🤫 Мечта дня: жить в своей квартире площадью до 120 «квадратов» с балконом, инфраструктурой возле дома. И чтобы это была не очередная высотка, а среднеэтажная застройка. Такими данными поделился маркетплейс Ozon, который провел собственный опрос.

Но реальность такова: 71% ипотек выдают россиянам, которые тратят больше половины своей зарплаты на кредиты. При этом средняя площадь квартир уже несколько лет подряд снижается, ставки по ипотеке, как и цены на жилье продолжают расти.

🙈 Отдельный вопрос — качество новостроек — его можно охарактеризовать цитатой из детского мультика «Вовка в Тридевятом царстве»: «И так сойдет!»

Традиционный баттл: ожидания vs суровая российская реальность

Продажа вторички выросла на 32,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (9 мес. 2022-го). Такие сведения привели в Росреестре.

☝🏿 Вполне закономерный результат, если брать во внимание сразу несколько факторов и трендов этого года:
— рост ключевой ставки почти в 2 раза;
— повышение цен на новостройки;
— снижение доступности ипотечных программ и рост первоначального взноса.

📋 В конце сентября мы провели опрос о приобретении нового жилья. Если отбросить любопытных зевак, (30% захотели просто посмотреть результат опроса), большинство (26%) выбрали вариант с покупкой квартиры на вторичном рынке.

На месте Промзоны «Прожектор» в столичном районе Перово построят 500 тыс. кв. м жилья по реновации, сообщил Собянин. Власти Москвы реорганизуют территорию площадью 200 га, на которой раньше функционировал Московский прожекторный завод имени Л. М. Кагановича.

☝🏿В целом за 2023 год наметилась тенденция — стартовых площадок реновации утверждают все меньше. А все больше жилья возводят на месте бывших промзон, в том числе по программе КРТ.

Интересное из Нижнего Новгорода: там решили перезапустить инициативу по сохранению исторической застройки города. Вместо не оправдавшего надежд закона об аренде ОКН за 1 рубль местные власти и АНО «Асирис» создали неформальный клуб владельцев исторической недвижимости.

🎯 Цель — сохранить объекты культурного наследия (ОКН) через инвестиции предпринимателей и их дальнейшее восстановление зданий. В регионе с августа 2023-го при господдержке возмещают до 70% затрат на вторую жизнь домов-памятников.

🧐 Главная проблема в этом случае — низкий уровень доверия бизнеса к органам власти. Посмотрим, какие плоды принесет новая экспертная площадка.

⚡️Пожар в новом реновационном доме на Измайловском проезде.

По информации от жителей вспыхнули занавески на кухне, огонь был сильный, но быстро потушили.

Теперь представители УК ходят по квартирам и поверяют систему противопожарной безопасности на кухне. Но она есть не во всех квартирах…

Что-то на градостроительном. Скоро — во всех миллионниках страны 🤩

🛩🏗 Крупнейший проект КРТ в Москве: порядка 64 га на месте бывшего авиазавода МиГ переделают в квартал с рабочими местами и жильем, в т.ч и по реновации. Столичная мэрия заключила договор с инвестором на 26 лет, во все это удовольствие вложат 300 млрд рублей.

👉🏿 В феврале несколько девелоперов, в т.ч. и ПИК создали консорциум Амиго Холдинг, который, как предполагалось, и займется застройкой территории экс-авиастроительного предприятия на севере Москвы. В августе стало известно, что реализацией проекта займется Capital Group через свою новую структуру ООО Энимерози.

КРТ. Цифры по России: Программу утвердили в конце 2020 года. За это время следующие цифры:

🔹 Всего планируют построить 157 млн кв. м недвижимости, где
120 млн кв. м — жилье

🔹 356 проектов застройки уже подготовлено. Из них для 233 заключены договора

🔹 Выдано 76 разрешений на строительство 1,6 млн кв. м. Сейчас программа идет в 12 регионах, возведено 135 тыс. квадратов жилой застройки.

В Мосгордуме начинается круглый стол по теме: Реновация: итоги первой волны.

🎥Трансляция - https://www.youtube.com/live/lXU5UMx4lYo?si=qU2rndeZHhVAI67x

На Ютуб канале Мосгордумы закрыты комментарии, так что можете писать их здесь, по возможности ответим после, а также передадим участникам Круглого стола.

Суть всех цифр реновации, которые столичные власти приводят в СМИ — фрагмент сегодняшнего круглого стола в Мосгордуме.

