Забавно, что у ПСБ и Билайна очень похожие стенды. Ну как - похожие, облака и там, и там. Это факап типа одинаковых платьев на условном Met gala, или норм, как думаете?
😁1
Люблю такое. Канал пишет любимую мантру, мол, лежит бабло на депозитах, а скоро встанет и пойдёт в недвигу, а куда ж ещё? Остальное ненадёжное же.
А буквально через пост - ой, Домодедово конфисковали!
Непоследовательно, а мне от этого больно. И не подумайте, что я именно до Недвижи докопалась, практически любой канал и/или СМИ воспринимают каждый пост/текст так, словно вот есть он, а всего остального не было. Поэтому везде есть отдельно текст про надёжность недвиги, и отдельно - про конфискации. Отдельно про высокий спрос, и отдельно - про охлаждение экономики и риски рецессии. Словно всё это происходит в разных автономных пространствах.
А буквально через пост - ой, Домодедово конфисковали!
Непоследовательно, а мне от этого больно. И не подумайте, что я именно до Недвижи докопалась, практически любой канал и/или СМИ воспринимают каждый пост/текст так, словно вот есть он, а всего остального не было. Поэтому везде есть отдельно текст про надёжность недвиги, и отдельно - про конфискации. Отдельно про высокий спрос, и отдельно - про охлаждение экономики и риски рецессии. Словно всё это происходит в разных автономных пространствах.
Telegram
Недвижа
Триллионы на счетах: куда пойдут российские сбережения и как это повлияет на рынок недвижимости?
Россияне хранят на банковских счетах колоссальную сумму – почти 80 триллионов рублей, что эквивалентно двум годовым бюджетам страны. Эта впечатляющая цифра,…
Россияне хранят на банковских счетах колоссальную сумму – почти 80 триллионов рублей, что эквивалентно двум годовым бюджетам страны. Эта впечатляющая цифра,…
👍3😁1
⬆️ В продолжение, вот вам ещё пример. Пост 1: "новых проектов становится меньше, конкуренция падает".
И прямо следом за ним пост 2: "Кризис избыточного предложения на рынке первичного жилья угрожает 33 регионам России".
Ссылки давать не буду, потому что эти два вброса обошли буквально все недвижимые каналы.
Низкая конкуренция и кризис перепроизводства - кто из них сейчас здесь, с нами, в этой комнате?)
И прямо следом за ним пост 2: "Кризис избыточного предложения на рынке первичного жилья угрожает 33 регионам России".
Ссылки давать не буду, потому что эти два вброса обошли буквально все недвижимые каналы.
Низкая конкуренция и кризис перепроизводства - кто из них сейчас здесь, с нами, в этой комнате?)
🔥4😁1
Я показала витрины Петербурга, я показала дворы Петербурга, осталось последнее, что меня нереально зацепило - граффити Петербурга.
Вообще-то существует куча прикольных подборок с адресами, которые помогли бы найти самые-самые удивительные картины, или те же дворики. Но я поступила, как дебил: просто шлялась и заглядывала в каждый не запертый двор. С оговоркой: на Петроградке я пыталась найти двор Миядзаки. Был такой - сперва на Вавиловом лофте, потом перебрался на Гатчинскую, а теперь его нет ни там, ни там((( Вот я и бродила по Петроградке. Кстати, сегодня узнала, что из двориков, который я вчера фоткала, не только мозаичный (он на Фонтанке) известный. Ещё я нечаянно забрела в некий Двор Нельсона. Очень крутой. В общем, люблю СПб!
Вообще-то существует куча прикольных подборок с адресами, которые помогли бы найти самые-самые удивительные картины, или те же дворики. Но я поступила, как дебил: просто шлялась и заглядывала в каждый не запертый двор. С оговоркой: на Петроградке я пыталась найти двор Миядзаки. Был такой - сперва на Вавиловом лофте, потом перебрался на Гатчинскую, а теперь его нет ни там, ни там((( Вот я и бродила по Петроградке. Кстати, сегодня узнала, что из двориков, который я вчера фоткала, не только мозаичный (он на Фонтанке) известный. Ещё я нечаянно забрела в некий Двор Нельсона. Очень крутой. В общем, люблю СПб!
🔥4🥰1
Простите меня за этот пост, но...
Вы видели, как выглядит глава ФНС? Боги, я влюбилась!
Всё, дальше только скучные посты, обещаю.
