Мировая практика: примеры сносы жилья целыми кварталами
В 1950-х гг. будущий автор проекта башен-близнецов в Нью-Йорке спроектировал гигантский жилой комплекс "Пруитт-Айгоу" из 33 одинаковых 11-этажек. Он включал в себя 2870 квартир и был рассчитан на 12 тыс. чел. Там продумали все до мелочей: небольшие, но удобные квартиры, общественные пространства, бытовые службы.
Квартиры давали беднякам из трущоб и молодежи, у которой не было денег на свое жилье. Поначалу новоселам завидовали, но вскоре урбанистический рай обернулся настоящей социальной катастрофой.
Уровень преступности в районе начал расти невиданными темпами, более-менее благополучные жильцы стремительно покидали комплекс.
Вскоре все общественные пространства и многие квартиры начали напоминать зону боевых действий, насилие, грабежи и убийства стали обычным делом, коммунальные службы прекратили свою работу, полиция и «скорая помощь» отказывались выезжать туда по вызовам.
В 1970 году квартал объявили зоной бедствия и начали расселять людей в другие районы. Все здания были взорваны, а на их месте возвели малоэтажное жилье, учебные заведения и обустроили парковую зону.
В 1950-х гг. будущий автор проекта башен-близнецов в Нью-Йорке спроектировал гигантский жилой комплекс "Пруитт-Айгоу" из 33 одинаковых 11-этажек. Он включал в себя 2870 квартир и был рассчитан на 12 тыс. чел. Там продумали все до мелочей: небольшие, но удобные квартиры, общественные пространства, бытовые службы.
Квартиры давали беднякам из трущоб и молодежи, у которой не было денег на свое жилье. Поначалу новоселам завидовали, но вскоре урбанистический рай обернулся настоящей социальной катастрофой.
Уровень преступности в районе начал расти невиданными темпами, более-менее благополучные жильцы стремительно покидали комплекс.
Вскоре все общественные пространства и многие квартиры начали напоминать зону боевых действий, насилие, грабежи и убийства стали обычным делом, коммунальные службы прекратили свою работу, полиция и «скорая помощь» отказывались выезжать туда по вызовам.
В 1970 году квартал объявили зоной бедствия и начали расселять людей в другие районы. Все здания были взорваны, а на их месте возвели малоэтажное жилье, учебные заведения и обустроили парковую зону.
Видео, как сносили квартал "Пруитт-Айгоу"
https://youtu.be/rf2GrF3_BDM?list=PLJ-NS2H6zfVJUgCQj0Sz5hQGP-BsACxor
https://youtu.be/rf2GrF3_BDM?list=PLJ-NS2H6zfVJUgCQj0Sz5hQGP-BsACxor
YouTube
Pruitt-Igoe housing project, from Koyaanisqatsi
St. Louis, Missouri's infamous Pruitt-Igoe public housing project was less than 20 years old when it was demolished. Once heralded as architectural innovatio...
Общая сметная стоимость строительства жилья в Москве составила 1,14 трлн рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты проекта «Единый реестр застройщиков», которые сложили планируемую стоимость 684 столичных новостроек.
По данным экспертов, в среднем в Москве на постройку одного дома застройщик тратит 1,67 млрд рублей, на строительство 1 кв. метра жилья – 105,286 тыс. рублей.
По информации аналитиков, в настоящий момент самый дорогой столичный жилой проект – 77-этажный ЖК Neva Towers. Стоимость дома общей площадью 115,308 тыс. кв. метров на 1201 квартир составляет 62,1 млрд рублей.
#оффтоп #рынок
По данным экспертов, в среднем в Москве на постройку одного дома застройщик тратит 1,67 млрд рублей, на строительство 1 кв. метра жилья – 105,286 тыс. рублей.
По информации аналитиков, в настоящий момент самый дорогой столичный жилой проект – 77-этажный ЖК Neva Towers. Стоимость дома общей площадью 115,308 тыс. кв. метров на 1201 квартир составляет 62,1 млрд рублей.
