Уже несколько дней не могу избавиться от мысли, что, возможно, условные зумеры как-то не так ведут себя на работе только потому, что регулярно читают, что им так положено.
И если, скажем, с понедельника, в СМИ вывалится очередное исследование британских учёных или опрос Авито. работы, где будет сказано, что зумер уже не тот, что он пашет, как подорванный, мечтает взять ипотеку и "Хавал", сделать карьеру, ради которой будет рвать жопу 24/7 - то что будет?
Ну, там, топ т мидл менеджмент в персональных блогах напишут "Точно, у нас работают Валя и Серёжа, и они трудоголики, сперва вагоны разгружали, теперь вот доросли до младших ассистентов бухгалтера, параллельно получают второе высшее".
Это прочтут hr, и всем, кто будет на собеседовании бормотать про самореализацию, ответят "мы вам перезвоним". И начальники отделов не станут снисходительно думать про бездельников "ну, это ж зумер, они все такие".
В общем, возможно, они феномен порождён информационным полем. Кстати, вот условный курьер Абдурахман 19 лет от роду - тоже зумер.

Я как-то пропустила момент, в который в Мск и области начали активно строить что-то высокое и пафосное впритык к железной дороге.
В какой момент это перестало быть отстоем?
Это же всё так же полоса отчуждения, от поездов дрожит земля, из окон вид даже не на брутальную промку, которая плюс-минус кому-то может нравиться, а тупо на пустое несимпатичное пространство.
Что дальше? Назовём Капотню "нефтеперерабатывающим сердцем столицы" и тоже налепим там премиалки?
Какая-то нездоровая история, как по мне.

Не могу перестать думать о музейной деятельности. Я обратила внимание, что во многих городах существуют маленькие частные музеи, иногда очень крутые, иногда странненькие. Музей велосипеда, музей утюга, музей гадов, музей лаптей и так далее.
В Переславле-Залесском я посетила некий музей крестьянского дизайна, который расположен в специально для него построенном здании. Здание тоже непростое - полностью воссозданный купеческий дом конца XIX века. Музей на три зала, с интерактивными приколюхами и аудиоэкскурсией.
В чём вопрос? Я не понимаю экономику этих заведений. Некоторые из них собраны энтузиастами на коленке, но в другие прям заметно вложено немало средств. Сами они явно не могут окупиться в ближайшие лет сто. Тогда как? Не понятно, но чертовски интересно.

Если подумать, то огромные цифры реализованного спроса прошлых лет в сегментах офисной и складской недвижимости были обеспечены в том числе и за счёт огромных сделок типа покупок целыми башнями и строек BTS - это во-первых.
Другой драйвер роста - покупка нарезки в офисах и лайтов в складах. Если вычесть из общих объёмов и то, и другое, то в остатке будет нормальная деловая активность, базовый спрос, очищенный от аномалий.
И вот его динамика и детальный анализ, по идее, позволит получить реальное представление о состоянии рынка, ну и прогнозы делать тоже лучше именно по этому показателю.

⬆️ К чему я это? К тому, что в этом году мы уже своими глазами наблюдаем результаты не пойми как сделанных прогнозов.
Нужны примеры? Пожалуйста. Логисты возвращают лизенгодателям грузовики, которые набрали, будучи уверенными, что бешеного роста перевозок хватит как минимум на срок окупаемости машинки.
Застройщики жилья, например, в Краснодарском крае понастроили какие-то бешеные объёмы, тоже на ожиданиях, что все "севера" продолжат к ним переезжать, а льготная ипотека с нами на века.
Индустриальные застройщики тоже искренне уверовали, что острый дефицит и высокий спрос на склады - долгосрочный неотменяемый тренд.
И так далее, можно перечислять до бесконечности: автодилеры, фешн-ретейл, фуд-ретейл, мебельные магазины "мы - новая Икеа". Сейчас по этому пути, как я понимаю, идут офисные застройщики.
И везде в основе, как я понимаю, идентичные мантры: "мы одни такие умные, больше никто не прибежит заработать на этом дефиците"; "дефицит с нами насовсем", "спрос всегда будет таким".
Хочется добавить - "от создателей "социальная дистанция с нами навсегда" (помните вообще, что это такое?)

