Простите меня за этот пост, но...
Вы видели, как выглядит глава ФНС? Боги, я влюбилась!
Всё, дальше только скучные посты, обещаю.
Вы видели, как выглядит глава ФНС? Боги, я влюбилась!
Всё, дальше только скучные посты, обещаю.
😁6🤨1
Сижу сейчас на сессии про цифровые платформы, и тут участники (разные) озвучили две цифры: один назвал вклад маркетплейсов в ввп - 5%. Второй - что продажа недвижимости составляет 3% ввп.
Внимание, вопрос: а если люди перестанут тратить деньги на недвижимость, то составит ли вклад маркетплейсов в ввп 8%? Или вообще 10%? Или без недвиги упадут покупки в онлайне?
Да, я снова задаюсь слишком гипотетическим вопросом, но тут правда интересно, потому что... Ну, есть же ощущение, что покупка недвижимости - это немного атавизм, не?
Внимание, вопрос: а если люди перестанут тратить деньги на недвижимость, то составит ли вклад маркетплейсов в ввп 8%? Или вообще 10%? Или без недвиги упадут покупки в онлайне?
Да, я снова задаюсь слишком гипотетическим вопросом, но тут правда интересно, потому что... Ну, есть же ощущение, что покупка недвижимости - это немного атавизм, не?
😁1
Forwarded from Чертоги Троценко...🤫
ПОСТ 🎱: Street Retail is dead. Да здравствует курьер и желательно в экзоскелете ...
Помнишь, как раньше в Москве гонялись за углом ЖК с высоким трафиком под кофе-точку?
А теперь на этом углу стоит...парковка для самокатов.
➡️ Арендатор ушёл.
➡️ Клиент остался.
Но он теперь дома. И у него доставка через 14 минут.
Street retail умирает не потому, что люди не ходят по улицам.
А потому что теперь “улица” — это логистика последней мили.‼️
Скорость + персонализация + зона комфорта клиента = главная площадь нового торгового города.
Тренды, которые уже не “завтра”, а “вчера”:
⭕️ Озон, Яндекс Маркет, Вайлдберриз тестируют хабовые микроцентры в подъездах и жилых кластерах.
⭕️ Курьер в экзоскелете (не метафора — реальность КНР и Дубаи) - я уверен, обходит по рентабельности любой островной торговый модуль.
⭕️ В 2024 году рост количества ПВЗ в жилом секторе составил 50+%.
⭕️ 15-минутная доставка стала стандартом для потребителя. Всё, что дольше — не существует.
Чего ждать дальше:
🔴 Ритейл как витрина уходит в онлайн. Пространство перестаёт быть местом выбора. Оно становится инфраструктурой исполнения.
🔴 Девелоперы будут проектировать города с нативной логистикой — без людей, без очередей, без точек.
🔴 Street retail трансформируется в опытную зону брендов. Только эмоции, только шоу. Продавать будут elsewhere.
Что делать, если ты лендлорд:
➡️ Перепрошивай street retail как интерактивную витрину — или смарт-хаб для логистики.
➡️ Сдавай квадратные метры не под торговлю, а под мгновенную доставку.
➡️ Умей объяснить арендаторам, почему твой угол — это 15 минут до 3000 семей. А не “рядом метро”.
Итого, девелопер, слышишь?📣 : строим не торговые точки, а логистические экосистемы.
Помнишь, как раньше в Москве гонялись за углом ЖК с высоким трафиком под кофе-точку?
А теперь на этом углу стоит...парковка для самокатов.
Но он теперь дома. И у него доставка через 14 минут.
Street retail умирает не потому, что люди не ходят по улицам.
А потому что теперь “улица” — это логистика последней мили.
Скорость + персонализация + зона комфорта клиента = главная площадь нового торгового города.
Тренды, которые уже не “завтра”, а “вчера”:
Чего ждать дальше:
Что делать, если ты лендлорд:
Итого, девелопер, слышишь?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1🤡1
⬆️ Я уже какое-то время читаю блог Троценко, и слегка офигеваю от его тезисов. Мне вот кажется, что он... Ну как-то слишком увлечён футуризмом, что ли. Что скажете именно про этот пост?
😁1
Скажите, гайз, а как вы относитесь к идее лицензирования и вообще регулирования деятельности риелторов?
Лично я всецело "за", даже с оговоркой, что это надо было бы сделать уже много лет назад.
Недвижимость - дорогая штука. Очень дорогая. И услуги риелтора - дорогие, а временами ещё и оверпрайснутые (большой % от сделки).