#оффтоп #рынок
Вчера господин Козак встретился с господином Володиным. Встреча прошла сразу после объявления об ускорении принятия закона. К ее началу Белый дом также обнародовал свои поправки к законопроекту о реновации, по масштабу сопоставимые с изначальным текстом проекта. Господин Козак выразил надежду, что «совместными усилиями в законопроекте будут учтены все аспекты программы реновации, гарантирующие неукоснительное соблюдение прав жителей».
По словам источника “Ъ” в аппарате правительства, «поправки правительства гораздо шире думских, там есть все, что только можно было учесть». «Президент поручил правительству обратить внимание на этот законопроект и подготовить поправки ко второму чтению. Правительство подготовило свои поправки, Дмитрий Козак обсудил их со спикером Госдумы. Правительственная версия ушла в Госдуму, теперь в соответствии с регламентом работы Думы с правительством депутаты будут принимать решение,— говорит собеседник “Ъ”.— Наверняка депутаты скоординируют позиции»
По словам источника “Ъ” в аппарате правительства, «поправки правительства гораздо шире думских, там есть все, что только можно было учесть». «Президент поручил правительству обратить внимание на этот законопроект и подготовить поправки ко второму чтению. Правительство подготовило свои поправки, Дмитрий Козак обсудил их со спикером Госдумы. Правительственная версия ушла в Госдуму, теперь в соответствии с регламентом работы Думы с правительством депутаты будут принимать решение,— говорит собеседник “Ъ”.— Наверняка депутаты скоординируют позиции»
Председатель ГД В.Володин считает, что внесенные депутатами и правительством поправки к законопроекту о реновации не противоречат друг другу, а напротив - "дополняют и стыкуются".
Говоря о сокращении сроков принятия поправок и переносе второго чтения, Володин заявил, что время было уменьшено для того, чтобы "люди обсуждая вопросы реновации в отношении своего дома, могли уже четко понимать, какие нормы закона будут приняты, и прежде всего, в области прав защиты градждан, о чем упоминал президент".
Правительственные поправки прописывают создание Фонда реновации жилой застройки, определяют цели его деятельности, задачи и функции.
Среди функций: содействие при осуществлении сноса многоквартирных домов, содействие в обсепечении жилищных прав граждан, являющихся собственниками жилых помещений, а также выполнение мероприятий предусмотренных программой реновации.
Нормативным правовым актом Москвы Фонд может быть наделен правом выступать застройщиком и привлекать денежные средства граждан и юрлиц для строительства многоквартирных домов на основе договоров долевого участия.
Управление Фондом, согласно предложенным поправкам, должен осуществлять его совет и генеральный директор, надзор за деятельностью Фонда будет осуществлять попечительский совет, состав которого будет определен нормативным актом правительства Москвы.
Говоря о сокращении сроков принятия поправок и переносе второго чтения, Володин заявил, что время было уменьшено для того, чтобы "люди обсуждая вопросы реновации в отношении своего дома, могли уже четко понимать, какие нормы закона будут приняты, и прежде всего, в области прав защиты градждан, о чем упоминал президент".
Правительственные поправки прописывают создание Фонда реновации жилой застройки, определяют цели его деятельности, задачи и функции.
Среди функций: содействие при осуществлении сноса многоквартирных домов, содействие в обсепечении жилищных прав граждан, являющихся собственниками жилых помещений, а также выполнение мероприятий предусмотренных программой реновации.
Нормативным правовым актом Москвы Фонд может быть наделен правом выступать застройщиком и привлекать денежные средства граждан и юрлиц для строительства многоквартирных домов на основе договоров долевого участия.
Управление Фондом, согласно предложенным поправкам, должен осуществлять его совет и генеральный директор, надзор за деятельностью Фонда будет осуществлять попечительский совет, состав которого будет определен нормативным актом правительства Москвы.
Лидер "Справедливой России" Сергей Миронов заявил, что через 2 недели депутаты фракции внесут на рассмотрение ГД законопроект о реновации жилья по всей России.
"Вы слышали, Севастополь уже сказал, что "мы хотим", в моем родном Петербурге идет снос хрущевок, но на основании каких-то местных актов", - добавил лидер "Справедливой России".
