⬆️ 🤔что-то мне это напоминает...

1. В только что лет я узнала, что подкаст и вот те странные интервью на Ютубе, которые я недавно взялась смотреть - это одно и то же. Между прочим, до сих пор я была отчего-то уверена, что "подкаст" - это монолог. Зачем интервью переименовали, я ещё не осознала, но это сейчас модно.
2. А ещё я так понимаю, что подкаст не считается настоящим (полноценным!), если в нём не было шутки про "на монтаже вы это вырежете - хихихи, конечно же нет".

Расскажите мне о пекарнях, пожалуйста.
Не, давайте так: самая, вкусная, самая офигенная, лучшая из лучших пекарен Москвы - это?..

https://www.kommersant.ru/doc/8058004

Шринкфляция еще куда не шло. Но скимфляция и стелсфляция — это сильно..

Коллеги, кто еще какие термины придумает?

Погнали. Луксфляция/пакфляция - когда производитель изменяет вид упаковки товара для снижения костов.

@helicoptermacro

Рабочее

Склады и вообще индустриалку стоит любить уже хотя бы за то, что в ней практически отсутствует треш в нейминге. Никаких "Императорских Мытищ" (этим названием Гранель вписал себя в историю) или, прстгспд, "Солнечный мир. О, романтик" (я это не придумала! оно есть!). Даже у респектабельных офисов нет-нет да случится какой-нибудь "Оружейный Плаза". Но склады всё ещё непорочны в плане нейминга

Как по-вашему, куда делись все эти зарплаты, которые росли как не в себя весь прошлый год?
Я вот прочла статью в Известиях. Краткое содержание: ретейл жалуется на проседающий спрос. Это, если что, журналисты не сами придумали, а Б1 исследование провёл, всё серьёзно.
Если порыться в исследовательских закромах, можно найти и продолжение триумфального роста дискаунтеров, который меня весь прошлый год с толку сбивал, и вечный плач на тему "на маркетплейсах всё дёшево, вот к ним и идут", ну, вы поняли. Есть много свидетельств в пользу того, что расходы сжимаются. На депозиты зарплаты, вроде, тоже не идут - там рост скромный. Так куда же они деваются?
Не мог эффект от замедлившегося роста (не прекратившегося! и тем более, не снижения зарплат!) мгновенно вылиться в такое падение потребления.
У меня есть единственное возможное объяснение: все выросшие доходы отправляются на погашение кредитов, потому что годом ранее потребление росло за счёт розничного кредитования. То есть мы имеем классическое "кредит не создаёт новый спрос, а лишь забирает его у последующих периодов".
Впрочем, наверняка есть и другие объяснения.

Моё любимое

Покупатели не любят большие ТЦ, выяснил девелопер, который строит небольшие ТЦ.

Или вот ещё любимее)))

Разберём по предложениям. "Жилье в 30 минутах от центра Москвы может позволить себе далеко не каждый."
30 минут от центра Москвы - это что ж за локация? В зависимости от способа перемещения это под этот критерий попадают и Химки, и стратосфера ;)
Где же-где же это жильё, которое не каждый себе позволит? Тадам - "Комплекс находится в самом центре города Люберец".
А дальше что-то происходит с минутами до центра Москвы, потому что - читаем: "В 10 минутах ходьбы ж/д станция и МЦД-3 “Люберцы”, в 20 минутах на транспорте станции метро “Котельники”, “Жулебино” и “Некрасовка”.
На своем автомобиле до центра столицы около 30 минут!"
Источник тут. Одно утешает - тут все-таки нет попытки натянуть сову на глобус выдать натив за исследование, и шильдик "реклама" стоит)

Таня Романова - лучший из журналистов, пишущих о ретейле!
Офигенный текст о становлении онлайн-торговои в РФ с древнейших времён и до наших дней.

❗️Глава Минэкономразвития Максим Решетников заявил, что эксперимент с налоговым режимом самозанятости близится к завершению, и призвал начать обсуждение нового механизма, который придет ему на смену. Решетников напомнил, что правительство обещало «не трогать» вопросы института самозанятых до 2028 года, но это время уже «не за горами».

«Поэтому надо уже сейчас приступать к обсуждению: что дальше?» — заявил Решетников на заседании комитета Совета Федерации по экономической политике.

По словам Решетникова, «нужно решать» вопрос не только по самозанятым, но и по индивидуальным предпринимателям.

«Они (ИП) могут продавать тот же самый, условно, труд или услуги под видом труда, только у них лимит не 2 млн рублей, у них лимит 60 млн рублей. И ставка налогообложения у них может быть не 4-6%, а может быть и 1%», — отметил глава Минэкономразвития. «Поэтому надо весь этот набор вопросов собирать и решать комплексно и системно, а не дергая какие-то одни ниточки», — заявил министр.

