В довершение к гей– и строительному лобби в Госдуме появилось теперь и мигрантское.
Именно оно «завернуло» законопроект о запрете «резиновых квартир» для иностранцев.
Не секрет, что они регистрируются в Москве и прочих городах по несколько десятков человек в какой-нибудь «однушке» или «двушке». И не редко занимают «целым аулом» весьма скромные метражи.
Тем не менее, поклонники мигрантов «завернули» этот законопроект, сочтя его неконституционным.
Об этом заявил член СПЧ Кирилл Кабанов. По его мнению, появление «резиновых квартир» приводит к разрастанию этнических «анклавов», где царят опасные настроения.
Уже через 5 лет такая ситуация может представлять непосредственную угрозу для безопасности страны, предупреждают его коллеги-законодатели.
@nedvizha
Именно оно «завернуло» законопроект о запрете «резиновых квартир» для иностранцев.
Не секрет, что они регистрируются в Москве и прочих городах по несколько десятков человек в какой-нибудь «однушке» или «двушке». И не редко занимают «целым аулом» весьма скромные метражи.
Тем не менее, поклонники мигрантов «завернули» этот законопроект, сочтя его неконституционным.
Об этом заявил член СПЧ Кирилл Кабанов. По его мнению, появление «резиновых квартир» приводит к разрастанию этнических «анклавов», где царят опасные настроения.
Уже через 5 лет такая ситуация может представлять непосредственную угрозу для безопасности страны, предупреждают его коллеги-законодатели.
@nedvizha
Домклик составил рейтинг, над которым жители Москвы, Санкт-Петербурга и Сочи могут, ну разве что, поплакать.
Аналитики изучили ипотечные сделки за сентябрь и выделили регионы с самым дешевым жильем.
Цены, указанные за «квадрат» для жителей двух столиц, – просто смешные. А для сочинцев – вообще выглядят как плохая шутка. Особенно цифры, взятые с вторичного рынка.
Самым доступным стал «квадрат» в Ингушетии – 53 200 рублей за новостройку и всего 26 000 рублей – за готовое жилье.
Не сильно ушли вперед Кабардино-Балкария (63 400), Калмыкия (65 700), Оренбургская (66 400), Смоленская (67 300) и Псковская области (68 000).
А средняя стоимость квадратного метра по России на сегодня составляет 137 000 рублей. Для сравнения, в столице этот показатель – 287 200 рублей за новостройку. Самый высокий в стране.
@nedvizha
Аналитики изучили ипотечные сделки за сентябрь и выделили регионы с самым дешевым жильем.
Цены, указанные за «квадрат» для жителей двух столиц, – просто смешные. А для сочинцев – вообще выглядят как плохая шутка. Особенно цифры, взятые с вторичного рынка.
Самым доступным стал «квадрат» в Ингушетии – 53 200 рублей за новостройку и всего 26 000 рублей – за готовое жилье.
Не сильно ушли вперед Кабардино-Балкария (63 400), Калмыкия (65 700), Оренбургская (66 400), Смоленская (67 300) и Псковская области (68 000).
А средняя стоимость квадратного метра по России на сегодня составляет 137 000 рублей. Для сравнения, в столице этот показатель – 287 200 рублей за новостройку. Самый высокий в стране.
@nedvizha
Компании, принадлежащие депутатам и чиновникам, продолжают скупать активы коммерческой недвижимости.
Вот и Торговый дом "Трэи", входящий в Русскую аграрную группу (РАГ) рязанского депутата Юрия Сандина, прикупил 35%-ную долю в гостинице "Петр I" на Неглинной улице.
Отель построен девелопером MosCityGroup Павла Фукса, которого заочно обвинили в хищении средств дольщиков Sky House на Мытной.
Объект формата 5 звезд хоть и был построен 15 лет назад и уже нуждается в ремонте, тем не менее, в 2022 году показал рекордную для себя чистую прибыль - 96,9 млн рублей.
Его рыночная стоимость, по данным "Ведомостей", на сегодня составляет примерно 1,8–2,3 млрд рублей. А значит, 35% оценивается в 630–805 млн рублей.
Загрузка пятизвездочных отелей в столице постепенно растет за счет туристов из Китая, Ирана, Индии и других стран и уже жошла до 70%.
Так что приобретение этого объекта вполне можно считать удачной сделкой.
@nedvizha
Вот и Торговый дом "Трэи", входящий в Русскую аграрную группу (РАГ) рязанского депутата Юрия Сандина, прикупил 35%-ную долю в гостинице "Петр I" на Неглинной улице.