Опять пожар
Я обратила внимание, что периодически начинаются периоды, когда горит больше и чаще, но непонятно, с чем это связано.
Кстати, аргумент "просто чаще пишут" несостоятелен, я как-то запарилась и чуть не по сводкам отслеживала.
Когда пожары учащаются зимой - понимаю, там отопительные приборы. Летом - если пожары лесные или горящая трава - тоже. Но что вот сейчас началось? Непонятно.

Близится 13-е октября - день объявления лауреатов Нобелевской премии по экономики. А мы традиционно запускаем Нобелевскую голосовалку - выбирайте предполагаемую область, в которой присудят премию, а также кому присудят премию. Свой вариант тоже можно предложить! С вас - гипотезы, с нас - призы тем, кто окажется ближе всех к правильному ответу. (Не забывайте оставить свои контакты, чтобы мы могли потом вручить вам приз!)

Кстати, не обязательно быть экономистом и хорошо разбираться в экономической науке - можно просто попробовать угадать. Некоторым везет с первого раза 😜

Делиться ссылкой не просто можно, но и нужно - чем больше людей, тем интереснее!

⬆️ По теме ставлю на международную торговлю. Автора выбрать не смогла

🏗«Самолет» продал часть проекта в Лайково девелоперу «Брусника»

👉Девелопер «Самолет» продал компании «Брусника» часть проекта «Рублевские кварталы» в деревне Лайково Одинцовского района. По данным издания «Коммерсант», сумма сделки составила от 3,5 до 6 млрд рублей.

📎На приобретенном участке площадью 10,7 га новый владелец планирует возвести семь жилых домов общей площадью около 30 тыс. кв. м. Эксперты оценивают стоимость проекта на текущем этапе в 5-6 млрд рублей.

🏫Представители «Брусники» сообщили, что социальная инфраструктура на территории будет создаваться совместно с компанией «Самолет».

#жилье

⬆️ То самое Лайково, загубившее уже двоих гигантов, собирает новые жертвы))

Вот, кстати, ещё одна причина торжества маркетплейсов над оффлайном. Тихий ночной шопинг как guilty pleasure.
В порядке "смелого предположения" я бы ещё и снижение интереса к алкоголю рискнула бы связать с онлайн-шопоголизмом. Бездоказательно, просто по принципу "одна зависимость заменяет другую, вот растущая зависимость, почему бы не предположить, что она заменила вон ту, снижающуюся". Ну да это социологи потом изучат)

Скажите, а какая разница, в какой программе ведётся переписка?
В одном канале я наткнулась на традиционное рассуждение, что в почту писать - плохо, надо в личку. Личка бывает разная, поэтому в ТГ - если близко знакомы, а в ВА - если знакомы далеко, а мессенджер ФБ - если знакомы прям давно, а в Макс - если у вас уже есть второй телефон, ну и так далее.
Читала, думала, залипла.
Моя классификация способов переписки такая:
- в почту - то, что должно легко находиться по множеству параметров (адрес отправителя, ключевые слова, дата получения и т.д.)
- в ТГ - все важное, но не настолько объёмное, как почта.
- ВА - мессенджер для тех, кто почему-то не освоил ТГ (потому что хрен чего там найдёшь)
Но есть ощущение, что народ делит каналы связи не по прикладным характеристикам, а словно бы по каким-то тайным смыслам, которыми они (по легенде) обладают.

Объявления по офисной недвижимости. Москва. 16 сентября 2025 года.
Последний раз публиковал 22 июля 2025 года.
Вот какая картина сегодня.