⬆️ Кстати, воинственные борцы с маркетплейсами от "традиционной торговли" должны быть счастливы. Если системно угондошить переформатировать всех самозанятых, ИП и УСН-щиков, то у маркетплейсов не останется никаких несправедливых преимуществ даже без ужесточения закона о платформенной экономике ¯\_(ツ)_/¯

Психология транспорта

Вряд ли вы обращали внимание на одну мою привычку: я всегда очень старательно прописываю, если на идею какого-то поста меня натолкнул другой материал. Если я запомнила какой - даю ссылку, если материалов много, указываю, что их много (типа "макротелега сегодня пишет").
Это потому, что я не выношу плагиат и вообще всё, что связано с воровством идей, информации и иного продукта интеллектуальной деятельности.
Так вот, на эту мысль меня вдохновил вот этот пост. Там пример неоднозначный, но предпосылкой к этому пламенному спичу послужил именно он.
Плагиат у нас тут вроде как не считается чем-то прям мерзким. Народ спокойно покупает и носит "реплики" - так стыдливо называют подделки; все чем-то "вдохновляются" (воруют идеи и знания).
Пишущая братия - тг-каналы и СМИ - традиционно обвиняют друг друга в воровстве новостей и прочей инфы.
Я сама неоднократно становилась жертвой плагиата.
Думаю, это непобедимое зло. Нейросети сейчас поставили воровство на поток, недалёких "авторов цифрового контента", как мило сформулировал ФБ, - стада и легионы.
Вряд ли когда-нибудь этот отстой удастся победить, но у меня как-то не получается смириться.

Как живут авторы каналов с контент-планом?
Вот, допустим, у тебя канал, например, о редиске. И вот ты составляешь план, что 2-го числа подводишь итоги предыдущего месяца на рынке редиски, 5-го у тебя выходит колонка эксперта-редисковеда, каждую пятницу - мем о редиске, каждый второй четверг - проплаченный партнёрский пост о достижениях главного рескопроизводителя в стране.
И вдруг сгорает поле редиски. А потом известный тиктокер попадает в тюрьму за то, что торговал поддельной редиской. И в тот же день Трамп вводит пошлины на редиску. А у тебя план. И что, не реагировать?

Дилетантские рассуждения о бюджете и инфляции

Думаю, все уже прочли главную новость сентября - новый проект бюджета РФ (если нет - прочтите, вот релиз).
Уважаемая макротелега успела же указать и на проинфляционный эффект повышения НДС, и дезинфляционный. И то, и другое, кстати, вполне резонно.
Я же в своей любимой дилетантской манере попробую порассуждать о непрямых последствиях.
Итак, налоговое давление на бизнес вырастет. Как он отреагирует? Самые очевидные варианты - перенос издержек в цены (проинфляционно), попытка схематоза (краткосрочно - нейтрально или даже дезинфляционно), или - правильно - закрытие бизнеса к чертям собачьим.
Что даёт закрытие бизнесов? Как по мне, так три главных эффекта: снижение конкуренции (проинфляционно), дефицит отдельных видов товаров и услуг (проинфляционно) и снижение спроса на кадры (дезинфляционно). На кадровый вопрос даже есть намёк в релизе Минфина - "Пониженные тарифы для МСП вводились как временная мера в период ковида для удержания безработицы на низком уровне". Это не про НДС, конечно, но всё же.
А теперь задачка со звёздочкой, которую я уже решить не смогу (но время покажет): последствия вот этих бюджетно-налоговых игрищ разнонаправленно влияют на инфляцию, а следовательно, и на ключевую ставку. Какой из векторов победит? Как я понимаю, план был такой - рассчитываем, что краткосрочное влияние проинфляционно, но и фиг с ним, зато на долгосроке дезинфляция, ура.
Но тут опять есть смысл взглянуть на непрямые последствия. А как в таймлайне будет распределена реализация этих последствий? Инфляционные ожидания - сразу. Собственно, уже. Непосредственно рост цен за счёт добавления НДС - среднесрочно (годовую выручку свыше 10 млн ещё нужно получить); за счёт переноса издержек на взносы и прочее - чуть быстрее. Чтобы началось закрытие бизнесов и наступил (или нет) дефицит, снижение конкуренции и высвобождение кадров, должно вообще больше года пройти.
Но! (главное слово этого поста - "но")Добавьте к этому вероятность более медленного снижения ключа из-за той инфляции, которая и так есть и той, которая добавится. Дорогие деньги - это катализатор более быстрого закрытия бизнесов. На этом месте нужно остановиться, потому что моделирование ситуации и оценка "последствий последствий" - это бесконечная сага.
А мораль такая: в какой-то момент можно обнаружить, что вылуп цыплят в Воронежской области пагубно сказался на добыче бокситов в Канаде.