Миронов отметил, что тот закон о реновации жилья в Москве, который принимается на федеральном уровне, регулирует этот вопрос в федеральном законодательстве, однако "всем понятно, что речь идет о реновации в Москве".
"Вы слышали, Севастополь уже сказал, что "мы хотим", в моем родном Петербурге идет снос хрущевок, но на основании каких-то местных актов", - добавил лидер "Справедливой России".
Миронов отметил, что тот закон о реновации жилья в Москве, который принимается на федеральном уровне, регулирует этот вопрос в федеральном законодательстве, однако "всем понятно, что речь идет о реновации в Москве".
Обозреватель "Коммерсантъ FM" Андрей Воскресенский рассказал о влиянии программы сноса хрущевок на рынок жилья.
"Большинство экспертов сходятся во мнении, что пока это влияние минимально. Во-первых, неизвестны точные параметры и сроки программы, а самое главное — очередность сноса домов. Во-вторых, предложение квартир в пятиэтажках не так уж велико: оно не превышает 5% рынка. Тем не менее, некоторые продавцы поспешили снять с продажи свои квартиры, рассчитывая на то, что полученная ими взамен жилплощадь окажется лучше и дороже."
Слушать #аудио :
https://goo.gl/UWDmUe
"Большинство экспертов сходятся во мнении, что пока это влияние минимально. Во-первых, неизвестны точные параметры и сроки программы, а самое главное — очередность сноса домов. Во-вторых, предложение квартир в пятиэтажках не так уж велико: оно не превышает 5% рынка. Тем не менее, некоторые продавцы поспешили снять с продажи свои квартиры, рассчитывая на то, что полученная ими взамен жилплощадь окажется лучше и дороже."
Слушать #аудио :
https://goo.gl/UWDmUe
Правнучка Хрущева написала колонку о реновации в американском Project Syndicate.
"Фактически, хрущевки стали символом более свободной России на протяжении полувека. Некоторые из них, конечно, обветшали и нуждаются в замене. Некоторые требуют простого обновления.
Но у Кремля — свои планы. Хрущевки занимают сотни квадратных метров ценной городской земли — недвижимости, которая может быть выгодна государству и его функционерам, если ее застроить отелями и бизнес-центрами."
#инопресса
https://goo.gl/bp1uOC
"Фактически, хрущевки стали символом более свободной России на протяжении полувека. Некоторые из них, конечно, обветшали и нуждаются в замене. Некоторые требуют простого обновления.
Но у Кремля — свои планы. Хрущевки занимают сотни квадратных метров ценной городской земли — недвижимости, которая может быть выгодна государству и его функционерам, если ее застроить отелями и бизнес-центрами."
#инопресса
https://goo.gl/bp1uOC
ИноСМИ.Ru
Уничтожение жилых комплексов Москвы
Всего несколько месяцев назад казалось, что россияне поддались «мягкому деспотизму» Кремля. Аресты противников власти по всей России породили повсеместное чувство уныния — ощущения, что слова и действия все равно не имеют никакого значения, мобилизация бесполезна.…
Совет при президенте РФ по кодификации утвердил заключение относительно предлагаемых мэрией Москвы поправок к законопроекту о реновации. Основное внимание приковано к созданию специального фонда реновации, который станет главным куратором переселения москвичей из хрущевок.
"Непонятен смысл создания юридического лица, которое... потенциально может стать одним из крупнейших застройщиков в столице, в... форме фонда, то есть некоммерческой организации, на имущество которой ее учредители, в том числе Москва, не приобретают никаких прав. При этом очевидно, что в этот фонд будут сделаны значительные вливания публичных средств (средств налогоплательщиков)",— говорится в заключении совета.
Члены совета убеждены, что фонд нужно создавать в форме акционерного общества исключительно с госучастием, поскольку эта структура, по сути, будет заниматься бизнесом. По сути, фонд становится крупнейшим девелопером с административным ресурсом. Признаки монополизации возможны, если фонд станет произвольно выбирать подрядчиков и не будет публично сообщать о площадках под застройку.
