Кадастровая стоимость всех объектов коммерческой недвижимости в Москве снизилась на 10%, а в Подмосковье, напротив, выросла на 6% по сравнению с результатами оценки, произведенной в 2015–2016 годах. В нынешнем году оценку впервые проводили государственные бюджетные учреждения (ГБУ).
Подмосковье - вообще инетерсный регион. Вроде и не Москва, но и не регион как таковой. Некое межрегионье.

В столице в списке объектов, которые платят налог на имущество от кадастровой стоимости в 2018 году, числится почти 24 тыс. зданий. В этом году их общая кадастровая стоимость составила 8,2 трлн руб., а по итогам предыдущей оценки, сделанной в 2016 году,— 9,06 трлн руб

Мега Белая Дача» (принадлежит IKEA) была оценена в 7,4 млрд руб., оспоренная кадастровая стоимость составляла 6,1 млрд руб., а новая — 7,5 млрд руб. Это первые результаты расчетов кадастровой оценки, сделанные ГБУ (Ъ).

#назначения
Гендиректором ВДНХ назначен Сергей Шогуров, сообщается на сайте комплекса. Прежний руководитель ВДНХ Екатерина Проничева назначена руководителем нового комитета по туризму города Москвы.
К возрождению ВДНХ правительство Москвы приступило в 2014 г., когда Росимущество передало комплекс столичным властям. У мэра Москвы Сергея Собянина была идея создать на этой территории выставочный и развлекательный центр мирового уровня. Надеемся, новый начальник оставит множество дорожек и тропинок для прогулок и всевозможных покатушек - немногие парки могут похватать такой площадью с хорошим асфальтом.

За год разрыв в стоимости первичного и вторичного жилья в России увеличился на 1 процентный пункт. Теперь покупка квартиры в новостройке обходится в среднем на 7% дороже, чем сделка с вторичным фондом.
А будет, как мы знаем, еще дороже.
Конкретнее: в августе 2018 года средняя стоимость жилья в новостройках в России достигла 52,35 тыс. руб. за 1 кв. м, превысив на 7% аналогичный показатель вторичного рынка (49,06 тыс. руб. за 1 кв. м).
Что делаем? Правильно, как минимум, берем на карандаш.

Самый лучший показатель деятельности - это создание новых министерств, чем больше, тем лучше. Воробьев собирается сделать аж два министерства - Министерство жилищной политики и комплексного развития территорий и министерство благоустройства.
Министерство жилищной политики займется в том числе решением проблем дольщиков, а возглавит его Инна Федотова, которая с мая 2017 г. занимала должность первого замминистра строительного комплекса Московской области.
Министерство благоустройства займется вопросами реконструкции дворов, пешеходных зон, преобразованиями в облике городов. Его руководителем станет Михаил Хайкин, бывший до этого главным архитектором области.
И ничего, что из Подмосковья девелоперы потихоньку сваливают - за их остатками будет приставльно следить два новых министерства.

Следующий год может ознаменоваться таким событием как интеграция Московского центрального кольца с Горьковским направлением железной дороги. Для этого на радиальной железной дороге сооружается новая платформа Карачарово, всего в 50 метрах от станции МЦК, говорит Хуснуллин. Также он добавил, что новая платформа Карачарово войдет в состав крупнейшего в Европе транспортно-пересадочного узла «Рязанская», который объединит две строящиеся станции «Нижегородская» Кожуховской и Большой кольцевой линии (БКЛ) метро и одноименную станцию МЦК.

Свершилось! ВТБ с третьей попытки удалось продать за 1,5 млрд руб. расположенный в центре Москвы офисно-торговый центр «Тропикано», который банк получил за долги от структур Тельмана Исмаилова. Новый покупатель - Новосибирское ООО «СД Успех». И это действителньо успех, после двух неудачных торгов здание подешевело на 600 миллионов (Ъ).

Новый облик Царицыно - таким будет район после реновации.

Скучно стало строить стандартрые коробки, и в рамках реновации у архитекторов появился шанс реально выпендриться.
#Московскиевласти подвели итоги международного архитектурного конкурса, посвященного поквартальной реновации районов Москвы, пишет Коммерсант. Из пяти предложенных площадок на двух победителями стали консорциумы с участием иностранцев. Так, на проспекте Вернадского испанец Рикардо Бофилл предложил водрузить здание в виде вопросительного знака и две офисные башни в виде парусов — «въездные ворота». А из спальных кварталов Хорошево-Мневников японцы из Nikken Sekkei предложили сделать район с узкими зданиями и бульварами. Финалисты получат по 11 миллионов за участие.

