​​MUF-2019 - дайджест первого дня про реновацию

4 июля в «Зарядье» открылся Московский урбанистический форум (МУФ). Столичные власти традиционно вещали о грандиозных планах и подкрепляли все это цифрами. Уже третий год подряд на повестке форума весомое место занимает реновация.

В 2017 году на урбанфоруме впервые представили шоу-рум будущих квартир по масштабной программе переселения. В 2018-м фишкой был смарт-стандарт, а также договор с французской SUEZ о сотрудничестве в рамках реновации. В 2019 году в первый день звучало множество цифр, планов.

👇🏿Кратко собрали для вас самое важное за 4 июля на МУФ по теме реновации и около нее:

🏭- «Мосинжпроект» и SUEZ создадут совместное предприятие по переработке строительного мусора и грунтов до конца 2019 года;

💰- Москва зарабатывает на строительстве порядка 360 млрд руб. каждый год;

🏙- К 2020 году планируется запустить первую волну переселения с общим объемом строящихся и проектируемых домов в 7 млн кв.м;

🏗- C 2021 года власти начнут сдавать по 1,2-1,5 млн кв.м жилья по реновации и переселять по 20-25 тыс. человек;

🏡- Переселение в новой Москве начнется в конце 2020 года. Больше всего жилья построят на площадках в Михайлово-Ярцевском, Новых Ватутинках и Мосрентгене;

🚴🏻‍♀️- В новые кварталы, в т.ч. и по реновации заложат принципы Urban Helath, один из которых –когда остановки транспорта переносят подальше от дома, чтобы ходить побольше;

💸- Квартиры по реновации будут стоить на 20% дороже, чем в пятиэтажках;

👪- В 2019 году переселят 12 тыс. москвичей;

🏘- Дополнительные квадратные метры купили 10-15% переселенцев.

❗️Не обошлось и без классики в стиле 2017 года: дома прослужат 100 лет, реновация улучшит уровень жизни и других подобных фраз. С другой стороны, без них реновация не была бы такой, какая она есть.

Все новости с MUF можно найти по хэштегу #УрбанФорум.

#собянин #хуснуллин #левкин #кузнецов #жидкин #строительство #реновация #докупка #мусор #тинао #цифры

Левкин - реновация не увеличивает плотность и этажность

©️«Мы оценили наши проекты планировки, которые прошли публичные слушания, и увидели, что нет никакого многократного увеличения плотности застройки, нет многоэтажности. Да, появляются какие-то акценты в плане этажности, но в среднем по кварталу это высотность не слишком большая».

И это не привет от Сергея Ивановича из другой реальности. Это его реальная цитата на урбанфоруме. Самое интересное, что простые обыватели, не вникающие в тему реновации, в эту информацию поверят или вообще не придадут значения. Однако на деле 30-40-этажные дома далеко не «какие-то акценты». А обещания о 6-14 этажах теперь сменились риторикой в стиле «в среднем по кварталу». Представьте ПИКовский дом, где одна секция - 3 этажа, а другая - 26. А в среднем-то выходит 13.

https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/107214

#УрбанФорум #левкин #ппт #слушания

👆🏿Департамент градостроительной политики (ДГП) рапортует о скорой сдаче новостройки в Бабушкинском районе. 17-этажку на ул. Коминтерна, вл. 12 город строил специально под программу реновации.
https://www.mskagency.ru/materials/2933103

По словам главы ДГП Сергея Левкина, в доме созданы специальные условия для маломобильных граждан.

©️«Такие дома серии «Доммос» с квартирами для инвалидов будут появляться и в других районах города в рамках программы реновации и других городских программ. Сейчас ведется строительство домов, где предусмотрены несколько расширенных однокомнатных и двухкомнатных квартир для людей с ограниченными возможностями».

Переселение в новостройку начнется до конца 2019 года. Серию дома разработала ГВСУ-центр в 2015. На сайте Архсовета есть рендеры будущих панелек. Интересно, что на картинках высота этих домов составляет 6-9 этажей, тогда как по реновации высота здания - в 2 раза выше.

https://archsovet.msk.ru/article/archcouncil/arhsovet-odobril-proekt-novoy-panel-noy-serii-gvsu-centr

#свао #бабушкинский #дгп #левкин

​​«В Московский фонд реновации жилой застройки поступило 404 обращения граждан о докупке дополнительной площади. В настоящее время уже подписано 363 договора», - сообщил глава департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.

По его словам, с начала 2019 года в контактный центр Стройкомплекса поступило 4 тыс. звонков по условиям докупки жилплощади.

❗️363 договора из 4 тыс. обращений – конверсия на уровне 10%.

