Информаторов по вопросу "банкротства" Urban Group прорвало
Вчера в 21:34 "Ведомости" опубликовали очередную "сенсационную" новость.
"Росреестр" 20 апреля приостановил регистрацию ДДУ Urban Group.
Причина, собственно, достаточно неожиданна: "Росреестр" не получил информацию об отчислении "Урбаном" средств в компенсационный фонд.
Представители девелопера уверяют: все взносы платили и даже отправляли официальные запросы разобраться с проблемой в Фонд, но тот оставил все без ответа.
🔴"Близкий к федеральному правительству человек", как называют информатора "Ведомости", заявил, что компенсационный фонд опасается, что дольщики Urban Group станут обманутыми, оттого и не отправляет данные Росреестру.🔴
В связи со всем написанным, у меня только 3 вопроса:
1️⃣ Имеет ли компленсационный фонд полномочия оценивать финансовое положение компании и предсказывать банкроство?
2️⃣ Имеет ли компенсационный фонд право принимать деньги, но не уведомлять об этом "Росреестр"?
3️⃣ И самое важно: Где, мать вашу, были все эти "информаторы" целый месяц?
Вчера в 21:34 "Ведомости" опубликовали очередную "сенсационную" новость.
"Росреестр" 20 апреля приостановил регистрацию ДДУ Urban Group.
Причина, собственно, достаточно неожиданна: "Росреестр" не получил информацию об отчислении "Урбаном" средств в компенсационный фонд.
Представители девелопера уверяют: все взносы платили и даже отправляли официальные запросы разобраться с проблемой в Фонд, но тот оставил все без ответа.
🔴"Близкий к федеральному правительству человек", как называют информатора "Ведомости", заявил, что компенсационный фонд опасается, что дольщики Urban Group станут обманутыми, оттого и не отправляет данные Росреестру.🔴
В связи со всем написанным, у меня только 3 вопроса:
1️⃣ Имеет ли компленсационный фонд полномочия оценивать финансовое положение компании и предсказывать банкроство?
2️⃣ Имеет ли компенсационный фонд право принимать деньги, но не уведомлять об этом "Росреестр"?
3️⃣ И самое важно: Где, мать вашу, были все эти "информаторы" целый месяц?
#ВажныхНовостейПост
"Лидер-Инвест" все же готовит проект застройки территории ЗИЛ-Юг"
Видимо, в знак опровержения информации о том, что АФК "Система" ищет инвестора для продажи части проекта "Зил-Юг" (https://t.iss.one/novostroyman/595), "Лидер-Инвест" опубликовал информацию о новом проекте и даже назвал конкретные детали.
👉🏻Во-первых, это будет "умный" район. А его строительство продолжится до 2028 года.
👉🏻 Во-вторых, тут построят 1,7 млн кв. м недвижимости, из которых 1,1 млн кв.м будет жилой. Это 39 кварталов, где смогут жить 60 000 жителей.
👉🏻 В-третьих, район будет создаваться совместно с городом (что бы это значило?).
"Лидер-Инвест" все же готовит проект застройки территории ЗИЛ-Юг"
Видимо, в знак опровержения информации о том, что АФК "Система" ищет инвестора для продажи части проекта "Зил-Юг" (https://t.iss.one/novostroyman/595), "Лидер-Инвест" опубликовал информацию о новом проекте и даже назвал конкретные детали.
👉🏻Во-первых, это будет "умный" район. А его строительство продолжится до 2028 года.
👉🏻 Во-вторых, тут построят 1,7 млн кв. м недвижимости, из которых 1,1 млн кв.м будет жилой. Это 39 кварталов, где смогут жить 60 000 жителей.
👉🏻 В-третьих, район будет создаваться совместно с городом (что бы это значило?).