Недвижимость - дорогая штука, и довольно странно, когда помощь в столь весомой сделке тебе оказывает почти случайный человек. Да ещё и никак не отвечает за результат. В общем, я всецело за то, чтобы эту деятельность отрегулировали и обозначили зону ответственности. Особенно в жилье.
Лично я всецело "за", даже с оговоркой, что это надо было бы сделать уже много лет назад.
Недвижимость - дорогая штука. Очень дорогая. И услуги риелтора - дорогие, а временами ещё и оверпрайснутые (большой % от сделки).
Недвижимость - дорогая штука, и довольно странно, когда помощь в столь весомой сделке тебе оказывает почти случайный человек. Да ещё и никак не отвечает за результат. В общем, я всецело за то, чтобы эту деятельность отрегулировали и обозначили зону ответственности. Особенно в жилье.
👍4😭2
Навеянное Талебом
Если строить прогнозы, основываясь на наступлении маловероятных событий, то они не сбудутся, и ты будешь выглядеть идиотом.
Если строить прогнозы, основываясь на событиях, вероятность наступления средняя и высокая, то они всё равно не сбудутся, и ты будешь выглядеть идиотом.
Если вообще хоть как-то строить прогнозы, они не сбудутся, и ты будешь выглядеть идиотом.
А если не строить прогнозов никаких и никогда, ты всё равно будешь выглядеть идиотом, да ещё и ленивым.
Если строить прогнозы, основываясь на наступлении маловероятных событий, то они не сбудутся, и ты будешь выглядеть идиотом.
Если строить прогнозы, основываясь на событиях, вероятность наступления средняя и высокая, то они всё равно не сбудутся, и ты будешь выглядеть идиотом.
Если вообще хоть как-то строить прогнозы, они не сбудутся, и ты будешь выглядеть идиотом.
А если не строить прогнозов никаких и никогда, ты всё равно будешь выглядеть идиотом, да ещё и ленивым.
😁5🫡3
Занудство как искусство
Нахрена в таких обстоятельствах наращивать нагрузку на бюджет?
Эх, надо было не удивляться, а прогнозировать) Мол, не пропустит финансовый блок подобные ипотечные игрища, запомните этот твит))
У меня дебильный вопрос. Даже некорректный. Короче, объясните, зачем старые мужики с красными лицами носят красные галстуки? Пример - Трамп.
Они думают, что их примут за юных пионеров? Или это всё вариант бодипозитива? Вот как мы после зимы надеваем леопардовые лосины, так мужики с обширным куперозом или как там это называется - красные галстуки. Зачем?
Они думают, что их примут за юных пионеров? Или это всё вариант бодипозитива? Вот как мы после зимы надеваем леопардовые лосины, так мужики с обширным куперозом или как там это называется - красные галстуки. Зачем?
😁1
Правильно ли я понимаю, что все рынки так или иначе стремятся к консолидации? Зарождается некий рынок, потом на нём появляются заметные лидеры, мелочь дохнет или вливается в крупняк, потом крупняк поедает друг друга, и остаётся уже некое понятное количество игроков, так?
Я вот задумалась о маркетплейсах. Точнее, не о них самих, там всё уже почти свершилось, а о селлерах. Нам уже аналитики докладывают, что количество селлеров то ли перестало расти, то ли даже начало снижаться. Возможно ли, что в этой среде тоже реализуется тот же сценарий, и большинство действующих селлеров станут довольно крупными компаниями?
Помнится, одна такая компания дажеипоаны по IPO озвучила... Наверное, такой сценарий вполне вероятен, а значит, надо отдельно подумать, как это повлияет на всё остальное: цены, инфраструктуру, цепочки поставок... Если этот процесс реально начнётся, будет очень интересно.
Я вот задумалась о маркетплейсах. Точнее, не о них самих, там всё уже почти свершилось, а о селлерах. Нам уже аналитики докладывают, что количество селлеров то ли перестало расти, то ли даже начало снижаться. Возможно ли, что в этой среде тоже реализуется тот же сценарий, и большинство действующих селлеров станут довольно крупными компаниями?
Помнится, одна такая компания дажеипоаны по IPO озвучила... Наверное, такой сценарий вполне вероятен, а значит, надо отдельно подумать, как это повлияет на всё остальное: цены, инфраструктуру, цепочки поставок... Если этот процесс реально начнётся, будет очень интересно.
❤1
Forwarded from Треугольный метр
😂Примерно сто раз коллеги предлагали нам (каналу Треугольный метр): «А давай разыграем публичную пересрачку, чтобы на волне скандала подписоты набрать?».
Обычно мы отказывались. А, вот, Пискулин с Амосовым (владелец Точно, если вы не знали, а вы не знали) — кажется, решили разыграть эту несложную схему.
