Недвижа
45.7K subscribers
7.9K photos
689 videos
16 files
3.33K links
Новости рынка недвижимости, информация от государственных ведомств.

@nedvizhymiy - для связи
@NedvizhaMSK_bot - бот для анонимных сообщений
[email protected] - почта
Download Telegram
⚡️⚡️⚡️Собянин объявил двухнедельные каникулы во всех московских школах

Мэр Москвы продлил каникулы в связи с ростом числа заражений коронавирусом. В это время не будут работать учреждения дополнительного образования и детские досуговые организации, подконтрольные столичному правительству

@nedvizha
Банк ВТБ проинвестирует в строительство небоскреба iCity в Москве

ВТБ предоставит MR Group 30 миллиардов рублей кредита на семь лет для строительства бизнес-центра iCity в районе "Москва-Сити".

Бизнес-центр iCity общей площадью 249 тысяч кв. м. будет состоять из двух башен, - Time Tower (61 этаж, 257 метров) и Space Tower (34 этажа, 141 метр). На офисы в нем придется 141 тысяча кв. м., по 10 тысяч также будет отдано под ритейл и коворкинги.

Завершить строительство планируется в 2023 году.

@nedvizha
Инвесторы ставят ставки на склады

Инвестиции в недвижимость по итогам последних девяти месяцев составят 180 млрд руб., что на 8,4% больше, чем годом ранее (по данным консалтинговой компании CBRE). Наибольший интерес за последние три месяца инвесторы проявили к логистической недвижимости – 33% (около 19 млрд руб.) от всех вложений. Это самый высокий показатель за последние пять лет, сообщают консультанты, потому что складской сегмент показал свою устойчивость в кризисный период. Во время периода самоизоляции логистическая недвижимость была востребована у продуктовых и онлайн-магазинов, а также транспортных компаний, что привело к увеличению количества сделок со складами. После снятия карантина активность в этом сегменте сохранилась.

@nedvizha
Сегодня свой день рождения отмечает Анастасия Могилатова (@anastasiamogilatova) - управляющий собственник агентства элитной недвижимости Wеlhоme.ru. Присоединяемся к уже прозвучавшим поздравлениям и желаем от лица нашего канала успехов в профессиональной среде, постоянного вдохновения и любви!

@nedvizha
Ипотека для инвестиционной недвижимости – стоит игра свеч?
Объекты недвижимости с высокой доходностью могут стоить больше, чем имеется в наличии у инвестора, но значит ли это, что стоит отказываться от данных объектов и искать предложения подешевле? В такой ситуации есть решение – приобрести объект в ипотеку.
Катерина Соболева, вице-президент по инвестициям Becar Asset Management, риэлтор и Ольга Конзелевская, ипотечный брокер с опытом на рынке более 13 лет, обсудят ипотеку для инвестиционной недвижимости.
Приходите на прямой эфир 29.09.2020 в 18:00, чтобы узнать выгодно ли приобретать объекты недвижимости для инвестиций с использованием ипотеки на текущем рынке. Какие нюансы необходимо учесть, чтобы получить лучшие условия от банка, как получить самый низкий процент по ипотеке и другие актуальные вопросы.
Подключайтесь завтра к прямому эфиру!
А чтобы точно его не пропустить - подпишитесь на Катерину Соболеву

@nedvizha
Департамент городского имущества Москвы взыскал почти 20 миллионов рублей у "Московского дома моды Вячеслева Зайцева".

Арбитражный суд Москвы удовлетворил иск Департамента городского имущества к ОАО "Московский дом моды Вячеслава Зайцева" на 19,4 млн. руб.

Изначально истец требовал взыскать более 58 млн. рублей долга по договору аренды земельного участка, на котором располагается Дом моды. Сумма иска, поступившего в суд в феврале, складывалась из 22,3 млн. основного долга за период с 1 января 2015 года по 30 июня 2019 года и из 36,1 млн. - пени за период с 31 декабря 1998 года по 30 июня 2019 года.

Суд установил, что истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании арендной платы за период с I квартала 2015 по III квартал 2016 года. После пересчета суммы иска с учетом этого обстоятельства департамент просил взыскать боле 13,2 млн. руб. основного долга и более 12,4 млн. руб. пени. Суд полностью взыскал долг, но вдвое снизил неустойку по просьбе ответчика.

@nedvizha
В Рассказовке построят школу на 2100 мест

Об этом сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов: "В школе будут и младшие, и средние, и старшие классы, поэтому их функциональное разделение — довольно важный аспект. Для оформления фасадов выбраны два ключевых цвета — коричневый и белый. Они гармонично впишут здание площадью более 30 тысяч квадратных метров в окружающую застройку".