Отель построен девелопером MosCityGroup Павла Фукса, которого заочно обвинили в хищении средств дольщиков Sky House на Мытной.
Объект формата 5 звезд хоть и был построен 15 лет назад и уже нуждается в ремонте, тем не менее, в 2022 году показал рекордную для себя чистую прибыль - 96,9 млн рублей.
Его рыночная стоимость, по данным "Ведомостей", на сегодня составляет примерно 1,8–2,3 млрд рублей. А значит, 35% оценивается в 630–805 млн рублей.
Загрузка пятизвездочных отелей в столице постепенно растет за счет туристов из Китая, Ирана, Индии и других стран и уже жошла до 70%.
Так что приобретение этого объекта вполне можно считать удачной сделкой.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут
Здравствуйте! крик о помощи 😢
Потоп в подвале. Очередной дождь и поплыли кладовки . По каким причинам течет подвал информации нет. И устранить видимо УК не желают . Пишем письма по инстанциям . Игнорируют .
ЖК «Видный город».
Ул Мстислава Ростроповича 4к2 , 3 подъезд , подвал , кладовки .
@nedvizha
Здравствуйте! крик о помощи 😢
Потоп в подвале. Очередной дождь и поплыли кладовки . По каким причинам течет подвал информации нет. И устранить видимо УК не желают . Пишем письма по инстанциям . Игнорируют .
ЖК «Видный город».
Ул Мстислава Ростроповича 4к2 , 3 подъезд , подвал , кладовки .
@nedvizha
5 октября в Soho Event Hall прошло самое ожидаемое событие рынка коммерческой недвижимости – торжественная церемония награждения победителей федеральной премии Arendator Awards 2023.
В фешенебельной атмосфере одной из лучших площадок Москвы ведущие профессионалы отрасли получили в качестве награды и высшей оценки деятельности обновленную статуэтку с буквой А.
Более 250 гостей, в полном соответствии заявленному дресс-коду тематики Антибарбикор, не спешили расходиться даже после оглашения результатов - до полуночи зажигали под группу BIG HIT и под миксы DJ Erëmushka.
Полный список победителей
@nedvizha
В фешенебельной атмосфере одной из лучших площадок Москвы ведущие профессионалы отрасли получили в качестве награды и высшей оценки деятельности обновленную статуэтку с буквой А.
Более 250 гостей, в полном соответствии заявленному дресс-коду тематики Антибарбикор, не спешили расходиться даже после оглашения результатов - до полуночи зажигали под группу BIG HIT и под миксы DJ Erëmushka.
Полный список победителей
@nedvizha
Давно мечтали о квартирке в «Москва-Сити»?!
Теперь можно!
Только именно «квартирки», а то там несколько тесновато.
Всего за 7,9 млн рублей в одной из башен комплекса «Город столиц» продается одна из самых дешевых квартир в «Москва-Сити».
«Видовые апартаменты», как их назвали в объявлении, площадью целых 8,7 квадратных метра, в ширину жильё всего 1,4 метра.
Следующим нюансом после габаритов квартиры идёт общая прихожая — сразу на 13 апартаментов.
Зато прекрасный обзор на башни Федерация и Меркурий, ведь апартаменты расположены на 42-м из 75 этажей.
Продавец указывает, что апартаменты подходят для личного проживания и инвестиций. Последнее в этом случае однозначно выгоднее, т.к. доходность сдачи этого жилья чуть ли не 12% годовых.
Квартирка конечно холостяцкая, зато много убирать не придётся и живешь в «Москва-Сити». Опять же, маленькая, но своя и всего-то миллион за квадратный метр.
@nedvizha
Теперь можно!
Только именно «квартирки», а то там несколько тесновато.
Всего за 7,9 млн рублей в одной из башен комплекса «Город столиц» продается одна из самых дешевых квартир в «Москва-Сити».
«Видовые апартаменты», как их назвали в объявлении, площадью целых 8,7 квадратных метра, в ширину жильё всего 1,4 метра.
Следующим нюансом после габаритов квартиры идёт общая прихожая — сразу на 13 апартаментов.
Зато прекрасный обзор на башни Федерация и Меркурий, ведь апартаменты расположены на 42-м из 75 этажей.
Продавец указывает, что апартаменты подходят для личного проживания и инвестиций. Последнее в этом случае однозначно выгоднее, т.к. доходность сдачи этого жилья чуть ли не 12% годовых.
Квартирка конечно холостяцкая, зато много убирать не придётся и живешь в «Москва-Сити». Опять же, маленькая, но своя и всего-то миллион за квадратный метр.
