#отредакции

Минстрой все не унимается. В публичном пространстве представители министерства вымаливают у Минфина и ЦБ более-менее адекватные условия ипотечного кредитования на следующий год.

Потому что, по словам замглавы Минстроя Никиты Стасишина, ставки не могут быть 10-12% по определению. Поэтому министерство сейчас активно ищет различные варианты субсидированных программ от застроев под максимум 4-5% годовых.

Их суета и цель понятны. Без выгодной ипотеки рынок окончательно и бесповоротно встанет. Но главная задача при этом - добиться поддержки именно первички, поскольку готовое жилье привлекает покупателей куда больше, чем их недостроенный бетон.

Какие это будут программы, Стасишин не уточняет. Но ясно одно: девелоперы не сделали выводов из текущей ситуации. И дальше готовы "ехать" на госпрограммах, чтобы повышать цены, не заморачиваясь при этом качеством и сроками строительства жилья.

@nedvizha

#Регионы #ПроПитер Жители вторго корпуса ЖК “Ломоносов” в Санкт-Петербурге предложили губернатору Беглову пожить в их квартирах. Соответствующее видеообращение записала одна из дольщиц Нина Родина.

Во время «прямой линии» губернатор дал ответ на вопрос обманутых дольщиков: до конца текущего года сдадут еще десять домов, а в 2023-м — оставшиеся. К громкому заявлению градоначальника отнеслась со скепсисом Нина Родина — дольщица, пострадавшая в истории с ЖК «Ломоносовъ».Чиновники до сих пор не навели порядок в сданных ранее корпусах.

«Состояние, в котором будут находится дома, введенные в эксплуатацию, это будет ужас откровенный. Прям прогнозирую. По третьему корпусу еще раз: у них сдача в марте 2023 года. Сейчас там даже окон нет», — поделилась Нина Родина.

@nedvizha

#аналитика
Готовы данные по реальному спросу на новостройки от bnMAP.pro.
В Санкт-Петербурге по итогам 10 мес. 2022 года число подписанных договоров составило 38,1 тыс. Снижение спроса по сравнению с тем же периодом 2021 года – 20,6%. При этом в Ленобласти продажи на 1,6% выше, чем годом ранее.
В октябре в Северной столице было подписано 2,9 тыс. договоров, что на 23,6% ниже результатов сентября текущего года (3,8 тыс.), а годом ранее спрос был на 46% активнее (5,4 тыс. сделок).
Суммарная выручка петербургских компаний за год сократилась на 5,7%, до 308 млрд руб. Средняя цена «квадрата» в сделках выросла на 25,9% (до 211,6 тыс. руб.), а бюджет покупки – на 16,3% (до 8,3 млн руб.).
Прогноз по реальному спросу на ноябрь: 3,9 тыс. сделок, что почти на треть больше, чем в октябре текущего года.
*В статистику включены все объекты первичного рынка с квартирами и апартаментами. Анализ ведется по дате подписания договора (сделки в рынок).

@nedvizha

Муниципальный депутат округа Тверской Кетеван Хараидзе, боровшаяся с точечной застройкой, приговорена к четырем годам колонии и штрафу в размере 700 тысяч рублей по делу о мошенничестве. Следствие утверждает, что депутат вместе с сообщником предложила решить конфликт застройщика Stone Hedge с жильцами. Депутат назвала дело сфабрикованным. Защита намерена обжаловать приговор.
Гражданский иск потерпевшего к муниципальному депутату на 5 млн рублей суд удовлетворил в полном объеме.
В мае Хараидзе заявляла о намерении пройти в Госдуму. Депутата задержали в июне 2021 года по обвинению в мошенничестве, а спустя месяц перевели под домашний арест.
Кетеван Хараидзе стала муниципальным депутатом Тверского района в 2017 году. До 2019 года она была членом партии «Яблоко». Несмотря на домашний арест, в сентябре 2022 года она сумела переизбраться в муниципальные депутаты Тверского района.

@nedvizha

Не каждый может себе позволить в наше время переплатить за покупку здания. Даже если оно расположено в знаковом месте в центре столицы.

Речь идет о старинном особняке площадью 959 кв.м на участке в 0,06 га на Кузнецком Мосту. А его счастливым обладателем, по данным "Ведомостей", стала сеть мужской одежды Henderson.

Ее владелец и президент Рубен Арутюнян выкупил объект у кипрской Hartney Enterprises Limited, связанной с одной из влиятельных бизнесвумен мировой моды Айсель Трудел.

Сумма сделки составила 1,2 млрд руб. Однако, все эксперты в голос говорят, что г-н Арутюнян явно переплатил. Он вполне мог ограничиться суммой в полтора раза меньше из-за кризиса и почти нулевого спроса на бывшие люксовые переулки Кузнецкого моста.

Но зато Henderson тут откроет свой флагманский магазин вместо ушедшего от нас бренда Massimo Dutti.
Так что, по видимому, репутация и солидность для г-на Арутюняна в данном случае - дороже денег.

@nedvizha

15 минут от Кремля — и ты дома

Новый проект бизнес-класса в одной из самых экологически чистых локаций столицы — Покровское-Стрешнево. В пяти минутах метро и остановки, удобные транспортные развязки. Рядом 7 парков и больше 200 гектаров зеленых территорий. Детский сад и школа на территории.
Особое пространство для резидентов внутри двора: зеленые сенсорные сады, зоны активного отдыха, детские площадки из натуральных материалов, лаунж-зоны, собственный фонтан. Коммерческая инфраструктура.

Закрытая территория, видеонаблюдение, охрана, лобби с консьержем, лифт в подземный паркинг.
Всего 330 квартир с панорамным остеклением от 25 до 128 кв.м. в первой очереди, большая часть из них — с видом на парк. Цены на старте от 350к за м².

«Этажи Девелопмент» предлагает эксклюзивные цены на квартиры в новом проекте бизнес-класса. Оставьте заявку в боте @etagidev_bot и менеджер свяжется с вами.

Приглашаем агентов к сотрудничеству, гарантируем достойную комиссию.

Отношения между владельцами квартир в жилом квартале "Ривер Парк" и застройщиком проекта - AEON и Ферро-Строй - зашли в тупик.

Так, в буклетах продаваемых квартир до сих пор есть удобный выезд из ЖК, проезд по набережной, выход на Судостроительную ул. через продолжение Корабельной ул. А также целый ряд удобных пересечений с основными улицами, "карманы" внутри ЖК и регулируемые пешеходные переходы.

"Ривер Парк" строится с 2014 г. на месте промзоны в Нагатинском затоне. Там уже возведено 15 многоэтажек и будет еще. И никаких удобных развязок и шоссе тут нет. Поэтому застройщик изначально запроектировал возведение автодорожной инфраструктуры и отлично знал, что она понадобится.

Но сейчас, когда большая часть квартир уже продана, они передумали. И "под шумок" хотят запроектировать тупик.

Жильцы в ужасе, потому что из комплекса уже невозможно выехать из-за пробок.
Но, видимо, девелоперу удалось договориться с чиновниками о новом варианте.

Ничего личного, просто экономия издержек.

@nedvizha

- В корпусах №14, 17, 18 и 21 ЖК «Малая Истра» общей площадью более 31 тыс. кв. м. успешно завершилась итоговая проверка, получено заключение о соответствии зданий требованиям проектной документации, - сообщил Министр Правительства Московской области по государственному надзору в строительстве Артур Гарибян.

- Благодаря решениям Наблюдательного Совета Фонда развития территорий в Подмосковье будут выполнены обязательства перед 362 дольщиками, с которыми не справился застройщик-банкрот ООО «Компания Промсервис». Следующим этапом станет ввод зданий в эксплуатацию, после чего граждане смогут получить свои квартиры, - подчеркнул исполнительный директор Фонда Константин Тимофеев.

Строительство ЖК «Малая Истра» началось в 2014 году.

@nedvizha

Жители ЖК “Ясный”, расположенный в Москве на Каширском шоссе, жалуются на плохую уборку территории.

“На три огромных дома по 700 квартир в пик непогоды был брошен один дворник потому что у второго выходной, и он, конечно же, не справился, - пишут жители. - Управляющий ДОМС (Высота-Сервис) "плачется" что тарифа 45 руб./кв.м (в полтора раза выше городского) недостаточно, и его нужно поднять. При этом в соседних новостройках с тарифом 38 и 39 руб. с уборкой придомовой территории все значительно лучше”.

Читатели предполагают, что все деньги у управляющей компании уходят на покупку сушек в офисы и разработку авторских парфюмов с нотами сандала, о чем “управляйка” с гордостью рассказывала осенью в пафосном интервью.

Друзья, пишите нам о всех проблемах с работой управляющих компаний. Заставим их работать лучше

@nedvizha

В сумасшедшем мире вокруг нужна хоть какая-то стабильность. Видимо, поэтому во времена жесткого кризиса остались те, кому не жалко денег. И кто готов как и раньше закатывать миллиарды, полученные от налогов, - в плитку и бордюрный камень.

Столичные власти именно сейчас, в самый разгар зимы, объявили тендер века. Они хотят за какие-то "жалкие" 2,9 млрд руб. перекопать зону вокруг Ленинского проспекта.

Им вдруг понадобилось срочно в течение ближайших 300 дней уложить 31 погонный километр бордюров, 59 000 кв. м гранитной плитки и 6 200 кв. м газонов.

Но и это еще не все. Бюджет столицы явно слишком переполнен деньгами. И чтобы от них избавиться, вдоль шумной магистрали надо установить 2 качели, 219 скамеек и залить все это светом от 521 фонаря.

Всего за этот, мягко говоря, сложный год мэрия на благоустройство не постыдилась потратить более 41 млрд руб. Судя по сумме, в столице должны быть бордюры из чистого золота и качели из слоновой кости.

@nedvizha

Подарочные условия покупки на квартиры и апартаменты от застройщика Tashir Estate в декабре!

Настраивайте покупку под себя: ипотека 0,1% без наценок на весь срок или скидка 20% на квартиры в доме премиум-класса Legacy в Раменках. Собственный двор-сквер, white box, редкие форматы квартир: с окном в ванной, на три стороны света или свой этаж.

В готовом доме премиум-класса ONYX Deluxe в Черёмушках ‒ ипотека 0,1% без наценок на весь срок или скидка 20% - выберите вашу выгоду. Свой эко-парк с фонтанами и частный детский сад, консьерж-сервис, фитнес-студия и активити-центр в доме.

–30% на пул готовых апартаментов бизнес-класса West Tower в 5 мин от Кутузовского. Отельный сервис 24/7, парк на крыше, торговая галерея, кинотеатр и фитнес на расстоянии лифта.

Ипотека 0,1% без наценок на весь срок в квартале бизнес-класса Stellar City в ЗАО Москвы. Игровые площадки в каждом дворе, школа и детский сад, дизайнерские входные группы.

Успейте воспользоваться специальными условиями и забронируйте квартиру уже сейчас!

#регионы Липецкий застройщик Андрей Шевелев бросился «в бега» от обманутых дольщиков. Сейчас он объявлен розыск.

Потерпевшими по делу о мошенничестве при строительстве многоквартирного дома на улице 50-летия НЛМК признаны 120 липчан. В строительстве долгостроя участвовало несколько компаний — «Граунд», «Борсалино» и «СУ-10 треста «Липецкстрой». Квартры многократно перепродавались, в отношении руководства были возбуждены уголовные дела. Несмотря на выплаченные региональным и федеральным Фондами защиты прав участников долевого строительства выплаты на общую сумму 730,9 млн рублей, липчане намерены добиваться перерасчета выплат – с учетом роста цен.

Сообщалось о начале судебных слушаний уголовного дела по мошенничеству в особо крупном размере в отношении Андрея Шевелева, директора «СУ-10 треста «Липецкстрой».

На прошедшем на днях личном приеме граждан руководитель следственного управления СК России по Липецкой области Евгений Шаповалов сообщил обманутым дольщикам о завершении расследования по уголовному делу.

@nedvizha

#нампишут
“ГК ПИК передает привет переселенцам по реновации и счастливым покупателям квартир в новостройке по адресу Измайловский проезд 5/1 к1 в Москве”, - пишут жители новостройки и авторы этого видео.

Потоп вкупе с частично отключенным из-за аварии отоплением скоро сделает в подвале из бассейна каток.

Подобные ситуации давно стали визитной карточкой застройщика.

@nedvizha

Не опять, а снова…
Коммунальщики забыли, что на дворе не весна, а зима, и даже снег иногда идет.
Так вот и не справляются!

И соответственно в городе из-за снега и гололеда пробки 10 баллов, иначе говоря, стоим, никуда не едем!
До кучи никуда и не летим…

Сильно затруднено движение по направлению в центр: Каширское шоссе, ТТК, Ленинградское шоссе, шоссе Энтузиастов, Ярославское шоссе, МКАД.

В аэропортах задержано и отменено больше 50 рейсов:
⁃ Внуково: 10 рейсов задержано, 4 отменено.
⁃ Домодедово: 26 задержано, 4 отменено.
⁃ Шереметьево: 9 задержано, 1 отменен.

@nedvizha

В Новой Москве разгорается очередной скандал.
Жители ЖК "Испанские Кварталы" буквально тонут в бытовых отходах.

Контейнеры на спецплощадках стоят переполненные и тухнут сутками напролет.
Помимо этого, вдоль домов урны тоже почти всегда забиты по несколько дней.

После того, как владельцы квартир обратились в УК "А101 Комфорт", управляшка не нашла ничего лучше, как попросту демонтировать урны у подъездов. По принципу: не нравится грязь на улицах - храните мусор дома.

А представитель компании, некий Петров, во всем обвинил жильцов. Это не коммунальщики плевать хотели на график уборки, а люди просто не умеют пользоваться оборудованием.

Правда, после вмешательства главы поселения Сосенское Кирилла Бармашева, УК поспешили оправдаться, что их не так поняли и они всего лишь обновляют инвентарь.

Не ясно, правда, как это поможет соблюдению графиков вывоза отходов.

@nedvizha

Росимущество продолжает выбивать из владельца "Торгового Дома ГУМ" Михаила Куснировича деньги за использование столь значимого объекта.

Напомним, что в 1992 г. бизнесмен получил историческое здание на Красной площади по символической ставке - всего $100/кв.м. И долго продолжал платить смешные деньги, пока ГУМ не перешел на баланс федеральных властей.

Тогда "Росимущество" в несколько раз повысило аренду. А теперь требует возместить недополученную плату с 2020 г. в размере 266,5 млн руб. Но у Куснировича есть все шансы отбиться от иска, по данным "Ведомостей".

Они проводили ремонт прозрачной кровли и устанавливали противопожарную систему. Вряд ли это стоило пару сотен миллионов рублей. Но формально возместить расходы должен собственник - то есть, государство.

Так что Куснирович попытается "повесить" эти расходы на "Росимущество" и в очередной раз сэкономить на аренде исторического здания.

@nedvizha

Для поиска новостроек Циан выбирают в 4 раза чаще других сервисов

Агентство маркетинговых исследований ORO представило результаты исследования, согласно которому жители Москвы и Московской области в возрасте 25-54 лет, купившие первичное жилье в течение последних 12 месяцев или планирующие совершить сделку в ближайший год для поиска квартиры в новостройке выбирают Циан в 4 раза чаще других сервисов по недвижимости.

“Циан первым среди классифайдов запустил сервис "Новостройки" и ввел оплату за звонки еще в 2015 году. С тех пор мы активно стали создавать продукты для застройщиков: четыре тарифа по целевым звонкам, медийную рекламу, аукцион по звонкам, сервис "Циан.Аудитория" и другие”- отметил коммерческий директор Циан, Михаил Посредников.

Ежемесячно ресурсы Циан посещают более 18 млн уникальных пользователей, которые хотят купить, продать или арендовать жилую или коммерческую недвижимость, а профессионалы и собственники недвижимости размещают более 2 млн актуальных объявлений

@nedvizha