☝🏿информация о доме

Поправки к законопроекту о комплексном развитии территории обсудят ещё раз. Все потому, что поднялась шумиха касательно содержащихся в документе норм.

https://t.iss.one/Jelezobetonniyzames/3672

#изъятие #госдума

Друзья, минуточку внимания: редакция канала находится в отпуске. Со следующей недели возобновим вещание в регулярном формате + наверстаем все упущенное за прошедшие две недели. Не переключайтесь!

Дорогие читатели, мы снова в обойме и подготовили для вас дайджест важных событий по реновации с середины до конца июля.

⚖️- На реновацию впервые подали жалобу в Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ). Документ направил активист Александр Эйсман, который ранее обращался в Останкинский и Мосгорсуд по поводу включения своего дома под снос. Обе инстанции вынесли решение в пользу столичных властей.

🗨- В мэрии эту ситуацию прокомментировали так: «Решения об участии домов в реновации принимались на общем собрании собственников, и любой дом может покинуть программу, если наберет необходимое число их голосов».

😮- Реновация может принести столице более 50 млн кв.м жилой недвижимости. Сейчас общий объем жилья в городе – 237 млн кв.м. По итогам первых проведенных публичных слушаний плотность застройки в новых кварталах вырастет в 3-4 раза, как, например, в районах Метрогородок и Люблино.

🏗- Число стартовых площадок выросло с 329 до 338. Соответствующее постановление опубликовано на мэрском портале. Новые локации находятся в САО, ЗАО, ВАО, ЮАО и ЮВАО. Часть из них расположена на месте расселяемых пятиэтажек. По словам заммэра Марата Хуснуллина, до конца 2019 года власти пополнят перечень площадок новыми территориями, где можно будет возвести еще 2-2,5 млн кв.м недвижимости.

🏙- Первые полностью «реновационные» дома начнут вводить в эксплуатацию в конце 2020-начале 2021 гг. По мнению властей, жилье в них будет сопоставимо с квартирами бизнес-класса.

#еспч #суд #эйсман #ппт #слушания #стартовые #строительство #хуснуллин #документ #дайджест

2 года реновации + помощник для нее

1 августа 2017 г. Сергей Собянин официально утвердил программу реновации. В списки под снос на тот момент вошло 5 144 дома. Сегодня это число выросло до 5 173.

Вообще за 2 года произошло многое. И показательный индикатор здесь – отношение к программе. Сейчас его общий вектор направлен в сторону с отрицательными значениями. Так было и в августе 2017-го. Однако есть принципиальная разница. Если пару лет назад народ легко верил обещаниям и лелеял надежду, то теперь, после сопоставления картинки «ожидание» - «реальность», даже ярые «засносцы» начали сомневаться, а за это ли они топили. Точки над «i» помогли расставить первые публичные слушания весной 2019 года. В новых проектах плотность застройки возрастает в 3-4 раза, этажность увеличивается пятикратно, а где-то и более, возрастает нагрузка на район и еще много других «вкусных» сюрпризов.

❗️👉🏿Ну, а на прошлой неделе произошло событие, благодаря которому реновация и градостроительная деятельность в целом могут принять совершенно не предсказуемые для граждан обороты.

26 июля 2019 года Совет Федерации одобрил законопроект №503785-7, в народе уже известный как «закон об изъятии земель». Что важно знать об этом документе? Самое главное – вас в любой момент смогут выселить, а дом снести без какого-либо согласия. Просто потому, что он оказался не в том месте не в то время.

Теперь осталась формальность – подпись президента, которую он непременно поставит. Есть сомнения? Вы можете попробовать подписать петицию – здесь.

🤔В результате сейчас мы получаем интересную комбинацию в виде закона о реновации и закона об изъятии земель. Чуете, чем попахивает?

#изъятие #реновация #собянин #совфед

Хрущевки 2.0

Кто придумал застроить Москву высотками, которые в народе уже прозвали «человейниками»? И причём здесь главный архитектор Кузнецов?