Telegram
Novostroyman. Москва. Недвижимость
#ВажныхНовостейПост
АФК «Система» ищет инвесторов для продажи жилого проекта «ЗиЛ-юг»
В 2017 году "Системой" и "Группой ЛСР" специально для редевелопмента южной части территории завода было создано ООО "Развитие". "Системе" принадлежит 50% данного ООО…
АФК «Система» ищет инвесторов для продажи жилого проекта «ЗиЛ-юг»
В 2017 году "Системой" и "Группой ЛСР" специально для редевелопмента южной части территории завода было создано ООО "Развитие". "Системе" принадлежит 50% данного ООО…
Корпорация "Баркли" снова переносит сроки сдачи
2 очередь ЖК "Баркли Медовая Долина" в Новой Москве может оказаться не менее долгожданной, чем 1-я.
❗️Дома должны были сдаться во 2-м квартале 2018 года, однако теперь их обещают ввести в эксплуатацию на полгода позже - в 4-м.❗️
Соответствующих документов, впрочем, нет на сайте комплекса, но в офисе продаж подтверждают, что ожидать документов на ввод стоит не раньше 4 квартала текущего года.
2 очередь ЖК "Баркли Медовая Долина" в Новой Москве может оказаться не менее долгожданной, чем 1-я.
❗️Дома должны были сдаться во 2-м квартале 2018 года, однако теперь их обещают ввести в эксплуатацию на полгода позже - в 4-м.❗️
Соответствующих документов, впрочем, нет на сайте комплекса, но в офисе продаж подтверждают, что ожидать документов на ввод стоит не раньше 4 квартала текущего года.
#ВажныхНовостейПост
Urban Group: мы - в тесном диалоге с руководством Сбербанка, прогноз - позитивный
Девелопер объявил, что находится на финальной стадии переговоров о возобновлении полноценного сотрудничества с ПАО "Сбербанк"
Все одобренные ранее заявки находятся в работе - заверили в пресс-службе.
Urban Group: мы - в тесном диалоге с руководством Сбербанка, прогноз - позитивный
Девелопер объявил, что находится на финальной стадии переговоров о возобновлении полноценного сотрудничества с ПАО "Сбербанк"
Все одобренные ранее заявки находятся в работе - заверили в пресс-службе.
#Долгострой
Долгострой "Высокие жаворонки" достроит ГК "Гранель"
Возобновятся работы до конца 2018-го. Профит для "Гранель" очевиден: в обмен на такую любезность компания получит возможность построить и продать 375 000 кв. м рядом с Одинцовым.
Подробнее о долгогстрое мы писали тут: https://bit.ly/2vLkBkI
Долгострой "Высокие жаворонки" достроит ГК "Гранель"
Возобновятся работы до конца 2018-го. Профит для "Гранель" очевиден: в обмен на такую любезность компания получит возможность построить и продать 375 000 кв. м рядом с Одинцовым.
Подробнее о долгогстрое мы писали тут: https://bit.ly/2vLkBkI
novostroyman.ru
Не такое уж уютное гнёздышко. ЖК "Высокие Жаворонки".
если вспомнить, как уверенно здесь всё начиналось и сравнить с тем, во что вылилось, то "Высокие жаворонки" можно назвать самым наглым в Подмосковье.
#ВажныхНовостейПост
Третья очередь ЖК "Фили Град" - под ударом
MR Group строит дома в 4 метрах от железной дороги - удивленно обнаружили депутаты района Филевский Парк, когда девелопер уже стал забивать сваи.
❗️Да не просто от железной дороги, а от железной дороги, по которой возят ракеты Центра Хруничева! ❗️
РЖД, на балансе которой как раз и значится данная артерия, уверяет, что жилое строительство возможно в 100-200 м от ж/д путей в зависимости от их типа и расположения. А вот девелопер утверждает, что все разрешительные документы на ведение строительства у него имеются.
🤔 Весьма любопытно, почему подобный вопрос всплыл только сейчас, ведь 1-я и 2-я очереди уже давно построены в такой же непосредственной близости к все тем же ж/д путям.
Третья очередь ЖК "Фили Град" - под ударом
MR Group строит дома в 4 метрах от железной дороги - удивленно обнаружили депутаты района Филевский Парк, когда девелопер уже стал забивать сваи.
