⬆️Вдогонку. Я ща по одной надобности изучала офисные отчёты CBRE. Который большой и международный. А там нет классов... Сперва решила, что это к конкретному рынку не применимо, полезла посмотреть все подряд - Брюссель, Прага, Гамбург, Центральный Лондон (не уверена, что правильно перевела Central London). Нигде не упоминается разбивка на классы, просто средние ставки, вакансия, стройка... Призадумалась.

⬆️ милота же 🤗

Только вчера к ночи я обнаружила источник идеи "сдавайте новостроечный стрит под ПВЗ" - она всплыла из текста РИА Недвижимость, где коллеги опросили консультантов. Реплика в сторону - что за дурацкая традиция - не указывать, что навело тебя на мысль? Осуждаю.
Но я не об этом, просто задумалась, что выстраивается такая цепочка. Инвестор-физик покупает себе стрит на стадии стройки. Куда его девать - спрашивает у риелтора (ну не будет же он сам звонить в отдел развития условного Магнита или по знакомым искать, кто тут решил заделаться бизнесменом и помещение ищет). Риелтор повторит мантру про надёжность сетевого арендатора, и посадит в ЖК набор из аптеки-алкомаркета-магазина у дома типа Магнит/Пятёрка-ну и ПВЗ, естественно. То есть полная победа сетевой торговли.
Не знаю, почему, но это вызывает смутное беспокойство. Разнообразия, что ли, не хватает? Понимаю, это слово отдаёт левацким душком, но я тут про ассортимент, скорее. Словно бы слишком стандартный набор постепенно снижает ценность места. Понимаю, звучит как благоглупость, но окончательно я свои опасения ещё не смогла сформулировать, а в фазе смутного беспокойства они выглядят вот так, неубедительно.

В сотый раз, наверное, буду сокрушаться: почему же большинство ТЦ такие страшные снаружи? Особенно днём, в темноте светящиеся вывески решают, и кажется нарядно. Вот реально, на какие из них можно спокойно смотреть без печали? ГУМ, ЦУМ, ЦДМ - по понятным причинам (хотя ЦДМ запихнула в этот список с сомнениями). "Павелецкая плаза" и "Охотный ряд" - закопать ТЦ вообще отличная тема! Помню, рендеры проектов ADG выглядели по крайней мере не отвратно - белый кубик с прозрачным углом. Но остальные (а я сейчас прям листала подряд фотки их) - грустно. И непонятно, ведь торговая недвижимость, по идее, должна больше жилья и офисов "стараться" выглядеть привлекательной. Кажется, это какой-то системный косяк.

ТРЦ, вот ваш шанс!

Только что прочла подряд четыре новости: интернет в Мск будут глушить с завтрашнего дня; Теле2, не дожидаясь, уже грохнулся; ВкусВилл на дни праздников отменяет срочную доставку и оплату картами курьерам; в моём родном Королёве, тоже не дожидаясь праздников, вырубились банкоматы.
Плюс хреновая погода, четыре дня выходных, на улицах мрак, перекрытые улицы, повышенная безопасность.
Смекаете? Шашлык накрылся погодой, маркетплейсы и доставка накрылись парадом. А у вас тепло, вайфай и ещё какие-нибудь ништяки.
Зазывайте народ, пока соцсети ещё работают, ну?))

Хроники апокалипсиса

В Королёве перестал работать мобильный интернет. В связи с этим накрылись многие банкоматы и платёжные терминалы в магазинах. То есть платить можно только наличкой, но взять её негде. Более того, в тех магазинах, где не работает оплата картой, даже за наличку нельзя купить всё, на что налеплен "честный знак". А это, на минуточку, вода, молоко, алкоголь, табак и ещё дофига всякого. А ещё мулька: в Подмосковье оплата в транспорте возможна только картой. Терминалы, правда, каким-то чудом работают, надолго ли - не понятно.
Кстати, хоть какой-то интернет появляется, если отключить на телефоне 4G. В общем, есть стойкое желание запастись мылом и гречкой на все выходные.

