❓Если отозвать доверенность, тот, кому ее выдали, будет как-то оповещен? #ответнотариуса

Для каких сделок нужно согласие супруга — и что будет, если его нет?

В новых регионах и приграничных областях резко выросло число нотариально удостоверенных согласий супругов на сделки.

Например, в Запорожской области — на 60%, в Херсонской — на 23%, а в ЛНР и ДНР — на 10% и 4% соответственно.

Даже находясь на передовой, участники СВО находят возможность решать важные семейные вопросы — с помощью цифровых решений нотариата.

⚠️ Напомним, по закону, все, что приобреталось в браке, является общей собственностью супругов и делится пополам: недвижимость, накопления на счетах, техника, дорогие вещи и так далее. Не важно, кто купил и на чье имя имущество зарегистрировано. Если общим семейным добром распоряжается один супруг, на это нужно согласие второго.

❓Можно ли обойтись доверенностью? Нет. Согласие необходимо, доверенность его не заменит.
❓Может ли супруга по доверенности сама себе выдать согласие мужа? Нет, сделать согласие от имени другого человека нельзя даже по доверенности, так как это личный документ.

📍 Когда нужно согласие:
— продажа квартиры, земельного участка, дачи или доли в недвижимости (в определенных случаях понадобится также согласие супруга покупателя)
— рента, дарение и мена недвижимости
— договоры долевого участия в строительстве, ипотека, залог или долгосрочная аренда
— покупка или продажа доли в уставном капитале, если она приобреталась или уставной капитал увеличивался в период брака.

📌 Нет согласия супруга — нет гарантии сделки.
Если при продаже недвижимости не предоставить нотариальное согласие супруга, нотариус откажет в удостоверении. А если оформить договор без нотариуса — Росреестр, скорее всего, зарегистрирует переход права, но такую сделку можно будет оспорить в суде.

Даже если имущество оформлено на одного, но куплено в браке — оно общее. А значит, супруг, мнение которого не учли, имеет полное право потребовать признания сделки недействительной.

📲 Цифровые согласия и "телепортация" документов
Нотариусы переводят согласия в электронную форму — документ с с сохранением его юридической силы можно отправить за пару минут хоть с передовой, хоть из Владивостока в Подмосковье. Один клик — и сделка спасена.

Был случай: жена забыла согласие дома, а муж в Тюмени — пока ехал к нотариусу, она оформила документ заново, и он поступил в офис

раньше, чем сам супруг

.

👀 Нотариус все узнает
Иногда собственники, на чье имя зарегистрирована недвижимость, пытаются утаить от нотариуса свое семейное положение. Делать это бессмысленно, так как нотариус делает электронный запрос в ЗАГС.

Был случай, когда таким образом супругам

напомнили про годовщину свадьбы

, о которой они сами забыли. Но бывают и неожиданные «открытия»: например, выяснилось, что для сделки нужно согласие бывшего супруга прежнего владельца.

⚠️ Не все имущество требует согласия
Если квартира или техника куплены до брака, подарены или унаследованы — согласие не нужно. Но если на покупку потрачены общие средства (в т.ч. на погашение кредита), то уже нужно.

🔐 Хотите, чтобы ваше имущество было только вашим?
Заключите брачный договор или соглашение о разделе имущества — тогда согласие не потребуется.

Сохраняйте полезный пост, чтобы не потерять. Все подробности - читайте здесь ⬅️⬅️⬅️

⚖️ Наследство без суда: что изменилось для близких участников СВО

С 15 июля 2025 года начал действовать новый закон, который упрощает процедуру вступления в наследство для семей погибших участников СВО.

По общему правилу, наследство можно принять в течение 6 месяцев со дня смерти. Но в реальности бывает иначе: уведомления о гибели приходят с задержкой, и семьи вынуждены были идти в суд, чтобы восстановить срок.

📌 Что изменилось:

Если дата смерти участника СВО неизвестна, 6-месячный отсчет будет вестись с даты, когда запись о его смерти появилась в реестре ЗАГС. Также этот порядок будет применяться, когда дата смерти указана в документах, но она более чем на три месяца отличается от даты составления справки о смерти.

📎 Это касается не только погибших в зоне СВО, но и:
— участников отражения вооруженного нападения на территорию РФ в приграничных районах,
— граждан, которые проживали или временно находились в зоне ведения боевых действий.

📆 Новые правила применяются в том числе задним числом — ко всем случаям, когда наследство было открыто не ранее 1 января 2025 года.

💬 Напомним:
— любые граждане полностью освобождаются от оплаты федерального и регионального тарифов за выдачу свидетельства о праве на наследство при наследовании имущества участников СВО, погибших при исполнении обязанностей военной службы
— нотариусы предоставляют бесплатную юридическую помощь семьям участников СВО
— все категории участников СВО освобождены от оплаты регионального тарифа по наиболее востребованным нотариальным действиям
— особый льготный порядок на оформление ряда нотариальных документов действует и для членов семей военнослужащих.