❗️Да не просто от железной дороги, а от железной дороги, по которой возят ракеты Центра Хруничева! ❗️
РЖД, на балансе которой как раз и значится данная артерия, уверяет, что жилое строительство возможно в 100-200 м от ж/д путей в зависимости от их типа и расположения. А вот девелопер утверждает, что все разрешительные документы на ведение строительства у него имеются.
🤔 Весьма любопытно, почему подобный вопрос всплыл только сейчас, ведь 1-я и 2-я очереди уже давно построены в такой же непосредственной близости к все тем же ж/д путям.
#ВажныхНовостейПост
Первые заявления с просьбами признать "Урбан Групп" банкротом появились на Федресурсе
Компанию продолжает лихорадить, недовольства начинают приобретать юридический характер.
❗️ Опубликовано намерение кредитора обратиться в суд с заявлением о банкротстве АО "КОНТИНЕНТ ПРОЕКТ" - застройщика ЖК "Солнечная Система" в Химках и по совместительству "дочки" Urban Group. ❗️
Воочию можно увидеть тут: https://bit.ly/2kzmZTc
🤔Похоже, задержки компании терпеть могут далеко не все.
Первые заявления с просьбами признать "Урбан Групп" банкротом появились на Федресурсе
Компанию продолжает лихорадить, недовольства начинают приобретать юридический характер.
❗️ Опубликовано намерение кредитора обратиться в суд с заявлением о банкротстве АО "КОНТИНЕНТ ПРОЕКТ" - застройщика ЖК "Солнечная Система" в Химках и по совместительству "дочки" Urban Group. ❗️
Воочию можно увидеть тут: https://bit.ly/2kzmZTc
🤔Похоже, задержки компании терпеть могут далеко не все.
#ВажныхНовостейПост
Брокеры: "Урбан Групп" ищет инвесторов для достройки объектов
❗️Ведомости пишут, что Urban Group разослала запросы коллегам по цеху - "Гранель", Ingrad, "ПИК" и пр.,❗️ такую информацию раскрыли 2 работающих с девелопером брокера.
Представители первых двух компаний отказались комментировать слух, "ПИК" традиционно все опроверг.
Брокеры: "Урбан Групп" ищет инвесторов для достройки объектов
❗️Ведомости пишут, что Urban Group разослала запросы коллегам по цеху - "Гранель", Ingrad, "ПИК" и пр.,❗️ такую информацию раскрыли 2 работающих с девелопером брокера.
Представители первых двух компаний отказались комментировать слух, "ПИК" традиционно все опроверг.
#ВажныхНовостейПост
Мутко: аудит Urban Group будет готов к началу июня
Вице-премьер заявил, что Минстрой следит за ситуацией, и чтобы принять решение о дальнейших действиях, необходимо провести аудит, который займет "максимум неделю".
❗️На это время компания останавливает продажи во ВСЕХ жилых комплексах. ❗️
Напомним, что Андрей Воробьев (губернатор Московской области) охарактеризовал происходящее, как "временные трудности".
Мутко: аудит Urban Group будет готов к началу июня
Вице-премьер заявил, что Минстрой следит за ситуацией, и чтобы принять решение о дальнейших действиях, необходимо провести аудит, который займет "максимум неделю".
❗️На это время компания останавливает продажи во ВСЕХ жилых комплексах. ❗️
Напомним, что Андрей Воробьев (губернатор Московской области) охарактеризовал происходящее, как "временные трудности".
#ВажныхНовостейПост
Дмитрий Ананьев ищет покупателя для PSN Group
Три консультанта, работающие с группой, поделились такой информацией с "Ведомостями".
Они и 2 девелопера-конкурента уверяют, что и сама компания, и ее отдельные проекты выставлены на продажу.
❗️Смею предположить, что для проектов "Правда" и "I'm Тверская" покупатель уже нашелся❗️, поскольку с первой половины мая рекламные агентства стараются замести какие-либо следы этих комплексов в сети, о чем я уже писала ранее и чем вызвала претензии представителей девелопера.
🤔 Продаст ли Ананьев свои активы или контролируемо обанкротит - узнаем в ближайшем будущем.