🔹ЦИАН:
Аренда офиса — 27 596 шт. (рост +935)
Продажа офиса — 10 754 шт. (убыль −468)

🔹Авито:
Аренда офиса — 37 159 шт. (рост +4 898)
Продажа офиса — 12 538 шт. (рост +2 378)

🔹Яндекс Недвижимость:
Аренда офиса — 34 962 шт. (рост +1 235)
Продажа офиса — 16 375 шт. (рост +2 038)

🔹Домклик:
Аренда офиса — 52 678 шт. (убыль −238)
Продажа офиса — 19 489 шт. (убыль −243)

🔹M2DATA:
Аренда офиса — 2 393 шт. (рост +183)
Продажа офиса — 1 824 шт. (рост +74)

____________
Уточнение. Эти данные нельзя воспринимать слишком прямолинейно, каждая площадка имеет свои нюансы: скидки/акции в моменте на размещение, % фэйков, % неактуальных объявлений, запрет на размещение брокерами и тд. Я лишь пытаюсь уловить тренды.
____________
Мой вывод на этот период такой. Количество объявлений по аренде растёт практически на всех площадках, это сигнал о расширении предложения. А вот с продажей теперь картина сложнее. Баланс пока ищется. Но рынок живой, движение идёт.

⬆️ Видимо, нарезочка потихоньку вводится и ползёт на рынок)

С вами вечерний конспиролог

Начну издалека: помните ли вы легендарный приём в рекламе, который увеличил продажи зубной пасты? Там в роликах герои обязательно выдавливали на щётку огромный шматок этой пасты, и она у потребителя заканчивалась быстрее, и покупали чаще - профит?
В общем, я подумала: а что если теорию поколений приспособили для реализации офисной недвижимости после ковидного кризиса?
Смотрите, случилась удалёнка, спад спроса на офисы (в Штатах) и одновременно бешеный спрос на программистов и прочих it-людей (не помню, как называются профессии, которыми они занимались).
Принято считать, что эти люди молоды и относятся кинекоему поколению зет.
Это вводные, так? А потом мы увидели множество исследований, рекомендаций и подсказок: мол, вы думали, что можете арендовать/покупать меньше площадей? Но ваши зумеры начнут играть в гостинг (погуглите), а ещё они не дорожат деньгами и карьерой. Вам нужно заманить их в офисы, где будет не только стол и стул, но и комната для игр, комната для медитаций, переговорка, чулан для интровертов, оранжерея для экоманьяков, зал для йоги и бассейн. Короче, нужно оплатить много, очень много лишних метров, а то останетесь без сотрудников.
Спустя какое-то время в РФ просочилась та же повестка. У меня вот в голове слово "зуммеры" стойко ассоциируется с одним офисным девелопером и миллионом его исследований)
В общем, сегодняшняя теория заговора такая: зумеров придумали BlackRock и другие институционалы, чтобы восстановить спрос на офисные площади. А на самом деле они серьёзные работящие амбициозные молодые люди, способные читать длинные тексты и работать, как кони. Вот.

Сколько времени должен занимать путь от начинающего сотрудника "на подхвате" до превращения в полезную кадровую единицу?

Какие бренды в категории россияне вспоминают первыми

⬆️ Что-то у меня вопросики к Ромиру. Например, отчего у нас xiaomi и redmi стали разными брендами? И почему считаются "аналогами" (аналогами чего, блин?)

Чем больше всяких исследований и книг я читаю, тем больше убеждаюсь, что участники рынков стабильно недооценивают влияние нижнего ценового сегмента на верхний.
Есть ощущение, что каждый рынок в какой-то момент накрывает волна демократизации, роняющая позиции прежних лидеров. Причём причины, вызывающие её, совершенно разные: и кризисы, вынуждающие "премиальных" клиентов идти на снижение издержек и необязательных расходов, и технологии, когда качество массового продукта перестаёт заметно отличаться от премиального, и фактор моды и других элементов массовой культуры.
Но каждый раз мастодонты каждого рынка совершают одну и ту же ошибку - до последнего игнорируют появление реальной конкуренции "снизу".

Иногда в объявлениях встречается причудливый Best Use ))