Забыть нельзя выйти из реновации: где поставить запятую?

Столичные чиновники не раз повторяли и утверждают, что вход в реновацию законом не предусмотрен. А исключить дом можно, приняв такое решение коллективно на общем собрании собственников (ОСС).

👆🏿 Так и поступили жители пятиэтажки в Солнцево на ул. Матросова, 25. Они провели ОСС и приняли решение о выходе дома из реновации. И здесь начинается самое интересное.

В ответ представители Префектуры ЗАО стали устраивать засады в подъезде дома и допрашивать жителей о причинах выхода из программы. Дальше — больше. Чиновники решили провести собственное ОСС, чтобы… отменить уже принятое жителями решение об исключении из программы.

https://t.iss.one/mosrenovacia/2488

Власти Москвы поделились опытом реализации программы реновации с властями Бангкока.

👉🏿 Делегация Правительства Москвы посетила этот город и приняла участие в деловой конференции. Поэтому если раньше над азиатизацией ввысь столичных человейников лишь шутили, то теперь это будет происходить на деле вполне официально.

Кроме того, столичные чиновники пригласили тайских коллег на предстоящий урбанфорум в Москве.

Минстрой России обеспокоен тем, что более чем в 600 городах страны практически не строится в настоящее время жилье, сообщил на XXIV Ясинской международной научной конференции глава ведомства Ирек Файзуллин.

"Более 600 городов в нашей стране из 1117 имеют практически нулевой объем ввода жилья. Это очень серьезная проблема, там жилье тоже нужно", - сказал он.

Министр посетовал, что никакие из имеющихся сегодня финансовых инструментов в этих городах не срабатывают.

"Если мы это не сделаем, то через какое-то время эти города просто потеряем", - отметил он. @ria_realty

📷 Фото дня: зачем снос расселенной пятиэтажки по программе реновации в одном из районов Москвы.

Прислали в наш новостной бот @msk_5floors_bot

Глава депстроя Рафик Загрутдинов вчера дал дежурное интервью Интерфаксу, где рассказал о ходе московской реновации.

Из интересного:
👉🏿 Лидер по строительству реновационных «стартов» среди округов — ВАО (43 объекта). По районам — Перово (10 новостроек).
👉🏿 Реновация полностью завершилась в 3 районах: Молжаниновский, Северный, пос. Сосенское (ТиНАО).

Затем глава департамента строительства традиционно пробежался по цифрам:
👉🏿 С 2017-го снесли 205 пятиэтажек, а для заселения передали 228 новостроек (3,1 млн кв.м).
👉🏿 План на 2023-й — ввести 80 стартовых домов (1,3 млн кв.м). С начала года город возвел 19 реновационных новостроек. 10 из них ввели в эксплуатацию.

Ну а далее в интервью идет набор традиционных клише (см. бинго-реновинго) о том, как непоколебимо и успешно столичные власти 6-й год проводят программу реновации, #аналоговнет которой во всем мире:
👉🏿 Санкции не повлияли;
👉🏿 95% строек независимы от импорта (тезис крутили в СМИ на протяжении всего 2022 г.);
👉🏿 «При демонтаже абсолютно всех ветхих домов используется технология «умного сноса».

А вот по последнему пункту не все так однозначно. Либо г-н Загрутдинов намеренно умалчивает о случаях «отупевшего умного сноса», либо же не владеет реальной картиной.

❗️ На деле распиаренная московскими властями технология демонтажа применяется отнюдь не везде. А зимой этого года в Курьяново вырубили 100 га леса для утилизации строительного мусора от сноса пятиэтажек.

Власти Москвы затрудняют желающим выход из реновации

В продолжение предыдущего поста хотим поделиться интересными наблюдениями. За последние несколько месяцев поменялась риторика столичных властей в адрес тех, кто не соглашается переезжать в реновационные квартиры.

👆🏿 Прологом к этому можно считать фрагмент выступления в Мосгордуме депутата МГД и активного спикера реновации Елены Николаевой в феврале этого года. Тогда в ходе круглого стола по вопросам реновации она заявила всем недовольным следующее: «Почему вы решили, что весь город должен удовлетворять только ваши требования и хотелки?»

