Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Старт Продаж элитных жилых комплексов 2020-2021
Александр Кузин, брокер и владелец агентства недвижимости One Moscow, собрал в одном обзоре☝🏻 самые интересные элитные проекты, которые недавно вышли на старт продаж, или еще только готовятся к нему.
Александр рассказал, на какие комплексы покупателям стоит обратить внимание, а какие лучше обойти стороной, и почему 😉
16 минут, масса полезной информации для инвесторов, конечных покупателей, брокеров и риелторов. Рекомендуем к просмотру.
Этот обзор – не первый и не последний. Свежие обзоры, экспертные комментарии Саши о рынке Москвы, советы и вебинары покупателям и инвесторам смотрите по ссылке
@nedvizha
Александр Кузин, брокер и владелец агентства недвижимости One Moscow, собрал в одном обзоре☝🏻 самые интересные элитные проекты, которые недавно вышли на старт продаж, или еще только готовятся к нему.
Александр рассказал, на какие комплексы покупателям стоит обратить внимание, а какие лучше обойти стороной, и почему 😉
16 минут, масса полезной информации для инвесторов, конечных покупателей, брокеров и риелторов. Рекомендуем к просмотру.
Этот обзор – не первый и не последний. Свежие обзоры, экспертные комментарии Саши о рынке Москвы, советы и вебинары покупателям и инвесторам смотрите по ссылке
@nedvizha
#нампишут Ниже текст, для тех кто сейчас планирует покупать квартиру и стоит перед выбором застройщика. Мы привыкли, что самые проблемные ЖК это у ПИКа, но это не всегда так. Например наш застройщик ГК «Эталон» всегда чистит в интернете все нехорошие комментарии от покупателей, поэтому создаётся впечатление о хорошей репутации застройщика.
Хочу рассказать о застройщике ГК «Эталон», а точнее о качестве её строительства и о том, как подконтрольная им управляющая компания обходится с жильцами и какой предоставляет сервис.
Начну с того что в нашем ЖК «Золотая Звезда» от ГК «Эталон» которому чуть больше 2х лет постоянно происходят затопления из-за того что рвёт трубы в одних и тех же местах в районе компенсаторов. Ни застройщик ни УК не признают пробоем. Толко через суд соседи добиваются справедливости.
Моя история похожа, но чуть-чуть о другом. Сегодня в 16:30 у меня в квартире лопнуло соединение трубы и радиаторов отопления, которые остались от застройщика (я их не менял). Самое важное, что в этот момент я был дома и постарался оперативно отреагировать на бьющий фонтан кипятка под давлением 7 атмосфер. Еле успел унести своего пёселя, который чуть не превратился в наваристый бульон когда его обдало кипятком.
В панике, я бросил тряпку на место прорыва трубы на кухне, чтобы вода не разлеталась под давлением на мебель а сам набирая по телефону управляющего УК «Эталон», побежал в хол на этаже где за дверью спрятаны счетчики и вентиля отопления. Но к моему удивлению дверь ведущая к коммуникациям была закрыта на ключ (!!!) Да да! Именно так делает УК Эталон, чтобы требовать деньги за предоставления доступа жильцам к коммуникациям!
Вернувшись домой за инструментом и сделав шаг через порог мне на секунду показалось что я в бане, ноги по щиколотку в горячей воде, стен и окон просто не видно из-за густого пара.
В общем мне пришлось выбить дверь ведущую к коммуникациям, разбив и порезав руки в кровь.
Я перекрыл отопление и только минут через 15 смог дозвониться до управляющей УК «Эталон» которая, как вы думаете что мне сказала? Зачем вы сломали дверь? Нужно было прийти в УК и я бы вам отправила Сантехника! Прийти карл! То есть обуться, вызвать лифт, дождаться его, спуститься на первый этаж (в доме 32 этажа),дойти до другого корпуса где расположен офис УК и как показывает практика «поцеловать замок» входной двери УК, так как там часто никого нет. А тем временем у тебя дома бьет фонтан ⛲️ кипятка!
У меня только один вопрос, неужели все эти «управленцы» не понимают последствий своей халатности и своих незаконных действий? А если бы меня не было Дома? А если бы не собака, а дома был бы ребёнок?
Одно дело купить квартиру, другое дело жить в ней и кормить подвластные застройщикам Управляйки, которые только выставляют неимоверные платежи и не исполняют свои обязанности а халатностью создают угрозу жизни и здоровью людей!