Лента.ру выпустила расследование об этом

https://youtu.be/6o2NbsDUv3M

#лента #кузнецов #расследование #строительство

​​«Вы все еще не переехали? Тогда мы идем к вам!»

На проспекте Вернадского реновация началась весной 2018 года. Летом переселение коснулось жителей пятиэтажек на ул. Удальцова, 49 и 51. Рядом с этими домами сейчас строится новая станция Большого кольца метро «Проспект Вернадского». Новоселам предложили квартиры в новостройке на Вернадского, 58. Осенью прошлого года один из жильцов переселяемых пятиэтажек оказался недоволен предоставленной квартирой. Он написал претензию в ДГИ, ДГП, Госдуму и др. институты по поводу нарушения его гражданских прав. Однако большинство переезжало, недовольных в доме оставалось все меньше, а сопротивляться им было все сложнее.

Одной из таких семей из пятиэтажки на Удальцова, 51 предложили квартиру на 18 этаже. Собственник отказался, тогда власти дали на выбор еще один вариант, в который, как выяснилось, уже заселили других людей. В результате в апреле 2019 года собственника по решению Никулинского суда выселили из пятиэтажки, а взамен без его согласия присвоили ему право собственности на ту самую квартиру на 18 этаже, от которой он отказался ранее. Любопытно, что в этом же апреле в соцсетях жители обнаружили выселенные квартиры в объявлениях на ЦИАНЕ под сдачу в аренду.

❗️Развитие этой истории произошло в прошлую пятницу, 2 августа. В квартиру на Удальцова, 51 пришли судебные приставы. Они спилили замок, зашли внутрь, вынесли из квартиры все вещи, а затем заварили вход в жилье. По словам члена рабочей группы по реновации Евгении Юрчук, которая была на месте событий, дом почти расселен полностью. Однако в большинстве квартир проживает множество гастарбайтеров. Активистка зашла в одну из таких – видео можно посмотреть здесь.

👆🏿Это уже не первый случай, когда в дома под снос заселяют мигрантов. Месяц назад похожая история произошла в пятиэтажках на ул. Введенского.

👉🏿Подробнее
#выселение #проспект_вернадского #дги

Уплотнение как тренд для всей столицы

На прошедшем урбанфоруме архитекторы Сергей Скуратов и Илья Заливухин предложили увеличить плотность застройки внутри Садового кольца в 4 раза и разработать новый высотный регламент для центра Москвы. Спойлер: начнут с площади Курского вокзала. Вернее, уже приступили.

👆🏿 Помимо этого, один из архитекторов, с говорящей фамилией, выдвинул еще ряд интересных инициатив. Вся проблема - если за рубежом это успешно применяется годами, то в российской реальности все идеи искажаются до неузнаваемости и абсурда. От инициативы остается одно название. Это как в Москве - на стройках пишут реконструкция, но здание целиком сносят и с котлована возводят новое. В общем, рекомендуем прочитать сей материал. Узнаете, как дальше продолжит застраиваться преображаться златоглавая.

👉🏿 Читать полностью
#урбанфорум #заливухин #скуратов #интервью #строительство

​​Неделю назад президент Путин подписал тот самый «закон об изъятии земель».
https://t.iss.one/msk_5floors/3139

Теперь это 283-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ».

👉🏿Документ опубликован на сайте «Российской газеты» и вступил в силу 2 августа.

За последний год этот закон оброс обсуждениями в сети. Большинство - против его принятия. Люди создавали петиции, писали обращения в разные институты власти. И конечно же ничего не произошло.

В современных реалиях это, к сожалению, норма. Возможно, своими действиями власти создали себе еще одну мину замедленного действия. А очаг негатива может зародиться в Москве. Потому что этот закон в тандеме с реновацией способен сделать убойное комбо. В интересное время живем.