А ну их, эти проблемы со связью, давайте я вам про улиток расскажу!

Жизнь с ахатиной по звуковому сопровождению похожа на фильм ужасов. Такой, знаете ли, немножко древний и дешёвый, рассчитанный на особо трусливых подростков.
Всякий, кто с улитками подолгу не общался (а это примерно все нормальные люди) в принципе не понимает, как связаны ахатины и звуки. А я вам ща всё расскажу.
Прежде всего краткая информация по ахатинам:
они большие, взрослая особь от 200 гр до полкило.
они живут в террариуме
если у человека есть одна ахатина, то вероятность, что у него есть ещё одна ахатина близка к 100% ))
и да, они умеют издавать звуки, много разных звуков!
Как это будет? Как в ужастике.
Представьте, что вы - ответственный хозяин или любящая улиткомать, поэтому дали своим ахатинам огурец. Вот вам и первый звук: они чавкают! Чем крупнее ваша улиточка, тем громче будет чавканье. Про ужастик помните? В общем, это примерно тот звук, с которым звероподобные монстры едят лучшего друга или любимую женщину главного героя. Ну и ещё немного похоже на то, как озвучивают протыкание зомби осиновым колом или чем там их положено тыкать.

Поев огурца, ахатина непременно полезет на потолок террариума. Не знаю, почему, но, видимо, в каком-то улиточном своде жизненных правил сказано, что ей туда надо. Добравшись до потолка, ахатина немного подумает и начнёт жрать террариум. Не опечатка. И я не сошла с ума. Все ахатины делают это - пытаются прогрызть террариум, преимущественно в районе крышки. Краткие сведения об улитках: у них есть зубы. Зубов у них дофига - примерно 25 000. Да, снова не опечатка - двадцать пять тысяч зубов. Все они расположены на языке, и ими улитка действует, как тёркой. Типа лижет еду. Но иногда улитка по неведомой причине начинает лизать террариум. Звук примерно такой, с каким монстр из ужастика скребётся в дверь к испуганным героям. Ну или ножом по стеклу проведите - тоже немного похоже. Грызть она будет непредсказуемое количество времени.

Ещё улитки умеют стучать. Ну, как полтергейст. Тут у них много вариантов: иногда они просто стукаются панцирем о стенку террариума, иногда с грохотом переворачивают тарелку (хз зачем, но они это делают). Самое эпичное, когда ахатина, сидящая на потолке, внезапно забывает, как ползать, и падает с него. Просто отлипает и падает! Напоминаю - полкило улитки. К счастью, террариум не высокий и вреда себе она не причиняет, только хозяину, который от неожиданного резкого звука может слегка поседеть.

И последнее. Улитки - орут. Это не прикол, не белая горячка и не мем. Если улитку напугать, она резко втягивается в панцирь, и это иногда сопровождается таким звуком, который одновременно похож на крик чайки и вой на болотах.

А теперь восстановим всю картину: если у вас больше одной ахатины, то одна из них чавкает, вторая скребёт, третья стучит, а четвёртая орёт. И так по кругу. И всё это ночью, днём они поспокойнее.
PS У меня 50 ахатин. Я давно не смотрю ужастики, там для меня ничего нового ))

Увидел тут пост про улиток и подумал, что если заменить их на пярщиков, то будет очень похоже на реалии существования)

А ну их, эти проблемы со связью, давайте я вам про пярщиков расскажу!

🙀 Жизнь с пярщиками по звуковому сопровождению похожа на фильм ужасов. Такой, знаете ли, немножко древний и дешёвый, рассчитанный на особо трусливых подростков. Всякий, кто с пярщиками подолгу не общался (а это примерно все нормальные люди) в принципе не понимает, как связаны пярщики и звуки. А я вам ща всё расскажу.

Прежде всего, краткая информация по пярщикам:
• У них большое эго, взрослая особь считает, что её знают все.
• Они живут в своём виртуальном террариуме.
• Если у компании есть один пярщик, то вероятность, что у неё появится другой близка к 100%))
• Они умеют издавать звуки, много разных звуков! Как это будет? Как в ужастике.