P.S. Стоит ли говорить, что представители PSN Group опровергают информацию о том, что компания выставлена на продажу?
Дмитрий Ананьев ищет покупателя для PSN Group
Три консультанта, работающие с группой, поделились такой информацией с "Ведомостями".
Они и 2 девелопера-конкурента уверяют, что и сама компания, и ее отдельные проекты выставлены на продажу.
❗️Смею предположить, что для проектов "Правда" и "I'm Тверская" покупатель уже нашелся❗️, поскольку с первой половины мая рекламные агентства стараются замести какие-либо следы этих комплексов в сети, о чем я уже писала ранее и чем вызвала претензии представителей девелопера.
🤔 Продаст ли Ананьев свои активы или контролируемо обанкротит - узнаем в ближайшем будущем.
P.S. Стоит ли говорить, что представители PSN Group опровергают информацию о том, что компания выставлена на продажу?
#ВажныхНовостейПост
Сбербанк сворачивает ипотечные программы в комплексах с проблемами
Еще 2 ЖК остались без ипотеки "Сбербанка", это "Опалиха Парк" от "Авест" и "Малая Истра" от "Промсервис". Сбербанк объяснил данный факт отсутствием некоторых документов.
🏦 Однако существует подозрение, что подобные шаги - своего рода "санация" рынка, и впредь банк не будет кредитовать объекты, которые могут быть рискованными с точки зрения дольщиков (хотя раньше подобное главный банк страны себе позволял).
❗️ И в первом, и во втором комплексах переносы сроков сдачи имеют место.❗️
Ввод в эксплуатацию 1-й очереди "Опалиха Парк" перенесен на год, а в "Малой Истре" первую очередь сдали более, чем на 2 года, позже, остальные очереди также постоянно переносятся.
Сбербанк сворачивает ипотечные программы в комплексах с проблемами
Еще 2 ЖК остались без ипотеки "Сбербанка", это "Опалиха Парк" от "Авест" и "Малая Истра" от "Промсервис". Сбербанк объяснил данный факт отсутствием некоторых документов.
🏦 Однако существует подозрение, что подобные шаги - своего рода "санация" рынка, и впредь банк не будет кредитовать объекты, которые могут быть рискованными с точки зрения дольщиков (хотя раньше подобное главный банк страны себе позволял).
❗️ И в первом, и во втором комплексах переносы сроков сдачи имеют место.❗️
Ввод в эксплуатацию 1-й очереди "Опалиха Парк" перенесен на год, а в "Малой Истре" первую очередь сдали более, чем на 2 года, позже, остальные очереди также постоянно переносятся.
#ВажныхНовостейПост
Путин требует отказаться от долевого строительства уже в этом году
30 мая Владимир Путин встречался с чиновниками и девелоперами, где последние пытались пролоббировать смягчение требований к законодательству о долевом строительстве, однако не добились желаемого.
👉🏻 Путин намерен уходить от такого типа строительства уже в этом году и высказывается о том, что с 2020 года и вовсе нужно продавать только готовое жилье, чтобы избавиться от проблемы долгостроев.
🤔 Однако вот незадача. Уход от долевого строительства в правительстве видят в использовании эскроу-счетов, на которых будут храниться деньги дольщика до момента получения им ключей. В случае отзыва лицензии у банка, гарантийное покрытие страховки составит ❗️максимум 10 млн руб.❗️.
Вложили Вы 20 млн или 40 - никого не волнует. Отозвали лицензию - получи 10. Бизнес, товарищи, бизнес!
👆🏻Также стоит отметить, что страховые компании проявили себя в жилой недвижимости крайне неэффективно. Выплаты обманутым дольщикам они не производили в 99% случаев, поэтому гарантий, что страховые выплаты будут производиться при отзыве лицензии, конечно, нет.
Путин требует отказаться от долевого строительства уже в этом году
30 мая Владимир Путин встречался с чиновниками и девелоперами, где последние пытались пролоббировать смягчение требований к законодательству о долевом строительстве, однако не добились желаемого.
