Ох, я пропустила годовщину своего канала))
Первый пост здесь я написала 19 сентября 2023 года, вот)
Что ж, запоздало подведу итоги:
хотела найти собеседников по экономическим и прочим занудным вопросам - частично выполнено;
хотела разобраться в экономике - частично выполнено;
хотела... Да, собственно, ничего больше не хотела.

Раньше мошенники предлагали работу в крипте (что бы это ни значило), а теперь вот такое шлют с азербайджанского номера, кстати.

Про Wildberries глазами пользователя.
Так сложилось, что мне пришлось много раз воспользоваться маркетплейсами за последние недели, и в основном именно ВБ.
Больше половины доставок были с задержкой и с указанием "со склада продавца".
Это, по-моему, подтверждает, что какой-то коллапс действительно есть.

Запишу, чтобы не забыть.
Что ретейл, что маркетплейсы сделали очень большую ставку на региональное развитие. Но вопрос в том, как долго в регионах будет сохраняться платёжеспособный спрос? Ну и самое интересное, что будет с теми, кто не успел окупить затраты на экспансию? Или давайте спросим точнее: кому банки впарят всю эту кучу сбитых летчиков?))

VC - кривое, но зеркало окружающей действительности

Вообще-то этот портал - забавная мешанина, но по нему можно понять что сейчас в тренде.
В давние красивые времена там паслись только венчуры. Потом к ним довольно логично добавились стартаперы и пытались прямо в комментах продать себя венчурам.
Потом позвонил медведь пришли инфоцыгане, чтобы впарить венчурам и стартаперам свои курсы по эффективности. А дальше пришли вообще все, и можно было по одним заголовкам понять, что нынче в тренде.
Несколько лет назад VC наводнили пиарщики, которые всех учили, как важно строить личный бренд.
Там же паслись сложные женщины (психолог-таролог-отоларинголог) с продажей курсов за миллион. Учили осознанности и успешному замужеству одновременно.
В пандемию все начали учить создавать и продавать собственные курсы.
В 2022 году - как получить гражданство Армении.
В 2023 - как очень-очень много заработать на Wildberries и освоить chartgpt.
А сейчас там бегают "крепкие производственники", объясняющие всем и вся, что "перепродавать китайское уже не катит" и "маркетплейсы забирают всю прибыль, развивайте собственный интернет-магазин".
Видимо, вот-вот придёт волна создателей интернет-магазинов под ключ.

Пузырь или пузырь, что же выбрать, всё такое перегретое к хренам заманчивое!

Как-то уже надоело читать про демографический спад как причину нехватки кадров. Компании совсем-совсем не хотят признаться, что наплодили миллионы рабочих мест, причём одновременно? Кто-то должен первым сказать: да, мы сожрали все кадровые ресурсы на годы вперёд; мы поставили рост во главу угла, забив на риски. Сейчас от наших действий страдают вообще все, и мы сами - первые. Но нет, всё туда же, демография им мешает и мигрантов недодали.

Вот я и дожила до момента, когда ChartGPT меня обманул. Тупо сочинил ответ от балды, хз по какому принципу.
Для справки: я попросила рассказать мне всю доступную информацию о конкретном человеке.
Для проверки попросила его рассказать о себе. Занятно: чатик знает, что я журналист, но с его точки зрения я работаю на телевидении ведущей новостей.
PS Зато он уверен, что я "приобрела популярность". Хоть где-то я её приобрела, хоть бы и в фантазиях искусственного интеллекта))

Будни задрота

Вчера в релизе одного крупного консалтера прочла тезис: раз биржа падает, а недвига дорожает, значит, недвижимость надёжнее акций как источник вложений.
Потратила весь вечер и часть ночи, изучая релизы этого и других консалтеров за прошлые годы, особенно за те, когда недвига пробивала дно. Искала тезис, что недвижимость - ненадёжная штука, раз падает в цене. Нашла только тезис, что раз падает, значит, самое время покупать.
Короче, саммари советов с 2013 по 2024 год.
1. Если недвижимость дешевеет - время покупать.
2. Если она дешевеет после 2020 года - она "продемонстрировала устойчивость, несмотря на кризис".
3. Если дорожает - снова самое время покупать.

Вопрос.
Вам не кажется, что мы очень-очень много сил и времени тратим на то, что здороваемся? Кто-нибудь пытался посчитать, сколько минут в день уходит на ритуальную вежливость? Мы же крайне редко бываем вежливы (именно в плане ритуалов, а не уважения вообще) с близкими или хоть сколько-нибудь интересными нам людьми... Что-то не так в этой системе коммуникаций(

В РФ, насколько я успела прочесть, нормальным сроком окупаемости инвестиций в коммерческую недвигу считается диапазон 8-12 лет, сейчас чаще пишут про 10-12 лет. А в мире как? Помню, году в 2018-м многие сетовали, что в РФ, дескать, не умеют ценить "длинные деньги", а в мире все в это играются, и довольны, богаты и счастливы. Посмотрела статьи за 2017-2018 - там те же самые 8-12, то есть диапазон сузился, но не сильно.