Инвестиции в коммерческую недвижимость продолжают снижаться
За январь – сентябрь 2018 года инвесторы вложили на треть меньше, чем годом ранее. За девять месяцев 2018 г. инвесторы потратили на покупку офисов, складов и проч. $1,84 млрд – на 30% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Среди сделок III квартала – покупка структурой группы ПИК проекта недостроенного торгового комплекса у Павелецкого вокзала и приобретение «Леруа Мерлен» распределительного комплекса на 140 000 кв. м в Дмитровском районе по схеме built-to-suit (для собственных нужд). Первую консультанты ранее оценивали в 6–10 млрд руб., вторую – в 5–6 млрд.

До 80% предложения на загородном вторичном рынке Подмосковья – неликвид, говорится в сообщении компании "ИНКОМ-Недвижимость".
Владельцы, отчаявшись продать свои дома и участки, снимают их с реализации, из-за чего предложение снижается. Но и покупатели не спешат приобретать морально устаревшие дачи и коттеджи, поэтому вместе с предложением падает и спрос.

Почти половину предложения на загородной вторичке занимают коттеджи, за ними идут участки без подряда, затем дачи и блокированная застройка (таунхаусы и дуплексы).

При этом за год дачи подорожали на 4%, а коттеджи подешевели на 22%. Сейчас дачи в среднем продаются за 6,3 миллиона рублей, коттеджи – за 9,4 миллиона. Довольно сильно подорожали участки без подряда – на 71%, до 3,8 миллиона рублей. Аналитики объясняют это вымыванием с рынка небольших дешевых лотов.

Добрые новости в конце дня.
Crocus Group достроит подмосковный жилой комплекс «Митино О2». И как сообщается, рабочие уже вышли на объект.

Текущий застройщик контрактуется с генеральным подрядчиком от лица конкурсного управляющего. Конкурсным управляющим (в качестве генподрядчика) выбрана компания АО Крокус.

Первым согласно графику будет достроен дом № 6 жилого комплекса, имеющий высокую строительную готовность. Дом планируется сдать до конца 2018 года, квартиры получат около 400 дольщиков.
Всего в жилом комплексе «Митино O2» силами генподрядчика будет построено 9 домов, где купили квартиры 2800 дольщиков.
Надеемся не увидеть их в списке обманутых.

PNK Group построит для группы компаний «Детский мир» распределительный центр на 62 000 кв. м в «PNK Парке Бекасово» в Наро-Фоминском районе Московской области, сообщили компании. Цена вопроса - 2,5 миллиарда. Строительство уже началось, компания планирует достроить комплекс в конце 2018 г. (Коммерсант). Бодро, однако.

#Московскиевласти закупят автобусов на 15,4 миллиарда.
Департамент Москвы по конкурентной политике объявил два электронных аукциона на поставку городских низкопольных автобусов для нужд ГУП «Мосгортранс», Аукционы будут проводиться 19 октября, дата окончания подачи заявок — 15 октября. Судя по основным требованиям, москвичей ждут автобусы выпоущенные буквально в этом году. Но для большинства ключевым словом станутслово - низкопольные. 🤗

Знакомая проблема, да? когда в метро просто некуда выбросить бумажку. Особо воспитанные пихают по карманам и выбрасывают при выходе из метро (или забывают и несут домой)). В Питере начали в подземке использовать прозрачные урны. С 1 июля вступили в силу нормы о необходимости распечатывать для пассажиров чеки при продаже проездных билетов и жетонов. В результате в петербургском метрополитене появилось около 100 урн. По сути это прозрачные пакеты для чеков. Считается, что прозрачные урны невозможно использовать для организации террористических атак, поэтому они установлены во многих метрополитенах мира. Традиционных урн на платформах так и не будет. Ну и не надо

#нампишут
Выборы отгремели, а ряд проблем так и не решен.
В Раменском обманутые дольщики ЖК "Березовая Роща" вселились в палатки, вместо своих обещанных квартир. Они не знают, как по-другому, обратить внимание на себя и свои украденные деньги и разбили палаточный городок рядом с Администрацией города. Самые отчаяные объявили голодовку (экономный способ, но не самый действенный). Застройщик "Земли Московии" признан банкротом, денег на счетах нет, гендиректор в тюрьме на 8 лет, а сам долгострой никак не признают проблемным объектом.
Власти города кормят обещаниями, но на долгострой нужен новый инвестор, чтобы предпринимать реальные шаги, либо расселять бедолаг-дольщиков за счет города, а это уже не интересно самому городу, ведь гораздо проще, если люди решают свои проблемы сами. Ну палатки, ну и что. К слову сказать, поступила информация, что сегодня утром полицией собраны личные вещи дольщиков (спальники, палатки, посуда, аккумуляторы) и вывезены в неизвестном направлении. Теперь у них нет не только квартиры, но и палатки...
https://www.vesti.ru/videos/show/vid/762345/cid/1/