Давно мы не писали про нашего кота Корнилиуса. Да, того самого, что живет в нотариальной конторе.

Наш пушистый знаток законов продолжает делиться своими историями:

❓Как отменить завещание правильно?

❓Что делать, если пришло время платить по долгу, а денег в достаточном количестве не оказалось?

❓Как разделить имущество супругов и… не сойти с ума!

❓Что такое самозапрет на кредиты и сделки с недвижимостью?

❓Сколько раз можно менять завещание?

Если любите истории из жизни нотариусов и их клиентов, подписывайтесь на блоги лапочки Корнилиуса в Дзен и Телеграм.

#котнотариуса #нотариат #нотариус #котики #милота #животные

Наш кот Корнилиус из нотариальной конторы продолжает трудиться в поте морды лица, чтобы порадовать вас новыми историями в котоблоге ⬇️⬇️⬇️

❓Как разводиться правильно?

❓Что делать, если нужно срочно передать важный документ из-за рубежа в Россию?

❓Почему нельзя верить, если звонят и говорят, что вы получили большое наследство?

❓Что будет с питомцем после смерти хозяина? Как тут следует распорядиться?

❓Как правильно рассчитать доли в недвижимости, которую покупали с использованием средств материнского капитала?

Если любите истории из жизни нотариусов и их клиентов, подписывайтесь на блоги лапочки Корнилиуса в Дзен и Телеграм.

#котнотариуса #нотариат #нотариус #котики #уменялапки #осерьезномсюморомг

На календаре - весна и пятница, поэтому мы решили поделиться с вами новыми историями нашего кота из нотариальной конторы Корнилиуса👇🏻

❓В чем сила брачного договора?

❓Заменит ли искусственный интеллект нотариуса?

❓В каком состоянии должен быть человек, чтобы составить завещание?

❓Можно ли завещать аккаунт на маркетплейсе?

❓Как передать бизнес по наследству?

Еще больше историй на правовые темы - в Дневнике кота нотариуса в Дзен и Телеграм.

#котнотариуса #нотариат #нотариус #котики #уменялапки #осерьезномсюмором

Как нотариусы защищают детей?

В честь прошедшего праздника рассказываем, почему нотариус — важный защитник несовершеннолетних в сделках с жильём. Спойлер: даже если имя несовершеннолетнего не стоит в договоре, его интересы всё равно могут быть затронуты.

📌 Когда ребёнок — собственник

Если у несовершеннолетнего есть доля в квартире или доме, участие нотариуса в сделке обязательно.
Он проверяет:
✅полномочия представителей ребенка
✅есть ли разрешение органов опеки на сделку
✅не ухудшатся ли жилищные условия ребёнка.

📌 Когда ребёнок просто прописан

Даже если у ребёнка нет права собственности, но он зарегистрирован в квартире, выписать его «в никуда» нельзя. Он может остаться жить в ней и после смены владельца. А для покупателя это может быть проблемой, о которой он узнает уже после сделки.

📌 Когда ребенок - владелец другой доли в квартире

Тогда у него, как и у взрослых, есть преимущественное право покупки. Отказаться от этого права от имени ребенка могут родители, но опять же при согласии органов опеки. Нотариус будет проверять и эти детали.

📌 Когда пытаются скрыть родственные связи с ребенком, чтобы заключить с ним сделку

Закон (ст. 37 ГК РФ) говорит: родители или близкие родственники не могут совершать сделки с недвижимостью с детьми. Кроме тех случаев, когда они эту недвижимость несовершеннолетнему просто дарят.

Иногда родители пытаются данный запрет обойти и провести сделку, например, через бабушек и дедушек. Нотариус может быстро проверить — кто кому приходится (через запрос в ЗАГС).

📌 Когда при покупке квартиры или дома использовался маткапитал

Если да, нотариус проверяет - всем ли детям и в правильном ли размере выделены доли в жилом помещении. Найти след маткапитала помогает запрос в Социальный фонд или банк, в котором люди оформляли ипотеку.