💸 Представьте, что вы — ответственный бизнес или любящая компания, поэтому дали своим пярщикам бюджет. Вот вам и первый звук: они мычат от восторга! Чем больше самомнение у вашего пярщика, тем громче будет выражение радости. Про ужастик помните? В общем, это примерно тот звук, с которым звероподобные монстры едят лучшего друга или любимую женщину главного героя. Ну и ещё немного похоже на то, как озвучивают протыкание зомби осиновым колом или чем там их положено тыкать.

⚡️ Получив бюджет, пярщик непременно полезет в дебри своего Телеграм-канала, чтобы всем сообщить о своих грандиозных планах. Не знаю, почему, но, видимо, в каком-то пярочном своде жизненных правил сказано, что ему туда надо. Добравшись до энторнетов, пярщик немного подумает и начнёт жрать мозги подпищеков. Не опечатка. И я не сошёл с ума. Все пярщики делают это — пытаются прогрызть разум людей, преимущественно в районе кукухи.

🙈 Краткие сведения о пярщиках: у них есть месседжи. Месседжей у них дофига — примерно 25 000. Да, снова не опечатка — двадцать пять тысяч. Все они расположены на компьютере, и ими пярщик действует, как тёркой. Типа лижет мозги аудитории. Но иногда пярщик по неведомой причине начинает лизать свой виртуальный террариум с медиа. Они откликается примерно с таким звуком, с каким монстр из ужастика скребётся в дверь к испуганным героям. Ну, или ножом по стеклу проведите — тоже немного похоже. Грызть сознание окружения он будет непредсказуемое количество времени.

🥃 Ещё пярщики умеют стучать. Ну, как полтергейст. Тут у них много вариантов: иногда они просто стукаются головой о стенки офиса после общения с клиентами или с грохотом переворачивают спокойную жизнь медиа (ХЗ зачем, но они это делают). Самое эпичное, когда пярщик, сидящий на энергетиках и коньяке, внезапно забывает, как ползать по сети, и выпадает из неё. Просто отлипает и выпадает! Напоминаю — известный и уважаемый пярщик. К счастью, вреда себе он не причиняет, только владельцу бизнеса, который от неожиданного резкого сообщения в СМИ о компании может слегка поседеть.

🐘 И последнее. Пярщики орут. Это не прикол, не белая горячка и не мем. Если пярщика напугать, он резко втягивается в корпоративный антикризис, и это иногда сопровождается таким звуком, который одновременно похож на крик чайки и вой на болотах.

🐈‍⬛ А теперь восстановим всю картину: если у вас больше одного пярщика, то один из них засирает энторнеты, второй скребёт личку журналистов, третий теребит Телеграм-канал, а четвёртый орёт. И так по кругу. И всё это ночью, днём они поспокойнее.

P.S. У меня в агентстве 50 пярщиков. Я давно не смотрю ужастики, там для меня ничего нового))

⬆️ пост про улиточек переосмыслили)))

Какие выводы удалось сделать из сегодняшнего дня? Мой список

- никаких перелётов в начале мая (знала и раньше, но по причине жадности)
- запас налички и сигарет всегда актуален (сегодня выяснилось, что не только за границей)
- человек, умеющий сам ходить в магазин, готовить и ориентироваться на местности почти неуязвим (но может споткнуться о "честный знак")
- если есть возможность зачморить какого-то селеба или бренд, рунет не заметит даже начало войны между двумя ядерными державами
- пост про улиточек почти всегда уместен (если, конечно, нашёлся источник интернета)

Жизнь стала таким геморроем, что самое время поговорить про свечки.

