Убедитесь, что вы осведомлены о новой форме мошенничества, когда преступники выдают себя за нотариусов.
Федеральная нотариальная палата предупреждает о увеличении числа случаев, когда мошенники обманывают людей, ставших наследниками недвижимого имущества.
▫️Фальшивые предложения от "нотариусов". Наследники начинают получать сообщения с просьбой "оплатить" услуги нотариуса по предоставленной ссылке. Вводя данные своей банковской карты, жертвы случайно переводят деньги мошенникам.
▫️Ошибки в документах. Злоумышленники звонят потенциальным жертвам, прося сообщить код, который пришел в SMS, под предлогом "обновления информации". Это позволяет им получить доступ к услугам "Госуслуг".
Многие попадают в ловушку этих схем, поскольку мошенники располагают данными о полном имени умершего и номере наследственного дела, которые можно найти в открытых источниках. Это создает ложное ощущение безопасности.
Будьте бдительны. Нотариусы никогда не отправляют ссылки на оплату через мессенджеры и не запрашивают коды из SMS. Если у вас возникли сомнения, лучше обратиться непосредственно в нотариальную контору.
Федеральная нотариальная палата предупреждает о увеличении числа случаев, когда мошенники обманывают людей, ставших наследниками недвижимого имущества.
▫️Фальшивые предложения от "нотариусов". Наследники начинают получать сообщения с просьбой "оплатить" услуги нотариуса по предоставленной ссылке. Вводя данные своей банковской карты, жертвы случайно переводят деньги мошенникам.
▫️Ошибки в документах. Злоумышленники звонят потенциальным жертвам, прося сообщить код, который пришел в SMS, под предлогом "обновления информации". Это позволяет им получить доступ к услугам "Госуслуг".
Многие попадают в ловушку этих схем, поскольку мошенники располагают данными о полном имени умершего и номере наследственного дела, которые можно найти в открытых источниках. Это создает ложное ощущение безопасности.
Будьте бдительны. Нотариусы никогда не отправляют ссылки на оплату через мессенджеры и не запрашивают коды из SMS. Если у вас возникли сомнения, лучше обратиться непосредственно в нотариальную контору.
🚆 Московские центральные диаметры могут быть расширены на три региона
Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил о планах по расширению Московских центральных диаметров в Тульскую, Владимирскую и Ярославскую области. В перспективе планируется интеграция этой транспортной системы с соседними регионами, охватывающей около 10 миллионов человек.
▫️С новыми территориями добираться до столицы станет легче, что может повысить интерес к недвижимости в этих областях.
▫️Расширение МЦД создает условия для увеличения цен, однако эксперты ожидают умеренного роста, а не резкого скачка.
Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил о планах по расширению Московских центральных диаметров в Тульскую, Владимирскую и Ярославскую области. В перспективе планируется интеграция этой транспортной системы с соседними регионами, охватывающей около 10 миллионов человек.
▫️С новыми территориями добираться до столицы станет легче, что может повысить интерес к недвижимости в этих областях.
▫️Расширение МЦД создает условия для увеличения цен, однако эксперты ожидают умеренного роста, а не резкого скачка.
Общая площадь новых жилых объектов в Москве уменьшилась более чем на 25%, как сообщает Ricci.
С начала января и до конца июня 2026 года строительные компании начали возведение 960 тысяч квадратных метров новых зданий в традиционных границах столицы, что на 29% меньше по сравнению с прошлым годом.
Снижение темпов строительства объясняется падением спроса на жильё в сегменте массового рынка.
На этом фоне в июле средняя стоимость квартир в Москве и Подмосковье увеличилась на 15% по сравнению с аналогичным временем прошлого года, составив 428 тысяч рублей за квадратный метр.
🔵В сегменте комфорт-класса рост составил 17,5% (до 420,8 тысяч руб./м²),
🔵в бизнес-классе — 13% (до 558,5 тысяч руб./м²).
С начала января и до конца июня 2026 года строительные компании начали возведение 960 тысяч квадратных метров новых зданий в традиционных границах столицы, что на 29% меньше по сравнению с прошлым годом.
Снижение темпов строительства объясняется падением спроса на жильё в сегменте массового рынка.
