Решилась судьба у 5-звездочного долгостроя в Щелково.
Строительство одной из первых люксовых гостиниц в Московской области началось еще в 2006 году. Комплекс на 34 760 кв. м, с ледовым катком и земельным участком на 1,7 га с набережной на реке Клязьме.
Девелопером проекта выступал холдинг «Щелковский», а владельцем холдинга – Дмитрий Барченков, который сейчас отбывает срок на 14 лет за мошенничество в особо крупном размере и отмывания денег, а холдинг проходит процедуру банкротства. Сейчас имущество находится в залоге у банка «Траст». Гостиницу несколько раз пытались продать за 1,5 млрд рублей, в итоге победителем аукциона стал Александр Жуков – депутат Тверской городской думы, взяв отель всего за 300 млн рублей.
Говорят, что гостиницу переоборудуют в многофункциональный центр или вовсе снесут под новый проект.
@nedvizha
Строительство одной из первых люксовых гостиниц в Московской области началось еще в 2006 году. Комплекс на 34 760 кв. м, с ледовым катком и земельным участком на 1,7 га с набережной на реке Клязьме.
Девелопером проекта выступал холдинг «Щелковский», а владельцем холдинга – Дмитрий Барченков, который сейчас отбывает срок на 14 лет за мошенничество в особо крупном размере и отмывания денег, а холдинг проходит процедуру банкротства. Сейчас имущество находится в залоге у банка «Траст». Гостиницу несколько раз пытались продать за 1,5 млрд рублей, в итоге победителем аукциона стал Александр Жуков – депутат Тверской городской думы, взяв отель всего за 300 млн рублей.
Говорят, что гостиницу переоборудуют в многофункциональный центр или вовсе снесут под новый проект.
@nedvizha
Доля инвестиционных покупателей на рынке новостроек возросла в 2 раза
С июля доля инвестиционных покупателей увеличилась в 2 раза, сообщили в ГК «Гранель» по итогам продаж в 3-м квартале. Наибольшим спросом пользовались 1- и 2-комнатные квартиры площадью до 37 и 55 кв. м в столице и ближнем Подмосковье. К концу сентября доля инвестиционных покупателей достигла 25-30%.
Рядовые инвесторы, приобретая жилье для защиты средств от инфляции или для последующей сдачи в аренду, дали наибольший прирост сделок.
@nedvizha
С июля доля инвестиционных покупателей увеличилась в 2 раза, сообщили в ГК «Гранель» по итогам продаж в 3-м квартале. Наибольшим спросом пользовались 1- и 2-комнатные квартиры площадью до 37 и 55 кв. м в столице и ближнем Подмосковье. К концу сентября доля инвестиционных покупателей достигла 25-30%.
Рядовые инвесторы, приобретая жилье для защиты средств от инфляции или для последующей сдачи в аренду, дали наибольший прирост сделок.
@nedvizha
ЖК «Академ Палас» останется у Фонда
Напомним, что на строительство ЖК «Академ Палас» был заключен инвестконтракт в 2003 году. Для застройки выделен федеральный участок. В отношении АО «ОСК» с ноября 2018 года введена процедура конкурсного производства и в рамках банкротства застройщика было принято решение передать объект на достройку Фонду.
В июле этого года суд определил передать права должника АО «ОСК» на земельный участок Фонду. Но кредиторы ООО «Стройконсалт» и ООО «Комплект Сервис» не согласились с таким решением и подали апелляционные жалобы.
«По итогам их рассмотрения суд оставил в силе определение о передаче Фонду ЖК «Академ Палас» для завершения его строительства и обеспечения прав дольщиков,» - пояснили в комитете. После регистрации фонд сможет официально выступить в качестве нового застройщика проблемного объекта.
@nedvizha
Напомним, что на строительство ЖК «Академ Палас» был заключен инвестконтракт в 2003 году. Для застройки выделен федеральный участок. В отношении АО «ОСК» с ноября 2018 года введена процедура конкурсного производства и в рамках банкротства застройщика было принято решение передать объект на достройку Фонду.
В июле этого года суд определил передать права должника АО «ОСК» на земельный участок Фонду. Но кредиторы ООО «Стройконсалт» и ООО «Комплект Сервис» не согласились с таким решением и подали апелляционные жалобы.
