"Атлант" достроит еще один долгострой?
Какой прелестный пост выпустили журналисты "Строительной газеты"👆🏻. Я почти прослезилась от героизма ГК "Атлант". Более того - я затопила бы слезами всех соседей, если бы не знала 2 фактов:
1️⃣ ГК "Атлант" сама плодит долгострои
ЖК "Лидер Парк" и "Город счастья" компания еле сдала. Вот тут зафиксирован митинг дольщиков компании.
2️⃣ ГК "Атлант" достроит долгострой за собой
Долгострой "Внуково парк" (он же "Зеленая Москва", он же "Внучок") начал строить девелопер "Лидер Групп" (депутата Александра Некрасова), от которого в 2017-м "Атлант" и отделился, чтобы (по моему личному мнению) тень московских долгостроев не падала на светлый лик "Лидер Групп". Хотя и последний "прославился": девелопер добился блокировки групп собственных дольщиков в ВК, которые были им недовольны.
Чего не отнять у "Атланта", так это умения пиариться 🤩. Взять на достройку собственный долгострой и сделать из этого инфоповод - это еще уметь нужно.
@novostroyman
Какой прелестный пост выпустили журналисты "Строительной газеты"👆🏻. Я почти прослезилась от героизма ГК "Атлант". Более того - я затопила бы слезами всех соседей, если бы не знала 2 фактов:
1️⃣ ГК "Атлант" сама плодит долгострои
ЖК "Лидер Парк" и "Город счастья" компания еле сдала. Вот тут зафиксирован митинг дольщиков компании.
2️⃣ ГК "Атлант" достроит долгострой за собой
Долгострой "Внуково парк" (он же "Зеленая Москва", он же "Внучок") начал строить девелопер "Лидер Групп" (депутата Александра Некрасова), от которого в 2017-м "Атлант" и отделился, чтобы (по моему личному мнению) тень московских долгостроев не падала на светлый лик "Лидер Групп". Хотя и последний "прославился": девелопер добился блокировки групп собственных дольщиков в ВК, которые были им недовольны.
Чего не отнять у "Атланта", так это умения пиариться 🤩. Взять на достройку собственный долгострой и сделать из этого инфоповод - это еще уметь нужно.
@novostroyman
Oops!...I Did It Again 🤷♀️. Обстановка в ЖК "Грин Парк" от "ПИК" 👆🏻.
Ребят, я знаю, что вам уже надоели потопы в новостройках. Но такие происшествия просто невозможно не освещать.
UPD: Представители УК сообщают, что уже приступили к уборке.
UPD 2: Если Вы обнаружили протечки в квартире или кладовой, оставьте заявку в личном кабинете ПИК-Комфорт на составление акта о залитии.
@novostroyman
Ребят, я знаю, что вам уже надоели потопы в новостройках. Но такие происшествия просто невозможно не освещать.
UPD: Представители УК сообщают, что уже приступили к уборке.
UPD 2: Если Вы обнаружили протечки в квартире или кладовой, оставьте заявку в личном кабинете ПИК-Комфорт на составление акта о залитии.
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Oops!...I Did It Again 🤷♀️. Обстановка в ЖК "Грин Парк" от "ПИК" 👆🏻. Ребят, я знаю, что вам уже надоели потопы в новостройках. Но такие происшествия просто невозможно не освещать. UPD: Представители УК сообщают, что уже приступили к уборке. UPD 2: Если…
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
А вот как чувствуют себя жилые этажи "Грин Парка" в дождливую погоду 👆🏻.
Видео - от подписчика. No comments.
UPD: Разъяснения застройщика по инцеденту здесь: https://t.iss.one/ria_realty/3307
@novostroyman
Видео - от подписчика. No comments.
UPD: Разъяснения застройщика по инцеденту здесь: https://t.iss.one/ria_realty/3307
@novostroyman
Это вам не Золотая миля
Знаете, что самое страшное в долгострое? С прошествием времени интерес к нему гаснет. И со стороны властей, и со стороны СМИ/инфлюенсеров.