На этом фоне в июле средняя стоимость квартир в Москве и Подмосковье увеличилась на 15% по сравнению с аналогичным временем прошлого года, составив 428 тысяч рублей за квадратный метр.
🔵В сегменте комфорт-класса рост составил 17,5% (до 420,8 тысяч руб./м²),
🔵в бизнес-классе — 13% (до 558,5 тысяч руб./м²).
Семейные сделки с недвижимостью могут стать более выгодными
Депутаты от КПРФ планируют представить в Государственную Думу новый законопроект, который предусматривает снижение нотариальных сборов для близких родственников при осуществлении сделок с недвижимостью.
Планируемые изменения включают в себя:
➖ Для сделок на сумму до 10 миллионов рублей — 3 тысячи рублей и 0,1% от общей стоимости сделки (вместо текущих 0,2%).
➖ Для сделок на сумму от 10 до 15 миллионов рублей — 15 тысяч рублей и 0,1% (в настоящее время — 23 тысячи + 0,1%).
➖ Для сделок свыше 15 миллионов рублей — 15 тысяч рублей и 0,1% от суммы, но не более 50 тысяч рублей.
Депутаты от КПРФ планируют представить в Государственную Думу новый законопроект, который предусматривает снижение нотариальных сборов для близких родственников при осуществлении сделок с недвижимостью.
Планируемые изменения включают в себя:
➖ Для сделок на сумму до 10 миллионов рублей — 3 тысячи рублей и 0,1% от общей стоимости сделки (вместо текущих 0,2%).
➖ Для сделок на сумму от 10 до 15 миллионов рублей — 15 тысяч рублей и 0,1% (в настоящее время — 23 тысячи + 0,1%).
➖ Для сделок свыше 15 миллионов рублей — 15 тысяч рублей и 0,1% от суммы, но не более 50 тысяч рублей.
По данным ФРТ, время реакции на аварии в сфере жилищно-коммунального хозяйства уменьшилось до 4,1 часа.
С начала текущего года среднее время на ликвидацию аварий снизилось приблизительно на 18%.
🔵 Все происшествия фиксируются в единой системе МКА ЖКХ, как сообщили представители ФРТ. Ведется активный мониторинг инцидентов по всему стране.
🔵 Данная система предоставляет возможность контролировать процесс устранения аварий на основных объектах коммунальной инфраструктуры.
С начала текущего года среднее время на ликвидацию аварий снизилось приблизительно на 18%.
🔵 Все происшествия фиксируются в единой системе МКА ЖКХ, как сообщили представители ФРТ. Ведется активный мониторинг инцидентов по всему стране.
🔵 Данная система предоставляет возможность контролировать процесс устранения аварий на основных объектах коммунальной инфраструктуры.
Продажи новостроек в июле уменьшились на 8% — сообщают в REBURG
В прошлом месяце было реализовано 1,85 миллиона квадратных метров жилья, находящегося на стадии строительства. В 2024 и 2025 годах объемы продаж составили около 2 миллионов квадратных метров.
🔵 В денежном эквиваленте общий объем продаж за первые семь месяцев текущего года увеличился на 9%.
🔵 Рост показателей обусловлен высоким спросом в январе и июне, который был вызван программой «Семейной ипотеки».
С начала января и до конца июля на рынок было выведено почти 23 миллиона квадратных метров новых объектов, в то время как из них было продано всего 12,7 миллиона квадратных метров на стадии строительства.
В прошлом месяце было реализовано 1,85 миллиона квадратных метров жилья, находящегося на стадии строительства. В 2024 и 2025 годах объемы продаж составили около 2 миллионов квадратных метров.
🔵 В денежном эквиваленте общий объем продаж за первые семь месяцев текущего года увеличился на 9%.
🔵 Рост показателей обусловлен высоким спросом в январе и июне, который был вызван программой «Семейной ипотеки».
С начала января и до конца июля на рынок было выведено почти 23 миллиона квадратных метров новых объектов, в то время как из них было продано всего 12,7 миллиона квадратных метров на стадии строительства.
В Московских агентствах недвижимости начали вводить плату за просмотры квартир, сумма которой может достигать 4 тысяч рублей. Если сделка не состоится, эти средства не подлежат возврату. Представители риелторских услуг обосновывают это тем, что примерно 30% людей, желающих взглянуть на жилье, приходят на показы без реального намерения приобретения квартиры.