👉🏻 Путин намерен уходить от такого типа строительства уже в этом году и высказывается о том, что с 2020 года и вовсе нужно продавать только готовое жилье, чтобы избавиться от проблемы долгостроев.
🤔 Однако вот незадача. Уход от долевого строительства в правительстве видят в использовании эскроу-счетов, на которых будут храниться деньги дольщика до момента получения им ключей. В случае отзыва лицензии у банка, гарантийное покрытие страховки составит ❗️максимум 10 млн руб.❗️.
Вложили Вы 20 млн или 40 - никого не волнует. Отозвали лицензию - получи 10. Бизнес, товарищи, бизнес!
👆🏻Также стоит отметить, что страховые компании проявили себя в жилой недвижимости крайне неэффективно. Выплаты обманутым дольщикам они не производили в 99% случаев, поэтому гарантий, что страховые выплаты будут производиться при отзыве лицензии, конечно, нет.
#ВажныхНовостейПост
Объекты Urban Group будут достроены
1 июня на сайте Минстроя появилась информация о том, что все ЖК компании в любом случае будут достроены. Контроль над этим возьмет Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства и ❗️лично Правительство Московской области.❗️
Сообщается, что все "инструменты" для достройки имеются.
👉🏻 "Коммерсантъ" же утверждает, что есть 2 выхода из сложившейся ситуации: Urban Group или выкупят за символическую плату и компания отойдет государству, или для нее введут внешнее управление (т.е. произойдет санация).
💰 В аппарате губернатора МО подтвердили, что 50% необходимых средств для достройки выделит бюджет страны, еще 50% - власти Подмосковья. Дыра в бюджете "Урбан Групп" может достигать 50 млрд руб.
👆🏻 Однако стоит отметить, что аудит компании еще не завершен, и официальные данные будут известны позже.
Объекты Urban Group будут достроены
1 июня на сайте Минстроя появилась информация о том, что все ЖК компании в любом случае будут достроены. Контроль над этим возьмет Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства и ❗️лично Правительство Московской области.❗️
Сообщается, что все "инструменты" для достройки имеются.
👉🏻 "Коммерсантъ" же утверждает, что есть 2 выхода из сложившейся ситуации: Urban Group или выкупят за символическую плату и компания отойдет государству, или для нее введут внешнее управление (т.е. произойдет санация).
💰 В аппарате губернатора МО подтвердили, что 50% необходимых средств для достройки выделит бюджет страны, еще 50% - власти Подмосковья. Дыра в бюджете "Урбан Групп" может достигать 50 млрд руб.
👆🏻 Однако стоит отметить, что аудит компании еще не завершен, и официальные данные будут известны позже.
#ВажныхНовостейПост
#ПоПросьбамПодписчиков
Представители Urban Group встретятся с дольщиками
Вот-вот на Воздвиженке начнется встреча представителей "Урбан Групп", ДОМ.РФ и инициативных групп жилых комплексов компании.
От каждого ЖК на встречу пригласили по 2 дольщика из ИГ.
👆🏻Дольщиков ЖК "Белый город" на встрече не будет, поскольку данный комплекс компания достраивает за другим застройщиком.
#ПоПросьбамПодписчиков
Представители Urban Group встретятся с дольщиками
Вот-вот на Воздвиженке начнется встреча представителей "Урбан Групп", ДОМ.РФ и инициативных групп жилых комплексов компании.
От каждого ЖК на встречу пригласили по 2 дольщика из ИГ.
👆🏻Дольщиков ЖК "Белый город" на встрече не будет, поскольку данный комплекс компания достраивает за другим застройщиком.
#ВажныхНовостейПост
#ПоПросьбамПодписчиков
Дольщики ЖК "Лесобережный" от Urban Group огласили вопросы к встрече
Дольщики "Урбан Групп" продолжают делиться с нами информацией. Вложившиеся в ЖК "Лесобережный" прислали нам перечень из 17-ти вопросов от их инициативной группы, самые главные из них:
1️⃣ Определён ли на текущий момент итоговый механизм помощи Урбан Групп?
