кв.м. апартаментов в рамках комплекса. И ФСК, и представители вице-президента "Лукойла" Леонида Федуна (именно ему принадлежит проект) подтвердили факт сотрудничества.
👆🏻 Это будет первый апарт-комплекс, который построит ФСК.
❓Присоединится ли к проекту теперь ГК "ПИК" - вопрос открытый.
ЖК "Город на реке Тушино-2018" застроят с помощью ФСК "Лидер"
Вместо "ПИКа" в проект вступает прямой конкурент - ФСК "Лидер".
👉🏻 Компания построит 90 000 кв.м. апартаментов в рамках комплекса. И ФСК, и представители вице-президента "Лукойла" Леонида Федуна (именно ему принадлежит проект) подтвердили факт сотрудничества.
👆🏻 Это будет первый апарт-комплекс, который построит ФСК.
❓Присоединится ли к проекту теперь ГК "ПИК" - вопрос открытый.
#ВажныхНовостейПост
1️⃣ ГК "Основа" под руководством Александра Ручьева (бывшего владельца "Мортона") объявила о новом проекте - ЖК "Гоголь Парк" в Люберцах. Пока о нем известно немногое, но то, что есть, собрала тут: https://bit.ly/2k35IBI
2️⃣ А вот "Донстрой" решил немного попридержать коней с выводом ЖК "Огни" и "Событие" на рынок.
👉🏻 Совсем недавно стартовали продажи в ЖК "Фридом" и "Фреш", поэтому компания для оптимизации внутренних процессов перенесла вывод новых объектов на конец 2018-начало 2019 г.
1️⃣ ГК "Основа" под руководством Александра Ручьева (бывшего владельца "Мортона") объявила о новом проекте - ЖК "Гоголь Парк" в Люберцах. Пока о нем известно немногое, но то, что есть, собрала тут: https://bit.ly/2k35IBI
2️⃣ А вот "Донстрой" решил немного попридержать коней с выводом ЖК "Огни" и "Событие" на рынок.
👉🏻 Совсем недавно стартовали продажи в ЖК "Фридом" и "Фреш", поэтому компания для оптимизации внутренних процессов перенесла вывод новых объектов на конец 2018-начало 2019 г.
Novostroyman
ЖК «Гоголь Парк»: обсуждение проекта
ГК "Основа" опубликовала информацию о новом проекте - ЖК "Гоголь Парк". Предлагаю обсудить известные детали:Расположение: Люберцы;Адрес: ул. 8 марта;Б...
#НовостиРеновации
Для кого-то реновация - это трагедия всей жизни, а для кого-то - просто игра.
Если кто-то еще не видел этого "чуда", велкам: https://bit.ly/2IlU43z
Для кого-то реновация - это трагедия всей жизни, а для кого-то - просто игра.
Если кто-то еще не видел этого "чуда", велкам: https://bit.ly/2IlU43z
#ВажныхНовостейПост
В 120 км от Москвы началось строительство села для киргизов
Представители Средней Азии выкупили 5 га в районе поселка Пахомово (Тульская область, но всего в часе езды от Москвы), и теперь земельные наделы здесь продаются только по паспорту гражданина Кыргызстана.
Название нового поселения - Ала-Тоо-1, и здесь уже проживают 40 киргизов. Всего в селе 600 участков.
Это первый подобный прецедент в РФ, но, смею предположить, не последний.
В 120 км от Москвы началось строительство села для киргизов
Представители Средней Азии выкупили 5 га в районе поселка Пахомово (Тульская область, но всего в часе езды от Москвы), и теперь земельные наделы здесь продаются только по паспорту гражданина Кыргызстана.
Название нового поселения - Ала-Тоо-1, и здесь уже проживают 40 киргизов. Всего в селе 600 участков.
Это первый подобный прецедент в РФ, но, смею предположить, не последний.
#ВажныхНовостейПост
PSN Group уничтожает следы проектов «Правда» и «I’m Тверская».
Согласно нашим источникам,❗️застройщик обратился к рекламным агентствам с просьбой удалить любые упоминания о данных комплексах в интернете.❗️
Будут ли комплексы проданы другим девелоперам из-за нехватки средств ввиду недавней санации Промсвязьбанка или просто осядут резервом в кармане PSN Group, пока не ясно.
Я же склоняюсь к первому варианту, поскольку к крайним мерам в виде удаления информации прибегают именно в случае передачи активов.