«По итогам их рассмотрения суд оставил в силе определение о передаче Фонду ЖК «Академ Палас» для завершения его строительства и обеспечения прав дольщиков,» - пояснили в комитете. После регистрации фонд сможет официально выступить в качестве нового застройщика проблемного объекта.
@nedvizha
По итогам II квартала 2020 года лидером рейтинга 150 городов по росту цен на жилье Global Residential Cities Index стал Измир (+28%). На втором и третьем местах также турецкие города – Анкара (+26,4%) и Стамбул (+20,2%). Санкт-Петербург переместился с 6 на 5 место, Москва – со 143 на 92 место. При этом 19% городов фиксируют среднегодовое снижение цен. (Источник: Knight Frank Research)
@nedvizha
@nedvizha
Взаимосвязанная концепция - новый двор от ИНТЕКО
Balchug Residence — жилой комплекс премиум-класса, где реализована концепция взаимосвязанных элементов. Во внутреннем дворе представлены уличные скульптуры известных российских художников Андрея Бартенева и Дмитрия Аске, которые отлично дополняются зелеными насаждениями: клумбы с цветущими травами, капшо с живой изгородью и встроенные в брусчастку цветники - все это создает природный уют, о которым мы стали забывать.
Сам дом был спроектирован архитектором с мировым именем - Хади Тегерани, а расположение в 800 метрах от Кремля делает его еще более уникальным. Ознакомиться со всеми подробностям: ➡️ https://balchug-r.ru/ ⬅️
Balchug Residence — жилой комплекс премиум-класса, где реализована концепция взаимосвязанных элементов. Во внутреннем дворе представлены уличные скульптуры известных российских художников Андрея Бартенева и Дмитрия Аске, которые отлично дополняются зелеными насаждениями: клумбы с цветущими травами, капшо с живой изгородью и встроенные в брусчастку цветники - все это создает природный уют, о которым мы стали забывать.
Сам дом был спроектирован архитектором с мировым именем - Хади Тегерани, а расположение в 800 метрах от Кремля делает его еще более уникальным. Ознакомиться со всеми подробностям: ➡️ https://balchug-r.ru/ ⬅️
❗️В России происходит много протестных акций, несправедливых вещей и вопиющих ситуаций. Телевидение и большинство информационных телеграм-каналов об этом просто не говорят, потому что боятся репрессий. Есть те, кто не боится во времена всеобщей лжи говорить правду!
Протестная Россия - редкий пример объективности. Для них нет запретных и цензурных тем, они пишут абсолютно обо всём. Про воровство путинских чиновников , проводят расследования коррупционных преступлений , информируют о протестных акциях и митингах.
Подписывайтесь на Протестную Россию, это реально канал для граждан с обостренным чувством справедливости. – https://t.iss.one/pr_russia
Протестная Россия - редкий пример объективности. Для них нет запретных и цензурных тем, они пишут абсолютно обо всём. Про воровство путинских чиновников , проводят расследования коррупционных преступлений , информируют о протестных акциях и митингах.
Подписывайтесь на Протестную Россию, это реально канал для граждан с обостренным чувством справедливости. – https://t.iss.one/pr_russia
За метражом на Северный Кавказ
Площадь квартир в новостройках Северо-Кавказского федерального округа в 1,6 раза превышает аналогичные показатели в среднем по РФ (по информации ДОМ. РФ).
Среди всех регионов России первые четыре места по средним размерам квартир принадлежат республикам Северо-Кавказского округа. Средняя однокомнатная квартира в Чечне имеет площадь 59,8 кв.м, в Москве — 38,3 кв.м, в Санкт-Петербурге — 33,4 кв.м.
Средняя площадь двухкомнатных квартир в Северо-Кавказском округе составляет 64,6 кв.м, а если брать только национальные республики — 72,4 кв.м. В среднем по РФ показатель составляет 57,5 кв.м.
В среднем разница в площади квартир с учетом всех сегментов — более 1,6 раза.
@nedvizha
Площадь квартир в новостройках Северо-Кавказского федерального округа в 1,6 раза превышает аналогичные показатели в среднем по РФ (по информации ДОМ. РФ).
Среди всех регионов России первые четыре места по средним размерам квартир принадлежат республикам Северо-Кавказского округа. Средняя однокомнатная квартира в Чечне имеет площадь 59,8 кв.м, в Москве — 38,3 кв.м, в Санкт-Петербурге — 33,4 кв.м.