Кручу-верчу, запутать хочу 🤡

Спрос на "собянинки" растёт в Москве… 😱

https://t.iss.one/moskvichmag/11683

#Москва #КакПохорошелаМосква #Чиновники #Собянин #Строительство #Жильё #Статистика #Москвичи @moskvichmag @MOS_NEWS

Итоги первой волны реновации в Москве (критика, замечания, предложения)

Редакция нашего ТГ-канала вчера побывала на очень резонансном круглом столе, организованном депутатом МГД Еленой Янчук из фракции КПРФ. Большинство жителей, которые пришли рассказать о своих проблемах, были из ВАО и ЮВАО.

К сожалению, все приглашенные чиновники, представители различных государственных структур, данный круглый стол по реновации проигнорировали. И очень зря. Потому что без диалога и "работы над ошибками" программа реновации в Москве, темп которой сейчас ускорился, и дальше будет идти с изъянами.

0:01 - Елена Янчук (депутат МГД) - вступительное слово
10:55 - Дарья Суханкина (житель района #СеверноеИзмайлово) - про внеочередное переселение в дом Щёлковское ш. 90 к.1
14:28 - Юлия Солодченко (житель района #СеверноеИзмайлово) - о проблемах с нормальным проживанием по этому адресу
15:30 - Марина Гладкова (житель район #Лефортово) - о "равнозначности квартир", переехала в дом застройщика КП УГС
21:10 - Павел Тарасов (депутат МГД)
25:03 - Анастасия Петрова (основатель музей района #Измайлово)- о судьбе "несносимых домов"
31:10 - Денис Рудых - про сообщество художников, пострадавших от реновации из-за ликвидации мастерских на Щелковском шоссе.
34:15 - Дмитрий Лурье (житель района #Преображенское) - про альтернативу реновации в виде сноса - о реконструкции конструктивистких домов
38:10 - Алексей Кротов (архитектор) - как в идеале должна выглядеть реконструкция
46:15 - Александр Малинов (профессор МАРХИ) - о том, в какой степени архитектурное сообщество привлекается к реализации программы реновации
53:05 - Павел Москаленко (житель района #Измайлово) - про конструктивные недочёты реновационного дома Сириневый бульвар 4/1)
59:02 - Михаил Гамов (житель этого же дома) - в продолжении темы
1:02:40 - Ирина Куприянова (помощник депутата ГД Обухова) - про проблемы с реновацией в районе #СоколинаяГора
1:06:23 - Андрей Овчаренко (житель района #СоколинаяГора) - про проблемы стройки на ул. Гаражная, 3
1:11:22 - Дмитрий Локтев (депутат МГД)
1:16:03 - Павел Кушаков (председатель общественного комитета "Переселенцы") - про юридические казусы и ускоренную реновацию
1:21:58 - Леонид Зюганов (депутат МГД)
1:27:50 - Подымов Алексей (житель района #ВыхиноЖулебино) - про конфликтную реновационную стройку на месте детской площадке во дворе дома Ташкентская 15/22
1:35:50 - Шалкова Дарья (житель района #ВыхиноЖулебино) - в продолжении темы
1:38:05 - Максим Круглов (депутат МГД)
1:42:42 - Чуприна София (житель района #СеверноеИзмайлово) - про уничтоженный спортивный комплекс в ходе реновации рядом с домом Шёлковское шоссе 92 к. 2
1:46:30 - Екатерина Енгалычева (депутат МГД)
1:52:03 - Оксана Кучерявая (житель района Измайлово) - про снос ПИКом по реновации крыльев "сталинского дома" по ул. Верхняя Первомайская, 39
1:57:01 - Ирина Москаленко (житель района Измайлово) - про парадоксальный снос домов с толстыми стенами
2:00:37 - Михаил Кокорев (житель района #Кузьминки) - о проблемах в самом "реновационном" районе Москвы
2:05:30 - Михаил Тимонов (депутат МГД, иноагент)
2:09:03 - Самсон Шоладеми (муниципальный депутат, район Лефортово) - про конфликт ГБУ "Жилищника" с провайдерами в реновационных домах
2:13:16 - Цыганкова Раиса (житель района #Алтуфьево) - про траспортные проблемы от проблемы проекта реновации микрорайона "Бескудниково-2"

Ссылка на видео: https://www.youtube.com/watch?v=5xh8EI8sdiA

@mosgorduma2024