Что радует - крупные каналы о недвижимости тоже обратили внимание на проблему данных Росреестра, о которой я печалилась в начале мая. Так, глядишь, общими усилиями и получится уговорить Росреестр уважаемый на подробности и нюансы)

Смотрите, какая прикольная история. На скрине топ-10 населённых пунктов по показателю прироста населения за 25 лет. Последняя колонка - это как раз рост в процентах)))
Забавное в этом то, что две позиции из десяти (Магас и Иннополис) - просто построенные с нуля города, зато всё остальное - это новостроечные поля в пригородах)
Кстати, в Маркова, который на десятом месте, даже колония есть! Но это не помешало куче народу туда переехать.

Много разных эмоций вызывает, согласитесь?)

👆👆👆 ПИК: дивидендов не дам!
Инвесторы: Так они нам никогда не нравились! 😁

Вечерняя байка

Отсутствие мобильного интернета в Королёве (а его тут теперь просто НЕТ, не временные отключения, а типа наша новая реальность) дарит мне забавные знания. Например за последние два дня я обнаружила, насколько водители зависят от навигаторов.
Вчера ко мне ехал мастер для проверки счётчика. Я сидела на работе, естественно, а встретить этого поверщика отрядила папу. Дяденька въехал в город - и впал в панику, потому что мой дом и с навигатором сложно найти, частный сектор с сюрпризами, а без оного - квест. Штош... Минут десять работала для него навигатором))) "через сто метров поверните направо" 😁😁 Кстати, у меня получилось, доехал)
А сегодня история повторилась с такси, в котором я возвращалась домой. Въехали в Королёв - сеть исчезла - водитель в полной панике и не знает, как и куда ехать. Именно "как". Мы нарисовали полноценный клевер, потому что три (!!!) раза не туда повернули на одном и том же перекрёстке. В итоге я отпустила такси с миром, дав напутствие ехать вот по этой дороге, всё время по главной, никуда не сворачивая, и через четыре километра к вам вернётся интернет и навигатор, дальше справитесь.

Факт первый.

В 2024 г. производство алкоголя в России побило рекорд за последние восемь лет - 100,1 млн дал, увеличившись по отношению к 2023-му на 9,5%. В лидерах вино (рост на 14%), затем пиво и крепкое спиртное.

Факт второй.

С января по апрель 2025 г. в России продано 63,6 млн дал алкоголя, что на 14% меньше год к году. Слабоалкогольных напитков продано в 9,3 раза меньше, чем годом ранее. Тем не менее Минздрав фиксирует рост потребления спиртного.

То есть, производство по прошлому году выросло на 9,5%, а потребление с начала года снизилось на 14%. На этом фоне Минздрав фиксирует рост потребления спиртного.

Мне одному кажется, что цифры и факты не бьются?

☝️ М.б., кто-то (все) научились обходить "Честный знак"? Продажи-то, наверное, по нему считают, или я ошибаюсь? Я вот тоже уже не раз залипала на теме алкоголя, с которым ничего не понятно.

Рабочее наблюдение

Журналисты делятся на две категории: одни выстреливают в спикера вопросом так, словно спикер виновен в смерти тысячи щеночков, а вторые произносят вопрос вкрадчиво и мягко, словно подрабатывает по ночам на особой телефонной линии. Вторые - страшнее 😉

Озадачена решением расширить семейную ипотеку.
Вроде бы ситуация уверенно движется к снижению ключевой ставки, а бюджет - к заметному дефициту. Нахрена в таких обстоятельствах наращивать нагрузку на бюджет?
Если помните, ЦБ всегда смотрел на льготные программы на как проинфляционный фактор, а рост цен на жильё считал результатом манипуляций. Не думаю, что сейчас он как-то изменит своё отношение к происходящему.
Как по мне, ответкой на это решение будет удлиннение цикла снижения ставки. То есть до 19% она летом-осенью, думаю, планово сползёт (я продолжаю считать, что ронять ключ надо было ещё в мае, но СД ЦБ моим мнением не поинтересовался), но на этой отметке застрянет надолго. Точнее, на более долгое время, чем планировалось ранее. А может и вовсе растянут снижение даже к 19% на подольше. В общем, не понимаю я этого решения.

Пятничное: ожидания и реальность

Как бы описать это чувство? Вот я тут всю неделю пишу про Патриаршие пруды, используя слова "аутентичное пространство", "легенда", "булгаковское место"... А вот сегодня их своими глазами увидела - а там стоит машинка, обвешанная красными женскими трусами.
Я подруге сказала "Прям хочется одеться инквизитором, и всех тут или на костёр, или хотя бы воззвать "покайтесь, несчастные!".
В общем, осмотр аутентичного пространства не задался, ретировалась.

Граждане РФ каким-то образом прогнули ютубчик.
Прежде под впн он или вообще не показывал рекламу, или показывал на языке той страны, из которой я его якобы смотрю.
А теперь через одного русские инфоцыгане.
Озадачили.

