И о рекламе. Дерзкая святая - уже интересный набор слов для одного предложения, а вместе с иллюстрацией рождает много вопросиков.

Сегодня вся почта, вся телега, все новости - в "топ-1000 менеджеров".
Почему-то каждый раз от таких вот писькомеров у меня начинается испанский стыд(
Когда-то давно я писала в ФБ пост о своей лютой ненависти к журналистским конкурсам. Сейчас она распространилась буквально на все такие мероприятия.

Подумалось. А почему иностранные бренды называют "международными"?
Чтобы не запоминать, кто из какой страны?)

Тот случай, когда я тупо восхищаюсь коллегами. Татьяна Романова написала текст о кадровых проблемах ретейла.
Очень знаковый и своевременный, потому что он обнажает чертовски распространённую проблему, а именно слепую веру бизнеса в мантру "кризис - время возможностей". Ну и ещё одну, что каждый рост во благо.
Некоторое время назад я писала пост, где сравнивала стратегию застройщиков ПИК и Самолёт. Напомню: там ПИК в начале года сократил вывод новых проектов, а Смлт - нет. Недвижимые каналы тогда взялись за похороны ПИКа, мол, легенда всё, у нас новые герои, а я сочла эту стратегию верной, потому что она полностью соответствовала ситуации: льготку вот-вот (на тот момент - через полгода) отменят, ставку - поднимут (хотя необходимость роста ставки в тот момент была очевидна только десятку задротов), следовательно - спрос упадёт и, вероятно, надолго, а деньги подорожают и тоже надолго.
Вот сейчас, после этого текста, я думаю о ретейле. В момент начала бесноватой экспансии уже был очевиден грядущий кадровый кризис; уже было очевидно, что конкуренты тоже ломятся и наращивают количество точек; уже росли издержки (не только кредиты). У меня всегда вызывало недоумение то, как оценка состояния компании сместилась с роста прибылей на обороты. Сейчас, пожалуй, самое время посмотреть на тех, у кого обороты росли умеренно, расширение сети - скромное, а прибыли на уровне "инфляция + 2-3 п.п.". Не знаю, станут ли они лидерами (и надо ли оно им), но это - мои главные кандидаты на роль "те, кто переживёт кризис".

⬆️⬆️⬆️К предыдущему посту, вдруг в голову пришло: кадровый кризис, по идее, может развернуть тренд "закрываем гиперы, открываем магазины у дома" в противоположном направлении. Но это не точно, потому что большой тренд из-за одного фактора не меняется. Но вероятность ненулевая (моё любимое словосочетание в последнее время).

По состоянию на сегодня Лавка продолжает пустеть. Продолжаю наблюдения.
Если вам кажется, что я залипла на ерунду, - вините прессу, которая сделала из открытия Лавки сенсацию. Что поделать, братья и сёстры по перу, вы говорили, что это важно. Я поверила.

Как рождаются заблуждения. Пошаговая история.
1. Форбс - "В ретейле дефицит кадров, из-за которого иногда действующие магазины и ПВЗ могут стоять закрытыми".
2. Первая телега: Форбс написал о закрытии магазинов и ПВЗ.
3. Вторая телега: в РФ массово закрываются магазины и ПВЗ
4. Третья телега: тут некоторые вбрасывают, что в РФ массово закрываются магазины и ПВЗ, так вот, это не так!
5. Четвёртая телега: давайте подумаем, кому был бы выгоден вброс про массовое закрытие магазинов и ПВЗ?
6. Некто: эй, Форбс, это вы чего там понаписали? - А вы прочли текст, что именно не понятно? - Нет, не прочли, мы прочли телеги, которые прочли телеги, которые написали про вас. - Прочтите текст. Пожалуйста. Это всегда помогает. Читателям телег.

Иностранных! Не международных! Молодцы, Куллерсы и РИА, моё вам личное гигантское спасибо за точность формулировки!

Гайз, нид хелп!
Где вы фотки и прочее важное храните? У меня Гугл подошёл к концу, оплатить его, как я понимаю, теперь нереально.
Хочется найти удобное облако, чтобы сложить весь свой бесценный архив.

На ночь глядя гипотетический вопрос.

Спрос рождает предложение или предложение рождает спрос?

