Информация, представленная ЦИАН, показывает, что даже при сокращении числа новых строительных проектов в сфере недвижимости города Москвы, дефицит жилых площадей не ощущается.

В Московской области за период с октября по ноябрь отмечается снижение спроса среди тех, кто ищет жилье для аренды, на 14,5%, тогда как предложение увеличилось на 14%. Тем не менее, сейчас рано говорить о достижении баланса между спросом и предложением, поскольку количество доступных квартир на рынке значительно меньше, чем число потенциальных арендаторов. Сейчас запросы на аренду жилья превышают данные за такой же период в прошлом году на 42%, несмотря на стабильное количество доступных квартир. При таком ходе событий цены на аренду остаются стабильными, и, наоборот, арендные тарифы держатся на уровне выше среднего, повышаясь на 1-3 тыс. рублей с сентября.

В октябре наблюдалось неожиданное увеличение заинтересованности в получении жилищных кредитов в Москве. Согласно данным Росреестра, количество операций по ипотеке выросло на 23,7%, превышая уровень предыдущего октября на 5,7%.

Специалисты считают, что увеличение спроса на ипотечные кредиты связано с растущим интересом, вызванным исчерпанием квот по государственным программам в банках.

Легислатива решила установить лимиты на периоды выдачи жилищных кредитов и ужесточить условия для должников. Эти дополнения к текущему законодательству.

Согласно высказыванию Марата Хуснуллина, переселение людей из аварийных домов было завершено и превысило плановые показатели на 30%.

С начала текущего года основная задача национального проекта "Жилье и городская среда" заключалась в освобождении 9,97 миллионов квадратных метров аварийного жилья и предоставлении нового жилья для 560 тысяч человек. Однако к ноябрю 2024 года уже было освобождено 12,8 миллионов квадратных метров жилья и переселены 756 тысяч человек, что превысило плановые цифры на 128% и 135% соответственно.

Судя по мнению Хуснуллина, таких результатов удалось добиться благодаря активному участию 73 регионов в программе и эффективному использованию как федеральных, так и региональных средств. Он подчеркнул, что поддержание высокого темпа работы стало возможным благодаря согласованной деятельности всех уровней власти и грамотной координации между центром и регионами. Наконец, отмечено, что программа почти завершена и уже доказала, что многие регионы успешно выполнили поставленные задачи, улучшив жилищные условия для своих граждан.

Все свободные квартиры для сдачи в прокат были забронированы в городе. По данным агентства недвижимости, в период с октября по начало ноября спрос на жилье вырос на 42% по сравнению с прошлым годом, несмотря на стабильное количество объявлений об аренде жилья. В настоящее время есть нехватка доступных вариантов, хотя количество заявок на аренду сократилось, а предложений увеличилось за этот период.

Интерес к заемным средствам для покупки жилья на рынке вторичной недвижимости остается высоким. В Сбербанке за октябрь было проведено 32,3 тыс. сделок по приобретению вторичного жилья, что превышает предыдущий месяц на 11%. Доля ипотечного кредитования при покупке вторичного жилья увеличилась до 63,8% от общего объема операций, что на 5,4% больше, чем в предыдущем месяце. Общее количество выданных ипотечных кредитов в Сбербанке в октябре составило 50,7 тыс., на общую сумму 203,6 млрд рублей, что на 1,6% больше, чем в сентябре.

По-видимому, уменьшается спрос на жилье в новостройках в пользу рынка вторичного жилья.

Данные от IBC Real Estate свидетельствуют о том, что вложения в офисные помещения в столице в 2024 году увеличились практически в три раза, достигнув рекордных 355 миллиардов рублей. Компания РЖД совершила значительное приобретение комплекса Moscow Towers для использования в качестве главного офиса. В текущем году большие сделки стали особенно популярными: помимо Moscow Towers, Банк России и «Кама Капитал» также приобрели здания для собственных нужд.

Увеличение интереса к коммерческой недвижимости обусловлено высоким уровнем инфляции и ограниченным количеством доступных офисных площадей: всего 14% новых зданий предназначены для аренды. Частные инвесторы активно реинвестируют средства, и только за первые десять месяцев 2024 года были проданы 169 тысяч квадратных метров помещений стоимостью до 500 миллионов рублей. Общий объем сделок с недвижимостью в Москве достиг 765 миллиардов рублей, с прогнозом на увеличение до 800 миллиардов рублей к концу года, а общий объем сделок по всей Российской Федерации превысит отметку в 950 миллиардов рублей.

В последние дни цены на элитную недвижимость в старой части Москвы уменьшились. Важно быть внимательным, так как это лишь временное снижение стоимости, направленное на увеличение продаж к концу года. Кроме того, снижение цен относится только к определенным жилым объектам.

Информация от Росреестра показывает, что за первые десять месяцев текущего года было оформлено 115 300 сделок купли-продажи жилой недвижимости в столице. Этот показатель уменьшился на 20,3% по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Согласно информации, представленной в издании "Известия", выручка от реализации жилья в новых домах Москвы уменьшилась на 48% за год к октябрю. Однако к сентябрю начала падение было лишь 1%.

Специалисты прогнозируют увеличение расходов на ремонт на 30% в следующем году. Это связано с постоянным возрастанием цен на строительные материалы и комплектующие. Особое внимание уделяется увеличению стоимости металлических конструкций, цемента и гипсокартона, предполагается, что их цены вырастут на 17-32%. Этот рост вызван увеличением спроса из-за крупных строительных проектов в разных сферах. Кроме того, колебания валют будут влиять на повышение цен на импортную сантехнику, керамическую плитку и строительные смеси. Ожидается также увеличение стоимости услуг специалистов, бытовой техники и мебели.

Для организации реконструкции в Москве было отобрано 22 новых территории в разных районах города по инициативе мэра. По заявлению местных властей, на указанных площадках предполагается возведение жилого комплекса общей площадью 523 000 квадратных метров, что позволит переселить жителей из 105 старых многоквартирных домов.

За последний месяц в столице больше 60% всех выданных кредитов, оформленных под залог недвижимости, были направлены на реализацию коммерческих идей. Доля кредитов с льготными условиями уменьшилась до 38,3%, что привело к уменьшению на 15%.

Эти переменения объясняются тем, что в течение половины месяца кредитование было приостановлено из-за превышения установленных ограничений.

Вопреки общему затишью на рынке, в отдельных городах Подмосковья наблюдается резкий рост цен на новостройки. Эта динамика характерна для населенных пунктов с приемлемыми ценами на жилье, где начали появляться предложения о реализации роскошных апартаментов.