Наблюдение.
Как понять, что новостройки - всё? Смотрим программу саммита РЕПЫ, видим, что обе сессии посвящены коммерческой недвижимости.

22% - ставлю всё-таки на это решение. Вероятность ошибки высокая, ну да и пусть.

Как всё-таки возникают эти волшебные даты, на которые Винни-Пух и все-все-все назначают свои мероприятия?
Вот сейчас наблюдаю столпотворение желающих что-то провести 11 февраля. Сразу четыре тусовки рынка недвижимости, три - вообще на одно время.
Почему? В чём прикол? У меня единственная версия: гороскоп указал, что именно в этот день лучше всего собрать журналистов в одном месте.
Я бы не обратила внимания, если бы такое произошло впервые, но ведь нет! Регулярно, как только разгорается пожар делового сезона, возникают одна-две даты, которые нужны всем. Это только в недвижимости так? Или везде? И почему так получается?

Слово "человекоцентричность" постепенно начинает вызывать отёк Квинке

Вышла сейчас с мероприятия РЕПЫ со странным ощущением. На сессии, которую я слушала, собрали офисных девелоперов, которых объединили по принципу "строит на периферии". И они там в течение полутора часов словно бы оправдывались за то, что фигачат проекты за пределами ТТК.
Объясняли про преимущества, про потребности работодателей, запросы сотрудников и про то, что "удалёнка не пройдёт". То есть тезисы, которые обычно озвучивают девелоперы, которым надо "продать слона", а спроса нет.
Но мы же видим другое: вакансия низкая, продажи идут... К чему тогда этот извиняющийся тон? Я явно чего-то не замечаю или не знаю.

Многобуквенный размышлизм

Предыстория: Талера и Канемана меня вынудил прочесть Талеб) В его книге, кажется, в "Шкуре на кону", я многократно наткнулась на язвительные наезды на поведенческую экономику и, разумеется, заинтересовалась. Талеб очень хорошо думает о людях (особенно о тех, которые не получали Нобелевскую премию), по крайней мере, он постоянно пеняет на их рациональность и ориентированность на житейскую выгоду.
Мне же ближе позиция Талера: по крайней мере сейчас всё, что я вижу, говорит про то, что эмоции и когнитивные искажения больше правят важными макроэкономическими процессами, чем выгода.
Как и во многих грехах, я в этом склонна обвинять частных инвесторов, вернее, их растущую значимость уже по всему миру и во всех отраслях. "Экономика хайпа" (термин подсмотрела у кого-то в телеге) работает, потому что множество людей включились в игру и пытаются заработать триллионы на ровном месте. Именно они надувают пузыри то на фондовом рынке (привет, Nvidia), то на дубайской недвижимости, то, если поближе к родным пенатам, на льготной ипотеке, то на мелкой офисной нарезке.
Сама идея всё подряд - от модных туфель до небоскрёбов - превращать из товара в инвестиционный продукт - прямое следствие выхода всех этих людей на разные рынки с мечтой о "100% годовых".
Как же так вышло? Тут я, видимо, начну нести совершеннейшую антинаучную ересь, но дисклеймер о том, что я не эксперт, мне уже лень писать)) По мне, так у происходящего несколько первопричин. Во-первых, появление лишних денег у населения. В прямом смысле - лишних, которые заработаны, получены, но не потрачены. До какого-то момента они служили для повышения уровня жизни (одежда покрасивее, бриллианты покрупнее, домик посимпатичнее), потом стали перекочевывать в банки, потом на биржи, а сейчас вот уже повсюду. Вторая - яростное желание многих бизнесов и даже правительств загнать накопления граждан "в экономику". То есть чтобы уходило это всё добро не в потребление, а в инвестиции (что бы это ни значило). Ну а третья - интернет)) Тонны информации, истории успеха, рассказы о растущих отраслях, сказки о пассивном доходе, "на пенсию в 35", "не работать на дядю", вот это вот всё.
Любопытно будет понаблюдать, к чему это приведёт. Сольётся в один мегапузырь и громко треснет или количество пузырей достигнет какого-то критического показателя, что они перестанут быть угрозой, а превратятся в рябь? Или, например, идея частных инвестиций вообще покинет умы широкого круга населения (я сейчас о мире вообще, а не только об РФ)? Тут я воздержусь от прогнозов, хотя есть ощущение, что этот тренд всё-таки не переделает, а доломает мировую экономику, и уже на её обломках будет вырастать что-то новое.