"Недвижимость. Инсайды" предрекает покупку площадок МИЦем или Гранелем.
@novostroyman
PSN Group уничтожает следы проектов «Правда» и «I’m Тверская».
Согласно нашим источникам,❗️застройщик обратился к рекламным агентствам с просьбой удалить любые упоминания о данных комплексах в интернете.❗️
Будут ли комплексы проданы другим девелоперам из-за нехватки средств ввиду недавней санации Промсвязьбанка или просто осядут резервом в кармане PSN Group, пока не ясно.
Я же склоняюсь к первому варианту, поскольку к крайним мерам в виде удаления информации прибегают именно в случае передачи активов.
"Недвижимость. Инсайды" предрекает покупку площадок МИЦем или Гранелем.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
#ВажныхНовостейПост Еще одному небоскребу в Москва-сити - быть! "Мосинжпроект" вернулся к работе над проектом. 👉 Архитектура - от Сергея Скуратова; 👉 Высота - 404 метра (для сравнения: башня "Федерация" - всего 373); 👉 Расположение - между Выставочным…
#ВажныхНовостейПост
Площадка может отойти в руки Capital Group, которая уже успешно реализовала уже два проекта в Сити.
Компания в лице своей "дочки", "ИнвестПрофи", подала заявку на участие в конкурсе на проектирование 405-метрового небоскреба.
Площадка может отойти в руки Capital Group, которая уже успешно реализовала уже два проекта в Сити.
Компания в лице своей "дочки", "ИнвестПрофи", подала заявку на участие в конкурсе на проектирование 405-метрового небоскреба.
#ВажныхНовостейПост
Михаила Меня на посту главы Министерства строительства и ЖКХ сменил Владимир Якушев - губернатор Тюменской области.
Михаила Меня на посту главы Министерства строительства и ЖКХ сменил Владимир Якушев - губернатор Тюменской области.
#ВажныхНовостейПост
"Самолет Девелопмент" застроит 11 га в Некрасовке.
Тут появится 200 000 кв. м жилья. Проект будет реализоваться в партнерстве с ГК "Абсолют".
"Самолет Девелопмент" застроит 11 га в Некрасовке.
Тут появится 200 000 кв. м жилья. Проект будет реализоваться в партнерстве с ГК "Абсолют".
К "Маме" O1 Properties, "О1 груп финанс", появляется все больше вопросов
Подробнее о дефолте компании: https://bit.ly/2IyF1n8
Напомню: дочерняя O1 Properties реализует в Москве комплексы A-Residence и "Большевик".
Подробнее о дефолте компании: https://bit.ly/2IyF1n8
Напомню: дочерняя O1 Properties реализует в Москве комплексы A-Residence и "Большевик".
www.vedomosti.ru
Технический дефолт О1 Бориса Минца стал реальным
К «О1 груп финанс» есть претензии не только у владельцев дефолтных облигаций
#ВажныхНовостейПост
"Сбербанк" отказался кредитовать Urban Group
Об этом нам сообщает "Коммерсантъ".
Речь идет об ипотечных программах в комплексах "Опалиха О3", "Видный город", "Лайково" и "Солнечная система".
❗️Причиной произошедшего называют постоянные срывы сроков сдачи жилых комплексов.❗️
"Сбербанк" не комментирует ситуацию, в пресс-службе же компании говорят, что ожидают уведомления о причинах прозошедшего, после получения которого тут же примутся за устранение их.
На страницах проектов Urban Group "Сбербанк" - все еще в списке банков-партнеров.
"Сбербанк" отказался кредитовать Urban Group
Об этом нам сообщает "Коммерсантъ".
Речь идет об ипотечных программах в комплексах "Опалиха О3", "Видный город", "Лайково" и "Солнечная система".
❗️Причиной произошедшего называют постоянные срывы сроков сдачи жилых комплексов.❗️
"Сбербанк" не комментирует ситуацию, в пресс-службе же компании говорят, что ожидают уведомления о причинах прозошедшего, после получения которого тут же примутся за устранение их.
На страницах проектов Urban Group "Сбербанк" - все еще в списке банков-партнеров.
Один из главных вопросов покупателей новостроек - покупать самому или через риелтора?
👉🏻Автор канала @dom_click и профессиональный риелтор уверен: покупка новостройки безопаснее, экономнее и комфортнее с экспертом. Что ж, давайте выслушаем его доводы: https://bit.ly/2x0t6sK
👆🏻Кстати, в этом интервью риелтор отвечает на 2 щекотливых вопроса: где НЕ покупать квартиру и грозит ли Urban Group банкротство.