Небольшой воскресный размышлизм

Тяжёлые физические нагрузки дают интересный эффект: ты после них, конечно, вымотан до предела, но после восстановления получаешь сверхкомпенсацию не только тела, но и головы. Помню всякие спортивно-медицинские исследования, которые уверяли, что физически активные люди не подвержены в старости деменции и ещё каким-то болячкам.
Не буду сейчас рыться в поисках релевантных ссылок, это просто вспомнилось сейчас, потому что я уже в хлам уработалась в саду, но продолжу ещё, убеждая себя в том, что, может, каждая лопата земли убавляет мне миллиметр в талии и прибавляет ноль целых хрен десятых пункта IQ 😅
Но если серьёзно, то я задумалась о том, что мы отнимаем у себя, ведя сверхкомфортную жизнь? Может и ничего, а может наоборот многое.
Кто-нибудь наблюдал лично зависимость между физухой и мозгами? Я, если честно, пока нет. Но очень заманчивая теория (ушла дальше бороться с сорняками)

А теперь воскресная зарисовка. Ща наблюдала сцену, как подросток в маске Шрека орал другому подростку : "Какие коллаборации с рэперами, Джимми, надо негров в Африке спасать".
Не знаю, что меня в этой ситуации вогнало в ступор сильнее: маска (весьма достоверная, кватати) или то, что подросток использует слово "коллаборация".

В Королёве снова вырубили интернет, уже несколько часов без него сидим (подключу, подключу я домашний!).
А я что подумала: интересно, ведь как ПМЭФ начнётся - дроны же начнут СПб кошмарить, небось? Там тоже всё будут глушить? А как же... Хм... Такси, например? Полный город участников форума, эскортниц, журналистов и прочих непонятных людей. Надеюсь, тамошние таксопарки подготовятся. А я, пожалуй, запасусь наличкой 😂

Добравшись почти до конца "Обнажённого города" я обнаружила, что читаю не ту книгу(
По какой-то причине, видимо, по чьей-то наводке, я считала, что в ней содержатся заинтересовавшие меня кейсы с попытками создать "город мечты урбаниста", весьма эффектно провалившиеся. Фишка в том, что эти кейсы - из Швеции и Финляндии, а у Зукин всё про Нью-Йорк, и мало шансов, что Европа всплывёт где-то в последних главах.
Теперь гигантская проблема - попытаться понять, что же за книгу я реально собиралась прочесть(( И найти её. И прочитать.
Вот блин(

Одна из тем в складской недвижимости, на которую у меня открылась аллергия – это «золотой век Light Industrial» (= индустриальные комплексы, где объединяются склад, производство, офис, иногда магазин).

На отраслевых мероприятиях и в новостях коммерческой недвижки только и разговоров о том, как растёт ввод лайт индастриала. Я даже подкасты, полностью посвященные этой теме, смотрел. Если бы я не разбирался в этом вопросе изнутри, у меня 100% сложилось бы впечатление, что это сегодня едва ли не флагманский формат складов. «И по радио про него, и в прессе…»

На деле же на долю light industrial, учитывая все запланированные до конца 2025 объёмы, приходится не больше 2% всей площади складов. И говорить, что это какой-то заметный сегмент и он влияет на динамику отрасли в целом – все равно что говорить, как на авторынок в России влияют продажи каких-нибудь «смартов» в Москве.

А что касается невероятного «спроса» и «востребованности» объектов, о которых говорят брокеры, достаточно задаться вопросом – кто конечные потребители этих light industrial? Стало ли у нас за последние годы больше производства, «маленьких свечных заводиков», да и просто работников? Кстати, эти же неудобные вопросы стоит вспомнить, когда мы читаем новости о росте офисных площадей. Подскажите, неадекватный рост объема спроса при необеспеченном конечном потреблении – это у нас признак чего?🤔

Гайз, помогите!

Утром я написала, что "Обнажённый город" - это не та книга. В общем, у меня задача - всё-таки найти и прочитать "ту".
Отличительные приметы книги:
- она про урбанистику
- написана, вероятно, урбанистом, не российским (возможно, несколькими)
- в ней упоминаются или подробно описаны три кейса: в одном рассказывалось про некий проект в Финляндии, в рамках которого строили город или район практически в лесу, с посылом "очень экологично", но спрос на него был очень низкий.; во втором рассказали про район, где построили вперемешку дорогостоящее и социальное жильё, но жители "элитки" быстро уехали, и жильё подешевело; в третьем - про проект района, кажется, в Стокгольме, который хотели сделать чуть ли не пешеходным, строили туда метро, но не хватило денег, и пришлось в центре района отдать площадку под строительство огромного ТЦ, проложить туда нормальное шоссе, словом, тоже получилось что-то, сильно отличающееся от задуманного.
К сожалению, я не помню, где, когда и при каких обстоятельствах я увидела перечисление этих кейсов. Надеюсь, они действительно все из одной книги. Помогите выяснить, из какой именно!!

Кстати, обратила внимание на то, как интересно работают в разных городах/странах некие "сообщества собственников недвижимости". Их авторы статей и книг об урбанистике периодически упоминают, но как-то вскользь, мол, вот там союз домовладельцев Кривой улицы принял решение не отстреливать голубей, а ассоциация собственников гаражей Северной Хренпоймигдении поднял арендную плату для женщин-бульдозристок.
Даже любопытно стало, как все эти союзы-содружества-ассоциации появляются и что же они могут? И насколько их существование... эээ.... антимонопольно?)