Но больше всего возражений у членов совета вызвал тот факт, что фонд при привлечении средств инвесторов, в т.ч. и дольщиков, получает некоторые послабления. Так, предлагается освободить новую структуру от выплат в компенсационный фонд — это обязательное условия, описанное в федеральном законе N214 (регулирует долевое строительство). "Непонятно, чем вызвано такое преимущество... фонда... по сравнению с частными организациями. Есть основания полагать, что имеет место нарушение принципа формального равенства",— говорится в заключении совета. Как указывают члены совета, предлагаемые для фонда преференции освобождают его от ряда затрат и издержек, которые в силу закона несут все застройщики.
"Непонятен смысл создания юридического лица, которое... потенциально может стать одним из крупнейших застройщиков в столице, в... форме фонда, то есть некоммерческой организации, на имущество которой ее учредители, в том числе Москва, не приобретают никаких прав. При этом очевидно, что в этот фонд будут сделаны значительные вливания публичных средств (средств налогоплательщиков)",— говорится в заключении совета.
Члены совета убеждены, что фонд нужно создавать в форме акционерного общества исключительно с госучастием, поскольку эта структура, по сути, будет заниматься бизнесом. По сути, фонд становится крупнейшим девелопером с административным ресурсом. Признаки монополизации возможны, если фонд станет произвольно выбирать подрядчиков и не будет публично сообщать о площадках под застройку.
Но больше всего возражений у членов совета вызвал тот факт, что фонд при привлечении средств инвесторов, в т.ч. и дольщиков, получает некоторые послабления. Так, предлагается освободить новую структуру от выплат в компенсационный фонд — это обязательное условия, описанное в федеральном законе N214 (регулирует долевое строительство). "Непонятно, чем вызвано такое преимущество... фонда... по сравнению с частными организациями. Есть основания полагать, что имеет место нарушение принципа формального равенства",— говорится в заключении совета. Как указывают члены совета, предлагаемые для фонда преференции освобождают его от ряда затрат и издержек, которые в силу закона несут все застройщики.
В ходе голосования по программе реновации определены первые 18 домов, жители которых решили отказаться от сноса. Эти пятиэтажки не сосредоточены в одном месте, а разбросаны по 13 районам.
«Меньшинство жителей в этих многоквартирных домах приняли решение и, набрав более одной трети голосов от общего числа, высказались против включения дома. Тем самым они определили судьбу этого дома», — заявил глава общественного штаба по контролю за реализацией программы Александр Козлов. Он добавил, что жители этих домов еще имеют возможность включить их в программу, если их мнение изменится.
«Меньшинство жителей в этих многоквартирных домах приняли решение и, набрав более одной трети голосов от общего числа, высказались против включения дома. Тем самым они определили судьбу этого дома», — заявил глава общественного штаба по контролю за реализацией программы Александр Козлов. Он добавил, что жители этих домов еще имеют возможность включить их в программу, если их мнение изменится.
На процедуру голосования по сносу пятиэтажек подали более 20 судебных исков. Москвичи утверждают, что мэр С.Собянин и правительство Москвы нарушают право собственности.
В своих исках жители требуют отменить голосование по программе реновации, рассказал РБК адвокат Даниил Липкин. «Составлен административный иск о признании незаконным постановления правительства Москвы №245 о голосовании по программе реновации, а также заявление об обеспечительных мерах — запрете на проведение самого голосования до решения суда», — отметил он.
В течение 10 дней в инстанции должны решить, будут ли они рассматриваться по существу. В пресс-службе Мосгорсуда РБК подтвердили, что получили минимум одно заявление.
В своих исках жители требуют отменить голосование по программе реновации, рассказал РБК адвокат Даниил Липкин. «Составлен административный иск о признании незаконным постановления правительства Москвы №245 о голосовании по программе реновации, а также заявление об обеспечительных мерах — запрете на проведение самого голосования до решения суда», — отметил он.
В течение 10 дней в инстанции должны решить, будут ли они рассматриваться по существу. В пресс-службе Мосгорсуда РБК подтвердили, что получили минимум одно заявление.