Личное

Как много нового можно узнать о себе в пересказах третьих лиц. Лишний раз убеждаюсь, что стратегия сидения под плинтусом оптимальна (

Кто считает инфляцию (не)правильно?

В бюллетене «О чем говорят тренды № 1 (76)/ февраль 2025» отдельная глава посвящена тем, кто «неправильно» считает инфляцию (то есть объясняется, почему Росстат считает правильно, а все остальные – не очень)

Оценки владельцев больших данных, получаемые на основе их деятельности (Сбериндекс)

Ключевым недостатком этих оценок является то, что фактически наблюдаются данные не по ценам, а по расходам. Качественные характеристики приобретаемых товаров могут существенно отличаться. Кроме того, возможности классификации расходов по категориям крайне ограничены – банку доступна информация только об основном виде экономической деятельности торговой точки (код ОКВЭД). Например, покупка товаров на маркетплейсе будет определена как расходы на маркетплейсы, вне зависимости от того, что конкретно (продовольственный или непродовольственный товар) приобрел потребитель.
Таким образом, вышеупомянутые оценки полезны в качестве индикатора динамики потребления, но малоинформативны для оценки динамики цен.

Оценки исследовательских организаций, предоставляющих коммерческие услуги (чек индекс базовых продуктов «Платформы ОФД», Ромир)

…размещаемые в открытом доступе агрегированные данные о динамике расходов населения или цен отдельных товаров и услуг, как правило, не сопровождаются достаточно подробной методологией их получения и оценки ценовых индексов.
Таким образом, подобные оценки могут быть иметь значение для маркетинговых исследований, но быть малополезными для оценки динамики потребительских цен на уровне страны

Оценки узкого потребительского набора (индекс оливье и шашлыка от ЦСР, индекс окрошки, индекс борща.)

Подобные частные индексы групп товаров показывают ценовые тренды на узких рынках, дают одностороннее представление о динамике потребительских цен и не могут считаться альтернативой официальному индексу потребительских цен.

Оценки отдельных исследователей

Как и оценки на основе узкого потребительского набора, такие оценки могут приносить определенную пользу. Однако множество ограничений (упрощение методологии, нерегулярность расчета, узость географического охвата и прочее) не позволяет считать их более-менее качественной альтернативой официальным данным.

А кому же верить?

Росстату, естественно

Полноценное воспроизводство расчетов ИПЦ по общепризнанной методологии, используемой Росстатом, не представляется возможным. Росстат наблюдает за ценами во всех регионах страны, в торговых точках разных типов. Представленные выше альтернативные оценки по своей сложности и охвату значительно уступают оценкам Росстата. Их использование может быть полезным с учетом их методологических и содержательных ограничений. Однако важно не рассматривать эти оценки в качестве полноценных аналогов официальным данным и не делать на их основе существенных выводов о динамике ИПЦ в России.

Неверная трактовка альтернативных индексов несет риски формирования более высоких инфляционных ожиданий у экономических агентов, что может провоцировать дополнительный рост цен

, заключают авторы "Бюллетеня"

Другими словами – кто читает альтернативные индексы, вместо ИПЦ Росстата – тот и провоцирует инфляцию

Продолжение следует

⬆️⬆️⬆️ Редкий случай, когда я не согласна с аналитиками ЦБ. Особенно с их позицией относительно оценки расходов населения (которые делает РОМИР).

С конца прошлого года российские компании проводят массовую и тихую чистку кадров, пишут СМИ. Из-за рекордной ключевой ставки и возросшей стоимости кредитов бизнес сворачивает инвестиции и урезает расходы. Сокращаются целые проекты, которые не оправдали эффективности или выглядели дорогими. Одна из самых уязвимых категорий — айтишники, которые к тому же получили новые налоги и сборы.

Рекрутеры отмечают, что к ним на поиск работы приходят целые команды разработчиков. В этом году некоторые работодатели планируют сократить 40-50% штата, в том числе штатных айтишников. @retailrus

Про ключ

Доллар валится, недельная инфляция меньше 0,2%. Я с прогнозом повышения ключа чувствую себя дебилом) Консенсус, наверное, прав, что оставят 21%, но менять свой всё-таки не буду. В сигналах из "трендов" мне чудятся намёки на повышение

Пора вводить рубрику "Маша прикопалась к словам".
Сегодня на повестке - инсайт. Все делятся инсайтами. Все обещают ими поделиться. Пошла гуглить, что ж это за зверь такой. Читаю: "внезапное осознанное нахождение решения какой-либо задачи, ставшее результатом продолжительной бессознательной мыслительной деятельности". То есть у нас тут сформировался рынок озарений. Ну ок...