Если не фейк, то в продаже жилья MR явно заинтересованы сильнее, чем в реализации офисов, судя по размеру комиссии. Впрочем, офисы пока через эскроу не продают, вроде, так что логично.⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️

Модные застройщики, консультанты, урбанисты: гибкое рабочее пространство - это так важно.
Работники: а мы хотим работать в кабинетах...
Я: я тоже кабинеты люблю(

Рабоче-философское

Вот так работаешь целыми днями до кровавых мозолей на мозге. Мол, там десятки миллиардов, тут триллион убытков, всё такое важное, нужно разобраться, всем объяснить.
А потом фигак - кто-то опять кого-то бомбит, и уже нахрен никому эти миллиарды с триллионами не интересны.

Вчера неожиданно взялась перечитывать канал Аркадия Гершмана. Это такой урбанист очень левого толка, который сильно увлечён идеей комфортного города. В его представлении (если упрощённо) комфортный город - это такой, где все ходят пешком, ездят на велосипедах или трамваях, личные автомобили подвергаются геноциду, отсутствуют торговые центры и промзоны, всюду стрит-ретейл, коворкинги и арт-кластеры.
И вот чем больше я это читала, тем сильнее сомневалась: а точно ли этот город комфортный?
Большое количество пешеходов и средств индивидуальной мобильности (велосипеды, самокаты) точно делают город безопаснее? Машина с большей вероятностью может убить, но делает это крайне редко. То есть абсолютное большинство водителей вообще никого никогда не сбивали. Велосипеды и самокаты редко убивают, но регулярно наносят травмы огромному количеству людей. То есть в автомобилецентричном городе есть минимальная вероятность, что вас собьют, и ещё меньшая - что насмерть. В велосипедном городе есть высокая вероятность, что вас собьют, чуть меньшая - что вы получите травму, и снова минимальная - что насмерть.
Далее. Можно ли считать комфортным город, по которому нельзя проехать? Много ли существует автомобилецентричных городов, где реально не получилось пройти? Я - ни одного. Если ты не пытаешься проникнуть на некую закрытую территорию, то просто по городу ты пройдёшь. Кстати, максимальные сложности с хождением по городу я испытывала в Ханое, где автомобилей практически нет. Ну, может, их там два и ещё сотня автобусов для туристов, а весь остальной город наглухо забит велосипедами, мопедами и пешеходами, которые представляют собой зачастую непреодолимое препятствие.
Ладно, это, конечно, крайности, мой вопрос звучит так: можно ли назвать комфортным город, в котором автомобиль доступен единицам, такси - дорогое, много средств индивидуальной мобильности на улицах? Я не могу толком сформулировать, это именно интуитивное что-то, но мне очень сильно кажется, что такой город для жизни не особо удобен.

Два дня пытаюсь что-то понять про этот новый бюджет. Пока понимаю только то, что он - проинфляционный, и то исключительно по реакции ЦБ.
Какие выводы из этого можно сделать?
Ставка выше 20% уже с высокой долей вероятности. А значит, очень большие проблемы у юр- и физлиц, которые набрали кредитов в надежде на скорый цикл снижения. У юрлиц проблемы вероятнее, кстати.
А значит, сильное снижение деловой активности по причине и нехватки оборотки, и давно ожидаемой многими череды банкротств.
Банкам станет интересно жить, с такой-то кучей плохих кредитов и, возможно, непрофильных активов. Даже интересно, что там за залоги? И какие сектора наиболее закредитованы?
Но бюджет надо изучить получше, к своему стыду, я плохо понимаю в бюджетной политике. На объяснения экспертов в этот раз невозможно положиться, потому что за два дня они выдали полный спектр мнений, от "офигенный бюджет, теперь заживём" до "всё пропало, нас не спасёт даже Гэндальф")))
Но вот в реакцию ЦБ я верю, раз они всполошились, значит, сильный проинфляционный фактор там есть.
PS Процесс познания иногда бесит. Чем больше узнаёшь, тем лучше понимаешь, что знаешь слишком мало(

Гайз, мы тут задумали прекрасное - восхождение на Айленд Пик в конце марта-начало апреля. Ищем попутчиков, совсем чуть-чуть. Есть желающие? Или среди ваших друзей?

IBC Real Estate сегодня выпустили релиз с итогами инвестиций в недвигу за 9 месяцев.
Поняла, что в таких отчётах мне не хватает данных для нормального понимания, что происходит на рынке. А конкретно - количества сделок, средней и медианной стоимости сделки.
Почему это важно? Потому что есть огромные сделки, которые влияют на конечную сумму, но сильно "замыливают" реальное состояние рынка. Вот к примеру год назад на конец сентября пришлась гигансткая сделка по продаже МЕГ Газпромбанку. Примерная стоимость - 60-65 млрд рублей, если верить Ведомостям (а чего бы и не поверить-то?). К сожалению, к прошлогоднему отчету IBC Real Estate не приложили такую вот табличку с крупнейшими сделками, ну или я не нашла. Сейчас мы видим, что крупнейшая сделка на 10 млрд дешевле. Это нам что-нибудь говорит о рынке? Да ничего не говорит) Это другой сегмент (офисы, а не ТЦ); это другая структура (госкомпания для собственных нужд, а не банк иностранные активы). Короче, та самая ситуация, когда цифры нуждаются в пояснениях.
Чего я насторожилась? Понимаете, в прошлом году рынок определяли сделки с иностранными активами, которые продавались с дисконтом. В этом году таких сделок мало, то есть происходят они за полный прайс, но при этом всё равно есть снижение относительно прошлого года. Но, возможно, мелких и средних сделок стало больше? Очистить бы данные от крупняка и посмотреть, чем там рынок живёт. Настоящий рынок, без Газпромбанков и Центробанков)))