История архитектора, купившего квартиру в пятиэтажке, которая идет под снос.
"К реновации у меня сейчас куча вопросов, на которые никто не дает ответов. Я не понимаю, почему я должен голосовать за кота в мешке. Я не знаю, куда и — главное — почему меня хотят переселить. При оформлении квартиры одним из важных для банка документов была так называемая бизнес-оценка квартиры. Сотрудник компании пришел в квартиру, оценил состояние ее и дома в целом: была ли перепланировка, коммуникации, проверил фундамент — все, вплоть до экологической обстановки в районе. Далее — мне выдали независимое заключение. Это такой том в 150 страниц, из которого следует, что мой дом за полвека изношен на 30% и, следовательно, при капитальном ремонте простоит в прекрасном состоянии еще лет 100".
#интервью
https://goo.gl/3WbnXJ
"К реновации у меня сейчас куча вопросов, на которые никто не дает ответов. Я не понимаю, почему я должен голосовать за кота в мешке. Я не знаю, куда и — главное — почему меня хотят переселить. При оформлении квартиры одним из важных для банка документов была так называемая бизнес-оценка квартиры. Сотрудник компании пришел в квартиру, оценил состояние ее и дома в целом: была ли перепланировка, коммуникации, проверил фундамент — все, вплоть до экологической обстановки в районе. Далее — мне выдали независимое заключение. Это такой том в 150 страниц, из которого следует, что мой дом за полвека изношен на 30% и, следовательно, при капитальном ремонте простоит в прекрасном состоянии еще лет 100".
#интервью
https://goo.gl/3WbnXJ
В Москве в Центральном доме художника на Крымском Валу в Москве открылась 22-я международная архитектурная выставка "АРХ Москва NEXT".
В церемонии открытия приняли участия заммэра Марат Хуснуллин, главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов и глава Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
Марат Хуснуллин:
©"Международная выставка «АРХ Москва» также имеет колоссальное значение для реновации. Здесь представлен стенд, на котором выставлены все возможные варианты квартальной застройки: как будет выглядеть будущая реновация, как будет проходить урбанизация на территории, которая будет в программе реновации, какие стандарты градостроительного проектирования и какие наши ожидания по программе реновации".
В церемонии открытия приняли участия заммэра Марат Хуснуллин, главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов и глава Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
Марат Хуснуллин:
©"Международная выставка «АРХ Москва» также имеет колоссальное значение для реновации. Здесь представлен стенд, на котором выставлены все возможные варианты квартальной застройки: как будет выглядеть будущая реновация, как будет проходить урбанизация на территории, которая будет в программе реновации, какие стандарты градостроительного проектирования и какие наши ожидания по программе реновации".
Forwarded from Мысли НЕполитика
А вам не кажется, что эпопея с реновацией - грамотное отвлечение народа от насущных проблем?
Ведь до всей этой истории были и другие резонансные вопросы.
Например, строительство Северо-Восточной Хорды через Кусково, где перед самым новым годом была вырублена часть деревьев аккурат, чтобы проложить участок трассы.
Или же фальсификация публичных слушаний, с целью уплотнительной застройки, как например, хотели сделать на Парковой 11 (ГК Инград Романа Авдеева). Еще пример - строительство ТЦ во дворе домов в районе Ясенево, где и так у метро уже есть 2 крупных ТЦ. В феврале много жителей вышло на протест. А полицаи пригнали аж целых 6 пазиков с ОМОНом. Наверное, для устрашения, т.к они явно не ожидали такого количества недовольных жителей, и в итоге наблюдали за волнениями со стороны
Ну и третий пример, это строительство ТПУ. В конце прошлого года этот вопрос активно поднимался и в блогосфере и в соцсетях. Недовольства жителей сводились к следующему: от самой сути транспортно-пересадочного узла (ТПУ) оставалось только название. Фактически, власти собираются застроить территории возле метро торговыми центрами, премиальным жильем и офисами, получив из этого максимальную выгоду. Для наглядности посмотрите на проект ТПУ Парк победы, один из наиболее резонансных.