О других гарантиях и возможностях нотариата для детей - читайте здесь ⬅️⬅️⬅️

#деньзащитыдетей #правадетей #нотариус #недвижимость #наследство #маткапитал #семья #дети #законнастражедетства

💸 Расписка не спасет! Как безопасно дать и взять взаймы?

Каждый год тысячи россиян обращаются к нотариусам, чтобы правильно оформить договор займа. И не зря. Всего один визит в нотариальную контору может уберечь от потери денег, бесконечных судов и нервотрёпки.

📍 Два реальных случая:

Мужчина одолжил другу крупную сумму, заключили договор займа в простой письменной форме. Через пару месяцев заемщик умер, а наследники отказались платить, заявив, что подпись на договоре поддельная. Суд, экспертизы, годы споров…

Другой заимодавец ограничился распиской «на коленке». Без паспортных данных, сроков возврата и штрафов за просрочку. На словах договорились, что долг нужно вернуть через три месяца. Прошло полгода — денег так и нет.

Нотариус — не просто формальность. Это:
✔️защита интересов обеих сторон
✔️юридически грамотный договор + расписка как факт передачи денег
✔️исключение кабальных условий и подозрительных схем
✔️проверка правоспособности участников
✔️согласие супругов, если нужно
✔️предотвращение мошенничества
✔️возможность вернуть долг без суда — через исполнительную надпись нотариуса.

⚠️ С февраля 2025 года действует важная норма: нотариус не поставит исполнительную надпись без подтверждения факта перевода денег. Для этого заявитель обязан предоставить нотариусу банковский документ, подтверждающий передачу денег заемщику.

В экспертных кругах обсуждается вопрос введения обязательной нотариальной формы договоров займа, когда их сумма превышает 500 тыс. рублей. С такой законодательной инициативой уже выступило Госсобрание Башкирии.

Подробнее о том, как давать деньги в долг с гарантией возврата - читайте здесь ⬅️⬅️⬅️

🖊 Оформляйте договоры займа правильно. Нотариально.

#займы #нотариус #финансоваябезопасность #исполнительнаянадпись #гражданскоеправо

⚖️ Наследство без суда: что изменилось для близких участников СВО

С 15 июля 2025 года начал действовать новый закон, который упрощает процедуру вступления в наследство для семей погибших участников СВО.

По общему правилу, наследство можно принять в течение 6 месяцев со дня смерти. Но в реальности бывает иначе: уведомления о гибели приходят с задержкой, и семьи вынуждены были идти в суд, чтобы восстановить срок.

📌 Что изменилось:

Если дата смерти участника СВО неизвестна, 6-месячный отсчет будет вестись с даты, когда запись о его смерти появилась в реестре ЗАГС. Также этот порядок будет применяться, когда дата смерти указана в документах, но она более чем на три месяца отличается от даты составления справки о смерти.

📎 Это касается не только погибших в зоне СВО, но и:
— участников отражения вооруженного нападения на территорию РФ в приграничных районах,
— граждан, которые проживали или временно находились в зоне ведения боевых действий.

📆 Новые правила применяются в том числе задним числом — ко всем случаям, когда наследство было открыто не ранее 1 января 2025 года.

💬 Напомним:
— любые граждане полностью освобождаются от оплаты федерального и регионального тарифов за выдачу свидетельства о праве на наследство при наследовании имущества участников СВО, погибших при исполнении обязанностей военной службы
— нотариусы предоставляют бесплатную юридическую помощь семьям участников СВО
— все категории участников СВО освобождены от оплаты регионального тарифа по наиболее востребованным нотариальным действиям
— особый льготный порядок на оформление ряда нотариальных документов действует и для членов семей военнослужащих.

Подробнее о льготах нотариата для участников СВО и их семей - в нашей наглядной памятке ⬆️⬆️⬆️

Если в вашей семье такая ситуация — не откладывайте. Обратитесь к нотариусу и получите всё, на что имеете право.