Авито сообщает, что рынок коммерческой недвижимости для пунктов выдачи заказов (ПВЗ) увеличился на 15%.
В течение последнего года объем предложений в этом секторе возрос на 6%. При этом интерес к покупке помещений для ПВЗ остался почти неизменным за месяц (+1%), однако за год наблюдается снижение на 5%.
⬇️ Свежие данные на июль:
🔵 Средняя арендная плата составляет примерно 1,5 тысячи рублей за квадратный метр в месяц;
🔵 Средняя цена продажи достигает 209,4 тысячи рублей за 1 м².
🔵 Наибольшее сокращение числа предложений по продаже помещений под ПВЗ наблюдается в Москве (-12%) и Краснодаре (-10%).
В течение последнего года объем предложений в этом секторе возрос на 6%. При этом интерес к покупке помещений для ПВЗ остался почти неизменным за месяц (+1%), однако за год наблюдается снижение на 5%.
⬇️ Свежие данные на июль:
🔵 Средняя арендная плата составляет примерно 1,5 тысячи рублей за квадратный метр в месяц;
🔵 Средняя цена продажи достигает 209,4 тысячи рублей за 1 м².
🔵 Наибольшее сокращение числа предложений по продаже помещений под ПВЗ наблюдается в Москве (-12%) и Краснодаре (-10%).
Как будут изменяться стоимость коммунальных услуг
С 1 октября 2026 года в России ожидается очередное повышение цен на коммунальные услуги.
В Урале темпы роста тарифов будут значительно выше среднестатистических: в Свердловской области ожидается рост на 9,6%, в Курганской — на 12,4%, в Челябинской — на 14%. В Тюменской области повышение составит 17,2%, а в Ямало-Ненецком автономном округе — 15%.
В Государственной Думе уже предложили ввести ограничения на рост тарифов и отменить индексацию, запланированную на октябрь. Впервые тарифы на коммунальные услуги были увеличены в январе на 1,7%.
С 1 октября 2026 года в России ожидается очередное повышение цен на коммунальные услуги.
В Урале темпы роста тарифов будут значительно выше среднестатистических: в Свердловской области ожидается рост на 9,6%, в Курганской — на 12,4%, в Челябинской — на 14%. В Тюменской области повышение составит 17,2%, а в Ямало-Ненецком автономном округе — 15%.
В Государственной Думе уже предложили ввести ограничения на рост тарифов и отменить индексацию, запланированную на октябрь. Впервые тарифы на коммунальные услуги были увеличены в январе на 1,7%.
В июле этого года в России было зафиксировано снижение количества сделок с новыми жильем на 7,6% по сравнению с тем же месяцем предыдущего года. В крупных городах, где население превышает один миллион человек, этот показатель уменьшился на 9,6%. Основными факторами такого положения стали увеличение стоимости жилья и сложности в процессе получения ипотечных кредитов.
С 2020 года Росреестр заблокировал 531 ресурс-дубликат, который незаконно использовал информацию из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
В первой половине 2026 года деятельность 6 веб-сайтов была приостановлена, а 67 других площадок находятся на рассмотрении в прокуратуре с целью подготовки исков о их блокировке.
🔵 Организаторы такой деятельности могут быть привлечены к административной ответственности.
🔵 С апреля 2021 года начал действовать закон, который запрещает создание сайтов и приложений, предоставляющих выписки из ЕГРН.
Кроме того, Росреестр занимается разработкой законопроекта, который направлен на запрещение создания дубликатов веб-сайтов для собственных картографических сервисов.
В первой половине 2026 года деятельность 6 веб-сайтов была приостановлена, а 67 других площадок находятся на рассмотрении в прокуратуре с целью подготовки исков о их блокировке.
🔵 Организаторы такой деятельности могут быть привлечены к административной ответственности.
🔵 С апреля 2021 года начал действовать закон, который запрещает создание сайтов и приложений, предоставляющих выписки из ЕГРН.
Кроме того, Росреестр занимается разработкой законопроекта, который направлен на запрещение создания дубликатов веб-сайтов для собственных картографических сервисов.