И это неполный перечень острых для москвичей вопросов. Таким образом, проблем и без реновации хватало. А теперь, переключив повестку дня, все эти точечные застройки, строительство ТПУ и проч. могут стать вполне реальными. Ведь основное внимание народа приковано к пресловутой реновации. Для жителей во всей этой истории есть один плюс: это реальная активизация гражданского общества, пробуждение в гражданах активной позиции. Ведь на митинг 14 мая на Сахарова пришли даже те, кто до этого видел такие события только на ютубе или по первому каналу.
Ведь до всей этой истории были и другие резонансные вопросы.
Например, строительство Северо-Восточной Хорды через Кусково, где перед самым новым годом была вырублена часть деревьев аккурат, чтобы проложить участок трассы.
Или же фальсификация публичных слушаний, с целью уплотнительной застройки, как например, хотели сделать на Парковой 11 (ГК Инград Романа Авдеева). Еще пример - строительство ТЦ во дворе домов в районе Ясенево, где и так у метро уже есть 2 крупных ТЦ. В феврале много жителей вышло на протест. А полицаи пригнали аж целых 6 пазиков с ОМОНом. Наверное, для устрашения, т.к они явно не ожидали такого количества недовольных жителей, и в итоге наблюдали за волнениями со стороны
Ну и третий пример, это строительство ТПУ. В конце прошлого года этот вопрос активно поднимался и в блогосфере и в соцсетях. Недовольства жителей сводились к следующему: от самой сути транспортно-пересадочного узла (ТПУ) оставалось только название. Фактически, власти собираются застроить территории возле метро торговыми центрами, премиальным жильем и офисами, получив из этого максимальную выгоду. Для наглядности посмотрите на проект ТПУ Парк победы, один из наиболее резонансных.
И это неполный перечень острых для москвичей вопросов. Таким образом, проблем и без реновации хватало. А теперь, переключив повестку дня, все эти точечные застройки, строительство ТПУ и проч. могут стать вполне реальными. Ведь основное внимание народа приковано к пресловутой реновации. Для жителей во всей этой истории есть один плюс: это реальная активизация гражданского общества, пробуждение в гражданах активной позиции. Ведь на митинг 14 мая на Сахарова пришли даже те, кто до этого видел такие события только на ютубе или по первому каналу.
На выставке "АРХ Москва NEXT" первые лица Стройкомплекса Москвы провели дискуссию, в ходе которой были сделаны следующие заявления:
Марат Хуснуллин:
📌 - Реновация коснется около 500 кварталов. "Мэр поставил задачу не просто строить дома, но и создать новую среду обитания и новый образ жизни."
https://goo.gl/foKZov
📌 - Конкурсы на проектирование кварталов в ходе реновации начнут проводить в течение 2-3 месяцев после принятия законопроекта о реновации.
https://goo.gl/QmP65U
Сергей Кузнецов:
📌 - Москомархитектура дала старт приему заявок на участие в конкурсе по разработке облика пилотных кварталов по программе реновации. Срок принятия - 1 месяц. Желающие принять участие смогут прислать не только заявку, но и творческое предложение. Итоги подведут 25 октября.
https://goo.gl/6u7OUl
📌 - Пилотные кварталы планируют строить в высоту 6-14 этажей. "Мы понимаем, что после определенной этажности схема "двор — улица" становится колодцем". (с) С.Кузнецов.
https://goo.gl/YkWiof
📌 - Количество плоскостных парковок в новых кварталах возрастет в 2 раза. Планируется около 2,3 тыс. машиномест в пределах района площадью в 80 Га
https://goo.gl/CKhj4t
Марат Хуснуллин:
📌 - Реновация коснется около 500 кварталов. "Мэр поставил задачу не просто строить дома, но и создать новую среду обитания и новый образ жизни."
https://goo.gl/foKZov
📌 - Конкурсы на проектирование кварталов в ходе реновации начнут проводить в течение 2-3 месяцев после принятия законопроекта о реновации.