Подробности - читайте здесь ⬅️⬅️⬅️

#наследство #закон #наследники #нотариус #юридическаяпомощь #помощьсемьям

🐾 Лето в самом разгаре! Наш кот из нотариальной конторы Корнилиус весь день лежит на подоконнике, охраняет москитную сетку и планирует отпуск… в тени холодильника.

Ну и, конечно, пишет новые истории в своем дневнике👇🏻

❓ Почему нельзя снимать деньги с карточки умершего родственника?

❓ Все о нюансах замены завещания дарением

❓ Феерическая мошенническая схема! Будьте осторожны

❓ Как правильно давать деньги в долг (пошаговая инструкция)

❓ Про маркетплейсы и авторское право

Еще больше историй на правовые темы - в Дневнике кота нотариуса в Дзен и Телеграм.

#котнотариуса #нотариат #нотариус #котики #уменялапки #осерьезномсюмором

Наследство — без неприятных сюрпризов

Сразу два важных закона, защищающих наследников от «долговых ловушек», вступят в силу этой осенью.

📌 С сентября 2025 банки и МФО не смогут начислять штрафы и пени по кредитам умершего в течение шести месяцев с даты смерти.

Это даст наследникам время разобраться с делами — без риска, что долг будет «раздуваться» с каждым днем.

📌 С ноября 2025 у нотариусов появится обязанность проверять наличие кредитов умершего.

Как это будет работать:
✔️В течение 3 рабочих дней с открытия наследства нотариус направляет запрос в Центральный каталог кредитных историй.
✔️Нотариус получает данные о действующих кредитах умершего (при наличии таковых).
✔️Информация о кредитах передается наследникам.

⚠️ Почему это важно?
Иногда долги умершего равны или превышают по сумме стоимость наследуемого имущества. В этом случае разумнее вовсе отказаться от наследства.

Подробнее о нововведениях - в сюжете телеканала «ВМЕСТЕ-РФ» и по ссылке ⬅️⬅️⬅️

Закон теперь помогает принять взвешенное решение. А не оказаться должником… поневоле.

#наследство #право #долги #наследники #закон2025 #нотариус

🔔 Теперь официально: подарить квартиру близкому стало дешевле

Вступили в силу важные изменения в Налоговый кодекс: теперь при удостоверении договоров дарения недвижимого имущества в пользу членов семьи и близких родственников предоставляется льгота 50% на оплату федерального тарифа.

💬 Кому положена льгота?
✅ супругам
✅ детям и родителям
✅ бабушкам и дедушкам
✅ внукам
✅ братьям и сестрам

Это отличная новость для тех, кто хочет подарить жилье родным — безопасно, законно и с поддержкой нотариуса.

💰 Например, в Москве оформление дарения даже самой дорогой квартиры теперь обойдется в не более чем в 17 000 рублей:
• 10 000 ₽ — федеральный тариф со скидкой
• 7 000 ₽ — региональный тариф.

А главное — это не просто формальность.🛡 Нотариус проверит документы, установит личности сторон, запросит данные в ЗАГС, МВД и других ведомствах, разъяснит последствия сделки — и защитит имущественные права дарителя: не позволит ввести его в заблуждение и незаконно отобрать его жилье.

💡 Напомним: с января 2025 года дарение недвижимости между гражданами обязательно удостоверяется нотариусом — даже если речь идет о родственниках.

⚖️ Нотариусы также предоставляют льготы:
• ветеранам и инвалидам ВОВ
• героям Советского Союза и Российской Федерации,
• инвалидам I и II групп
• инвалидам с детства и другим категориям.

Нотариальные услуги по льготным тарифам можно получить в любом регионе России, у любого нотариуса. А гарантия юридической чистоты и защита имущественных прав — остаются неизменными.

📌 Подробный перечень льгот — на Нотариат.РФ и Советынотариуса.РФ

Подробности - читайте здесь ⬅️⬅️⬅️

#нотариус #дарение #льготы #недвижимость #безопасносделка #нотариат2025 #семья #праваграждан

🗂 Что хранить, а что не страшно потерять: навигатор по важным документам

Какие бумаги действительно нужно беречь? Ведь в век цифровых технологий всё можно "запросить онлайн", "восстановить в два клика"… Увы, далеко не всегда.