Вот пишет мне дольщик "Баркли Медовая долина", просит осветить проблему долгостроизма "элитного" застройщика и начинает рассказывать, что в комплексе происходит. А я понимаю, что я обо всем этом уже писала. Давно и не раз - а ситуация не меняется 🤷♀️. И поддержать информационно дольщиков хочется - и понимаю, что подписчики уже не раз слышали о проблемах "Баркли".
И все же кое-что новое в "медовом" ЖК есть. Вот так 👆🏻стоят корпуса-долгострои второй очереди, которые должны были сдаться в 1 квартале 2018, но не сданы до сих пор (просрочка - 2 года и 4 месяца ❗️).
"Построенные подвалы домов 2-ой очереди стоят постоянно в воде. Рабочим подрядные организации не платят с января, на площадке с завидной регулярностью происходят пожары - какая уж тут стройка", - рассказывают дольщики.
Что ж, и правда не Золотая миля. Стыдно, "Баркли".
@novostroyman
Знаете, что самое страшное в долгострое? С прошествием времени интерес к нему гаснет. И со стороны властей, и со стороны СМИ/инфлюенсеров.
Вот пишет мне дольщик "Баркли Медовая долина", просит осветить проблему долгостроизма "элитного" застройщика и начинает рассказывать, что в комплексе происходит. А я понимаю, что я обо всем этом уже писала. Давно и не раз - а ситуация не меняется 🤷♀️. И поддержать информационно дольщиков хочется - и понимаю, что подписчики уже не раз слышали о проблемах "Баркли".
И все же кое-что новое в "медовом" ЖК есть. Вот так 👆🏻стоят корпуса-долгострои второй очереди, которые должны были сдаться в 1 квартале 2018, но не сданы до сих пор (просрочка - 2 года и 4 месяца ❗️).
"Построенные подвалы домов 2-ой очереди стоят постоянно в воде. Рабочим подрядные организации не платят с января, на площадке с завидной регулярностью происходят пожары - какая уж тут стройка", - рассказывают дольщики.
Что ж, и правда не Золотая миля. Стыдно, "Баркли".
@novostroyman
Ввод жилья в Москве просел на 3,8%
... в 1-м полугодии 2020-го по сравнению с аналогичным периодом 2019-го, пишет Росстат.
Потери Московской области составляют целых 30% в годовом отношении.
Очевидное сокращение объемов ввода жилья наблюдается в почти 60 регионах из 85. По всей России в многоквартирных и жилых домах введено в эксплуатацию 26,7 млн кв. метров (352,8 тыс. квартир) - а это -11,4% по сравнению с 1-м полугодием 2019-го.
@novostroyman
... в 1-м полугодии 2020-го по сравнению с аналогичным периодом 2019-го, пишет Росстат.
Потери Московской области составляют целых 30% в годовом отношении.
Очевидное сокращение объемов ввода жилья наблюдается в почти 60 регионах из 85. По всей России в многоквартирных и жилых домах введено в эксплуатацию 26,7 млн кв. метров (352,8 тыс. квартир) - а это -11,4% по сравнению с 1-м полугодием 2019-го.
@novostroyman
Мы нашли полезный канал @mossales 😇.
С помощью него вы сможете продать свои вещи, а также покупать их у людей рядом с вами.
Отличительная черта данного канала - простота, удобство и бесплатность для вас.
Мы подписались, советуем и вам
👇🏻
https://t.iss.one/Mossales
#реклама
С помощью него вы сможете продать свои вещи, а также покупать их у людей рядом с вами.
Отличительная черта данного канала - простота, удобство и бесплатность для вас.
Мы подписались, советуем и вам
👇🏻
https://t.iss.one/Mossales
#реклама
Forwarded from обмани меня риэлтор
уважаемые, вот ещё один повод аккуратно вкладывать в недвижечку.