https://goo.gl/QmP65U
Сергей Кузнецов:
📌 - Москомархитектура дала старт приему заявок на участие в конкурсе по разработке облика пилотных кварталов по программе реновации. Срок принятия - 1 месяц. Желающие принять участие смогут прислать не только заявку, но и творческое предложение. Итоги подведут 25 октября.
https://goo.gl/6u7OUl
📌 - Пилотные кварталы планируют строить в высоту 6-14 этажей. "Мы понимаем, что после определенной этажности схема "двор — улица" становится колодцем". (с) С.Кузнецов.
https://goo.gl/YkWiof
📌 - Количество плоскостных парковок в новых кварталах возрастет в 2 раза. Планируется около 2,3 тыс. машиномест в пределах района площадью в 80 Га
https://goo.gl/CKhj4t
Вчера прошли очередные встречи префектов с жителями по вопросам реновации.
Встречи отметились большим количеством народа, как и в предыдущие разы, а также не менее высоким градусом накала.
Встреча с префектом САО:
https://goo.gl/GaQb2w
Встреча с префектом СВАО
https://www.facebook.com/kirill.shulika/videos/vb.100002107208951/1399288503484710/?type=2&theater
Встреча с префектом ЮВАО:
https://www.facebook.com/groups/uvaoprotivrenovatsii/permalink/1995595083996599/
Встречи отметились большим количеством народа, как и в предыдущие разы, а также не менее высоким градусом накала.
Встреча с префектом САО:
https://goo.gl/GaQb2w
Встреча с префектом СВАО
https://www.facebook.com/kirill.shulika/videos/vb.100002107208951/1399288503484710/?type=2&theater
Встреча с префектом ЮВАО:
https://www.facebook.com/groups/uvaoprotivrenovatsii/permalink/1995595083996599/
Про пилотные кварталы по материалам презентации С.Кузнецова:
В таком квартале должно быть деление на дворы, улицы, площадки и на "третью функцию" - место для развлечений и совместной активности.
Соотношение территории в новых кварталах:
Жилье - 42%
Улично-дорожная сеть - 11%
Социальные функции - 12%
В пределах района площадью в 80 Га планируется около 2,3 тыс. машиномест.
Плотность пилотных кварталов - 25 тыс. кв.м/Га
В таком квартале должно быть деление на дворы, улицы, площадки и на "третью функцию" - место для развлечений и совместной активности.
Соотношение территории в новых кварталах:
Жилье - 42%
Улично-дорожная сеть - 11%
Социальные функции - 12%
В пределах района площадью в 80 Га планируется около 2,3 тыс. машиномест.
Плотность пилотных кварталов - 25 тыс. кв.м/Га
Москвичи начало массово продавать квартиры в домах под снос.
"— Есть собственники, которые думают, что они могут сейчас подороже продать квартиры в домах под снос. Но есть ли потенциальные покупатели — это большой вопрос. Сразу отпадают клиенты с ипотекой. Банку надо обязательно предоставлять документы, что данный дом не стоит в списке на реконструкцию или снос. Остаются клиенты с прямыми деньгами, которые готовы рисковать, но, вероятно, их не так много".
#рынок
https://goo.gl/PMMxS2
"— Есть собственники, которые думают, что они могут сейчас подороже продать квартиры в домах под снос. Но есть ли потенциальные покупатели — это большой вопрос. Сразу отпадают клиенты с ипотекой. Банку надо обязательно предоставлять документы, что данный дом не стоит в списке на реконструкцию или снос. Остаются клиенты с прямыми деньгами, которые готовы рисковать, но, вероятно, их не так много".
#рынок
https://goo.gl/PMMxS2
Life.ru
Москвичи начали массово продавать квартиры в хрущёвках, идущих под снос
На портале ЦИАН (база объявлений по продаже недвижимости) с середины мая стали массово появляться объявления о продаже квартир в хрущёвках, которые попали в список для голосования "по включению в...