#документ #изъятие #закон

СРОЧНО! На Цандера 7 в Москве снова пытаются застроить сквер 12.08.19.

https://youtu.be/JMnRhFAZ8CA

Историю вопроса по поводу застройки сквера на ул. Цандера, 7 читайте по хештегу #останкино

❗️🤦‍♀️ Е.Янчук: "Программа реновации в ВАО становится всё более скандальной"

Кандидат в депутаты #МосГорДума по #Округ18 Елена #Янчук (#КПРФ) на своей странице в #Фейсбук рассказала о тех проблемах, с которыми чаще всего сталкиваются жители округа, по которому она баллотируется. В частности, речь идёт о строительстве домов по программе #реновация и принудительном выселении жителей #ВАО из своих квартир:

"На встречах, особенно в сносимых кварталах, реновация – тема номер 1. И отношение к мэрскому проекту становится все хуже. Никакой чёткой информации по строящимся домам нет, зато есть история с улицы Удальцова 51, где жителей силой, принудительно выселяют из своих квартир, чтобы заселить в “реновационный” дом.

Удивительная вещь – на встречах вчерашние сторонники реновации уже открыто выражают сомнение в правильности своего решения, видя, какие скандалы и обман сопровождают проект. Кроме того, все спрашивают об очередности переселения (на мои запросы были ответы, что первая волна будет сформирована ближе к концу года, но сроки постоянно меняются), а также о качестве и характере строящихся квартир.

Действительно, вместо малоэтажной и максимум среднеэтажной (14 этажей) застройки – 30 этажные человейники, в которые многие совсем не хотят переезжать (особенно пожилые люди), планируемое расширение 13 и 15 Парковой (жителям ещё цинично предлагают установить “шумозащитные экраны”), фактически выброшенные в помойку мнения жителей реновационного квартала в Восточном Измайлово – в протокол не вошло ничего из огромного количества предложений и претензий, высказанных на публичных слушаниях, а некоторые мнения в неструктурированной таблице-приложении к итогам публички вообще были подделаны! Многие соглашаются с важностью иниицирования программы пристройки лифтов к 5 этажным домам там, где это возможно (я инициирую такую программу) – для многих пожилых людей это стало бы весомым аргументом для того, чтобы остаться в своем доме и не переезжать непонятно куда.

Жители квартала, прилегающего к стройке 2 реновационных домов (13 и 15 Парковой) в ужасе не только от качества стройки, но и от не дающего спать шума, сопровождающего эту стройку каждую ночь.

К стройке поздним вечером мы вызвали полицию. Они проверили, есть ли разрешение на работы ночью (естественно нет), мы написали заявление в ОВД и выработали алгоритм действий. Для того, чтобы прекратить ночной террор готовим мотивированное обращение в управу.

Кстати эти стройки интересны ещё тем, что там формально сменился застройщик, теперь это "таинственный" "Генеральный подрядчик МФС". Ну, на самом деле это наш давний знакомец, пошедший по пути Единой России и скрывающийся за другим названием ПИК, только в 2017году перерегистрировавшийся на.... кипрский офшор Эсазионе капитал ЛТД (https://www.list-org.com/company/737561) Уставной капитал компании - 10 тыс.руб., основной заказчик - Фонд реновации (https://sbis.ru/contragents/7704539433/772901001)

И это ещё мы не знаем, с чем столкнутся измайловцы и как Москомархитектура переработает проект застройки территории за Серебряно-Виноградным прудом (бывшего Черкизона) после протестов жителей и мундепов. К этой сакральной тайне не допускают, несмотря на обращения даже с уровня Госдумы.
Что-то сделать с этим всем можно только на законодательном уровне регионального парламента – а именно привести реновацию в соответствие с обещаниями Собянина и Хуснуллина".