Средняя площадь двухкомнатных квартир в Северо-Кавказском округе составляет 64,6 кв.м, а если брать только национальные республики — 72,4 кв.м. В среднем по РФ показатель составляет 57,5 кв.м.
В среднем разница в площади квартир с учетом всех сегментов — более 1,6 раза.
@nedvizha
Дольщиков ЖК "Городские истории" довели до митинга.
Застройщик детища мэра Собянина ТПУ "Рассказовка" уже дважды пропустил сроки ввода к эксплуатацию жилого дома. Сначала обещали завершить строительство 1 июня, потом перенесли на 1 сентября, а теперь признают, что не смогут передать квартиры в срок по ДДУ до 31 декабря 2020 года. Дольщики не на шутку волнуются, ведь дом в таком состоянии стоит уже полтора года, а о финансовом состоянии застройщика ходят тревожные слухи. Инициативная группа подала заявку о проведении митинга 11 октября перед мэрией и ждет, что в ситуацию вмешается правительство Москвы до того, как дом станет долгостроем. Дольщики массово пишут комментарии в инстаграмме Сергей Семеновича! Интересно, мэр в курсе, что городской метростроевец так безобразно относится к Москвичам?
@nedvizha
Застройщик детища мэра Собянина ТПУ "Рассказовка" уже дважды пропустил сроки ввода к эксплуатацию жилого дома. Сначала обещали завершить строительство 1 июня, потом перенесли на 1 сентября, а теперь признают, что не смогут передать квартиры в срок по ДДУ до 31 декабря 2020 года. Дольщики не на шутку волнуются, ведь дом в таком состоянии стоит уже полтора года, а о финансовом состоянии застройщика ходят тревожные слухи. Инициативная группа подала заявку о проведении митинга 11 октября перед мэрией и ждет, что в ситуацию вмешается правительство Москвы до того, как дом станет долгостроем. Дольщики массово пишут комментарии в инстаграмме Сергей Семеновича! Интересно, мэр в курсе, что городской метростроевец так безобразно относится к Москвичам?
@nedvizha
#ОценкаАрхитектуры
В Гольяново собираются построить
Физкультурно-оздоровительный комплекс с двумя бассейнами в стиле советского модернизма.
Как оцениваете внешний вид здания?
В Гольяново собираются построить
Физкультурно-оздоровительный комплекс с двумя бассейнами в стиле советского модернизма.
Как оцениваете внешний вид здания?
Площадка Микояновского завода оказалась вкусной для девелоперов
Производство Микояновского мясокомбината на улице Талалихина в Нижегородском районе на юго-востоке Москвы может быть продана под застройку жильем. Есть информация, что переговоры с владельцами площадки ведет девелопер Денис Бородатко от лица группы ПИК, однако он сам называет это рыночными слухами.
Застройка никак не повлияет на объемы производства колбасного предприятия, так как у него есть дополнительные цеха в Москве. Если участок мясокомбината будет продан, то будущему девелоперу достанется перспективный проект.
На месте завода можно построить около 300 тыс. кв. м жилья. Инвестиции в такой процент оценили в 15–20 млрд руб., а выручку от реализации жилья — в 40–45 млрд руб.
@nedvizha
Производство Микояновского мясокомбината на улице Талалихина в Нижегородском районе на юго-востоке Москвы может быть продана под застройку жильем. Есть информация, что переговоры с владельцами площадки ведет девелопер Денис Бородатко от лица группы ПИК, однако он сам называет это рыночными слухами.
Застройка никак не повлияет на объемы производства колбасного предприятия, так как у него есть дополнительные цеха в Москве. Если участок мясокомбината будет продан, то будущему девелоперу достанется перспективный проект.
На месте завода можно построить около 300 тыс. кв. м жилья. Инвестиции в такой процент оценили в 15–20 млрд руб., а выручку от реализации жилья — в 40–45 млрд руб.
@nedvizha
Гильдия риэлторов Москвы стала консультантом Правительства Московской области по вопросам реализации государственного и муниципального имущества.
Соглашение о партнёрстве в этой сфере подписано 06 октября.
Правительство МО в соглашении представлено двумя ведомствами:
Комитетом по конкурентной политике МО ( в лице председателя комитета - Волковой Е.Н.) и Министерством имущественных отношений МО (в лице министра - Адигамовой Н.А.)
@nedvizha
Соглашение о партнёрстве в этой сфере подписано 06 октября.