Увеличение ставки НДС до 22%, ровно как и снижение порога доходов по УСН до 10 млн рублей безусловно скажется на ритейле и торговой недвижимости.

До скорой встречи придется сказать:

• малому бизнесу, который был арендатором всех этих спичечных коробков за немыслимую аренду

• среднему бизнесу, дающему разнообразие и креатив

• перспективе перехода к рыночной экономике, скелетом которой является индивидуальность, предпринимательство и хозяйственность

В 2026 году подорожает все. Это все еще больше притормозит offline экспансию и фактически введет рынок недвижимости в спячку.

Риск невостребованности брокерских услуг достаточно высок, поэтому консалтинговые компании вынуждены будут искать новые сервисы и источники доходов.

Хочется верить, что востребованы будут консультационные услуги и навыки ведения переговоров в части оптимизации расходов. Если у заказчиков на это будут бюджеты и ИИ не откажется профессиональнее людей.

⬆️ К слову о недвижимости в бюджетно-налоговом контексте. Всё, что происходит с МСП, по идее, напрямую влияет на всю эту расплодившуюся инвестиционную недвигу как то мелкие офисы, стрит-ретейл, лайты, мини-отели и т.д.
Рискну предположить, что значимость всяких там ТОР, ОЭЗ, технопарки и прочие льготные оазисы несколько повысят свою значимость, а вот по остальным очень сильно есть, о чём подумать.
Подожду, пожалуй, пока всякие умники от экономики вычленят наиболее уязвимые к этим новациям бизнесы, а потом уже можно порассуждать, какое место они занимают в структуре потребления коммерческих площадей разного назначения. Кстати, отдельно нужно будет прикинуть, как изменится ситуация для собственников всей этой недвиги. В общем, большой простор для размышлений.

Дефицит, стало быть, 4,59 трлн рублей - это 2,23% ВВП, если исходить из прогнозов его роста в 2025 и 2026 годах. Выглядит на мой непрофессиональный взгляд как дофига, посмотрим в октябре, согласен ЦБ или как.

Оказывается, я пропустила днюху своего канала 🙈
Почти неделю назад, 19 сентября, ему стукнуло два года.
Что я могу сказать? С каналом лучше, чем без него ))

ONWIRE уважаемый упоминает "психологически значимый порог".
Есть у меня один могильничек одна история из далёкого 2023 года. Тогда я готовилась написать статью (вот эту), и в процессе подготовки, пока говорила с людьми и читала чатики, несколько раз наткнулась на формулировку "психологический барьер в 10 000 рублей". За кв. м в год, разумеется. Тогда складской рынок тоже готовился пробить этот самый барьер, только не сверху, а снизу. То есть ставка аренды складов делала to the moon. Ради интереса залезла в свой архив и нашла комментарии уважаемых экспертов, которые они присылали на мои вопросы.
Вот несколько интересных цитат из той эпохи) На всякий случай дам без подписей, вдруг спустя два года господа эксперты очень сильно передумали или сменили пиарщика. Но будет забавно, если тут, среди читателей, найдётся кто-то из моих тогдашних спикеров и опознает своё высказывание))
Итак - 2023 год звучал так:

"Психологического предела по ставке уже нет, мы пробиваем потолок каждый день".

"Ставка может резко снижаться при трех условиях: увеличения вакансии за счет перепроизводства складов или резкого высвобождения складов, снижения спроса, и падения оборотов и прибыли у арендаторов"

"В целом, да, психологический порог, возможно, составит 10 тысяч рублей. Кроме того, уровень арендной ставки может быть связан даже с ценой товаров, не только их себестоимостью, но и ценой на полках магазинов или на сайтах маркетплейсов".

"Для складов нет предела. 12 000 внутри города платили еще в 2018 году. И для ритейлера такие ставки очень даже подъемны по сравнению с арендой магазина по 300 000 рублей за квадрат на Неглинке".

"В моем понимании, "10 000 рублей как психологическая отметка" будет пройдена с легкостью и незаметно. Не хочется пугать рынок, называя потолочные ставки, чтобы говорили, что плохой белый шаман *** снова всех пугает, но есть достаточно большая прослойка среди стороны Спроса, кто понимает, что 10 тыс рынок точно не ограничится"