В Москве появился Фонд содействия реновации, его создатели — общественники, бизнесмены, занятые в стройбизнесе, и бывшие городские чиновники.Фонд может быть застройщиком и привлекать деньги граждан и компаний по договорам долевого участия. Этому фонду могут быть предоставлены участки в аренду без торгов. Как говорил мэр Москвы Сергей Собянин, Фонд содействия реновации будет подчинён мэрии.
Как следует из данных базы СПАРК, фонд с практически таким названием был создан совсем недавно — 26 апреля (Фонд содействия реализации программ и проектов реновации и реконструкции многоквартирных домов города Москвы). Правда, он не подчиняется напрямую мэрии. Это проект строительного бизнеса и общественников.
Президент фонда — Олег Ткачёв. По данным базы СПАРК, он также совладелец и генеральный директор компании "Тат-капитал". Она была зарегистрирована в мае этого года и, согласно регистрационным данным, будет заниматься в том числе строительством.
Среди совладельцев фонда — Ассоциация строителей "Стройконсолидация". В неё входят десятки строительных компаний (список по ссылке)
https://goo.gl/mLxLgu
Некоторые из них ранее получали госзаказы от структур мэрии. К примеру, компания "Стройзаказ-К" получила контракты от Управления соцзащиты населения Юго-Восточного округа Москвы на "осуществление технического надзора" за строительством реабилитационного зала (пристройка) и от Измайловского парка Москвы на благоустройство территории центральной части парка.
Член ОП РФ Вера Москвина так заявила, что это не тот фонд, который прописан в законопроекте. "Наш фонд - это фонд "за реновацию".Мы будем оказывать бесплатную помощь при переселении, а также при решении юридических вопросов". Москвина настаивает на том, что фонд создан "ни в коем случае не для зарабатывания денег". При этом полагает, что финансирование в фонд будет поступать в том числе от бизнеса. Выходит, что бизнесмены из строительной отрасли создали фонд для того, чтобы москвичи согласились на снос домов.
Интересно, что среди учредителей есть Виталий Пономарёв, он также является директором государственного казённого учреждения Москвы "Инженерная служба Бескудниковского района" (подчиняется префектуре Северного округа Москвы). Любопытное совпадение: по словам вице-мэра Марата Хуснуллина, именно с Бескудникова, скорее всего, и начнётся реновация.
Как следует из данных базы СПАРК, фонд с практически таким названием был создан совсем недавно — 26 апреля (Фонд содействия реализации программ и проектов реновации и реконструкции многоквартирных домов города Москвы). Правда, он не подчиняется напрямую мэрии. Это проект строительного бизнеса и общественников.
Президент фонда — Олег Ткачёв. По данным базы СПАРК, он также совладелец и генеральный директор компании "Тат-капитал". Она была зарегистрирована в мае этого года и, согласно регистрационным данным, будет заниматься в том числе строительством.
Среди совладельцев фонда — Ассоциация строителей "Стройконсолидация". В неё входят десятки строительных компаний (список по ссылке)
https://goo.gl/mLxLgu
Некоторые из них ранее получали госзаказы от структур мэрии. К примеру, компания "Стройзаказ-К" получила контракты от Управления соцзащиты населения Юго-Восточного округа Москвы на "осуществление технического надзора" за строительством реабилитационного зала (пристройка) и от Измайловского парка Москвы на благоустройство территории центральной части парка.
Член ОП РФ Вера Москвина так заявила, что это не тот фонд, который прописан в законопроекте. "Наш фонд - это фонд "за реновацию".Мы будем оказывать бесплатную помощь при переселении, а также при решении юридических вопросов". Москвина настаивает на том, что фонд создан "ни в коем случае не для зарабатывания денег". При этом полагает, что финансирование в фонд будет поступать в том числе от бизнеса. Выходит, что бизнесмены из строительной отрасли создали фонд для того, чтобы москвичи согласились на снос домов.
Интересно, что среди учредителей есть Виталий Пономарёв, он также является директором государственного казённого учреждения Москвы "Инженерная служба Бескудниковского района" (подчиняется префектуре Северного округа Москвы). Любопытное совпадение: по словам вице-мэра Марата Хуснуллина, именно с Бескудникова, скорее всего, и начнётся реновация.