🔺Треугольный метр
Обычно мы отказывались. А, вот, Пискулин с Амосовым (владелец Точно, если вы не знали, а вы не знали) — кажется, решили разыграть эту несложную схему.
🔺Треугольный метр
😁2❤1
⬆️ Кажется, Пискулин решил, что кейс с квартирами без кухни - это успех, и замутил новый))
Задумка мне нравится, а реализация - нет.
Задумка мне нравится, а реализация - нет.
🤔1🙈1
Кто-нибудь понимает в организации мероприятий? Вот объясните мне, зачем их проводят в Сочи? Он далеко, надо переться, жить в отеле (то есть озаботиться тем, чтобы всех поселить, отвезти, накормить и вернуть назад). Я понимаю выезд на объект. Я понимаю, если мероприятие региональное, и проводится в том регионе, откуда большинство участников, и тогда парочку московских/казанских/питерских гостей можно и привезти. Но зачем с таким упорством столь многие организаторы тащат московскую тусу куда-то в горы, вместо того, чтобы просто остаться и собрать всех в Москве? Не понимаю.
👍4😁3
"*Microsoft - технологическая компания, ещё существовала на момент написания книги". Милейший троллинг от автора книги, написанной (точнее, опубликованной) в 2018 году))
🔥1
Что ж, раз предыдущий пост не вызвал ни у кого желания посочувствовать, давайте о Талебе. Пока летела в Сочи, прочла примерно четверть "Жирных хвостов". Ну то есть как - прочла... Книга состоит из формул. Множества формул, которые лично мне понятны лишь местами. Ну то есть процентов десять я поняла, там всё про распределение, нормальное и не очень. Кажется, мне нужен какой-то... Хм... Словарь? Справочник "статистика для чайников"? Чтобы хоть понять, Талеб чушь пишет или как...
🤔1
С другой стороны, я никогда не понимал – а вот эти рейтинги, премии, конкурсы, награждения, в них надо «участвовать»? Всегда казалось, что подавать «заявку» - это сомнительное действие. В моей идеальной картине мира, подавать должны другие, те, кто считает тебя достойным. Ну или как Нобелевской премии – есть определенная выборка, которая и номинирует в ту или иную категорию. Никаких тебе личных «заявок». Если ты подаешься сам, это означает, что тебе нужно себя подсветить. И тут либо у тебя такие результаты, что их нужно самостоятельно подсвечивать, либо результаты действительно выдающиеся, но премия, которую хочешь получить, не про результаты. Про финансовую составляющую я помалкиваю, о таких вещах вслух говорить не принято.
⬆️⬆️⬆️ Впервые кто-то, кроме меня, формулирует эту мысль.
Согласна полностью. Помню, когда я ещё в РИА работала, была прям куча журналистских конкурсов, на которые мы централизованно подавали заявки. И каждый раз я самозабвенно ворчала, мол, фигня это, а не конкурс, раз "лучших" выбирают из тех, кто сам попросился, да и подача эта... "Ой, посмотрите, пожалуйста, не я ли журналист года? Вот я тут хорошо написала, и вот тут тоже. Похвалите меня и дайте грамоту!".
Никто, к сожалению, мою позицию не разделял. Собственно, ко всем остальным, не журналистским, конкурсам, у меня такое же отношение. К рейтингам и ренкингам - другое. Когда считают вообще всех, а не только попросившихся, уже как-то основательно выглядит. От методики, конечно, зависит, но всё же. Приятно обнаружить, что я хоть не совсем одинока с этим своим особым мнением.
Telegram
Половников
В какой-то момент строительство личного бренда у многих персонажей пошло не туда. Возможно, в тот момент, когда они начали сгружать эту задачу подчиненным или отдавать на аутсорс. Соблазн поступить именно так велик, еще бы, сидишь себе, ковыряешь в носу,…
🔥5😁1💯1
Просто наблюдение на ночь глядя.
Вот Красная поляна, да? Круглогодичный курорт, да? И тут отели. Внимание, вопрос: а почему в курортных отелях номера без балконов? В чём прикол?
Вот Красная поляна, да? Круглогодичный курорт, да? И тут отели. Внимание, вопрос: а почему в курортных отелях номера без балконов? В чём прикол?
😁6
"У кого в городе можно открыть кладбище из ресторанов Девелоперов?".
Пожалуй, начну коллекционировать очень странные цитаты спикеров Движения.
UPD "Кто не девелопер - тот лох". Тот же спикер)))
Пожалуй, начну коллекционировать очень странные цитаты спикеров Движения.
UPD "Кто не девелопер - тот лох". Тот же спикер)))
😁3