Говорят Мытищи
4.2K subscribers
6.36K photos
602 videos
15 files
5.71K links
Независимое сообщество, созданное жителями г.о. Мытищи
https://t.iss.one/mspeaks

Прислать в редакцию новость/информацию
@mspeaks_bot

Чат для обсуждения новостей и общения
https://t.iss.one/joinchat/KeVvdUhLi0ylLF1Dxun_EA

Наш паблик в ВК
https://vk.com/mspeaks
Download Telegram
В Королевё идет борьба за памятник археологии "Бурковское селище" на берегу Клязьмы. Мы не раз писали, как коммерсанты начали вырубку заповедной территории под коттеджную застройку. И это несмотря на то, что администрация Королева разрешений не выдавала, вмешалась прокуратура. Казалось бы, стройку остановили, но нет, нарушители не сдаются. Цены побеждают ценности.
В программе «Вести» вышел очередной репортаж:

https://youtu.be/KxEMxfJDaa0

#ГоворятМытищи_история #застройка #недвижимость #археология #гоКоролев #Бурковскоеселище #нашеподмосковье

Источник: сообщество «Говорят Мытищи» во Вконтакте
НАЧАЛЬНУЮ ЦЕНУ ЗА УСАДЬБУ ЛИПКИ С ПРУДОМ И АЛЛЕЯМИ ОПРЕДЕЛИЛИ В 403 МЛН РУБ

Аукцион по продаже усадьбы «Липки-Алексеевское» в Вешках, известной как дача Сталина, пройдет 3 ноября. Начальная цена лота — 403 млн рублей.Сообщение о торгах появилось на сайте ДОМ.РФ.

«Комплекс административных зданий, окруженный липовым парком; бывшая усадьба фабриканта А. А. Руперта и правительственная дача до 1989 года на западе от посёлка Вешки в Мытищах Московской области. С 1932 по 1934 годы на даче постоянно проживал И. Сталин», - говорится в презентации объекта.

Имущественный комплекс включает земельный участок в 38,4 га и два здания, площадью 2,1 тыс. м² и 243,7 м². Заявки принимаются до 15:00 мск 30 октября 2023.

По словам директора «Дом.рф» Николая Сарокваши, продажа на аукционе может стать для усадьбы «чуть ли не единственной возможностью» получить «вторую жизнь». В 2004 году дом закрыли на реконструкцию, но работы так и не начали. Многие годы усадьба была заброшенной, последние года два подвергалась активному разграблению, хотя является объектом культурного наследия и по закону должен охраняться государством.

#ГоворятМытищи_новости #недвижимость #Вешки #ЛипкиАлексеевское #гоМытищи #дачаСталина

Больше фото в сообществе «Говорят Мытищи» во Вконтакте
В ЖК «Новое Медведково» поставлены на кадастр еще три дома — корпуса №36, №37 и №38, извещает Минжилполитики. Дольщики смогут оформить право собственности на квартиры, прикрепиться к поликлинике, а если повезет, то записать детей в детский сад (их целых два на огромный район), а также устроить их в школу (если карта ляжет, то в первую смену). Вторую школу строят, она будет огромной, на 1735 учеников.

В общем, скоро в городе будет еще больше машин на дорогах и еще больше нагрузки на социальную инфраструктуру — всё, как мы любим(с).

Зато в отличие от мрачных башен ЖК «КИТ», корпуса в Новом Медведково выполнены в жизнерадостной расцветке.

#ГоворятМытищи_застройка #жкНовоеМедведково #жилье #недвижимость #гоМытищи

Источник: сообщество «Говорят Мытищи» во Вконтакте
Завтра, 3 ноября, пройдут торги по усадьбе «Липки-Алексеевское» в Вешках, известной как «дача Сталина». В понедельник, 30 октября, закончился приём заявок. Таковых оказалось одна. Компания «Консалтинг и право» с уставным капиталом в 10 тысяч руб. из Кореновки Краснодарского края подала заявку на участие в торгах и внесла задаток в 80 с лишним милионов руб. О других заявках неизвестно.

ООО «Консалтинг и право» занимается «деятельностью в области права» - этот вид указан в качестве основного. Однако также заявлены виды деятельности, связанные со строительством. Среди них разработка строительных проектов, строительство жилых и нежилых зданий, разборка и снос зданий и т. п.

Компания образована чуть более года назад, руководит ею Елизавета Миронова, которая также возглавляет ООО «Международный институт психологии и развития», раньше эта организация называлась «Дивинсон и партнеры». Помимо образовательной, среди заявленных видов деятельности ООО также указаны сельское хозяйство, разработка строительных проектов, строительствот т. п.

Зачем краснодарской фирме подмосковная усадьба - неизвестно, но специализация на строительстве не может не настораживать. Усадьба «Липки-Алексеевское» в Вешках представляет собой комплекс зданий, включая бомбоубежище и бассейн, окруженный липовым парком. Это бывшая усадьба фабриканта Руперта и правительственная дача до 1989 года. С 1932 по 1934 годы здесь постоянно проживал Иосиф Сталин.