#Москва #ЖизньНалаживается #МосковскиеВласти #Мэрия #Чиновники #Собянин #Ликсутов #Выборы #Выборы2019 #Строительство #Застройщики #ПИК #Гордеев #Жильё #ЕдинаяРоссия #Полиция #ПубличныеСлушания #Москвичи #Мнения @yanchuk_msk @MOS_NEWS

☝🏿На РГ вышла статья об итогах работы МГД VI созыва. Там расписывается, как продуктивно проработала дума и какие полезные законы приняла.

Вспомнили и реновацию. Примечательно, что в статье приводятся слова едроса Семенникова, который говорит о москвичах, просящихся вновь в реновацию. Привет разговорам о второй волне. И если раньше это были слухи на форумах, то теперь подобные реплики уже в открытую печатают в СМИ. Делайте выводы.

Ну а в конце скриншота можно увидеть мини-похвалу пенсионной реформе и подстеливание соломки в виде "плюшек": бесплатный общественный транспорт и замена зубных протезов. Звучит как компенсация - после очередного митинга сразу починить подрихтованные росгвардейцами зубы. Но это уже совсем другая история.

https://rg.ru/2019/08/19/reg-cfo/chem-zapomnitsia-moskvicham-gorodskaia-duma-shestogo-sozyva.html
#втораяволна #рг #мгд

Реновации добавили новые площадки

Столичные власти утвердили 7 дополнительных стартовых локаций для строительства жилья по программе реновации. Документ опубликован на портале мэрии.

Адреса новых площадок:
🏗- ул. Металлургов, вл.30 (Перово, ВАО)
🏗- Самаркандский бульвар, вл.15 (Выхино-Жулебино, ЮВАО)
🏗- Ферганский проезд, вл.14 (Выхино-Жулебино, ЮВАО)
🏗- Волгоградский проспект, вл.101к2 (Кузьминки, ЮВАО)
🏗- Волгоградский проспект, между д.155к1 и д.157к1 (Кузьминки, ЮВАО)
🏗- ул. Дубининская, вл.59-69 (Даниловский, ЮАО)
🏗- ул. Нагорная, д.5к1, д.2к1 (Котловка, ЮЗАО)

По данным Стройкомплекса Москвы, на новых локациях можно построить порядка 92,7 тыс. кв.м жилья, куда планируется переселить жителей 19 домов (около 3,4 тыс. чел). Всего на сегодня утверждено 345 стартовых площадок.

#документ #стартовые

Что-то жители наших районов говорят обратное: реновации уже серьезно опасаются, некоторые хотят выйти, а пенсионную "реформу" иначе как геноцидом не называют! А у едра это "пенсионный маневр"! Думаю всем уже понятно, почему не надо голосовать за кандидатов от ЕР и мэрии, они устроят нам ещё ни один "манёвр"😡
https://t.iss.one/msk_5floors/3147

Кандидат в депутаты от «Яблока» Евгений Бунимович предложил создать на месте снесенной Ховринской больницы парк с коворкингом и причалом.
https://t.iss.one/thevillagemsk/5384

Бунимович планирует направить проект в мэрию. Летом 2017 года столичные власти заявили о сносе Ховринки. Тогда же мы спросили вас, как лучше всего благоустроить территорию, где раньше была болотистая местность. Большинство, как оказалось уже тогда, высказали такое же мнение, как и сейчас кандидат от «Яблока».
https://t.iss.one/msk_5floors/2137

Власти же хотят застроить место бывшей «Амбреллы» многоэтажными высотками с подземным паркингом. Часть квартир в жилом комплексе отойдёт под реновацию. Стоимость проекта оценивается в 18 млрд руб.
https://t.iss.one/msk_5floors/2716

Какое же решение примет мэрия? Вернее, изменит ли оно свои изначальные намерения? Идея с парком бы отлично вписалась в программу благоустройства «Мой район». Но выгода от продажи квартир выглядит вкуснее. Следим за дальнейшими событиями.

#ховрино #хзб #строительство #мгд #выборы2019

Охота на еврореновацию в инфополе. Зачем и для чего?