Я стала часто слышать фразу, что спрос на что-то вырос, потому что появилось предложение, а прежде его не было. Совсем.
Вот как, к примеру, мог родиться спрос на bubble tea?
Хотя. Возможно, спрос всё-таки существует, но в какой-то иной форме. Например, "хочу собрать лайки на селфи с модным напитком". И вот так появился напиток. Или там "хочу не работать и получать деньги" - и появляются всякие там инструменты для пассивного дохода (с которыми геморроя больше, чем с работой, но опустим это). Кстати, ответом на этот спрос стали и офисы мелкой нарезки, и hamster combat))
Так всё же, что первично - курица или яйцо спрос или предложение?

Потрясающий эксперимент провёл вчера Артём Цогоев в своём канале. Он запустил три опроса (три поста выше этого), где попросил оценить вероятность наступления в РФ трёх ситуаций: заморозка банковских вкладов физлиц; запрет оборота (купли-продажи) недвижимости и национализация (обратная приватизация) недвижимого имущества физлиц.
Я выждала сутки, чтобы взглянуть на ответы, так вот оказалось, что люди считают вполне вероятно заморозку вкладов, но любые ограничения действий с недвижимостью совершенно невозможными.
Полагаю, частично это особенность аудитории Артёма: читающие инвестора в недвижимость будут верить в этот актив до конца. Но всё равно не могу перестать удивляться тому, что в такой низколиквидный и сложный в обороте актив как недвига верят больше, чем в максимально ликвидные и простые в обороте деньги.
Чуть позже я напишу ещё один пост про это, должна быть веская причина для столь странных результатов.

Ищу корреспондента себе в отдел на тему "Транспорт и логистика"
Если у вас есть знакомый асс в теме логистики и грузоперевозок, всё понимающий в тарифах РЖД, ситуации на рынке тягачей, погрузки в портах и мечтающий о работе в Forbes - познакомьте нас.

Лавка закрыла одну из витрин с кулинарией. Витрины с остальными товарами пока выглядят обычно, но буду следить и за ними.

Прецедент на рынке.
Один из Девелоперов пытается протестировать механизм расчёта арендной ставки в привязке к КС. По моему мнению, рынок воспримет это скорее негативно. Плавающая ствака несет слишком много неопределенностей и дополнительных рисков при планировании финасовых показателей в долгосрочных договорах.
Напоминает практику из начала 2000, когда ставка рассчитывалась в у.е. (среднее арифмитмческое между курсом рубля к доллару и евро).

⬆️⬆️⬆️ Наступает ночь, город засыпает, просыпаются стрёмные идеи. Почему плохо? Потому что гладиолус! Шутка. Потому что привязка арендных платежей к уровню ключевой ставки автоматически увеличивает издержки бизнеса. Растут издержки - растут цены. Растут цены - растёт ключевая ставка. То есть мы получаем бег по спирали вверх, тогда как рост ключевой ставки - это команда бизнесу "замри". Желание захапать побольше платежей понятно, и, к сожалению, не исключено, что кто-то поведётся и примет такое предложение. Но это - максимально порочная практика.

Береги друг друга!

А давайте про рекорды поговорим.
Телеги о недвиге пару дней назад распространили новость от Куллерсов (ныне Nikoliers), что в Москве ожидается рекордный ввод ТЦ. Прям рекордный, за 10 лет.
Внимание, вопрос: как давно большой консалтинг начал считать малые ТЦ за ТЦ?) На моей памяти, где-то после 2020-го года их признали чем-то похожим на качественную недвижимость.
Ну вот читаю я релиз и вижу следующее: "в столице открылось шесть новых торговых центров (85 тыс. кв. м).". То есть чуть больше 14 000 квадратов на нос.
А всего обещают по итогам года еще 17 штук общей площадью 224 000 квадратов (13 000 на нос).
Внимание, вопрос: сколько из этих малышей могли попасть в отчёты большого консалта до 2020 года?)
Усложняем вопрос, благо аналитики Куллерса нам уточнили: только 67% из ТЦ являются, собственно, ТЦ. То есть отдельно стоящим зданием. Остальное - нечто загадочное типа МФК, МФК в ТПУ и стилобаты в ЖК.
Возвращаясь к главному: "рекорд" мог быть достигнут уже давно, и, скорее всего, так и было. Просто раньше не то считали, а сейчас посчитали вообще всё, что было похоже на ТЦ. Что, кстати, я одобряю.

