RENOVAZI
8.67K subscribers
2.15K photos
193 videos
45 files
3.02K links
🏗 Объективно о расселении жилья, реновации, КРТ. Новости, аналитика, мнения.

Прислать новость: @msk_5floors_bot
Реклама: @feedback_5floors_bot
https://telega.in/c/msk_5floors
Download Telegram
Цифры реновации

Собянин поделился планами великого московского переселения на 2023 год:

💣 200 пятиэтажек планируют демонтировать;

🏗 100+ стартовых домов возведут на месте снесенных пятиэтажек (~2,3 млн кв.м жилья);

🏚 46 хрущевок уже снесли с начала года.
Forwarded from Елена Янчук
И снова реновация, снова ЖК Измайловский 11. Ещё до переезда по реновации были опасения, что за проживание в коммерческом доме платить придётся значительно больше.

📍Так и произошло: управляющая компания нового ЖК («ПИК-Комфорт») сразу расписала дополнительные услуги, отказаться от которых было нельзя.
📍Я неоднократно обращалась по этому вопросу в Префектуру и мэрию, озвучивала проблему на встречах, посвященных реновации. Обращались и сами жители, приходили на прием, писали в разные инстанции, СМИ.
В итоге, как мне кажется, огласка помогла!

📍Жители всего ЖК провели ОСС и фактически поменяли не устраивающую многих УК «ПИК-комфорт» (теперь «ПИК- комфорт Сириус») на ГБУ «Эважд».
Фактически –потому что, как рассказали жители, несмотря на завершившееся ОСС, возникла уже знакомая нам по Соколиной горе схема с приостановкой перехода дома к ГБУ «Эважд», а также обещания от «ПИК-комфорт» некоего снижения квартплаты для реновации, не подкрепленное никаким нормативным актом.

Однако уже сейчас Департаментом ЖКХ вместе с ГБУ «Эважд» прорабатывается закреплённая нормативно субсидия для жителей реновационных квартир:
https://t.iss.one/iz11_info/273
6 стартовых домов номинировали на архпремию

В финал Архитектурной премии Москвы-2023 вышло 52 проекта в 11 номинациях. Победителей объявят в июле.

✔️Одна из интересных номинаций — «Лучшее архитектурно-градостроительное решение многоквартирного дома по программе реновации». В 2023-м в шорт-лист вошло 6 новостроек. Среди них — дом в Русаковке, переданный под заселение в начале этого года. Та самая новостройка, где первые переселенцы уже выставляют квартиры на продажу из-за строительных косяков.

😏 Примечательно, что последние 2 года победителями становятся объекты, построенные при участии карманных девелоперов столичной мэрии (Москапстрой, КП УГС, АО УЭЗ).

👉🏿 Вангуем, что в 2023-м награду отдадут многоэтажкам на Вернадке или в Зеленограде. Выбор нашей редакции — визуально аккуратная 11-этажка на Одесской улице.

📌 Победители прошлых лет:
2020 — дом на месте обрушившегося Басманного рынка;
2021 — 24-этажка в Донском районе;
2022 — строящаяся высотка от КП УГС на месте Русаковского квартала.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Кис-брысь-реновация

#нампишут волонтеры движения Котоспас, которое с начала реновации занимается спасением бездомных кошек из сносимых пятиэтажек.

❗️Ранее процесс помогал курировать фонд реновации. Однако с 2023-го сотрудники решили без объяснения причин разорвать сотрудничество и передавать бездомных животных в переполненные городские приюты.

🗯 «Информацию о том, обследован ли расселенный дом на наличие в нем кошек, нигде публично не размещают. Процесс никак нельзя проконтролировать. Профильные ГБУ не допускают на объект тех, кто может покормить бездомных животных», — рассказал представитель проекта.

👉🏿 Кошки — очень трудные для обнаружения питомцы. Чтобы отловить всех, нужно ставить фотоловушки. Но у городских служб отлова животных нет видеокамер.

«Они не заинтересованы, чтобы кошки не оставались под завалами, ибо любовь к животным у них по определению отсутствует. По поводу переполненности приютов и отсутствию лечения даже были иски от прокуратуры. Получается, им ничего не мешает просто выдавать акты обследования без проведения работ по отлову», — поясняет представитель.

Проблему «кошек реновации» обсуждают еще с 2017 г. Тогда вопрос взяла на контроль Общественная палата Москвы и экс-глава штаба реновации Александр Козлов. В конце 2021-го депутат ГД Владимир Бурматов призывал мэрию обратить внимание на бездомных животных в сносимых пятиэтажках. Однако по сей день сотрудники ГБУ «Жилищник» продолжают замуровывать подвалы, где могут быть кошки.

🔍 Вопрос можно решить, если привлекать к процессу добровольцев и общественников. Тем более, что кошки — санитары города, «помогают ему избавляться от грызунов», — подчеркивал руководитель Рабочей группы ОП Москвы по общественному контролю за содержанием безнадзорных животных Александр Козлов. Сейчас этот пост занимает Сергей Ладочкин.