на самом деле какое-то дикое дублирование законов.
на самом деле какое-то дикое дублирование законов.
РБК
Минфин решил конфисковывать подозрительные накопления россиян
Соответствующий законопроект внесен в правительство. Пока остается неясным, кто будет осуществлять проверки в отношении законности получения денежных средств и какова будет минимальная сумма
Осторожно: перегретая локация! Обзор района Покровское-Стрешнево
Территория вокруг бывшего Тушинского аэродрома давно начала перегреваться. Когда на полуострове вышел "Город на реке Тушино-2018", все с любопытством смотрели на район. Но когда в конце 2019 - начале 2020 один за одним вышли "Движение. Тушино", Alia, Holland park и City Bay - все (особенно "инвесторы") схватились за голову.
Новый сюжет от команды Vysotsky Estate как раз об этой локации и том, стоит ли обращать на нее вообще внимание.
▪️С какими проблемами столкнулись дольщики ЖУ Город на реке Тушино 2018?
▪️Стоит ли инвестировать в апартаменты от "ФСК" в комплексе "Движение"?
▪️Где строится ЖК City Bay от MR Group?
▪️Какие проблемы ждут жителей рядом с Открытием-Арена?
▪️В Москве есть не только район Коммунарка, но и Комсомолка 😉;
▪️Как живётся рядом с линией МЦД-2?
▪️Где купить действительно элитную недвижимость?
▪️Обзор "вторички".
👇🏻👇🏻👇🏻
https://youtu.be/Tp9sU8Ylv1A
@novostroyman
Территория вокруг бывшего Тушинского аэродрома давно начала перегреваться. Когда на полуострове вышел "Город на реке Тушино-2018", все с любопытством смотрели на район. Но когда в конце 2019 - начале 2020 один за одним вышли "Движение. Тушино", Alia, Holland park и City Bay - все (особенно "инвесторы") схватились за голову.
Новый сюжет от команды Vysotsky Estate как раз об этой локации и том, стоит ли обращать на нее вообще внимание.
▪️С какими проблемами столкнулись дольщики ЖУ Город на реке Тушино 2018?
▪️Стоит ли инвестировать в апартаменты от "ФСК" в комплексе "Движение"?
▪️Где строится ЖК City Bay от MR Group?
▪️Какие проблемы ждут жителей рядом с Открытием-Арена?
▪️В Москве есть не только район Коммунарка, но и Комсомолка 😉;
▪️Как живётся рядом с линией МЦД-2?
▪️Где купить действительно элитную недвижимость?
▪️Обзор "вторички".
👇🏻👇🏻👇🏻
https://youtu.be/Tp9sU8Ylv1A
@novostroyman
YouTube
Покровское-Стрешнево: ЖК Город на реке Тушино, ЖК Alia, АК Движение, ЖК City Bay и вторичка в районе
ШКОЛА НЕДВИЖИМОСТИ СМИРНОВА: https://realtutor.ru
Команда офиса Vysotsky Estate Тушино подготовила обзор района Покровское-Стрешнево.
В этот раз мы разбираем не только вторичный рынок, но и новостройки.
Ролик для вас готовили:
Руководитель офиса Екатерина…
Команда офиса Vysotsky Estate Тушино подготовила обзор района Покровское-Стрешнево.
В этот раз мы разбираем не только вторичный рынок, но и новостройки.
Ролик для вас готовили:
Руководитель офиса Екатерина…
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Это вам не Золотая миля Знаете, что самое страшное в долгострое? С прошествием времени интерес к нему гаснет. И со стороны властей, и со стороны СМИ/инфлюенсеров. Вот пишет мне дольщик "Баркли Медовая долина", просит осветить проблему долгостроизма "элитного"…
"Баркли" сам может справиться с проблемами вокруг "Медовой долины"
Такую позицию сегодня высказала глава Москомстройинвеста Анастасия Пятова "РИА Недвижимость".