Вы видели, как выглядит глава ФНС? Боги, я влюбилась!
Всё, дальше только скучные посты, обещаю.
😁6🤨1
Сижу сейчас на сессии про цифровые платформы, и тут участники (разные) озвучили две цифры: один назвал вклад маркетплейсов в ввп - 5%. Второй - что продажа недвижимости составляет 3% ввп.
Внимание, вопрос: а если люди перестанут тратить деньги на недвижимость, то составит ли вклад маркетплейсов в ввп 8%? Или вообще 10%? Или без недвиги упадут покупки в онлайне?
Да, я снова задаюсь слишком гипотетическим вопросом, но тут правда интересно, потому что... Ну, есть же ощущение, что покупка недвижимости - это немного атавизм, не?
Внимание, вопрос: а если люди перестанут тратить деньги на недвижимость, то составит ли вклад маркетплейсов в ввп 8%? Или вообще 10%? Или без недвиги упадут покупки в онлайне?
Да, я снова задаюсь слишком гипотетическим вопросом, но тут правда интересно, потому что... Ну, есть же ощущение, что покупка недвижимости - это немного атавизм, не?
😁1
Forwarded from Чертоги Троценко...🤫
ПОСТ 🎱: Street Retail is dead. Да здравствует курьер и желательно в экзоскелете ...
Помнишь, как раньше в Москве гонялись за углом ЖК с высоким трафиком под кофе-точку?
А теперь на этом углу стоит...парковка для самокатов.
➡️ Арендатор ушёл.
➡️ Клиент остался.
Но он теперь дома. И у него доставка через 14 минут.
Street retail умирает не потому, что люди не ходят по улицам.
А потому что теперь “улица” — это логистика последней мили.‼️
Скорость + персонализация + зона комфорта клиента = главная площадь нового торгового города.
Тренды, которые уже не “завтра”, а “вчера”:
⭕️ Озон, Яндекс Маркет, Вайлдберриз тестируют хабовые микроцентры в подъездах и жилых кластерах.
⭕️ Курьер в экзоскелете (не метафора — реальность КНР и Дубаи) - я уверен, обходит по рентабельности любой островной торговый модуль.
⭕️ В 2024 году рост количества ПВЗ в жилом секторе составил 50+%.
⭕️ 15-минутная доставка стала стандартом для потребителя. Всё, что дольше — не существует.
Чего ждать дальше:
🔴 Ритейл как витрина уходит в онлайн. Пространство перестаёт быть местом выбора. Оно становится инфраструктурой исполнения.
🔴 Девелоперы будут проектировать города с нативной логистикой — без людей, без очередей, без точек.
🔴 Street retail трансформируется в опытную зону брендов. Только эмоции, только шоу. Продавать будут elsewhere.
Что делать, если ты лендлорд:
➡️ Перепрошивай street retail как интерактивную витрину — или смарт-хаб для логистики.
➡️ Сдавай квадратные метры не под торговлю, а под мгновенную доставку.
➡️ Умей объяснить арендаторам, почему твой угол — это 15 минут до 3000 семей. А не “рядом метро”.
Итого, девелопер, слышишь?📣 : строим не торговые точки, а логистические экосистемы.
Помнишь, как раньше в Москве гонялись за углом ЖК с высоким трафиком под кофе-точку?
А теперь на этом углу стоит...парковка для самокатов.
Но он теперь дома. И у него доставка через 14 минут.
Street retail умирает не потому, что люди не ходят по улицам.
А потому что теперь “улица” — это логистика последней мили.
Скорость + персонализация + зона комфорта клиента = главная площадь нового торгового города.
Тренды, которые уже не “завтра”, а “вчера”:
Чего ждать дальше:
Что делать, если ты лендлорд:
Итого, девелопер, слышишь?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1🤡1
⬆️ Я уже какое-то время читаю блог Троценко, и слегка офигеваю от его тезисов. Мне вот кажется, что он... Ну как-то слишком увлечён футуризмом, что ли. Что скажете именно про этот пост?
😁1
Скажите, гайз, а как вы относитесь к идее лицензирования и вообще регулирования деятельности риелторов?
Лично я всецело "за", даже с оговоркой, что это надо было бы сделать уже много лет назад.
Недвижимость - дорогая штука. Очень дорогая. И услуги риелтора - дорогие, а временами ещё и оверпрайснутые (большой % от сделки).