Вчера на сайте "РИА Новостей" вышел материал о реконструкции хрущевок в Европе. Однако главный посыл статьи - успешная реновация советского наследия в западных странах это не более, чем ширма. Дескать, на деле процесс выходит очень дорогим, удобства в таких домах не прибавляется и т.д. Все это напоминает заказное мочилово зарубежного опыта реновации. Чтобы народ не эйфорил сильно, поменьше смотрел на "Новую Европу" и "как у них там".

Какими еще эпитетами и эмоциональными оттенками автор статьи одарил западную реконструкцию пятиэтажек? Сделаем краткий обзор со скриншотами и пояснениями. А вы в самом низу оцените сей материал.

👉🏿Наш обзор:
https://teletype.in/@msk_5floors/r1ha36lBS

👉🏿Статья:
https://ria.ru/20190825/1557866343.html

#реконструкция #еврореновация #риановости #обзор

Кнопки грузового лифта в новом доме (реновация) по адресу улица Долгопрудная, 12

Столичные власти хотят изменить правила застройки парков

Департамент природопользования провел тендеры на 630 млн руб. по созданию нормативной базы для 67 особо охраняемых природных территорий (ООПТ). Цель – выявить «предпосылки развития территории». Среди парков – Битцевский, Измайлово, Царицыно, Сокольники и другие.

Единственным участников торгов стал НИиПИ институт градостроительного и системного проектирования.

💸Похожая история происходила несколько лет назад – ГК «Ташир» на территории «спортивно-рекреационной функциональной зоны «Серебряный бор» построила комплекс элитных апартаментов «Берег столицы» на сумму в $150 млн. По документам – это комплекс водного спорта «Динамо». Сейчас ООО «Спецстройпроект» строит там же рядом ЖК BOR с таунхаусами и виллами. По бумагам – «комплекс зданий и сооружений Московской гребной базы «Динамо». Бизнес по-русски.

https://www.kommersant.ru/doc/4074434
#дпиоос #строительство #оопт

​​От слов к делу. Приставы заварили дверь нежелающим переезжать

Семью из пятиэтажки на ул. Удальцова, 51 по решению суда выселили еще в апреле. Взамен власти предоставили квартиру в реновационном доме, от которой собственники отказалась изначально. В итоге ДГИ изъял жилье в хрущевке и зарегистрировал их право собственности на ту самую квартиру в новостройке. В оставшиеся пустые «квадраты» в хрущевке заселили мигрантов. Об этом мы писали в начале августа.

👆🏿Один интересный момент из решения: по словам представителя ДГИ, проживание в пятиэтажке под снос «создает угрозу жизни и здоровью последних, поскольку подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций». Помимо этого, суд не удовлетворил ходатайство ответчика, которая просила отложить рассмотрение заседания из-за состояния здоровья.

❗️На днях судебные приставы пришли в квартиру на Удальцова, 51 и… заварили дверь. Собственник при этом не присутствовал, поскольку служит в армии.
👉🏿Смотреть видео

Таким образом, копилку реновации пополнил еще один кейс. Негативный. Опасения времен 2017 года становятся явью в 2019 – принудительное выселение по решению суда. Если вы не согласны переезжать, то власти попросту отрубают газ, свет и воду и создают условия, при которых жить становится максимально дискомфортно.

И, к сожалению, этот кейс – уже не первое событие за год, которое играет против имиджа реновации. С января регулярно выходят новости о #втораяволна. За это же время в реновацию по решению суда включили пятиэтажки в Свиблово и Тушино, которые до этого вышли из программы. Туда же мог попасть и дом в Люблино, однако жители выиграли суд.

Как-то не социально реализуется программа. Ведь если реновация – благо, то она должна учитывать интересы жителей. А пока что получается как в пословице – благими намерениями выстлана дорога...

#дги #суд #выселение #вернадка #кейс