©️"У "Баркли" проблемы возникли до коронавируса. Они у нас на особом контроле, каждую неделю после выхода из пандемии мы проводим совещания по "Медовой долине". Пока видим, что застройщик вполне сам может справиться с трудностями. Сейчас они меняют кредитную организацию – компания уже получила предварительное решение кредитного комитета, до 7 августа планируется повторное заседание комитета. Осталось выполнить определенные банковские ковенанты", - заявила глава Москомстройинвеста.
⌘ ⌘ ⌘
Анастасия, видимо, не знает (хочется верить, что именно не знает), но проблемы у "Баркли" на проекте "Медовая долина" - с 2017-го года. Первую очередь девелопер сдал в плохом качестве и с просрочкой в год. Вторую на данный момент задерживает на 2 года и 4 месяца. Третью - на 1 год и 7 месяцев. Анастасия, я крайне признательна, что Вы отреагировали оперативно на мой вчерашний пост, но можно ли не просто говорить, а ускорить девелопера?
@novostroyman
Такую позицию сегодня высказала глава Москомстройинвеста Анастасия Пятова "РИА Недвижимость".
©️"У "Баркли" проблемы возникли до коронавируса. Они у нас на особом контроле, каждую неделю после выхода из пандемии мы проводим совещания по "Медовой долине". Пока видим, что застройщик вполне сам может справиться с трудностями. Сейчас они меняют кредитную организацию – компания уже получила предварительное решение кредитного комитета, до 7 августа планируется повторное заседание комитета. Осталось выполнить определенные банковские ковенанты", - заявила глава Москомстройинвеста.
⌘ ⌘ ⌘
Анастасия, видимо, не знает (хочется верить, что именно не знает), но проблемы у "Баркли" на проекте "Медовая долина" - с 2017-го года. Первую очередь девелопер сдал в плохом качестве и с просрочкой в год. Вторую на данный момент задерживает на 2 года и 4 месяца. Третью - на 1 год и 7 месяцев. Анастасия, я крайне признательна, что Вы отреагировали оперативно на мой вчерашний пост, но можно ли не просто говорить, а ускорить девелопера?
@novostroyman
Коллаборация двух "ведущих игроков рынка жилой недвижимости" - на горизонте 🧐
Что ж, мне тоже поступило приглашение на пресс-конференцию посвященную "коллаборации двух ведущих игроков рынка жилой недвижимости – одного из старейших московских застройщиков, специализирующегося на создании люксовых объектов и федеральной девелоперской группы, работающей в сегменте "комфорт+", которая состоится 30 июля.
Антон Филатов полагает, что коллабиться будут "Баркли" и "КС Девелопмент". Кроме догадок есть интересная деталь: бывший финансовый директор "РКС Девелопмента" уже на посту в "Баркли".
В любом случае, завтра в районе обеда мы узнаем все подробности.
@novostroyman
Что ж, мне тоже поступило приглашение на пресс-конференцию посвященную "коллаборации двух ведущих игроков рынка жилой недвижимости – одного из старейших московских застройщиков, специализирующегося на создании люксовых объектов и федеральной девелоперской группы, работающей в сегменте "комфорт+", которая состоится 30 июля.
Антон Филатов полагает, что коллабиться будут "Баркли" и "КС Девелопмент". Кроме догадок есть интересная деталь: бывший финансовый директор "РКС Девелопмента" уже на посту в "Баркли".
В любом случае, завтра в районе обеда мы узнаем все подробности.
@novostroyman
Бесплатный сервис для риелторов: полная база объектов и одна ипотечная заявка в 19+ банков!
Экосистема недвижимости «Метр квадратный» (входит в группу ВТБ) создает профессиональные сервисы вместе с риелторами и для риелторов:
▪️Ипотечный брокер: единая заявка в несколько банков и одобрение онлайн. Вы полностью контролируете процесс: от заполнения анкеты и загрузки документов до решения, в какие банки отправить заявку.