Хотела бы дополнить это язвительным комментарием, но зачем?)

Необъяснимое для меня явление, которое я наблюдаю регулярно. То есть чаще одного раза в день.

"Добрый день, Мария!" - пишет мне очередной пиарщик.
"Добрый день", - пишу я.

И следующие полчаса и более мой "добрыйдень" остаётся непрочитанным. А потом ещё минут 15 висит прочитанным, но продолжения диалога не следует.
Меня каждый раз тянет кинуть человеку гифку или стикер "А поговорить?". Вот к чему эта мхатовская пауза, а?

Я всё думаю о потребительском экстремизме, на который сейчас жалуются маркетплейсы и ретейл. Если не видели новости: там многочисленные жалобы на то, что люди покупают что-то (например, ёлки), пользуются неделю и возвращают, типа, "не подошла по размеру". Это навело меня на ряд разрозненных выводов, которые, возможно, когда-нибудь помогут мне что-то спрогнозировать, поэтому запишу.
1. Потребление постепенно принимает истерический характер. Покупатель дуреет от этой прикормки от изобилия, алгоритмы ему подбрасывают всё новые и новые идеи для покупки, а реальной потребности в них никогда не было. И в результате вот такой спонтанный шопинг превращается в тот самый экстремизм, потому что после распаковки приходит осознание "а зачем мне это всё?".

2. Маркетплейсы попали в ловушку сервиса. Дистанционная продажа без возможности возвратов, как минимум, на начальном этапе развития екома была необходимостью - ещё никто не привык, покупали как бы кота в мешке, доверия и привычки нет, да и закон о правах потребителя не велит. И постепенно формировался рефлекс: сперва просто заказать два размера, типа "какой подойдёт", потом - "дома рассмотрел - не то", ну и потом уже понимание, что можно не просто посмотреть и вернуть, а попользоваться и вернуть.

3. Нищебродские лайфхаки. Много раз видела такое решение "купи - надень один раз - сдай назад" видела и в подборке советов "как экономить на всём", и в видео, словом, решение пошло в массы. Уверена, нынешний плач маркетплейсов об экстремизме многими воспринялся как идея.

4. Шеринговая экономика внезапно. Потому что идея "не владеть, а одолжить на время" идейно очень близка к "не владеть, а арендовать".

5. Привычка жить не по средствам. Ипотека на 30 лет, телефон в кредит, авиабилеты в рассрочку, ёлка/праздничный наряд? Можно за так!

У меня пока всё, может, ещё что в голову придёт. Но явление интереснейшее!

Я, конечно, не специалист, но разве оба эти дня не должны выпадать на воскресенье?
Upd оказалось, что речь про понедельники

Вот и поговорили

Как вы относитесь к сформировавшейся уже культуре корпоративных поздравлений? Я про вот эту традицию на новый год и февральско-мартовские праздники (они же "гендерные") толпами слать курьеров по всем партнёрам с просекко/шоколадками/чем-то брендированным?
У меня в этом году сложилось ощущение, что это словно бы убило дух праздника, особенно за новый год обидно. Это же всегда такое... ну, не вот прям семейный праздник, но обычно весь декабрь думаешь, кого поздравлять, какой купить подарок, несколько лет назад я даже заморачивалась и открытки рисовала. А когда у тебя каждый день вот такая гора огромных подарочных пакетов, и не под ёлочкой, а на рабочем столе, это словно обесценило всё волшебство...

Знаете, что меня удивляет в истории с крахом "Светофора"? Что ему не предшествовало никаких пугающих историй об отравлениях, ботулизме и так далее. Я погуглила и нашла одну новость про холодец-убийцу от 2022 года и одну про отравление арбузом (но, кажется, без смертей) от 2023.

Интересно наблюдать за расхождениями.
Вот, например, Сергей Смирнов считает, что кухни в квартирах - пережиток прошлого, и сейчас девелоперы должны строить жильё с маленькими кухнями.
Но если верить аналитикам Циана, получается, что средняя площадь кухонь увеличивается.
Интересно, ошибается в своих выводах Сергей или продуктологи застройщиков?