#ГоворятМытищи_история #недвижимость #усадьбаЛипки #дачаСталина #гоМытищи

Источник: сообщество «Говорят Мытищи» во Вконтакте
В ПОДМОСКОВЬЕ ОПЯТЬ СТАНЕТ ЖИТЬ ЧУТЬ ЛУЧШЕ И ВЕСЕЛЕЙ — ВЫРАСТЕТ НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ, НО ВСЕГО НА 10 %

После проведенной в 2023 году государственной оценки объектов недвижимости в этом году вырастет налог на имущество физлиц. В целом, изменения коснутся более 6 млн налогоплательщиков, однако для "физиков" он не превысит 10%, говорится в сообщении министерства имущественных отношений МО.

В Подмосковье под оценку попали 9,5 млн объектов недвижимости. Квитанции с повышенным налогом население получит в 2025 году.
При переоценке учитывали 50 факторов, влияющих на стоимость недвижимости. Это близость к столице, рыночная цена, наличие инфраструктуры, транспортная доступность, степень износа и т.д.

Как сообщила глава ведомства Наталья Адигамова, в процессе определения кадастровой стоимости в нынешнем году предстоит произвести переоценку еще 350 тысячи объектов капитального строительства.

#ГоворятМытищи_новости #налоги #имущество #недвижимость #нашеподмосковье

Источник: сообщество «Говорят Мытищи» во Вконтакте
НА ТЕРРИТОРИИ В 2 ГА МНОГО ЛЕТ ВЕЛИ НЕЗАКОННУЮ КОММЕРЧЕСКУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ. КТО ЖЕ ПОЛУЧАЛ НЕЗАКОННУЮ ПРИБЫЛЬ?

Долгое время обширная территория площадью более двух гектаров на Проектируемом проезде по соседству с Волковским шоссе вблизи Северной ТЭЦ использовалась для незаконной коммерческой деятельности.

18 апреля вступило в силу постановление администрации о сносе, и сразу начались работы по демонтажу незаконных конструкций. Демонтировали полтора месяца! За это время подрядная организация вывезла с территории 6,6 тыс. кубометров частей конструкций, просроченной продукции, бытового мусора.

В ходе сноса выяснилось, что территорию использовали еще и как парковку для транспортных средств, находящихся в деле о банкротстве. Среди прочего обнаружены транспортные контейнеры, проходящие как вещественные доказательства по уголовному делу в Санкт-Петербурге.
На сегодняшний день территория полностью очищена от незаконных строений, говорится в сообщении администрации.

Кто получал деньги, чтобы на эту незаконную коммерческую деятетельность много лет не обращали внимания, - не уточняется.

#ГоворятМытищи_город #недвижимость #снос

Больше фото в сообществе «Говорят Мытищи» во Вконтакте
БЕРЕГОВУЮ ЗОНУ ВБЛИЗИ НОВОАЛЕКСАНДРОВО ОЧИСТИЛИ ОТ ШАТРОВ, БЫТОВОК И БАНИ

Сегодня с утра в присутствии судебных приставов в береговой зоне рядом с деревней Новоалександрово сносили незаконные сооружения. Для сноса использовалась многочисленная техника.

Территория принадлежала ООО «Рекреационный центр «Золотой берег». Факт нецелевого использования земельного участка площадью 7 гектаров на землях лесного фонда вблизи д. Новоалександрово был установлен еще в 2021 году, сообщила директор управления по выявлению или ликвидации самовольных объектов Елена Лебеденко.

Согласно документам, участок находится в аренде рекреационного центра «Золотой берег» на основании договора аренды от 12.12.2011 г. По закону арендатор обязан использовать этот лесной участок по назначению, а значит только на основании проекта освоения лесов, получившего положительное заключение государственной экспертизы. Однако здесь оказались размещены летние веранды, металлические бытовки, беседки и даже баня, которая, кстати, и вовсе принадлежит третьему лицу.

Досудебную претензию с требованием привести территорию в соответствие с проектом арендатор оставил без внимания. В администрации подали иск в горсуд, тот обязал арендатора использовать земельный участок в соответствии с назначением, в частности, демонтировать сооружения, шатры, бытовки и баню.

Однако исполнять решение суда арендатор не стал.

«В связи с неисполнением законных требований определением Мытищинского городского суда от 21.06.2024 года на основании заявления Комитета лесного хозяйства обязанность по исполнению решения о демонтаже самовольных незаконных объектов возложил на администрацию городского округа Мытищи», - сообщила Елена Лебеденко.

В результате все незаконные объекты снесены, рабочие провели ручной демонтаж шатров и настилов, они перевезены на ответственное хранение на базу и будут возвращены собственникам при предъявлении правоустанавливающих документов. Мусор вывозится, участок приводят в порядок, говорится в сообщении пресс-службы администрации.