@nedvizha
Недвижа
На Студенческой улице мужчина купил подъезд дома вместе с квартирой на первом этаже. А потом закрыл его для жильцов - теперь они используют технический вход. Жильцы уверены - ошибка с площадью могла произойти еще 40 лет назад, тогда входную группу перенесли…
Раскрыты детали присвоения москвичом общего подъезда на Студенческой улице. Ранее мы об этом уже писали
Планы БТИ, на которые и ориентируется Росреестр, как выяснилось, не менялись с советского времени. И на них — подъездный холл площадью 10 кв. м значится частью квартиры.
Евгений Василевский, собственник 11-й квартиры, указывает на это обстоятельство и заявляет, что имеет полное право «восстановить целостность» своей жилплощади. Главная «кафка» здесь заключается в том, что ни «Жилищник», ни БТИ, ни Росреестр, ни Мосжилинспекция не находят, чем парировать вполне действительный, хоть и старый документ.
Соседи подозревают обустройство в доме хостела или нескольких студий. Государственные же ведомства только разводят руками и выдают заключение, что мужчина имеет право на «общую» территорию. А найти компромисса пока не удается.
@nedvizha
Планы БТИ, на которые и ориентируется Росреестр, как выяснилось, не менялись с советского времени. И на них — подъездный холл площадью 10 кв. м значится частью квартиры.
Евгений Василевский, собственник 11-й квартиры, указывает на это обстоятельство и заявляет, что имеет полное право «восстановить целостность» своей жилплощади. Главная «кафка» здесь заключается в том, что ни «Жилищник», ни БТИ, ни Росреестр, ни Мосжилинспекция не находят, чем парировать вполне действительный, хоть и старый документ.
Соседи подозревают обустройство в доме хостела или нескольких студий. Государственные же ведомства только разводят руками и выдают заключение, что мужчина имеет право на «общую» территорию. А найти компромисса пока не удается.
@nedvizha
«Гранель» запускает проект в Уфе
У девелопера, который входит в топ-10 по объему строительства жилья, стартовали продажи в жилом комплексе «Лесная симфония». Объект расположен в одном из самых живописных районов башкирской столицы, в окружении лесных массивов, рядом с престижным горнолыжным курортом. При этом в локации все отлично с инфраструктурой – в шаговой доступности есть самая разная инфраструктура.
Проект состоит из 6 секций переменной этажности, от 17 до 23 этажей. Квартиры с просторными лоджиями и увеличенным остеклением, авторский дизайн лобби, качественные лифты, современные системы видеонаблюдения, индивидуальный доступ, закрытая благоустроенная территория – комплекс отвечает самым современным стандартам.
Цены – от 4,1 млн руб.
@nedvizha
У девелопера, который входит в топ-10 по объему строительства жилья, стартовали продажи в жилом комплексе «Лесная симфония». Объект расположен в одном из самых живописных районов башкирской столицы, в окружении лесных массивов, рядом с престижным горнолыжным курортом. При этом в локации все отлично с инфраструктурой – в шаговой доступности есть самая разная инфраструктура.
Проект состоит из 6 секций переменной этажности, от 17 до 23 этажей. Квартиры с просторными лоджиями и увеличенным остеклением, авторский дизайн лобби, качественные лифты, современные системы видеонаблюдения, индивидуальный доступ, закрытая благоустроенная территория – комплекс отвечает самым современным стандартам.
Цены – от 4,1 млн руб.
@nedvizha
Деньги у властей на создание самой длинной ветки метро (БКЛ) были, а вот на работающие эскалаторы – не нашлись.
Поэтому на переходе между станцией БКЛ «Воронцовская» и «Калужской» в любой час-пик возникает опасное столпотворение.
А все из-за того, что из четырех эскалаторов – работают только три. Из них всего два – на подъем, чего категорически не хватает. А иногда второй ломается и вообще остается один.
К тому же, сама станция довольно узкая. И разделена на две части почти наполовину металлическими ограждениями.
Так что люди буквально выстроены в одну шеренгу, идущую фактически вдоль путей.
А учитывая, что в метро последнее время еще и много подростков на самокатах, то итог может быть очень печальным.
@nedvizha
Поэтому на переходе между станцией БКЛ «Воронцовская» и «Калужской» в любой час-пик возникает опасное столпотворение.
А все из-за того, что из четырех эскалаторов – работают только три. Из них всего два – на подъем, чего категорически не хватает. А иногда второй ломается и вообще остается один.
К тому же, сама станция довольно узкая. И разделена на две части почти наполовину металлическими ограждениями.
Так что люди буквально выстроены в одну шеренгу, идущую фактически вдоль путей.
А учитывая, что в метро последнее время еще и много подростков на самокатах, то итог может быть очень печальным.