Образовательное учреждение будет иметь 4 этажа, с делением на различные блоки: общешкольный, спортивно-оздоровительный, а также на помещения средней, старшей и младшей школы.

@nedvizha
В проблемном ЖК «Спорт Таун» в поселении Филимонковское началось строительство корпусов 18 и 31 в 4 очереди. Техническим заказчиком строительства, компанией Capital Group, для данных работ был привлечён новый подрядчик.

@nedvizha
Россияне снова перестают ходить в кафе и рестораны

Исследование аналитического портала "СберИндекс" показало, что, из-за роста числа заболеваемости коронавирусом, россияне снова начинают избегать кафе, рестораны, магазины и другие многолюдные места. С 21 по 27 сентября траты в категории "Кафе, рестораны" упали на 17,7%.

Кроме того, траты на одежду и обувь упали на 15,8%. В целом с 21 по 27 сентября спрос потребителей снизился на 2,4% к 2019 году.

@nedvizha
Бывший советский пансионат "Весна" скоро станет одним из самых элитных отелей в Курортном Городке Адлерского района. Проект предполагает строительство современного отеля "Vesna Hotel", который будет насчитывать 456 номеров бизнес-класса. А множество услуг: от паркинга до медицинского центра и бассейна, никого не оставят равнодушным. Брокером выступит Golden Brown Sochi - компания с большим опытом в сфере инвестиций.

Старт продаж уже начался, начальная стоимость апартаментов начинается от 7,7 млн. руб., минимальная площадь помещений составит 21 кв. м. Для вас это открывает возможность не только приобрести перспективное жилье в отличном районе, но и заработать. Сейчас, по специальным условиям, можно получить до 12% прибыли всего за четыре месяца. Плюс к тому, недвижимость готова приносить и пассивный доход. Ваши апартаменты можно сдавать приезжающим туристам, этим займется сам отель, а вы будете получать ежемесячную прибыль. Предложение уже заинтересовало крупных инвесторов из Москвы и Санкт-Петербурга. А в ближайшее время компания Nedvex Development совместно с AR Group представят крупного гостиничного оператора.

На все ваши вопросы с удовольствием ответят по телефону: +7 985 762-37-66
Строительная компания ГК ФСК захватывает земли и превращает районы в гетто

Наш читатель прислал удивительную историю из района Отрадное.

После сноса старых ангаров, по адресу Нововладыкинский проезд, вл.4., образовался пустырь. И уже на протяжении нескольких недель на этой территории проживают строители АО МСУ-1 — подрядчики ООО "Сигналстройгрупп" (принадлежит ГК ФСК).

Ген. директор Сигналстройгрупп Сидоров-Бирюков вместе со своим вассалом Ворониным решили, что могут организовать стройгородок там, где им захотелось. На городском участке поставили бытовки, заселили в них строителей, протянули электрический кабель и приварили мачты к вентиляционным шахтам МОЭК.

Как такое возможно, спросите вы? Сигналстройгрупп в конце августа подает в ОАТИ заявку на оформление ордера с огромным количеством существенных ошибок: начиная от несуществующего адреса своей регистрации и заканчивая поддельными сведениями о якобы существующем договоре аренды и отсутствием экспертизы о необходимости размещения стройгородка за пределами земельного участка, на котором осуществляется строительство.

При этом представители ГК ФСК не гнушаются параллельно заручиться в Управе района Отрадное "Согласованием" размещения стройгородка и поддержкой в незаконном развешивании кабелей. Оформление подобного рода согласий и их размещение на официальном портале Мэра Москвы не входит в полномочия сотрудников Управы, не говоря уже о том, что они принимают решения за МОЭК, возможно или нет использовать воздуховоды для монтажа мачты с силовыми кабелями.

По запросу, в Правительстве Москвы ответили, что АО "МСУ-1" имеет ряд нарушений и должны быть привлечены к административной ответственности.

Помимо вышеперечисленного, добавляется и вопрос безопасности. Многие жители ЖК "Поколение" отмечают, что после появления стройгородка гораздо чаще стали вечерами сталкиваться с мигрантами, в районе участились кражи. Несмотря на обещания, проблемой никто не занимается.

@nedvizha
Частичка Китая на северо-востоке Москвы

Срок строительства многофункционального комплекса "Китайский деловой центр "Парк Хуамин" на северо-востоке столицы продлен до 30 июня 2021 года. В пресс-службе Мосгосстройнадзора сообщили, что "Сейчас ведется отделка помещений гостиницы, апарт-отеля, офисного здания, прокладка внутренних инженерных коммуникаций и благоустройство территории".

Площадь комплекса составляет 100 тыс. кв. метров. В его состав входят: пятизвездочная гостиница на 340 номеров, 12-этажный апарт-отель, 21-этажное офисное здание, двухуровневый паркинг и 4 этажный корпус общественного назначения.