Правительство МО в соглашении представлено двумя ведомствами:
Комитетом по конкурентной политике МО ( в лице председателя комитета - Волковой Е.Н.) и Министерством имущественных отношений МО (в лице министра - Адигамовой Н.А.)
@nedvizha
Группа «Самолет» проведет публичное размещение акций на бирже
Вопреки наступившему кризису, застройщик жилья «Самолет» готов провести IPO уже через месяц на Московской бирже. Бизнес «Самолета» оценивается минимум в 60-90 млрд руб. Планируется двухступенчатое размещение: вначале компания намерена продать инвесторам 5% (2,5% из которых продадут действующие акционеры, 2,5% — акции допэмиссии), а через полтора года довести free float до 40%. Сейчас из-за рекордно низких ставок по ипотеке у застройщиков взлетели продажи жилья. Но к 2023 году, прогнозируют аналитики, такого роста уже не будет.
Привлеченные в рамках IPO средства планируется направить на покупку новых площадок в Москве и Санкт-Петербурге для строительства примерно 200 тыс. кв. м жилья, что для «Самолета» считается небольшим объемом.
@nedvizha
Вопреки наступившему кризису, застройщик жилья «Самолет» готов провести IPO уже через месяц на Московской бирже. Бизнес «Самолета» оценивается минимум в 60-90 млрд руб. Планируется двухступенчатое размещение: вначале компания намерена продать инвесторам 5% (2,5% из которых продадут действующие акционеры, 2,5% — акции допэмиссии), а через полтора года довести free float до 40%. Сейчас из-за рекордно низких ставок по ипотеке у застройщиков взлетели продажи жилья. Но к 2023 году, прогнозируют аналитики, такого роста уже не будет.
Привлеченные в рамках IPO средства планируется направить на покупку новых площадок в Москве и Санкт-Петербурге для строительства примерно 200 тыс. кв. м жилья, что для «Самолета» считается небольшим объемом.
@nedvizha
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Депутат Московской городской думы Екатерина Енгалычева высказалась по поводу уничтожения Бадаевского завода и о трепетном отношении застройщика ГК Ташир к своему имиджу.
Уничтожаем нашу историю и наше наследие, при этом перечисляем миллиарды на помощь в восстановлении Собора Парижской Богоматери. Забываем, что живем-то мы в России.
@nedvizha
Уничтожаем нашу историю и наше наследие, при этом перечисляем миллиарды на помощь в восстановлении Собора Парижской Богоматери. Забываем, что живем-то мы в России.
@nedvizha
Forwarded from VDT Алексея Аверьянова
Разыскиваются инвесторы и партнеры!
Друзья! Мы планируем расширять наше точечное девелоперское направление, а именно: строительство премиальных домов под ключ с последующей их продажей.
Сейчас на разных стадиях реализации у нас находятся 3 проекта, но мы постепенно двигаемся к тому, чтобы одновременно их было 10! И, в связи с этим, ищем новых инвесторов.
Условия сотрудничества:
▫️Мы ищем инвесторов со средним чеком 80 млн.рублей (минимальный порог входа 40 млн. руб.)
▫️Вы получаете участие в 50-100% доли проекта
▫️Планируемая доходность IRR = 18-22% годовых
▫️ Абсолютно прозрачные взаимоотношения
Мы создаём действительно ликвидный продукт, который никогда не задерживается на рынке. В случае длительной продажи его всегда можно реализовать по ликвидационной стоимости, которая точно будет выше себестоимости проекта.
Если у вас есть намерения по инвестициям, или вы знаете людей, которые хотят инвестировать в это направление — напишите мне, обсудим детали 👍🏼
Кстати, если вы являетесь владельцем недостроенной "коробки" или морально устаревшего дома, которые застряли на рынке, тоже пишите мне. Я подскажу во что следует вложить дополнительные инвестиции, а на чем можно сэкономить (если это, конечно, возможно).
Мои контакты: [email protected]
#точечныйдевелопмент
Друзья! Мы планируем расширять наше точечное девелоперское направление, а именно: строительство премиальных домов под ключ с последующей их продажей.
Сейчас на разных стадиях реализации у нас находятся 3 проекта, но мы постепенно двигаемся к тому, чтобы одновременно их было 10! И, в связи с этим, ищем новых инвесторов.
Условия сотрудничества:
▫️Мы ищем инвесторов со средним чеком 80 млн.рублей (минимальный порог входа 40 млн. руб.)