Свечки сейчас продают везде. В любом дрогери-магазине, на любом маркетплейсе, в супермаркете, в "Золотом яблоке". Если ваша профессия подразумевает обмен корпоративными подарками, то на новый год вы, вероятно, получаете годовой запас этих свечей. Разумеется, речь об ароматических свечах, про геморрой я пошутила, чтобы вам стало интереснее 😜
Что не так со свечками? Расскажу. У меня к ним две глобальные претензии.
Во-первых, сами ароматы. В какой-то момент весь малый бизнес, который сначала на кухне лепил "мыло ручной работы", решил делать свечки. Тем временем в далёком Китае на заводе отдушек кто-то открыл для себя существование духов марки Tom Ford. И всё, теперь в РФ все товары, смысл которых в аромате, пахнут подделкой под эти духи.
Я пыталась найти себе свечу просто с запахом шоколада. Хрен там плавал! Или Том Форд, или лаванда. Хз почему, но запах лаванды сейчас пихают везде. Меньше всего он похож на лаванду, больше всего - на средство для мытья посуды в фиолетовой упаковке и, разумеется, пометкой, что оно пахнет лавандой.
Второй прикол этих свечек - деревянные фитили. Для тех, кто свечами не увлекается, объясняю, как это выглядит. Короче, банка, в банку налито нечто, именуемое "соевый воск", а в середину воткнута палка как от мороженого. Она там вместо верёвочки, которые были раньше в немодных свечах. Эта палка горит с треском. То есть в прямом смысле - постоянно трещит во время горения, словно у вас в доме очень трудолюбивая мышь. Что случилось с верёвочками, которые горели молча и торжественно - не понятно, возможно, их похитили маркетологи Тома Форда в надежде, что это поможет остановить бесконечное паразитирование на их духах, но находчивый русско-китайский бизнес сходил в тайгу, наломал веток - и вот вам инновационный импортозамещённый продукт.

Многие уже заметили, что календари на Андроиде маленько упоролись. Первое мая они считали новым годом, а сегодня у них вон чего.

Я сейчас читаю книгу "Обнажённый город. Жизнь и смерть аутентичных городских пространств".
Прочла пока меньше четверти, где автор рассказывает историю района Уильямсбург, который из депрессивного промышленного захолустья сперва стал модным андеграундом, а потом и дорогущей новой элиткой.
Движущая сила, запустившая процесс - некие бедные художники, которые поселились " на раёне", потому что там дешевле.
Короче, типичная джентрификация через пресловутый креативный класс.
Задумалась (естественно, я ж не могу просто читать, мне обязательно надо отвлечься задолго до конца книги, блин).
Так вот задумалась, применимо ли это на российской почве?
Есть примеры всяких "Флаконов" и прочих заводов, превратившихся в модное место, но там, насколько я помню, всей этой артистичной шелухе предшествовал редевелопмент.
Помню пример обратного преображения - прекрасный некогда Старый Арбат, который из бодрого неформальского местечка постепенно превратился в фуфло.
Зато, пожалуй, нечто подобное происходит на Патриарших прудах. Да, эскортницы и инфоцыгане, облюбовавшие тамошние бары - не художники. Но они реально создали новый вайб для места, новую легенду и, видимо, добавленную стоимость тоже, как минимум, тамошний стрит-ретейл востребован и правомерно дорожает.
С другими ресторанными улицами типа Покровки такого не случилось. То есть они просто ресторанные и всё, без новое легенды места.
Надеюсь, вспомню или вычитаю что-нибудь такое, поближе к кейсам из книги.

Гайз, а есть какой-то способ избавиться от всех этих спамеров в комментах? Задолбали(

Непонятный пост

Я не склонна к мистическому мышлению, но временами мне чудится в цепочках событий некая предначертанность. Словно некоторые связи, встречи, разговоры или решения не случайны, словно вообще всё, что происходило так или иначе подталкивало именно к этому. А если попытаться избежать, уклониться, проигнорировать - будет трындец.
Наверное, фатализм - это издержки желания всё объяснить и осмыслить. Если объяснения нет, надо обосновать его "судьбой" и тому подобной ересью. Но избавиться от этого на уровне ощущений довольно сложно.