2️⃣ Будет ли ЖК Лесобережный достроен в полном объёме?
3️⃣ Планируется ли изменения в проекте?
4️⃣ Когда будет возобновлено строительство по каждому ЖК?
5️⃣ Что будет с теми ДДУ, которые на текущий момент не зарегистрированы в РосРеестре и ожидают своей регистрации?
6️⃣ В какие сроки и от каких обстоятельств будет зависеть возобновление ипотечного кредитования со Сбербанком?
👉🏻Дольщики также выдвигают предложение создать мониторинговую группу, которая бы оперативно получала информацию от застройщика
Будем надеяться, что к концу дня мы получим ответы на эти и другие вопросы.,
#ПоПросьбамПодписчиков
Дольщики ЖК "Лесобережный" от Urban Group огласили вопросы к встрече
Дольщики "Урбан Групп" продолжают делиться с нами информацией. Вложившиеся в ЖК "Лесобережный" прислали нам перечень из 17-ти вопросов от их инициативной группы, самые главные из них:
1️⃣ Определён ли на текущий момент итоговый механизм помощи Урбан Групп?
2️⃣ Будет ли ЖК Лесобережный достроен в полном объёме?
3️⃣ Планируется ли изменения в проекте?
4️⃣ Когда будет возобновлено строительство по каждому ЖК?
5️⃣ Что будет с теми ДДУ, которые на текущий момент не зарегистрированы в РосРеестре и ожидают своей регистрации?
6️⃣ В какие сроки и от каких обстоятельств будет зависеть возобновление ипотечного кредитования со Сбербанком?
👉🏻Дольщики также выдвигают предложение создать мониторинговую группу, которая бы оперативно получала информацию от застройщика
Будем надеяться, что к концу дня мы получим ответы на эти и другие вопросы.,
#ВажныхНовостейПост
Стройку на объектах "Урбан Групп" возобновят в течение 2-3 месяцев
Александр Плутник, гендиректор Фонда защиты дольщиков, сообщил об этом на встрече с дольщиками, о которой мы писали выше.
👉🏻В ведении "Урбана" - 6 проектов с 80-ю корпусами, некоторые из них заброшены, однако в течение 2-3 месяцев стройка возобновится, заверил он.
Стройку на объектах "Урбан Групп" возобновят в течение 2-3 месяцев
Александр Плутник, гендиректор Фонда защиты дольщиков, сообщил об этом на встрече с дольщиками, о которой мы писали выше.
👉🏻В ведении "Урбана" - 6 проектов с 80-ю корпусами, некоторые из них заброшены, однако в течение 2-3 месяцев стройка возобновится, заверил он.
#ВажныхНовостейПост
Результаты аудита "Урбан Групп" передадут в правоохранительные органы
Об этом также сообщил Александр Плутник, гендиректор Фонда защиты дольщиков.
Аудит проводит компания Ernst & Young, и он будет завершен в течение 2 недель. Вся информация будет передана в соответствующие органы.
❗️Если дольщики не захотят ждать разрешения ситуации, они смогут расторгнуть ДДУ через 2-3 месяца, даже если договор был заключен еще до начала работы Фонда, и получить компенсацию.❗️
Что подразумевает господин Плунтник под компенсацией, пока не ясно: только деньги, вложенные дольщиком, или же вложенные средства + полагающаяся по закону неустойка.
Результаты аудита "Урбан Групп" передадут в правоохранительные органы
Об этом также сообщил Александр Плутник, гендиректор Фонда защиты дольщиков.
Аудит проводит компания Ernst & Young, и он будет завершен в течение 2 недель. Вся информация будет передана в соответствующие органы.
❗️Если дольщики не захотят ждать разрешения ситуации, они смогут расторгнуть ДДУ через 2-3 месяца, даже если договор был заключен еще до начала работы Фонда, и получить компенсацию.❗️
Что подразумевает господин Плунтник под компенсацией, пока не ясно: только деньги, вложенные дольщиком, или же вложенные средства + полагающаяся по закону неустойка.