Рассказываем о трех ключевых категориях документов, которые необходимы не только для похода к нотариусу, но и во многих жизненных ситуациях.

📌 Паспорт

Ваш общегражданский паспорт — не просто удостоверение личности. Это документ, без которого вы не сможете совершить ни одно нотариальное действие: оформить доверенность, завещание, согласие, продать или купить квартиру.

⚠️ Нотариусы проверяют паспорта в режиме онлайн — через базы МВД. В 2024 году было направлено 41,4 млн запросов. Поэтому фальшивка не проскочит.

К нотариусу обратился мужчина, который хотел продать квартиру. Но выяснилось, что он потерял паспорт. Через несколько дней мужчина вернулся, но уже с паспортом. Вроде как нашел дома. Что-то в его внешности и поведении насторожило нотариуса. Проверка показала: документ числится утерянным.

В итоге выяснилось, что это брат-близнец человека, который приходил в первый раз. Он украл у близкого родственника паспорт, чтобы продать его квартиру. Поскольку владелец документ своевременно аннулировал, хитрость быстро вскрылась.

📌 Свидетельства ЗАГС

Свидетельства о рождении, смерти, браке и разводе, перемене имени, отцовстве могут пригодиться для разных нотариальных действий:
– сделки от имени несовершеннолетних,
– согласия супругов,
– брачные договоры,
– соглашения об алиментах или разделе имущества,
– установление родства для оформления наследства
– предоставления нотариальных льгот, предусмотренных для родственников и др.

⚠️ Нотариус может запросить информацию из ЕГР ЗАГС, но:
– старые документы (доцифровая эпоха) могут не попасть в базу,
– в базе могут быть ошибки,
– без оригинала может быть сложно восстановить цепочку событий — особенно если человек несколько раз менял имя/фамилию.

Например, если человек несколько раз менял имя и фамилию или на наследство претендует не близкий родственник, а двоюродная сестра умершего. Тогда дата и номер актовой записи помогут корректно отследить всю цепочку, узнать, у кого какие были браки, перемены имен и так далее.

📌 Документы на недвижимость

Среди них: договоры купли-продажи, дарения, мены, приватизации, свидетельство о праве на наследство и так далее.

Да, в выписке из ЕГРН отражаются актуальные сведения о собственнике недвижимости. Но в правоустанавливающих документах может быть другая ценная информация:
– кто отказался от приватизации,
– кто прописан,
– кто сохранил право пользования квартирой.

⚠️Поэтому следует хранить:
– договор купли-продажи,
– дарственную,
– свидетельство о праве на наследство,
– документы о выплате пая,
– старые справки БТИ,
– соглашения между супругами.

Реальный кейс. Мужчина продал квартиру после развода. Но налоговая увидела: запись о собственности на него появилась в ЕГРН меньше пяти лет назад — значит, налог платить надо. Пришлось искать старый договор и доказывать: он владел жильём с бывшей супругой ещё до развода. Без документов — был бы налог.

А вот хранить выписки из ЕГРН, как правило, смысла нет. У них ограничен срок годности, и всегда можно запросить свежие данные. Если сделку удостоверяет нотариус, он сам получит все нужные сведения из Росреестра.

А если у вас на руках только паспорт?

Не беда — многое нотариус может запросить сам.

История из Кировской области. Женщина оформляла наследство отца, с которым не общалась много лет. Ничего не знала: ни где жил, ни чем владел. У неё был только паспорт и всего пара дней, так как наследница — глубоко беременная — должна была уезжать в роддом.

Нотариус за сутки собрал документы, установил родство, нашёл недвижимость и деньги в банках. Спустя несколько дней женщина уже с ребёнком пришла за свидетельством о наследстве.

Убедитесь, что важные документы у вас в порядке. И не забудьте сохранить пост — пригодится вам или вашим близким.

#нотариус #документы #наследство #недвижимость #паспорта #росреестр #советыюриста