Недвижимость - дорогая штука, и довольно странно, когда помощь в столь весомой сделке тебе оказывает почти случайный человек. Да ещё и никак не отвечает за результат. В общем, я всецело за то, чтобы эту деятельность отрегулировали и обозначили зону ответственности. Особенно в жилье.
Лично я всецело "за", даже с оговоркой, что это надо было бы сделать уже много лет назад.
Недвижимость - дорогая штука. Очень дорогая. И услуги риелтора - дорогие, а временами ещё и оверпрайснутые (большой % от сделки).
Недвижимость - дорогая штука, и довольно странно, когда помощь в столь весомой сделке тебе оказывает почти случайный человек. Да ещё и никак не отвечает за результат. В общем, я всецело за то, чтобы эту деятельность отрегулировали и обозначили зону ответственности. Особенно в жилье.
👍4😭2
Навеянное Талебом
Если строить прогнозы, основываясь на наступлении маловероятных событий, то они не сбудутся, и ты будешь выглядеть идиотом.
Если строить прогнозы, основываясь на событиях, вероятность наступления средняя и высокая, то они всё равно не сбудутся, и ты будешь выглядеть идиотом.
Если вообще хоть как-то строить прогнозы, они не сбудутся, и ты будешь выглядеть идиотом.
А если не строить прогнозов никаких и никогда, ты всё равно будешь выглядеть идиотом, да ещё и ленивым.
Если строить прогнозы, основываясь на наступлении маловероятных событий, то они не сбудутся, и ты будешь выглядеть идиотом.
Если строить прогнозы, основываясь на событиях, вероятность наступления средняя и высокая, то они всё равно не сбудутся, и ты будешь выглядеть идиотом.
Если вообще хоть как-то строить прогнозы, они не сбудутся, и ты будешь выглядеть идиотом.
А если не строить прогнозов никаких и никогда, ты всё равно будешь выглядеть идиотом, да ещё и ленивым.
😁5🫡3
Занудство как искусство
Нахрена в таких обстоятельствах наращивать нагрузку на бюджет?
Эх, надо было не удивляться, а прогнозировать) Мол, не пропустит финансовый блок подобные ипотечные игрища, запомните этот твит))
У меня дебильный вопрос. Даже некорректный. Короче, объясните, зачем старые мужики с красными лицами носят красные галстуки? Пример - Трамп.
Они думают, что их примут за юных пионеров? Или это всё вариант бодипозитива? Вот как мы после зимы надеваем леопардовые лосины, так мужики с обширным куперозом или как там это называется - красные галстуки. Зачем?
Они думают, что их примут за юных пионеров? Или это всё вариант бодипозитива? Вот как мы после зимы надеваем леопардовые лосины, так мужики с обширным куперозом или как там это называется - красные галстуки. Зачем?
😁1
Правильно ли я понимаю, что все рынки так или иначе стремятся к консолидации? Зарождается некий рынок, потом на нём появляются заметные лидеры, мелочь дохнет или вливается в крупняк, потом крупняк поедает друг друга, и остаётся уже некое понятное количество игроков, так?
Я вот задумалась о маркетплейсах. Точнее, не о них самих, там всё уже почти свершилось, а о селлерах. Нам уже аналитики докладывают, что количество селлеров то ли перестало расти, то ли даже начало снижаться. Возможно ли, что в этой среде тоже реализуется тот же сценарий, и большинство действующих селлеров станут довольно крупными компаниями?
Помнится, одна такая компания дажеипоаны по IPO озвучила... Наверное, такой сценарий вполне вероятен, а значит, надо отдельно подумать, как это повлияет на всё остальное: цены, инфраструктуру, цепочки поставок... Если этот процесс реально начнётся, будет очень интересно.
Я вот задумалась о маркетплейсах. Точнее, не о них самих, там всё уже почти свершилось, а о селлерах. Нам уже аналитики докладывают, что количество селлеров то ли перестало расти, то ли даже начало снижаться. Возможно ли, что в этой среде тоже реализуется тот же сценарий, и большинство действующих селлеров станут довольно крупными компаниями?
Помнится, одна такая компания дажеипоаны по IPO озвучила... Наверное, такой сценарий вполне вероятен, а значит, надо отдельно подумать, как это повлияет на всё остальное: цены, инфраструктуру, цепочки поставок... Если этот процесс реально начнётся, будет очень интересно.
❤1