Поколение X несчастнее миллениалов и поколения Z — они недовольны жизнью, карьерой и невозможность купить жилье

Согласно опросу, 31% представителей поколения X заявили, что они «не очень счастливы» или «совсем не счастливы» — больше, чем у других поколений. Сейчас «иксы» вошли в средний возраст, который является пиковым моментом недовольства и разочарований в жизни, пишет The Economist.

Возможность иметь собственное жилье снижается от поколения к поколению и X испытывают это на себе. Помимо этого, исследователи считают, что представители данного поколения не хотят быть «корпоративными трутнями», что тоже влияет на их доходы.

👉 Подпишись на Записки экономиста

⬆️⬆️⬆️
Над разного рода рейтингами счастья в РФ принято потешаться, а зря.
Как по мне, счастье - это когда у людей есть будущее и основания думать, что оно получится лучше настоящего.
Много раз ловила себя на том, что совершенно, катастрофически несчастной меня делает именно "сломанное будущее". Не глобально, а конкретные планы, реализация которых была для меня важна.
И, соответственно, когда оно складывается, когда задуманное и запланированное реализовано, возникают и новые планы.
Таким образом, на экономику и вообще на некие глобальные процессы уровень счастья тоже влияет. Если нужна аналогия, то это примерно как инвестиции: люди готовы вкладываться, если понимают, что это принесёт. Когда появляется некий запас уверенности, то вложения идут и в не пойми что " вдруг сработает" - вспомните золотые годы венчура, когда в единорогов превращались совершенно безумные и бессмысленные проекты.
Возможно, если бы нашёлся способ быстро сделать счастливыми много людей сразу, его можно было бы использовать и для быстрого восстановления после рецессии и прочих кризисов. И не надо шутить про наркотики))) если моя концепция верна, то счастье - это не мимолётное, а вполне устойчивое состояние. Подумаю над этим.

Погодка-то проинфляционная. Помните заморозки год назад, тоже в мае? Их последствия мы видим каждую неделю по средам, когда Росстат публикует недельную инфляцию. Если не следите, подскажу: там с осени поражающий воображение рост стоимости всей растительной еды. Истерику вокруг картохи вы, возможно, видели в СМИ. Кстати, забавно, что год назад (то есть в 2023) той же самой картошки был рекордный урожай, поэтому всю первую половину 2024 она дешевела как не в себя, так что сейчас именно этот рост - с низкой базы. Осенью мы писали про это, и тогда нам аналитики показали, что всё та же картошка стоит ровно как три года назад, то есть годовая инфляция огромна, но на более длинном отрезке стремится к нулю.
К чему я это? К тому, что циклы урожайных и не урожайных лет - это норма, а вот два года подряд заморозки уже несколько выбиваются из цикла, и угрожают тем, что рост цен по широкому спектру продовольствия продолжится, но уже не с низкой базы.
А дальше сами знаете, что: высокая инфляция - высокий ключ, а печаль от высокой ключевой ставки не озвучил только ленивый.
Есть что-то забавное в том, что судьба, например, девелоперских проектов прямо сейчас зависит от солнышка и дождика. И не только девелоперских: кто-то не сменит машину, кто-то не переедет в другой город, кто-то не откроет кафе своей мечты. И виной тому - хреновая погода.

уходит эра торговых центров, но принять этот факт могут не все.

офлайн ретейлеров выдавливают маркетплейсы и в целом онлайн-торговля. страдать будут торговые площади и рано или поздно прибегут ныть к правительству и просить субсидирование будут не давать скидки на аренду, а просто закрываться. переформатировать это вот торговое не во что, обслуживать дорого, арендовать невыгодно. люди уже несколько лет ходят в тэцэшки исключительно с целью пожрать и потаращиться на витрины. ну еще непогоду переждать. покупают там только консерваторы (вид потенциально вымирающий).

наверное потом на место тц прибудут застройщики жилья (представьте только какие наилитнейшие небоскребы можно возвести на месте какого-нибудь условного авиапарка).

умерла эпоха ипохуй

доброе утро 🫶