#ГоворятМытищи_новости #снос #незаконныесооружения #недвижимость #Новоалександрово #гоМытищи

Больше фото в сообществе «Говорят Мытищи» во Вконтакте
В БАЛАШИХЕ ОБНАРУЖИЛИ ПОХИЩЕННЫЙ У МИНОБОРОНЫ КОМПЛЕКС ИЗ 15 ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ СТОИМОСТЬЮ СВЫШЕ 244 МИЛЛИОНА

Похищенный у Минобороны имущественный комплекс из 15 объектов недвижимости в Балашихе обнаружил Следственный комитет. Комплекс умыкнули при реализации процедуры банкротства компании «Строительное управление Московского региона».

Стоимость найденной недвижимости составляет свыше 244 миллионов рублей. Комплекс был похищен при организации подложных торгов в период с 2019 по 2021 год, пишет Lenta.ru.

По версии следствия, к хищению комплекса причастны бывший начальник управления проблемных активов «Главного управления обустройства войск» Николай Грачев, бывший конкурсный управляющий «Строительного управления Московского региона», принадлежащего МО России, Алексей Асташкин и Евгений Потапов. Все трое проходят по делу о мошенничестве ( стать 159 УК РФ) и находятся под стражей.

#ГоворятМытищи_новости #коррупция #Минобороны #СК #недвижимость

Источник: сообщество «Говорят Мытищи» во Вконтакте
В ПРАВИТЕЛЬСТВЕ УЖЕСТОЧИЛИ КРИТЕРИИ ПРИЗНАНИЯ ДОМОВ АВАРИЙНЫМИ

Правительство приняло постановление, которое ужесточает критерии признания многоквартирных домов аварийными. Теперь основанием для признания многоэтажки аварийной будет не состояние отдельных несущих конструкций, а всего дома в целом, говорится в сообщении Минстроя.

При этом процедура признания дома аварийным остается прежней, меняется только порядок выявления оснований для такого решения. Новый порядок позволит сделать обследование дома более детальным. Новый подход к определению аварийности здания позволит исключить субъективность в оценке технического состояния того или иного дома, отмечают в Минстрое.

По новым правилам, проводить обследования домов смогут только специализированные организации. А заключение об аварийности дома должен заверить специалист, состоящий в национальном реестре специалистов в области архитектурно-строительного проектирования и инженерных изысканий, пишет "РБК Недвижимость".

Возможно, теперь согласованному Совдепу Мытищ будет гораздо сложнее включать в список домов с высоким уровнем износа крепкие многоэтажки 1996-1997 года постройки, у которых износ фундамента, крыши, стен будто бы составляет более 70%, тогда как общий износ дома — 12%. И всё только потому, что один знакомый по Совдепу девелопер рвётся застроить данный микрорайон.

Подробнее об этой вопиющей истории: https://vk.com/@mspeaks-ludyam-kamennye-dzhungli-zastroischiku-dohod
Фото: Евгений Зайцев, Коммерсантъ

#ГоворятМытищи_новости #недвижимость #МКД #Минстрой

Источник: сообщество «Говорят Мытищи» во Вконтакте
ТЦ «ИЮНЬ» ВОШЕЛ В ТОП-5 САМЫХ ДОРОГИХ ЗДАНИЙ ПОДМОСКОВЬЯ, НО ЕГО НЕ ПОКУПАЮТ

Самым дорогим зданием МО назван ТРЦ Vegas в поселке совхоза им. Ленина Ленинского городского округа. Его кадастровая стоимость составляет ₽17,3 млрд.
На втором месте - еще один ТРЦ Vegas в Красногорске (₽10,2 млрд)
Третью строчку разделили два ТРЦ с кадастровой стоимостью ₽10,1 млрд — Vegas в Немчиновке и «Шелковый путь» в Битце (последний временно закрыт, но на оплату налога это не влияет).
На четвертом месте — ТЦ «Июнь» в Мытищах (₽9 млрд).
Пятерку замыкает ТРЦ «Весна» в Вешках (₽8,8 млрд).

Стоимость рассчитывала Consul Group по запросу «РБК-Недвижимости». Все рассмотренные объекты включены в перечень, по которым налог платится по кадастру.

При этом рыночная стоимость коммерческих объектов чаще всего не совпадает с кадастровой, по словам аналитиков, нередко она оценивается выше. Например, рыночная стоимость лидера рейтинга ТРЦ Vegas может достигать 20 млрд руб., хотя кадастровая составила 17,3 млрд руб. А вот рыночную цену ТРЦ «Июнь» специалисты оценили ниже — в 7 млрд руб. против 9 млрд руб. по кадастру. Они связывают это с неудачным расположением и моральным устареванием объекта. Кроме того, в 2021 году данный торговый центр выставляли на торги за 3,5 млрд руб., но покупатель так и не нашелся.
источник: "РБК - недвижимость"

#ГоворятМытищи_новости #недвижимость #тркИюнь #нашеподмосковье

Источник: сообщество «Говорят Мытищи» во Вконтакте