▪️Полная база объявлений, в которой собраны более 90% объектов недвижимости Москвы и Петербурга, Московской и Ленинградской областей.
▪️Профессиональные инструменты для работы с базой: поиск по собственникам, удобное хранение информации о клиенте, возможность отправлять персонализированные подборки объектов.
Получите бесплатный доступ к этим и другим инструментам прямо сейчас!
Регистрация по ссылке: https://bit.ly/\_m2\_business
Экосистема недвижимости «Метр квадратный» (входит в группу ВТБ) создает профессиональные сервисы вместе с риелторами и для риелторов:
▪️Ипотечный брокер: единая заявка в несколько банков и одобрение онлайн. Вы полностью контролируете процесс: от заполнения анкеты и загрузки документов до решения, в какие банки отправить заявку.
▪️Полная база объявлений, в которой собраны более 90% объектов недвижимости Москвы и Петербурга, Московской и Ленинградской областей.
▪️Профессиональные инструменты для работы с базой: поиск по собственникам, удобное хранение информации о клиенте, возможность отправлять персонализированные подборки объектов.
Получите бесплатный доступ к этим и другим инструментам прямо сейчас!
Регистрация по ссылке: https://bit.ly/\_m2\_business
Фонд не заметил потери бойца. Алексей Ниденс покинул Фонд защиты прав дольщиков
Как-то тихо и вообще без огласки покинул свой пост заместителя главы Фонда защиты прав дольщиков Алексей Ниденс.
Когда это произошло, сказать сложно: упоминаний СМИ на этот счет я не нашла. Вот тут 2 июня он еще предлагает выдавать обманутым дольщикам маткапитал повторно от лица замглавы Фонда, а ныне - уже не работает в Фонде, а значится только управляющим директором ДОМ.РФ.
@novostroyman
Как-то тихо и вообще без огласки покинул свой пост заместителя главы Фонда защиты прав дольщиков Алексей Ниденс.
Когда это произошло, сказать сложно: упоминаний СМИ на этот счет я не нашла. Вот тут 2 июня он еще предлагает выдавать обманутым дольщикам маткапитал повторно от лица замглавы Фонда, а ныне - уже не работает в Фонде, а значится только управляющим директором ДОМ.РФ.
@novostroyman
Сменил обои от застройщика? Лишаешься гарантии на все отделку! 🤷♀️
Такие правила огласила собственнику апартаментов "Спутник" УК от девелопера "Самолет Девелопмент".
По мнению УК, переклейка обоев влечет за собой полное лишение гарантии на ремонт от застройщика.
Испортится электрика или сантехника? Ничем помочь не можем: вы же обои поменяли! "Самолет", вы это серьезно?
⌘ ⌘ ⌘
А как качественно устанавливалась электрика и сантехника в "Спутнике", вы поймете из фото ниже 👇🏻.
@novostroyman
Такие правила огласила собственнику апартаментов "Спутник" УК от девелопера "Самолет Девелопмент".
По мнению УК, переклейка обоев влечет за собой полное лишение гарантии на ремонт от застройщика.
Испортится электрика или сантехника? Ничем помочь не можем: вы же обои поменяли! "Самолет", вы это серьезно?
⌘ ⌘ ⌘
А как качественно устанавливалась электрика и сантехника в "Спутнике", вы поймете из фото ниже 👇🏻.
@novostroyman
Эскроу-счета не так хороши, как кажутся. Москомстройинвест не может контролировать застройщиков, строящих по "новой схеме"
Этот интересный нюанс раскрыла вчера Анастасия Пятова в интервью "РИА Недвижимость".