@nedvizha
Похоже, владелец ПИКа Сергей Гордеев и правда решил постепенно избавляться от своего бизнеса. Возможно, в скором времени он даже выйдет из уставного капитала компании.
Связано ли это со слухами о его возможном отъезде из страны, пока не ясно. Но то, что эта сделка – не уловка по уходу от санкций, подтвердили многие участники рынка.
Он продал неким таинственным инвесторам 20% акций ПИКа, снизив свою долю с 52,49 до 32,49%.
Учитывая данные Мосбиржи, на 6 декабря рыночная стоимость ПИКА составляла 481,1 млрд рублей, по данным «Ведомостей».
Исходя из этого, за свои 20% Гордеев мог получить порядка 96,2 млрд рублей.
А сегодня на новостях о продаже акции уже прибавили в стоимости 1%.
Покупателем выступил некий ЗПИФ «Институциональные инвестиции в жилую недвижимость «Фонд № 1» под управлением АО «Центральная трастовая компания» (ЦТК). Но кто за ним стоит, пока не ясно.
@nedvizha
Связано ли это со слухами о его возможном отъезде из страны, пока не ясно. Но то, что эта сделка – не уловка по уходу от санкций, подтвердили многие участники рынка.
Он продал неким таинственным инвесторам 20% акций ПИКа, снизив свою долю с 52,49 до 32,49%.
Учитывая данные Мосбиржи, на 6 декабря рыночная стоимость ПИКА составляла 481,1 млрд рублей, по данным «Ведомостей».
Исходя из этого, за свои 20% Гордеев мог получить порядка 96,2 млрд рублей.
А сегодня на новостях о продаже акции уже прибавили в стоимости 1%.
Покупателем выступил некий ЗПИФ «Институциональные инвестиции в жилую недвижимость «Фонд № 1» под управлением АО «Центральная трастовая компания» (ЦТК). Но кто за ним стоит, пока не ясно.
@nedvizha
#проПитер В Петербурге вдруг закончился цемент. В соцсетях и чатах строительных магазинов возмущенные покупатели ищут мешок-другой.
Но упаковки по 50 кг пропали, есть либо «малыши» по 5-15 кг, либо более дорогие строительные смеси.
Из-за этого рискуют также остановиться даже крупные стройки. При средней цене в 7000 рублей за тонну некоторые умудряются выставлять товар за 14 000 рублей.
При этом, дефицита цемента в России не обнаружено. Производят его в достаточном количестве и на импорт уходит не больше 5-7%.
Вся беда в логистике, по сведениям агентства INFOLine. Поскольку ж/д тарифы сильно возросли, а цементовозов не хватает.
Да и сам отечественный цемент подорожал на 20%. В этих условиях производители не готова тратить дополнительные деньги на целые ж/д составы.
Такими темпами без вмешательства властей в строительной отрасли Петербурга скоро наступит коллапс.
@nedvizha
Но упаковки по 50 кг пропали, есть либо «малыши» по 5-15 кг, либо более дорогие строительные смеси.
Из-за этого рискуют также остановиться даже крупные стройки. При средней цене в 7000 рублей за тонну некоторые умудряются выставлять товар за 14 000 рублей.
При этом, дефицита цемента в России не обнаружено. Производят его в достаточном количестве и на импорт уходит не больше 5-7%.
Вся беда в логистике, по сведениям агентства INFOLine. Поскольку ж/д тарифы сильно возросли, а цементовозов не хватает.
Да и сам отечественный цемент подорожал на 20%. В этих условиях производители не готова тратить дополнительные деньги на целые ж/д составы.
Такими темпами без вмешательства властей в строительной отрасли Петербурга скоро наступит коллапс.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
А вот и осенние дожди догнали жителей реновационного дома на ул. Веерная в районе Матвеевское.
Внешне домик ничего, но внутри, как обычно, сплошные недоделки и лопнувшие трубы.
Любопытно, что возводил его «Крост», который подписал море контрактов с правительством Москвы на «стройку века» по программе реновации.
И как подрядчик уже несколько лет имеет стабильный доход из городского бюджета.
Причем, если рыночное жилье надо хоть как-то стараться качественно строить, то здесь, видимо, сойдет любая работа.
Остается только гадать, сколько «Крост» получил бюджетных средств за свои реновационные шедевры.
Ну, а жителям желаем терпения и водонепроницаемой одежды, поскольку заливать их явно будет ещё не раз.
@nedvizha
Внешне домик ничего, но внутри, как обычно, сплошные недоделки и лопнувшие трубы.
Любопытно, что возводил его «Крост», который подписал море контрактов с правительством Москвы на «стройку века» по программе реновации.