👺Мошенники изменили тактику: от подарков к купле-продаже недвижимости
Федеральная нотариальная палата зафиксировала изменения в схемах мошенничества, связанных с недвижимостью: преступники все чаще прибегают к договорам купли-продажи вместо документов о дарении.
С 2020 по 2025 годы в судах было оспорено 46% дарственных и 32% соглашений купли-продажи. Тем не менее, в 2025 году, когда люди стали обязаны заверять дарственные у нотариуса, количество разбирательств по таким делам сократилось на 37%.
📈 Практически половина всех осуждений за мошенничество в сфере недвижимости связана с сделками, проведенными без посредников. В то время как нотариально оформленные соглашения оспариваются лишь в 8,5% случаев, что делает их наиболее надежным выбором.
Сделки, заключенные напрямую, по-прежнему занимают первое место по количеству споров: 42% в 2025 году. У риелторов этот показатель составляет 28%, а у онлайн-платформ — 22%.
Федеральная нотариальная палата зафиксировала изменения в схемах мошенничества, связанных с недвижимостью: преступники все чаще прибегают к договорам купли-продажи вместо документов о дарении.
С 2020 по 2025 годы в судах было оспорено 46% дарственных и 32% соглашений купли-продажи. Тем не менее, в 2025 году, когда люди стали обязаны заверять дарственные у нотариуса, количество разбирательств по таким делам сократилось на 37%.
📈 Практически половина всех осуждений за мошенничество в сфере недвижимости связана с сделками, проведенными без посредников. В то время как нотариально оформленные соглашения оспариваются лишь в 8,5% случаев, что делает их наиболее надежным выбором.
Сделки, заключенные напрямую, по-прежнему занимают первое место по количеству споров: 42% в 2025 году. У риелторов этот показатель составляет 28%, а у онлайн-платформ — 22%.
Путин обсудил вопросы расселения старого жилья в Ненецком автономном округе
🔵 В ходе беседы с губернатором Ириной Гехт президент отметил, что процесс расселения аварийного жилья в округе замедляется, и это планируется сделать к 2026 году.
📶 Согласно её данным, большая часть строительных работ ранее выполнялась за счет бюджета округа, так как федеральное финансирование остается недостаточным из-за небольшого числа жителей региона.
🔵 В ходе беседы с губернатором Ириной Гехт президент отметил, что процесс расселения аварийного жилья в округе замедляется, и это планируется сделать к 2026 году.
📶 Согласно её данным, большая часть строительных работ ранее выполнялась за счет бюджета округа, так как федеральное финансирование остается недостаточным из-за небольшого числа жителей региона.
Застройщики продолжают активно наращивать объемы строительства, несмотря на крайне низкие продажи жилья. В новых домах, которые планируется сдать до конца 2026 года, реализовано всего около 55% от общего числа квартир.
Наихудшая ситуация наблюдается в таких городах, как Краснодар, Челябинск, Воронеж и Омск. Растущее предложение начинает оказывать давление на застройщиков, что может привести к банкротству некоторых местных фирм.
Тем не менее, для всей строительной отрасли это развитие событий пока не выглядит катастрофичным. В тех областях, где отмечается значительный избыток жилья, девелоперы уже начинают сокращать темпы возведения новых объектов.
В следующем году, вероятно, замедление коснется всей страны. Рынок постепенно стремится самостоятельно решить накопившийся дисбаланс между объемами строительства и фактическим спросом, однако для ряда компаний этот процесс адаптации может оказаться непростым.
Наихудшая ситуация наблюдается в таких городах, как Краснодар, Челябинск, Воронеж и Омск. Растущее предложение начинает оказывать давление на застройщиков, что может привести к банкротству некоторых местных фирм.
Тем не менее, для всей строительной отрасли это развитие событий пока не выглядит катастрофичным. В тех областях, где отмечается значительный избыток жилья, девелоперы уже начинают сокращать темпы возведения новых объектов.
В следующем году, вероятно, замедление коснется всей страны. Рынок постепенно стремится самостоятельно решить накопившийся дисбаланс между объемами строительства и фактическим спросом, однако для ряда компаний этот процесс адаптации может оказаться непростым.
В Российской Федерации возможно внедрение схемы рассрочки для приобретения новостроек. Этот законопроект разработано Министерством строительства России.