Будьте здоровы и дважды подумайте покупать ли недвижимость у #ГКЭталон
@nedvizha
Хочу рассказать о застройщике ГК «Эталон», а точнее о качестве её строительства и о том, как подконтрольная им управляющая компания обходится с жильцами и какой предоставляет сервис.
Начну с того что в нашем ЖК «Золотая Звезда» от ГК «Эталон» которому чуть больше 2х лет постоянно происходят затопления из-за того что рвёт трубы в одних и тех же местах в районе компенсаторов. Ни застройщик ни УК не признают пробоем. Толко через суд соседи добиваются справедливости.
Моя история похожа, но чуть-чуть о другом. Сегодня в 16:30 у меня в квартире лопнуло соединение трубы и радиаторов отопления, которые остались от застройщика (я их не менял). Самое важное, что в этот момент я был дома и постарался оперативно отреагировать на бьющий фонтан кипятка под давлением 7 атмосфер. Еле успел унести своего пёселя, который чуть не превратился в наваристый бульон когда его обдало кипятком.
В панике, я бросил тряпку на место прорыва трубы на кухне, чтобы вода не разлеталась под давлением на мебель а сам набирая по телефону управляющего УК «Эталон», побежал в хол на этаже где за дверью спрятаны счетчики и вентиля отопления. Но к моему удивлению дверь ведущая к коммуникациям была закрыта на ключ (!!!) Да да! Именно так делает УК Эталон, чтобы требовать деньги за предоставления доступа жильцам к коммуникациям!
Вернувшись домой за инструментом и сделав шаг через порог мне на секунду показалось что я в бане, ноги по щиколотку в горячей воде, стен и окон просто не видно из-за густого пара.
В общем мне пришлось выбить дверь ведущую к коммуникациям, разбив и порезав руки в кровь.
Я перекрыл отопление и только минут через 15 смог дозвониться до управляющей УК «Эталон» которая, как вы думаете что мне сказала? Зачем вы сломали дверь? Нужно было прийти в УК и я бы вам отправила Сантехника! Прийти карл! То есть обуться, вызвать лифт, дождаться его, спуститься на первый этаж (в доме 32 этажа),дойти до другого корпуса где расположен офис УК и как показывает практика «поцеловать замок» входной двери УК, так как там часто никого нет. А тем временем у тебя дома бьет фонтан ⛲️ кипятка!
У меня только один вопрос, неужели все эти «управленцы» не понимают последствий своей халатности и своих незаконных действий? А если бы меня не было Дома? А если бы не собака, а дома был бы ребёнок?
Одно дело купить квартиру, другое дело жить в ней и кормить подвластные застройщикам Управляйки, которые только выставляют неимоверные платежи и не исполняют свои обязанности а халатностью создают угрозу жизни и здоровью людей!
Будьте здоровы и дважды подумайте покупать ли недвижимость у #ГКЭталон
@nedvizha
Минстрой одобрил передачу ЖК "Остров Эрин" Московскому фонду дольщиков
Жилой комплекс "Остров Эрин" в новой Москве передадут Московскому фонду защиты прав дольщиков. Об этом сообщила глава Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Ранее фонд подал в Минстрой заявление о намерении стать приобретателем прав на земельные участки, предназначенные для строительства проблемного ЖК.
"Остров Эрин" внесен в реестр проблемных объектов единой информационной системы жилищного строительства. В нем купили квартиры 238 семей дольщиков. В марте 2019 года в отношении застройщика ЗАО "Софьино-70" была введена процедура банкротства.
@nedvizha
Жилой комплекс "Остров Эрин" в новой Москве передадут Московскому фонду защиты прав дольщиков. Об этом сообщила глава Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Ранее фонд подал в Минстрой заявление о намерении стать приобретателем прав на земельные участки, предназначенные для строительства проблемного ЖК.
"Остров Эрин" внесен в реестр проблемных объектов единой информационной системы жилищного строительства. В нем купили квартиры 238 семей дольщиков. В марте 2019 года в отношении застройщика ЗАО "Софьино-70" была введена процедура банкротства.
@nedvizha
Какие подарки нам готовит в Новом 2021 год Подмосковье?
Коммунальные услуги в Московской области с 1 июля 2021 года подорожают в среднем на 3,6%, сообщили РИА «Недвижимость» в пресс-службе комитета по тарифам и ценам Подмосковья.