Вчитайтесь внимательно в то, что Анастасия говорит:
©️"Дольщики при появлении вопросов к застройщику жалуются нам как контролирующему органу в области долевого строительства. А что мы можем сделать? Только запросить информацию у Мосгосстройнадзора по темпам работ. При этом финансовая сторона вопроса остается для нас закрытой, в отдельных случаях мы не можем помочь девелоперу, потому что просто не видим сигналов о назревающих проблемах. Например, банк заключил кредитный договор, но не открывает по нему финансирование, так как выставил условие в виде получения застройщиком каких-то документов. Надо бить тревогу и ускоряться в согласовании документации, а мы даже не знаем, что деньги на объект не идут".
Выхода из этой ситуации, по мнению госпожи Пятовой, два:
▪️Первый – это вносить изменения в законодательство и обязывать застройщика раскрывать нюансы отношений с банком (против чего, естессна, против Центробанк).
▪️Второй – понятийный, когда в договоры между кредитором и заемщиком будут включаться пункты, разрешающие банкам передавать определенные сведения органам, осуществляющим контроль в области долевого строительства, при условии согласия девелопера (но какой девелопер согласится?).
С содроганием жду первого банкротства по #эскроу 🤯.
@novostroyman
Этот интересный нюанс раскрыла вчера Анастасия Пятова в интервью "РИА Недвижимость".
Вчитайтесь внимательно в то, что Анастасия говорит:
©️"Дольщики при появлении вопросов к застройщику жалуются нам как контролирующему органу в области долевого строительства. А что мы можем сделать? Только запросить информацию у Мосгосстройнадзора по темпам работ. При этом финансовая сторона вопроса остается для нас закрытой, в отдельных случаях мы не можем помочь девелоперу, потому что просто не видим сигналов о назревающих проблемах. Например, банк заключил кредитный договор, но не открывает по нему финансирование, так как выставил условие в виде получения застройщиком каких-то документов. Надо бить тревогу и ускоряться в согласовании документации, а мы даже не знаем, что деньги на объект не идут".
Выхода из этой ситуации, по мнению госпожи Пятовой, два:
▪️Первый – это вносить изменения в законодательство и обязывать застройщика раскрывать нюансы отношений с банком (против чего, естессна, против Центробанк).
▪️Второй – понятийный, когда в договоры между кредитором и заемщиком будут включаться пункты, разрешающие банкам передавать определенные сведения органам, осуществляющим контроль в области долевого строительства, при условии согласия девелопера (но какой девелопер согласится?).
С содроганием жду первого банкротства по #эскроу 🤯.
@novostroyman
🔥Кому нужен свежий канал по недвижимости с 7000+ подписчиками?
Продается Telegram-канал: Недвижимость РФ | Инсайдер.
Абсолютно белая история развития канала с даты создания - 4 мая 2020г. Без накрутки ботов/охвата – все предельно прозрачно!
Все можно проверить через сервисы: Telemetr или TGstat - или запросить у авторов таблицу, где расписана вся бухгалтерия от А до Я.
📌Сделка будет совершена через проверенного гаранта на ваш выбор!
📌Все вопросы/переговоры с менеджером: @manager_realestate_rf
Канал продается по себестоимости развития.
Продается Telegram-канал: Недвижимость РФ | Инсайдер.
Абсолютно белая история развития канала с даты создания - 4 мая 2020г. Без накрутки ботов/охвата – все предельно прозрачно!
Все можно проверить через сервисы: Telemetr или TGstat - или запросить у авторов таблицу, где расписана вся бухгалтерия от А до Я.
📌Сделка будет совершена через проверенного гаранта на ваш выбор!
📌Все вопросы/переговоры с менеджером: @manager_realestate_rf
Канал продается по себестоимости развития.
Forwarded from Домострой
На участке ул. Салтыковская, вл. 8 начато строительство, передают некоторые специализированные каналы, но поспешно сделали вывод, что объект принадлежит ПИКовским.
По нашей информации это не так. Чекайте инфо, коллеги.
По нашей информации это не так. Чекайте инфо, коллеги.