Подробнее о льготах нотариата для участников СВО и их семей - в нашей наглядной памятке ⬆️⬆️⬆️

Если в вашей семье такая ситуация — не откладывайте. Обратитесь к нотариусу и получите всё, на что имеете право.

Подробности - читайте здесь ⬅️⬅️⬅️

#наследство #закон #наследники #нотариус #юридическаяпомощь #помощьсемьям

🎙️ Я слышал, что с 1 сентября заработает закон, по которому банки не будут начислять штрафы за просрочку по кредитам покойного заемщика, пока его близкие оформляют наследство. Так ли это? #подкастнотариуса

Полную версию подкаста слушайте в эфире программы «Сигналы точного времени» на «Радио России».

🐾 Лето в самом разгаре! Наш кот из нотариальной конторы Корнилиус весь день лежит на подоконнике, охраняет москитную сетку и планирует отпуск… в тени холодильника.

Ну и, конечно, пишет новые истории в своем дневнике👇🏻

❓ Почему нельзя снимать деньги с карточки умершего родственника?

❓ Все о нюансах замены завещания дарением

❓ Феерическая мошенническая схема! Будьте осторожны

❓ Как правильно давать деньги в долг (пошаговая инструкция)

❓ Про маркетплейсы и авторское право

Еще больше историй на правовые темы - в Дневнике кота нотариуса в Дзен и Телеграм.

#котнотариуса #нотариат #нотариус #котики #уменялапки #осерьезномсюмором

Могу ли я принять наследство, если уже отказался от него? #ответнотариуса

Наследство — без неприятных сюрпризов

Сразу два важных закона, защищающих наследников от «долговых ловушек», вступят в силу этой осенью.

📌 С сентября 2025 банки и МФО не смогут начислять штрафы и пени по кредитам умершего в течение шести месяцев с даты смерти.

Это даст наследникам время разобраться с делами — без риска, что долг будет «раздуваться» с каждым днем.

📌 С ноября 2025 у нотариусов появится обязанность проверять наличие кредитов умершего.

Как это будет работать:
✔️В течение 3 рабочих дней с открытия наследства нотариус направляет запрос в Центральный каталог кредитных историй.
✔️Нотариус получает данные о действующих кредитах умершего (при наличии таковых).
✔️Информация о кредитах передается наследникам.

⚠️ Почему это важно?
Иногда долги умершего равны или превышают по сумме стоимость наследуемого имущества. В этом случае разумнее вовсе отказаться от наследства.

Подробнее о нововведениях - в сюжете телеканала «ВМЕСТЕ-РФ» и по ссылке ⬅️⬅️⬅️

Закон теперь помогает принять взвешенное решение. А не оказаться должником… поневоле.

#наследство #право #долги #наследники #закон2025 #нотариус

🔔 Теперь официально: подарить квартиру близкому стало дешевле

Вступили в силу важные изменения в Налоговый кодекс: теперь при удостоверении договоров дарения недвижимого имущества в пользу членов семьи и близких родственников предоставляется льгота 50% на оплату федерального тарифа.

💬 Кому положена льгота?
✅ супругам
✅ детям и родителям
✅ бабушкам и дедушкам
✅ внукам
✅ братьям и сестрам

Это отличная новость для тех, кто хочет подарить жилье родным — безопасно, законно и с поддержкой нотариуса.

💰 Например, в Москве оформление дарения даже самой дорогой квартиры теперь обойдется в не более чем в 17 000 рублей:
• 10 000 ₽ — федеральный тариф со скидкой
• 7 000 ₽ — региональный тариф.

А главное — это не просто формальность.🛡 Нотариус проверит документы, установит личности сторон, запросит данные в ЗАГС, МВД и других ведомствах, разъяснит последствия сделки — и защитит имущественные права дарителя: не позволит ввести его в заблуждение и незаконно отобрать его жилье.

💡 Напомним: с января 2025 года дарение недвижимости между гражданами обязательно удостоверяется нотариусом — даже если речь идет о родственниках.

⚖️ Нотариусы также предоставляют льготы:
• ветеранам и инвалидам ВОВ
• героям Советского Союза и Российской Федерации,
• инвалидам I и II групп
• инвалидам с детства и другим категориям.

Нотариальные услуги по льготным тарифам можно получить в любом регионе России, у любого нотариуса. А гарантия юридической чистоты и защита имущественных прав — остаются неизменными.

📌 Подробный перечень льгот — на Нотариат.РФ и Советынотариуса.РФ

Подробности - читайте здесь ⬅️⬅️⬅️

#нотариус #дарение #льготы #недвижимость #безопасносделка #нотариат2025 #семья #праваграждан

🎙️ Можно ли наказать автора оскорблений в родительском или соседском чате — и как правильно собрать доказательства для суда? #подкастнотариуса

Полную версию подкаста слушайте в эфире программы «Сигналы точного времени» на «Радио России».

Как можно безопасно рассчитаться по сделке купли-продажи недвижимости? #ответнотариуса