Количество сайтов и сервисов, работающих, как аналог СПАРК, поражает воображение.
Начинаешь искать человека или компанию, вбиваешь в поиск, допустим "Иван Петров" или ООО "Шарашка" - и бесконечным потоком валятся в поисковой выдаче все эти сайты. Решила посчитать - забила на втором десятке, и первые страницы поисковой выдачи они забивают собой намертво. Интересно, зачем их столько? Поверхностный просмотр показал, что контент и возможности у этих ресурсов совершенно идентичный.

Лавка снова открыла витрину с полным ассортиментом кулинарии и выпечки. До следующего факапа прекращаем трансляцию)

Не могу перестать думать о том, как разный ретейл создаёт или не создаёт синергию друг с другом. А если точнее, о разнице того, как это работает в стрите и в ТЦ.
Несколько наблюдений:
1. В стрите аптеки, табачка и еда любят кучковаться в одной локации. То есть три разные аптеки рядом; магнит и пятёрочка, магнит, пятерочка и вкусвилл; регулярно вижу даже адский микс две (!) пятерочки, магнит, вкусвилл, чижик и ноунейм на одном пятачке (пятерочки по обе стороны дороги, соединенные переходом). В ТЦ, как правило, один большой гипер. Что объяснимо: большой ассортимент закрывает все потребности. Исключение видела только в ТЦ "Европолис" (бывший Золотой Вавилон), где внутри огромный ОК, а прямо рядом - отдельно стоящий гигантский Метро, причём так и было задумано и продолжается по сей день. Кучу аптек в ТЦ не видела, но видела больше одной, зато в стрите 3-4-5 в шаге друг от друга - регулярно. От брокеров слышала, что это даже запрос от сетей, стоять рядом.
2. Фешн спокойно кучкуется друг с другом и в стрите, и в ТЦ, что объяснимо: шмотки притиягивают шопоголиков, которые любят прям выбирать
3. Косметические магазины что в ТЦ, что в стрите прекрасно стоят вместе, хотя наслышана, что в ТЦ крупные сети могут ставить условия, чтобы других не было. Но покупателю это удобно. Синергия возникает по тому же принципу, что и в фешн.
4. Спортивные магазины работают вместе, особенно хорошо, когда стоит Спортмастер/Декатлон плюс несколько специализированных (беговой, магазин для боксёров, спортпит, туристический, "охота и рыбалка"). Вместе декатлон и спортмастер - редкость, но бывает (за эту пару в одном месте и огромный набор других спецмагазов я продала душу Авиапарку). Объяснимо потому, что люди часто занимаются не одним видом спорта; как минимум, частый набор основной вид плюс спортзал; основной вид плюс зал плюс бег и так далее. Работает. Ах, да, кроссовки как отдельный вид и брендовые магазины как отдельный вид) Среди спортсменов много брендоманов))
5. Магазины, которые я условно называю "околокорейская фигня" - игрушки, дешевая косметика, непонятные сувениры, няшные носки. Есть свидетели того, что такое встречается в стрите и по одиночке, но обычно живут в ТЦ в любом количестве.
6. Инструменты, мебель, автозапчасти - какой-то особый мир, явно предпочитающий жить своей жизнью и сбиваться в стаю. Хотя Леру и Оби иногда водятся по одиночке, видимо, сила бренда. В стрите такое обычно выглядит внезапно, но сидит на одном месте годами. Ну или кучкуется.
Всё, устала писать. Хотя из головы не выбросила. Это всё как-то прям очень неожиданно иногда выглядит, хочется осмыслить полностью)

Просто наблюдение. Только что пришёл вот этот ⬆️ релиз, и я вдруг осознала, что слово "наличные" изменило смысл: если раньше его использовали только в значении "бумажные и железные деньги" (а не платёж банковской картой или переводом), то сейчас, по крайней мере при обсуждении покупки жилой недвижимости, это слово означает "не кредит". Интересно, а ещё в каких-нибудь сферах его используют в таком значении? Не удивлюсь, если на авторынке, больше особо идей нет. Но, согласитесь, такая трансформация смыслов не только забавна, но и показательна, если её обдумать, можно нащупать хвост прям важных глубинных процессов (этим занимаются задроты типа меня, нормальным людям не понять. Ищу ненормальных, собьёмся в стаю, всё обсудим, всё поймём. Эх, мечты).