«Рост платы за коммунальные ресурсы с 1 июля 2021 года в среднем по региону составит 3,6%», - отметили в комитете.
Итоговые цифры по конкретным отраслям регулирования станут известны после 20 декабря, добавили в пресс-службе
@nedvizha
Коммунальные услуги в Московской области с 1 июля 2021 года подорожают в среднем на 3,6%, сообщили РИА «Недвижимость» в пресс-службе комитета по тарифам и ценам Подмосковья.
«Рост платы за коммунальные ресурсы с 1 июля 2021 года в среднем по региону составит 3,6%», - отметили в комитете.
Итоговые цифры по конкретным отраслям регулирования станут известны после 20 декабря, добавили в пресс-службе
@nedvizha
Какие подарки нам готовит в Новом 2021 год Москва?
В Москве коммунальные услуги подорожают в среднем на 4,6% с 1 июля, соответствующее распоряжение подписал мэр Москвы Сергей Собянин.
Как сообщалось ранее, совокупный рост платежек за жилищно-коммунальные услуги в Москве с января 2021 года будет ниже ожидаемого уровня инфляции в 3,5%, индексация тарифов за воду, тепло и свет вступит в силу не ранее июля, говорится в сообщении РИА «Новости».
@nedvizha
В Москве коммунальные услуги подорожают в среднем на 4,6% с 1 июля, соответствующее распоряжение подписал мэр Москвы Сергей Собянин.
Как сообщалось ранее, совокупный рост платежек за жилищно-коммунальные услуги в Москве с января 2021 года будет ниже ожидаемого уровня инфляции в 3,5%, индексация тарифов за воду, тепло и свет вступит в силу не ранее июля, говорится в сообщении РИА «Новости».
@nedvizha
#проПитер
В Санкт-Петербурге 18 декабря состоится крупнейший в этом году аукцион по продаже уникального объекта в историческом центре города – нескольких зданий бывшего завода «ЛИВИЗ», общей площадью зданий 33,2 тыс. кв. м.
Начальная стоимость лота составляет 711,1 млн руб., что делает этот аукцион крупнейшим по суммам и площади строительства в Санкт-Петербурге в 2020 г. Имущественный комплекс бывшего завода ЛИВИЗ в Санкт-Петербурге расположен на Синопской набережной, 56-58. Лот представляет собой земельный участок площадью 3,6 га и 13 зданий.
Прием заявок на участие в аукционе завершается 14 декабря.
@nedvizha
В Санкт-Петербурге 18 декабря состоится крупнейший в этом году аукцион по продаже уникального объекта в историческом центре города – нескольких зданий бывшего завода «ЛИВИЗ», общей площадью зданий 33,2 тыс. кв. м.
Начальная стоимость лота составляет 711,1 млн руб., что делает этот аукцион крупнейшим по суммам и площади строительства в Санкт-Петербурге в 2020 г. Имущественный комплекс бывшего завода ЛИВИЗ в Санкт-Петербурге расположен на Синопской набережной, 56-58. Лот представляет собой земельный участок площадью 3,6 га и 13 зданий.
Прием заявок на участие в аукционе завершается 14 декабря.
@nedvizha
В элитном жилом проекте «Садовые кварталы», реализуемом девелопером «ИНТЕКО» в столичных Хамовниках, запущена новогодняя акция. По специальной предпраздничной программе можно приобрести квартиру в легендарном жилом комплексе со скидкой до 15%.
Узнать больше о Новогодней акции
@nedvizha
Узнать больше о Новогодней акции
@nedvizha
Правительство РФ одобрило законопроект, расширяющий возможности предоставления многодетным семьям по 450 тыс. руб. на погашение ипотеки, сообщает ТАСС.
Предполагается, что к концу года средства по госпрограмме софинансирования ипотеки получат 91 тыс. семей на сумму 40,5 миллиардов рублей», - приводит слова главы Минфина Антона Силуанова пресс-служба ведомства.
@nedvizha
Предполагается, что к концу года средства по госпрограмме софинансирования ипотеки получат 91 тыс. семей на сумму 40,5 миллиардов рублей», - приводит слова главы Минфина Антона Силуанова пресс-служба ведомства.
@nedvizha
#нампишут У ПИКа снова проблемы с водой
В ЖК «Мещерский лес» (Боровское шоссе 2к7, 1 подъезд) с вечера лопнула труба горячей воды. Правое крыло, где квартиры, с первой по четвёртую снова полностью затопило, туда заходил дворник с какой-то девушкой уборщицей, там воды весь коридор. Первые этажи писали заявки и звонили в аварийку, реакция спустя 12 часов...