И как подрядчик уже несколько лет имеет стабильный доход из городского бюджета.
Причем, если рыночное жилье надо хоть как-то стараться качественно строить, то здесь, видимо, сойдет любая работа.
Остается только гадать, сколько «Крост» получил бюджетных средств за свои реновационные шедевры.
Ну, а жителям желаем терпения и водонепроницаемой одежды, поскольку заливать их явно будет ещё не раз.
@nedvizha
Американская инвесткомпания Hines созрела для продажи своих российских активов.
И ищет покупателей на доли в «Outlet Village Белая Дача» (40 000 кв.м) в подмосковных Котельниках и «Outlet Village Пулково» в Санкт-Петербурге (31 230 кв.м).
На данный момент они составляют пул претендентов, который может быть весьма большим. Поскольку аутлеты в кризис – самый ходовой тип торговой недвижимости из-за размеров скидок и относительно низких цен.
Но признаются, по данным «Ведомостей», что процесс реализации будет долгим и сложным из-за множества согласований, включая правкомиисию по одобрению сделок с иностранцами.
Рыночная стоимость объекта в Белой Даче – 11-12 млрд рублей, в Пулково – 8-9 млрд рублей. Но американцы получат меньше, поскольку являются лишь совладельцами обоих активов.
@nedvizha
И ищет покупателей на доли в «Outlet Village Белая Дача» (40 000 кв.м) в подмосковных Котельниках и «Outlet Village Пулково» в Санкт-Петербурге (31 230 кв.м).
На данный момент они составляют пул претендентов, который может быть весьма большим. Поскольку аутлеты в кризис – самый ходовой тип торговой недвижимости из-за размеров скидок и относительно низких цен.
Но признаются, по данным «Ведомостей», что процесс реализации будет долгим и сложным из-за множества согласований, включая правкомиисию по одобрению сделок с иностранцами.
Рыночная стоимость объекта в Белой Даче – 11-12 млрд рублей, в Пулково – 8-9 млрд рублей. Но американцы получат меньше, поскольку являются лишь совладельцами обоих активов.
@nedvizha
#отредакции
На рынке давно назрел кризис производства арматуры, так необходимой на каждой стройке.
Причем, налицо сговор, которым давно должна была заинтересоваться антимонопольная служба (ФАС). Но она его продолжает игнорировать.
Поэтому в сентябре стоимость арматуры вдруг выросла на 18-25%. А с начала года, по подсчетам НОСТРОЙ, аж на 50-70% в зависимости от региона.
Внешних причин для дефицита нет никаких. Просто производители и поставщики начали «придерживать» часть товара, создавая искусственный ажиотаж. После чего задрали цены.
В свое оправдание они говорили об увеличении доли импорта, но эта проблема – надуманная, поскольку объемов производства для обеспечения местного рынка вполне хватает. А вот прибыли повысить хочется всем.
@nedvizha
На рынке давно назрел кризис производства арматуры, так необходимой на каждой стройке.
Причем, налицо сговор, которым давно должна была заинтересоваться антимонопольная служба (ФАС). Но она его продолжает игнорировать.
Поэтому в сентябре стоимость арматуры вдруг выросла на 18-25%. А с начала года, по подсчетам НОСТРОЙ, аж на 50-70% в зависимости от региона.
Внешних причин для дефицита нет никаких. Просто производители и поставщики начали «придерживать» часть товара, создавая искусственный ажиотаж. После чего задрали цены.
В свое оправдание они говорили об увеличении доли импорта, но эта проблема – надуманная, поскольку объемов производства для обеспечения местного рынка вполне хватает. А вот прибыли повысить хочется всем.
@nedvizha
Снижение цен на двух- и трехкомнатные квартиры в 3 квартале 2023 года достигло 48% в некоторых районах Москвы
По данным Яндекс Недвижимости в нескольких районах Москвы по итогам третьего квартала 2023 года снизились цены квадратного метра в новостройках. Так, квадратный метр в студиях и однокомнатных квартирах заметнее всего подешевел в Бибирево — на 14,7%. А цена за «квадрат» в двух- и трехкомнатных квартирах сильнее снизилась в Басманном районе — на 48%.
@nedvizha
По данным Яндекс Недвижимости в нескольких районах Москвы по итогам третьего квартала 2023 года снизились цены квадратного метра в новостройках. Так, квадратный метр в студиях и однокомнатных квартирах заметнее всего подешевел в Бибирево — на 14,7%. А цена за «квадрат» в двух- и трехкомнатных квартирах сильнее снизилась в Басманном районе — на 48%.
@nedvizha