По информации из документа, рассрочка останется действительной даже после завершения строительства здания. Однако готовое жилье будет находиться в залоге у застройщика до тех пор, пока задолженность не будет полностью погашена. Также информация о договорах с рассрочкой, которые будут оформлены через банки с эскроу-счетами, будет передаваться в кредитные бюро.
По информации из документа, рассрочка останется действительной даже после завершения строительства здания. Однако готовое жилье будет находиться в залоге у застройщика до тех пор, пока задолженность не будет полностью погашена. Также информация о договорах с рассрочкой, которые будут оформлены через банки с эскроу-счетами, будет передаваться в кредитные бюро.
↗️Количество покупателей, которые полностью оплачивают квартиры, возросло до 50%
В июле доля сделок с полными расчетами на рынке жилой недвижимости почти достигла 50%. Об этом сообщил Артем Минаев, коммерческий директор компании «ЛСР. Недвижимость — Урал», в интервью для агентства ТАСС. Ранее этот показатель составлял 20–25%.
Причины такого увеличения не связаны ни со снижением процентных ставок, ни с ростом доходов, а обусловлены внешними условиями. По словам эксперта, многие люди рассматривают приобретение недвижимости как способ защитить свои сбережения в условиях нестабильной экономической ситуации.
▫️При этом некоторые покупатели предпочитают пользоваться рассрочкой: так они фиксируют за собой квартиру, но при этом оставляют деньги на депозитах, которые приносят доход.
Что касается ипотеки, то недавнее снижение ключевой ставки до 14% не оказало воздействия на спрос. Коммерческая ипотека остается довольно дорогой, с процентными ставками в диапазоне 17–18%, и таких сделок количество не велико — около 15%. Большая часть сделок осуществляется через субсидируемые программы, предлагаемые застройщиками, с минимальной ставкой 11,9%.
В июле доля сделок с полными расчетами на рынке жилой недвижимости почти достигла 50%. Об этом сообщил Артем Минаев, коммерческий директор компании «ЛСР. Недвижимость — Урал», в интервью для агентства ТАСС. Ранее этот показатель составлял 20–25%.
Причины такого увеличения не связаны ни со снижением процентных ставок, ни с ростом доходов, а обусловлены внешними условиями. По словам эксперта, многие люди рассматривают приобретение недвижимости как способ защитить свои сбережения в условиях нестабильной экономической ситуации.
▫️При этом некоторые покупатели предпочитают пользоваться рассрочкой: так они фиксируют за собой квартиру, но при этом оставляют деньги на депозитах, которые приносят доход.
Что касается ипотеки, то недавнее снижение ключевой ставки до 14% не оказало воздействия на спрос. Коммерческая ипотека остается довольно дорогой, с процентными ставками в диапазоне 17–18%, и таких сделок количество не велико — около 15%. Большая часть сделок осуществляется через субсидируемые программы, предлагаемые застройщиками, с минимальной ставкой 11,9%.
Министерство строительства, совместно с Центральным Банком, подготовило проект закона о долгосрочной рассрочке при покупке новостроек.
Согласно новым правилам, рассрочка будет доступна только после завершения строительства. При этом, собственность на квартиру будет передаваться покупателю, но она останется в залоге у застройщика. Рассрочка не будет обременена процентами, а информация о ней будет направляться в бюро кредитных историй.
⭕️ Для застройщиков введены определенные ограничения:
- не более 25% квартир в одном здании можно будет продавать с долгосрочной рассрочкой
- максимальный срок для погашения рассрочки не должен превышать 3 лет с момента ввода здания в эксплуатацию.
Ожидается, что законопроект вступит в силу в сентябре 2027 года. В Минстрое надеются, что такой формат рассрочки сможет стать альтернативой ипотечным кредитам в условиях высокого уровня процентных ставок.
Согласно новым правилам, рассрочка будет доступна только после завершения строительства. При этом, собственность на квартиру будет передаваться покупателю, но она останется в залоге у застройщика. Рассрочка не будет обременена процентами, а информация о ней будет направляться в бюро кредитных историй.
⭕️ Для застройщиков введены определенные ограничения:
- не более 25% квартир в одном здании можно будет продавать с долгосрочной рассрочкой
- максимальный срок для погашения рассрочки не должен превышать 3 лет с момента ввода здания в эксплуатацию.