🌐 Ну а чтобы получить ответы на свои собственные вопросы и подобрать новостройку, подписывайтесь на @dom_click и обращайтесь к автору - он обязательно поможет!
👉🏻Автор канала @dom_click и профессиональный риелтор уверен: покупка новостройки безопаснее, экономнее и комфортнее с экспертом. Что ж, давайте выслушаем его доводы: https://bit.ly/2x0t6sK
👆🏻Кстати, в этом интервью риелтор отвечает на 2 щекотливых вопроса: где НЕ покупать квартиру и грозит ли Urban Group банкротство.
🌐 Ну а чтобы получить ответы на свои собственные вопросы и подобрать новостройку, подписывайтесь на @dom_click и обращайтесь к автору - он обязательно поможет!
novostroyman.ru
Как выбрать новостройку: с риелтором или без?
Как может помочь риелтор при покупке новостройки? Почему с риелтором может быть дешевле, удобнее и безопаснее? Сколько стоят услуги риелтора в Москве?
#СтартПродаж
В Доме Наркомфина сегодня начался старт продаж. Теперь это ЖК "Наркомфин" от ООО "Лига Прав":
🏡 Класс: элит;
⌛️ Срок сдачи: 2 квартал 2019;
💰Цены (на старте продаж): 29 - 60 млн руб.;
📐Площади (на старте продаж): 37 - 90 кв.м.
Подробнее описала характеристики тут: https://bit.ly/2GFXx73
В Доме Наркомфина сегодня начался старт продаж. Теперь это ЖК "Наркомфин" от ООО "Лига Прав":
🏡 Класс: элит;
⌛️ Срок сдачи: 2 квартал 2019;
💰Цены (на старте продаж): 29 - 60 млн руб.;
📐Площади (на старте продаж): 37 - 90 кв.м.
Подробнее описала характеристики тут: https://bit.ly/2GFXx73
А что если 120 млн кв.м. по майскому указу Путина можно не ПОстроить, а ДОстроить, используя существующие долгострои?
Да не, бред какой-то, пойду анонсирую новый нацпроект. https://bit.ly/2IVtduF
Да не, бред какой-то, пойду анонсирую новый нацпроект. https://bit.ly/2IVtduF
#ВажныхНовостейПост
KR Properties и "Самолет Девелопмент" построят жилой комплекс в Новой Москве
Любопытная новость прилетела с полей, "дочка" "Самолет Девелопмент", компания "Самолет две столицы", собирается строить новый ЖК в близ деревни Алхимово совместно с KR Properties.
Любопытно здесь вот, что:
1️⃣ Во-первых, как сообщалось ранее, "Самолет две столицы" будет строить ЖК в Некрасовке. По новым правкам в ФЗ-214, которые вступят в силу с 1 июля, 1 компания может получить только 1 разрешение на строительство.
Поскольку и комплекс в Некрасовке, и комплекс близ деревни Алхимово имеют одного застройщика, можно сделать вывод, что документы на строительство или уже оформлены, или будут оформлены до 1 июля. А значит, комплексы скоро появятся в продаже.
2️⃣ Во-вторых, KR Properties не занимался строительством с нуля. Специализация компании - лофты. Как и чем она сможет помочь "Самолету" - будет очень интересно посмотреть.
KR Properties и "Самолет Девелопмент" построят жилой комплекс в Новой Москве
Любопытная новость прилетела с полей, "дочка" "Самолет Девелопмент", компания "Самолет две столицы", собирается строить новый ЖК в близ деревни Алхимово совместно с KR Properties.
Любопытно здесь вот, что:
1️⃣ Во-первых, как сообщалось ранее, "Самолет две столицы" будет строить ЖК в Некрасовке. По новым правкам в ФЗ-214, которые вступят в силу с 1 июля, 1 компания может получить только 1 разрешение на строительство.
Поскольку и комплекс в Некрасовке, и комплекс близ деревни Алхимово имеют одного застройщика, можно сделать вывод, что документы на строительство или уже оформлены, или будут оформлены до 1 июля. А значит, комплексы скоро появятся в продаже.
2️⃣ Во-вторых, KR Properties не занимался строительством с нуля. Специализация компании - лофты. Как и чем она сможет помочь "Самолету" - будет очень интересно посмотреть.