▫️Вы получаете участие в 50-100% доли проекта
▫️Планируемая доходность IRR = 18-22% годовых
▫️ Абсолютно прозрачные взаимоотношения
Мы создаём действительно ликвидный продукт, который никогда не задерживается на рынке. В случае длительной продажи его всегда можно реализовать по ликвидационной стоимости, которая точно будет выше себестоимости проекта.
Если у вас есть намерения по инвестициям, или вы знаете людей, которые хотят инвестировать в это направление — напишите мне, обсудим детали 👍🏼
Кстати, если вы являетесь владельцем недостроенной "коробки" или морально устаревшего дома, которые застряли на рынке, тоже пишите мне. Я подскажу во что следует вложить дополнительные инвестиции, а на чем можно сэкономить (если это, конечно, возможно).
Мои контакты: [email protected]
#точечныйдевелопмент
«Яндекс.Драйв» запустил долгосрочную аренду автомобилей по подписке, сообщили в пресс-службе сервиса. Арендовать машину можно через приложение на срок от одного месяца до полутора лет.
«Заказать машину можно не выходя из дома в несколько кликов: выбрать модель, тип страховки, срок подписки и пробег. К началу аренды "Драйв" привезет чистую и заправленную машину по адресу», — рассказали в компании. Пользователям будут доступны новые автомобили и машины из парка «Драйва». В подписку входит плановый техосмотр и шиномонтаж, расширенная КАСКО, ОСАГО и страхование жизни.
@nedvizha
«Заказать машину можно не выходя из дома в несколько кликов: выбрать модель, тип страховки, срок подписки и пробег. К началу аренды "Драйв" привезет чистую и заправленную машину по адресу», — рассказали в компании. Пользователям будут доступны новые автомобили и машины из парка «Драйва». В подписку входит плановый техосмотр и шиномонтаж, расширенная КАСКО, ОСАГО и страхование жизни.
@nedvizha
Девелопер Самолет опубликовал независимую оценку собственных активов.
Помимо земельного банка более чем в 170 млрд руб, интересны две другие цифры – стоимость технологий и бренда. Цифровые сервисы по оценке Cushman&Wakefield тянут почти на ярд . Реальная цифровизация бизнеса, которой в постковидном мире уже никого особо не удивишь, для девелоперов скорее исключение – маркетинг есть, а на деле – пешком в офис продаж с оригиналами документов. А те, кто вовремя оцифровали клиентский опыт и дали возможность управлять квартирным вопросом с дивана, в период жесткого локдауна получили клиентов, которые решили инвестировать в недвижимость.
@nedvizha
Помимо земельного банка более чем в 170 млрд руб, интересны две другие цифры – стоимость технологий и бренда. Цифровые сервисы по оценке Cushman&Wakefield тянут почти на ярд . Реальная цифровизация бизнеса, которой в постковидном мире уже никого особо не удивишь, для девелоперов скорее исключение – маркетинг есть, а на деле – пешком в офис продаж с оригиналами документов. А те, кто вовремя оцифровали клиентский опыт и дали возможность управлять квартирным вопросом с дивана, в период жесткого локдауна получили клиентов, которые решили инвестировать в недвижимость.
@nedvizha
Сотрудники Кадастровой палаты вышли в полуфинал конкурса «Лидеры России – 2020»
«Лидеры России» – самый масштабный конкурс по отбору и продвижению управленцев нового поколения, за три года проведения конкурса подано более 650 тысяч заявок на участие в нем.
В списке полуфиналистов региональных этапов оказались директор филиала по Республике Дагестан Апанди Дагуев и директор филиала по Саратовской области Рафаиль Ахмеров.
Суммарно в мероприятии приняли участие 44 сотрудника из 8 филиалов Федеральной кадастровой палаты: волгоградского, дагестанского, казанского, краснодарского, пензенского, саратовского, ставропольского, якутского.
@nedvizha
«Лидеры России» – самый масштабный конкурс по отбору и продвижению управленцев нового поколения, за три года проведения конкурса подано более 650 тысяч заявок на участие в нем.
В списке полуфиналистов региональных этапов оказались директор филиала по Республике Дагестан Апанди Дагуев и директор филиала по Саратовской области Рафаиль Ахмеров.
Суммарно в мероприятии приняли участие 44 сотрудника из 8 филиалов Федеральной кадастровой палаты: волгоградского, дагестанского, казанского, краснодарского, пензенского, саратовского, ставропольского, якутского.
@nedvizha