Ожидается, что законопроект вступит в силу в сентябре 2027 года. В Минстрое надеются, что такой формат рассрочки сможет стать альтернативой ипотечным кредитам в условиях высокого уровня процентных ставок.
Жители Москвы нашли способ долго не работать, продавая свои квартиры: новый тренд получил название «квартирная миграция». Хозяева элитной недвижимости выставляют свои квартиры на продажу, затем приобретают более экономичное жилье в удалённых районах и могут жить на средства, вырученные от продажи, в течение нескольких лет. Когда деньги заканчиваются, они повторяют эту стратегию, уезжая всё дальше от центра города. Риелторы предполагают, что одной такой сделки может хватить, чтобы обеспечить комфортную жизнь на срок от 5 до 15 лет.
Шум от лифта признан недостатком, застройщик обязан выплатить компенсацию
Верховный суд Якутии поддержал владельца квартиры, который жаловался на постоянный шум от лифта. Суд установил, что это является недостатком жилья и обязал застройщика выплатить компенсацию за моральный ущерб.
Наличие всех необходимых разрешений на строительство и подтверждений, что лифты соответствуют техническим стандартам, не освободило девелопера от ответственности.
Данный случай важен тем, что суд подчеркнул, что тишина в квартире – это ключевая характеристика качества жилья. Если работа лифта становится причиной снижения комфортности проживания, строительная компания должна отвечать за это, даже если все документы оформлены в порядке. Это особенно актуально в тех случаях, когда при проектировании не были учтены повышенные шумовые характеристики используемого оборудования.
Верховный суд Якутии поддержал владельца квартиры, который жаловался на постоянный шум от лифта. Суд установил, что это является недостатком жилья и обязал застройщика выплатить компенсацию за моральный ущерб.
Наличие всех необходимых разрешений на строительство и подтверждений, что лифты соответствуют техническим стандартам, не освободило девелопера от ответственности.
Данный случай важен тем, что суд подчеркнул, что тишина в квартире – это ключевая характеристика качества жилья. Если работа лифта становится причиной снижения комфортности проживания, строительная компания должна отвечать за это, даже если все документы оформлены в порядке. Это особенно актуально в тех случаях, когда при проектировании не были учтены повышенные шумовые характеристики используемого оборудования.
Новый способ защиты недвижимости: возможность назначения доверенного лица для получения уведомлений от Росреестра
Светлана Разворотнева, заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, предложила законопроект, который позволит владельцам недвижимости назначать доверенное лицо для получения уведомлений о любых действиях, касающихся их имущества.
🗣️Как это будет работать:
- информация о назначенном контактном лице будет внесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)
- все уведомления от Росреестра будут одновременно отправляться этому лицу через портал «Госуслуги», помимо уведомлений для собственника
- доверенным лицом может стать член семьи, близкий человек или родственник, которому владелец доверяет
❕Важно отметить, что такое доверенное лицо не получает никаких прав на собственность и не может проводить сделки или принимать юридически значимые решения. Его задача заключается только в получении информации.
Это нововведение будет особенно полезно для пожилых людей, которые могут не заметить уведомление на «Госуслугах» или стать жертвами мошенников. Дополнительные уведомления помогут близким вовремя распознать подозрительные действия и предотвратить недобросовестные сделки.
Светлана Разворотнева, заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, предложила законопроект, который позволит владельцам недвижимости назначать доверенное лицо для получения уведомлений о любых действиях, касающихся их имущества.
🗣️Как это будет работать:
- информация о назначенном контактном лице будет внесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)
- все уведомления от Росреестра будут одновременно отправляться этому лицу через портал «Госуслуги», помимо уведомлений для собственника
- доверенным лицом может стать член семьи, близкий человек или родственник, которому владелец доверяет
❕Важно отметить, что такое доверенное лицо не получает никаких прав на собственность и не может проводить сделки или принимать юридически значимые решения. Его задача заключается только в получении информации.
Это нововведение будет особенно полезно для пожилых людей, которые могут не заметить уведомление на «Госуслугах» или стать жертвами мошенников. Дополнительные уведомления помогут близким вовремя распознать подозрительные действия и предотвратить недобросовестные сделки.