➡️ Прикрепляем контакты ОП Москвы и штаба по реновации. Самое время проверить бесполезность эффективность этих институтов:
ОП Мск: +7(495) 657-65-36; [email protected]
Штаб: +7(495) 548-20-80; [email protected]
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔰Значок на груди у мужчины, встреченного на улице:
— А что за значок на вашей груди?
— Это значок реновации.
— А что это значит?
— Ну, это значит, что я был вынужден переехать из своей квартиры в другую, потому что муниципалитет решил реновировать наш дом.
— И каковы ваши впечатления от новой квартиры?
— Она больше и светлее, но меня больше всего поразило то, что там уже были дырки для крепления телевизора.

Этот анекдот сгенерирован нейросетью Chat GPT.
С 1 апреля!
😜
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏙 Один из немногочисленных примеров аккуратного дома по реновации — новостройка в районе Черемушки по адресу: Севастопольский пр-т, 28к9. Высота объекта — 14 этажей, построен по монолитной технологии. В доме 252 квартиры. Заявленный класс — эконом.

📍 Локация хорошая, с инфраструктурой, пешком можно дойти до метро оранжевой ветки и станции БКЛ.

👆 На днях в новостройку стартовало переселение. Жители трех пятиэтажек на ул. Перекопская, 27к1, 27к2, 29 начали получать смотровые ордера на новые квартиры.

Это третий по счету стартовый дом в Черемушках и второй от застройщика Ремстройподряд. Первой в районе ввели новостройку высотой 14-этажей на Гарибальди, 17. Тогда же, в конце 2020-го, у метро Профсоюзная начали заселять 22-этажку авторства ПИК, где первые переселенцы пытались продать квартиры, как это обычно водится в подобных ситуациях.

❗️Что касается популярной проблемы многих стартовых домов реновации — насколько качественно сделан дом и ремонт — по квартирам на Севастопольском, 28к9 пока негативной обратной связи не зафиксировано. Будем наблюдать за отзывами первых переселенцев.

Как вам этот стартовый дом?
Оцените реакциями 👍/👎
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В повестке стали чаще говорить о скором завершении первой волны реновации

Сегодня глава ДГП и куратор программы Сергей Левкин сообщил, что в Черемушках первый этап переселения выполнен на 70%. В начале марта он же заявил о полном завершении первой волны реновации в 22 районах Москвы.

❗️Первая волна — это около 930 пятиэтажек, которые планируют расселить до конца 2024 года. В январе столичное руководство пообещало ускорить темпы программы на ближайшие два-года: строить по 90-100 домов и сносить по 200 пятиэтажек.

🧐 Чем вызвана необходимость ускорить реновацию? Дело не только в том, что великое московское переселение является имиджевым проектом Собянина, который публично еще не заявлял о выдвижении на выборы мэра-2023.

👆🏿Для ответа на этот вопрос обратимся к обещаниям московских чиновников. В 2017-м тот же г-н Левкин сообщал о планах расселить около 120 тыс. человек к 2021 году. По состоянию на апрель 2023-го реально переехало чуть более 70 тыс. москвичей. То есть, по итогам 5 лет с момента фактического старта реновации общая готовность программы составляет порядка 12-13% — отставание почти в 2 раза от запланированных ранее сроков.

Учитывая это, мэрия с начала 2023 года уже ежемесячно приводит обновленные цифры и крутит тезис о планируемом досрочном завершении первой волны реновации, забивая шумом бурной деятельности информационную повестку. А уж насколько эта деятельность бурная, и ускорят ли программу на деле, остается наблюдать. В конце марта власти отчитались о сносе 46 хрущевок из 200 заявленных.

👆🏿Таким образом, мэрия Москвы делает ставку на скорость реализации программы реновации. Однако понятия «скорость» и «качество» в случае столичной реновации не коррелируют друг с другом. И если при нынешних темпах строительства у многих переселенцев возникают претензии к отделке жилья и общему состоянию зданий, то резонный вопрос: что же тогда будет, если скорость строительства увеличат почти в 2 раза?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Благоустройство? Нет, не слышали

#нампишут жители стартового дома на ул. Архитектора Власова, 2 в Ломоносовском районе. Дом в эксплуатацию ввели, а на благоустройство забили прилегающую территорию благоустроить забыли.

🗯 «Вот такое «благоустройство» оставил застройщик с октября 2022 года, когда дом начали заселять. На фото — вид из окон в 15 метрах от дома. Дворовая территория совсем маленькая гулять негде. Дом дружный и зимой убирали сами снег и на субботник планируем пойти, но это убрать непосильно жителям», — рассказывает одна из жительниц этого стартового дома.

По ее словам, инициативная группа неоднократно писала обращения в адрес аппарата Мэрии, фонд реновации, управу, префектуру, Мосжилинспекцию. На текущий момент жители ждут ответа от Прокуратуры.

❗️ Сложившаяся ситуация нарушает пункт мэрских допгарантий об удобных и благоустроенных районах и не соответствует стандартам благоустройства реновации, предусмотренным постановлением Правительства Москвы N 515-ПП.

👆🏿Это уже не первый случай, когда переселенцы жалуются на недочеты в стартовом доме на ул. Архитектора Власова, 2. На ситуацию следует обратить внимание заказчику строительства — фонду реновации, а также генподрядчику — компании РСТ-Генподряд, которая возводила этот дом.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM