​​Соседи Путина по Рублевке: участок погибшего Япончика, однокурсник Ильгам Рагимов и бывший сват Николай Шамалов

Подробности: https://rublevka.proekt.iss.onedia/

Этот год очень важен для владельцев недвижимости, особенно коммерческой, так как в этом году проводится очередной тур по оценке кадастровой стоимости недвижимости!
"Новый тур государственной кадастровой оценки проходит в Москве. До ноября 2020 года включительно специалисты произведут расчет кадастровой стоимости на основе документации, которая касается около семи миллионов объектов столичной недвижимости.
Предварительный расчет их кадастровой стоимости опубликуют в отчете, который будет доступен для всех желающих. Владельцы недвижимости смогут ознакомиться с ним и высказать свои замечания. В качестве налогооблагаемой базы результаты определения кадастровой стоимости вступят в силу после их утверждения Департаментом городского имущества и внесения в Единый государственный реестр недвижимости." (мэрия Москвы)

Эскроу счета при строительстве жилых объектов вводились для того, чтобы устранить проблемы с обманутыми дольщиками, но вчера вице-премьер правительства Марат Хуснуллин заявил, что "пострадавших дольщиков станет больше, так как при переходе на проектное финансирование количество проблемных домов «совершенно точно» увеличится". Судя по всему, правительство поменяли только для того, чтобы было кому говорить, что все будет только хуже. Старое даже с этим не справлялось.

На Патриарших планируют уничтожить 6 исторических зданий, очень нужны подписи для сохранения исторического наследия, каждая подпись очень важна!

Удивительные вещи: РПЦ отжала себе часть здания, в котором располагается редакция журнала Новый Мир, формально - с целью обеспечения монашеской жизнедеятельности, но мы же всё понимаем... Реально остросюжетная история, читайте полный текст тут.

Только все обрадовались, что ЦБ снизил ключевую ставку, пошли сообщения о снижении ипотечных ставок, эксперты бросились давать прогнозы о росте рынка увеличения количества сделок, как слово взял (sic!) комитет Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию, в котором заявили, что стоимость жилой недвижимости в РФ может вырасти на 25% в течение двух лет! При отсутствии роста реальных доходов населения такой рост цен, конечно, увеличит количество заявок на ипотеку (По данным ИНКОМ-Недвижимости, ипотекой сегодня пользуются 55% покупателей московских квартир). Тем временем Марат Хуснуллин заявил, что “ставку в 9% годовых при существующих доходах большинства российских граждан можно считать кабальной”. Хотя так и так получается кабала, так как увеличения спроса на ипотеку зиждется на возрастающей недоступностью жилья, уменьшением дохода населения и экономическая политика в регионах, которая заставляет людей переезжать в крупные города (Москва и Питер, по большей части).

Георгий Бовт написал большую статью про текущую ситуацию с депрофессионализацией и приводит в пример ситуацию с обрушением крыши стадиона в Питере и гибелью человека из-за халатности!

Гостиницы, офисы и жилые дома могут в скором времени появиться рядом с супермаркетами METRO! У компании уже несколько лет в России снижается выручка, это означает, что ранее выбранная модель не работает и ее необходимо менять. Поэтому компания объявила закрытый тендер на разработку концепции по повышению ликвидности активов. На первом этапе группа может пересмотреть концепцию 16 участков, в том числе объекты в Санкт-Петербурге и на Ленинградском шоссе в Москве. Будет ли Metro сама заниматься строительством жилья и коммерческой недвижимости пока неизвестно, но с учетом того, что это непрофильный для компании бизнес, свободные территории скорее всего будут проданы сторонним девелоперам.

Главный конкурент IKEA откроет первые магазины в России уже в апреле этого года!
Датская компания Jysk, крупнейший производитель и продавец мебели на внутреннем рынке, готовится к выходу в Россию. Для работы на российском рынке зарегистрирована дочерняя структура ООО «Юск». В качестве стартовых площадок рассматривают ТРЦ «Тройка» и ТПЗ Алтуфьево. Для Jysk это будет уже третья попытка закрепиться в России. В долгосрочных планах ритейлера открыть до 200 точек в стране.
Площадь первых магазинов составит 1200 и 1500 кв.м.

12 коммерческих помещений без объявления цены можно выкупить напрямую у Москвы. Все предложения доступны на инвестиционном портале, заявочная кампания длится до первых чисел марта. Способ реализации городского имущества без объявления цены предполагает, что организатор не устанавливает стартовую цену его продажи, а победителем становится участник, предложивший лучшую цену за объект.
По 2 «бесценных» лота расположены в Северном, Северо-Западном, Юго-Восточном и Юго-Западном административных округах. Отдельные предложения также доступны на востоке, в центре и в Зеленограде. Площадь помещений варьируется от 115 до 521 квадратного метра.

Vesper решила продать пятизвездочный отель в центре Москвы!
Девелоперская компания Vesper собирается продать пятизвездочный отель на 167 номеров рядом с метро «Маяковская». Потенциальными покупателями выступают – Российский фонд прямых инвестиций и сингапурский фонд. Vesper Fairmont Residences объединяет два здания, расположенные на 1-й Тверской-Ямской улице. В его состав входит отель, а также 42 апартамента. Общая площадь проекта составляет 25,3 тыс. кв. м. Срок сдачи запланирован на второй квартал 2020 года.

X5 Retail Group «сделал» Amazon по темпу роста выручки!
Компания X5 Retail Group (торговые сети «Пятерочка», «Перекресток», «Карусель») стала одной из самых быстрорастущих по темпам выручки за последние пять лет. Компания Deloitte представила свой ежегодный отчет, базирующийся на финансовых показателях 250 крупнейших ритейлеров на мировом рынке. X5 Retail Group поднялась за прошедший год на 42-е место благодаря выручке в 24,4 млрд долларов, «Магнит» стал 51-м (19,4 млрд), «Лента» - 159-й (6,6 млрд), «Дикси» - 215-м (4,7 млрд). По показателю темпов роста X5 находится на 11-м месте среди всех компаний, вошедших в список Global Powers of Retailing. Товарооборот группы за пять лет увеличился на 23,4% против 18,1% у Amazon. Эксперты международной исследовательской компании считают, что для крупного ритейла России продолжает оставаться одним из самых быстрорастущих рынков в мире.

За 5 лет выросли темпы открытия торговых центров в Москве!
Около 234 тыс.кв.м. торговых площадей было введено в Москве по итогам 2019 года. Рост в годовом сравнении был зафиксирован впервые с 2014 года. По сравнению с 2018 г. объем нового предложения на столичном рынке вырос сразу на 73%. При этом почти половину нового предложения в Москве обеспечило открытие ТРЦ «Саларис». В числе других объектов, называются вторая очередь дисконт центра «Орджоникидзе 11», ТЦ «Ангара», «Галеон», «Гавань», «Гранд Юг» и Novaya Riga Outlet Village. В 2020 году в Москве ожидается еще больший ввод новых площадей, в том числе за счет переноса открытия многих моллов с 2019 года. В числе предстоящих открытий - ТРЦ «Город Косино», Kvartal West на Аминьевском шоссе и ТЦ в составе тематического парка развлечений «Остров мечты». По итогам 2020 года суммарный объем предложения на столичном рынке может достичь отметки 1 млн. кв.м.

X5 Retail Group арендует весь коворкинг WeWork в БЦ «Красная Роза» рядом со ст. м. «Парк культуры». Директор по персоналу и организационному развитию X5 Татьяна Красноперова, гендиректор WeWork в Центральной и Восточной Европе Михаил Коноплев и директор отдела по работе с владельцами офисных помещений JLL (консультант сделки) Мария Ильяшенко эту информацию подтвердили. По их словам, общая площадь офиса – 4300 кв. м, в нем 700 рабочих мест. (Ведомости)

В Хамовниках выставлена на торги часть комплекса доходных домов Баскакова.
Победителю электронного аукциона достанется подвал площадью почти 95 кв.м. во флигеле комплекса доходных домов Баскакова. Здание находится на улице Знаменка, 13, стр. 4. Объект располагается в центре главных туристических маршрутов Москвы, рядом Гоголевский бульвар, Моховая улица, Новый Арбат и Пречистенская набережная. Стартовая цена лота – 2,3 миллиона рублей. Подать заявку на участие в аукционе можно до 15 апреля.
Комплекс доходных домов Баскакова знаменитым архитектором Ольгердом Пиотровичем в 1911 году. Всего в доме шесть этажей.

Власти планируют снести аж шесть особняков на Патриарших ради строительства элитного жилья
4 февраля
Московские власти планируют снести комплекс 2--3 этажных зданий по адресу Большой Палашевский пер дома 11 стр.1,2, 13 стр. 1,2, 15 стр. 1.,2.

Застройщик планирует вместо шести малоэтажных зданий имеющих административную функцию, построить 9 этажное жилое здание.

Кто давно хотел переехать на Новую Ригу за 100 км от Москвы - WELCOME!!!
В регионах стимулируют покупку жилья: сельская ипотека от 0,1%! Правительство старается привлечь население к развитию сельской местности . Мин. ставка 0,1%, а макс. – 3% (чем хуже регион, тем ставка ниже). Получить ставку ниже 3% возможно благодаря субсидиям, выделенным из регионального бюджета. Программа начала свое действие с 1 января 2020 года, и в ней уже участвуют Россельхозбанк, который готов выдавать кредиты по ставке от 2,7% с первоначальным взносом от 10%. Мин. сумма кредита 100 000 руб., максимальная 5 млн.р. Макс. сумма только для объектов недвижимости, расположенных на сельских территориях Ленинградской области и субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, для остальных до 3 млн.р. Исключениями из этого правила являются муниципальные образования Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.

#нампишут что у нас был недостоверный источник информации ( Официальном сайте Мэра Москвы) по поводу введения в эксплуатацию торгового центра в Митино, по адресу: улица Барышиха, дом 39А. На самом деле там вместо Торгового цента уже давно работает «СКЛАДОВКА», а мойка самообслуживания, которая появится в скором времени работает уже давно! Доверяй, но проверяй!