❗️ Причем здесь случай с поддерживающим ремонтом в Восточном Измайлово? Все просто. Похожие странные дела происходят и в Красносельском районе. В доме на Русаковской, 8 сотрудники местного Жилищника решили отремонтировать балконы кувалдой. Жители подали в ГБУ обращение, запросили информацию о подрядчике и работах. В ответ представители обклеили весь дом анонсами о собрании в управе.

👉🏿 Другой кейс — жители пятиэтажки в Солнцево на общем собрании (ОСС) приняли решение о выходе дома из реновации. В ответ управа прислала крепких «братков» сотрудников, которые попытались надавить на жителей с тем, чтобы они поменяли свое решение. В результате чиновники организовали еще одно собрание собственников, где предложили пересмотреть решение о выходе дома из реновации.

👊🏾 Таким образом, столичные власти берут курс на ужесточение диалога с теми, кто по разным причинам не готов переезжать в первую предложенную квартиру, если она не соответствует стандартам реновации или же в жилье полно строительных дефектов. Логичное продолжение спича Николаевой и его реализация на деле: риторика ведется с позиции силы.

Символично, что по всем трем описанным выше кейсам наблюдается именно такая тенденция. Поэтому в следующий раз, когда увидите новость в духе «все больше желающих хотят войти в реновацию, но закон предусматривает только выход из программы», вспомните истории жителей Солнцево, Восточного Измайлово и Красносельского района. Три разных дома и новая схема, как не выпустить дом из ковшей реновации.

Стрит-арт на расселенных пятиэтажках в Коньково 🐼

КРТ: цифры всероссийской реновации

В конце 2020 года в России приняли закон о КРТ. Изначально инициативу называли «всероссийской реновацией». Оно и не удивительно — закон разработали на базе московской программы реновации. Однако из-за негативной коннотации упоминание этого слова убрали и заменили на КРТ — комплексное развитие территории.

На прошлой неделе в Минстрое заявили о старте второго этапа реализации КРТ и подвели промежуточные итоги. С момента принятия закона:

📄 245 договоров КРТ заключено;
✍️ 47 решений принято; самостоятельно (субъектом РФ/муниц. образованием/юрлицом)
🏙 295 тыс. кв.м (из них — 250 тыс. кв.м жилья) недвижимости введено в эксплуатацию;
🏗 до конца 2023-го планируется ввести 1,5 млн кв.м жилья;
📍 программу реализуют уже в 13 регионах;
🏛 Топ-5 лидеров: Подмосковье, Курская, Иркутская, Кировская области, Краснодарский край.

Основные проблемы при реализации КРТ связаны созданием инфраструктуры: социальной, транспортной и коммунальной. По словам экспертов, для решения могут задействовать инфраструктурные кредиты.

Московские промзоны застраивают офисами и жильем

В продолжение темы КРТ — в столице реализуют 17 проектов с потенциалом в 3,1 млн кв.м. Более 50% этой недвижимости составят общественно-деловые объекты и промышленная застройка. Почти 1 млн кв.м займет жилье по реновации.

Все работы по застройке неиспользуемых промышленных территорий ведут 5 городских операторов:
— «КРТ»;
— АНО «РСИ»;
— ОЭЗ «Технополис Москва»;
— А также КП УГС и фонд реновации.

👆🏿 Земельный банк реализуемых проектов располагается в 15 районах столицы и занимает порядка 175 га.

В этой связи интересно вспомнить обещания столичных чиновников на старте реновации. Тогда власти заявляли, что не будут застраивать промзоны жильем и переселять туда жителей пятиэтажек. В частности, такие слова звучали из уст Собянина в сентябре 2017-го.

Но кто об этом вспомнит в 2023-м 🤷🏽‍♂️

Кто на новенького? Сегодня в реновационном объективе — стартовый дом в Хорошево-Мневниках на ул. Новикова-Прибоя, 6Б.

👉🏿 Объект ввели в эксплуатацию в конце марта, а уже спустя месяц новый дом по программе реновации в прямом смысле уходит под землю — здание подмывает близлежащий ручей.

🏗 Дом возводил ГВСУ Центр. И у этой новостройки — свой «послужной» список:

❌ Весной 2019-го там откачивали и замораживали подземные воды.
❌ В 2020-м во время возведения застройщик сливал отходы за пределы стройплощадки.
❌ В 2022 году работы на объекте временно приостанавливали.
❌ На шум от строительных работ жаловались местные жители.