@nedvizha
В ЖК «Мещерский лес» (Боровское шоссе 2к7, 1 подъезд) с вечера лопнула труба горячей воды. Правое крыло, где квартиры, с первой по четвёртую снова полностью затопило, туда заходил дворник с какой-то девушкой уборщицей, там воды весь коридор. Первые этажи писали заявки и звонили в аварийку, реакция спустя 12 часов...
@nedvizha
Конкуренция на торгах по аренде недвижимости в Москве выросла вдвое
Заммэра по вопросам экономической политики и земельно-имущественных отношений Владимир Ефимов сообщил, что с 2015 года конкуренция на городских торгах по аренде недвижимости в Москве выросла в два раза.
Такие показатели стали возможны благодаря развитию электронных способов реализации имущества и появлению льготной программы по аренде нежилых помещений для малого и среднего предпринимательства в 2017 году.
@nedvizha
Заммэра по вопросам экономической политики и земельно-имущественных отношений Владимир Ефимов сообщил, что с 2015 года конкуренция на городских торгах по аренде недвижимости в Москве выросла в два раза.
Такие показатели стали возможны благодаря развитию электронных способов реализации имущества и появлению льготной программы по аренде нежилых помещений для малого и среднего предпринимательства в 2017 году.
@nedvizha
Сегодня в Москве продаётся множество исторических зданий. Мы решили показать некоторые из них:
На первом фото дом-мастерская известного художника Левитана. Он находится между Хохловским переулком и Покровским бульваром. Сейчас объект продается за 47 млн. рублей.
На втором фото здание фармацевтической фабрики «В. К. Феррейн». Оно находится в самом центре Москвы рядом с Мясницкой улицей. На самом деле это целый комплекс исторической застройки, которую распродают по частям.
На третьем фото дом-коммуна «Изотерма» у Трубной площади. Здание построено в 1930-м году, находится в Нижнем Кисельном переулке, в статусе аварийного состояния. Площадь превышает более 2000 м².
Как вы видите, история в нашей стране ничего не значит. Подобные здания, которых тысячи по всей стране, в лучшем случае, продают. Восстановлением заниматься никто не хочет, так ведь не заработаешь.
@nedvizha
На первом фото дом-мастерская известного художника Левитана. Он находится между Хохловским переулком и Покровским бульваром. Сейчас объект продается за 47 млн. рублей.
На втором фото здание фармацевтической фабрики «В. К. Феррейн». Оно находится в самом центре Москвы рядом с Мясницкой улицей. На самом деле это целый комплекс исторической застройки, которую распродают по частям.
На третьем фото дом-коммуна «Изотерма» у Трубной площади. Здание построено в 1930-м году, находится в Нижнем Кисельном переулке, в статусе аварийного состояния. Площадь превышает более 2000 м².
Как вы видите, история в нашей стране ничего не значит. Подобные здания, которых тысячи по всей стране, в лучшем случае, продают. Восстановлением заниматься никто не хочет, так ведь не заработаешь.
@nedvizha
#нампишут Добрый день. Хотел привлечь внимание к проблеме, с которой сейчас столкнулись ритейлеры и крупные сети. По письму Минфина и Росреестра гос. пошлина за регистрацию доп соглашения к договору аренды выросла в 22 раза, с 1 т.р до 22 т.р. На самом деле очень резкое и «подлое» увеличение, потому что сделали все завуалировано и просто иначе трактуя закон. По сути, это толкнёт многие компания обратно в эпоху автопролонгаций, хотя только казалось бы большинство научилось заключать, регистрировать и работать по длинным договорам. В моменте сейчас происходят массовые приостановки по пошлинам в 1 т.р., многие выжидают и ждут чем закончится. Цивилизованно регулировать отношения через доп соглашения не получится, уйдут многие в протоколы и прочее.
А наши читатели заметили, что в документе который мы выложили, стоит цифра 22 руб. вместо 22000 вот так и работаем
А мы ждём от Росреестра комментарии по этому поводу
@nedvizha
А наши читатели заметили, что в документе который мы выложили, стоит цифра 22 руб. вместо 22000 вот так и работаем
А мы ждём от Росреестра комментарии по этому поводу
@nedvizha