Объект возводится районе "Останкинский", за счет инвестора.

@nedvizha
Строящийся теннисный центр в "Лужниках" сдадут до конца года

На территории в 36 тыс. кв. м² расположатся 14 крытых и семь открытых кортов, площадки для игры в сквош, настольный теннис, падел-теннис и пляжный теннис. Как сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев, "в теннисном центре уже выполнен самый главный этап - строители поставили большепролетные фермы с шириной пролета порядка 68 метров".

Помимо этого объекта, планируется открыть ледовый дворец "Кристалл", международные центры самбо и бокса, а также универсальный спортивный зал "Дружба"

@nedvizha
Оргкомитет премии Urban Awards сформировал жюри из 45 экспертов, куда вошли специалисты разных областей, чтобы получить комплексную оценку каждой новостройки.
«Мы уделяем пристальное внимание формированию жюри, - сообщает директор Urban Awards Ольга Хасанова, поскольку именно этим людям предстоит оценить и выбрать лучший объект жилой недвижимости столицы».
Свое участие в премии подтвердили представители администрации: главный архитектор города Москвы Сергей Кузнецов, главный архитектор Московской области Александра Кузьмина. Так же первые лица девелоперских компаний: Павел Поселёнов президент ГК «Инград», Майкл Белтон президент Wainbridge, президент ГК «КОРТРОС» Вениамин Голубицкий, президент Группы «Самолет» Антон Елистратов, президент ГК ФСК Владимир Воронин, так и представители инвестиционных компаний – президент Becar Asset Management, основатель компании Kalinka Group Екатерина Румянцева и другие. В список экспертных жюри вошли представители банковской сферы, урбанисты, представители администрации, СМИ и общественных организаций.

Узнать подробнее имена


@nedvizha
"Встречаемся на Врубеля!"

Новый слоган в новом современном проекте от ИНТЕКО - "Врубеля, 4". Пример того, что архитектура является частью искусства, которое прямо влияет на нашу жизнь, наши ценности и формирует нашу личность. На днях Интеко показало новый офис от Sundukovy sisters "квартира". В нем сосредоточены и уют района "Сокол", и личное творчество самого Михаила Врубеля, и приятная атмосфера современной жизни.

Проект офиса будет еще дополнен большими свечами и ковром, сотканного по мотивам работ художника М. Врубеля. Ребята хвастаются, что переговорные почти всегда заняты, а это отличный показель качества уюта.

Узнать подробнее — Врубеля, 4.

@nedvizha
Дольщикам первой очереди проблемного ЖК «Марьино Град»: конкурсный управляющий официально уведомила о проведении собрания граждан-участников долевого строительства.

@nedvizha
Средняя ставка по ипотеке снова опустилась до исторического минимума

Как сообщает ЦБ РФ, средняя ставка по ипотеке в России в августе продолжила снижение, опустившись до нового исторического минимума в 7,16% годовых после июльских 7,28%.

Известно также о том, что в августе было выдано более 154 тысяч ипотечных займов на сумму в 392 млрд. рублей, что превысило июльские показатели на 5,8% по количеству и на 8,3% по объему.

Программа субсидирования процентных ставок по ипотеке до 6,5% запущена по поручению президента России Владимира Путина в апреле и действует до 1 ноября.

@nedvizha
В жилых домах Москвы запретили "наливайки"

Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление, согласно которому запрещается продажа алкоголя в заведениях общепита площадью меньше 20 квадратных метров. Сильнее всех пострадают "наливайки", так как они формально подпадают под определение предприятия общественного питания.

Также в постановлении указано, что в площадь зала обслуживания такой торговой точки нельзя включать "сцену, вестибюли, коридоры, гардеробные, детские игровые комнаты, подсобные и иные помещения, не предназначенные непосредственно для потребления пищи".

В Санкт-Петербурге для борьбы с "наливайками" с 2021 года продажу алкоголя запретят в заведениях площадью меньше 50 квадратных метров. Подобные ограничения по минимальным площадям планируют ввести почти половина регионов России.

@nedvizha
Как Самвел превращает Москву в помойку

Владелец ГК Ташир - Армянский миллиардер Самвел Саркисович Карапетян, несмотря на огромное количество нарушений, продолжает лоббировать свою стройку. Недвижа беспокоится, что скоро Москва лишится единственного исторического памятника на Краснопресненской набережной, и на этом месте, если и дальше продолжится весь происходящий беспредел, появится безвкусный сарай для выкачки денег.

Титушки, нарушение закона, покровительство из государственных и правоохранительных органов, - об этом и многом другом в новом расследовании коллег из Readovka.

@nedvizha

https://www.youtube.com/watch?v=X_KzxDua8FQ&feature=youtu.be