📌Как посмотреть доступные квартиры и цены на них?Заходите на сайт фонда реновации в раздел «докупка». На карте выбираете округ, дом и смотрите, какие квартиры есть в наличии. Если вы решите расширить новую квартиру, то ее площадь должна быть не более 100 кв.м с учетом купленных метров. Фонд реновации дает скидку 10%.

В качестве примера рассмотрим новостройку на Ленинском проспекте, 134. Переселение в нее стартовало в сентябре. Стоимость 1 кв.м колеблется от 179 тыс. до 196 тыс. руб. Со скидкой выйдет от 161 тыс. до 176 тыс. руб.

👉🏿А что выбрали бы вы?
- докупить жилплощадь 📄
- компенсацию и купить квартиру самостоятельно 💵

#дгп #левкин #докупка #фондреновации

Мэрия подводит срез итогов по реновации

Сегодня на конференции в ТАСС глава ДГП Сергей Левкин и главный архитектор столицы Сергей Кузнецов рассказали о промежуточных итогах реновации и дальнейших планах.

Коротко о главном. Что наобещали:

🏙В проектах реновации доля высоток составит не более 2%.

🏗Вместо 16,4 млн кв.м пятиэтажек возведут 44 млн. кв.м новостроек. В пересчете на здания –-вместо 5,1 тыс. домов появится 2,5 тыс.

💬Власти не будут переселять в дома выше 24 этажей. Каждый сможет выбрать этаж для проживания.
👉🏿Похожая история была и с высотностью. Обещали от 6 до 14, потом уточнили, что появятся высотки, потом выгребали негатив от жителей и пошли на снижение высотности. Почему нельзя было на старте программы сказать об этом?

🚗Реновация увеличит на 15% число парковок. При этом почти все места будут платными.
👉🏿Кузнецов говорит, что Москва – один из лидеров по обеспеченности машинами. В то же время он умалчивает об увеличении населения в кварталах реновации. Все просто – больше народу = больше машин = нужно больше мест.

🏘Плотность в кварталах реновации вырастет не в 2-3 раза, а максимум на 20%.
👉🏿Кузнецов полагает, что в сети манипулируют цифрами. Однако все это – отголоски старой проблемы – отсутствие нормальной информированности. Люди узнают правдивую инфу из соцсетей быстрее, чем власти оповещают.

🌳Город сохранит взрослые деревья, создаст сады и скверы.
👉🏿Пока что видно обратное. Большинство пятиэтажек утопают в зелени. Когда на их месте возведут стартовые дома, % зелени в любом случае уменьшится. А новые деревья вырастут только через время.

🇪🇺Программу реновации представят на международной выставке недвижимости MIPIM и фестивале архитектуры WAF.
👉🏿Скорее такая программа была бы интересна азиатским странам, где все города застроены высотками. Кузнецов говорит об интересе немецких и турецких коллег. При этом вся Европа живет в малоэтажных домах.

🇷🇺Москва проконсультирует другие города по части реновации, чтобы они могли запустить аналогичные программы.

#тасс #левкин #кузнецов #дгп #москомархитектура #ппт #слушания #этажность #парковки #итоги2019

«Коммерсантъ» пишет, что вместо ушедшего на повышение Марата Хуснуллина московскую реновацию будет курировать глава департамента градостроительной политики Сергей Левкин.

Изначально он должен был стать главой Стройкомплекса. Однако карты переиграли и назначили на эту должность экс-главу департамента строительства Андрея Бочкарева. Левкину же накинули других бонусов, в числе которых – программа реновации. Новым руководителем депстроя стал Рафик Загрутдинов, который работал замом Хуснуллина в правительстве Татарстана.

👉🏿Эксперты полагают, что уход Хуснуллина:
– не изменит градостроительный курс Москвы. Бочкарев - человек из команды экс-заммэра, продолжит действующий курс.
– означает дополнительное усиление позиций Собянина, у которого в правительстве теперь есть три своих человека: Хуснуллин, Якушев и Решетников. Двое из них отвечают за стройку, что очень в карту московскому мэру.

В первый рабочий день, 21 января, Хуснуллин обозначил основные задачи, среди которых: строительная отрасль должна стать драйвером развития страны. Знакомые слова… Ждем всероссийской реновации?

#хуснуллин #бочкарев #левкин #загрутдинов #правительство #депстрой #дгп #строительство #реновациярф

​​Реновацию начнут преподавать в университетах

С осени 2020 года студенты Московского государственного строительного университета (МГСУ) будут изучать реновацию в качестве отдельной дисциплины. Об этом сообщил глава департамента градполитики, куратор программы реновации Сергей Левкин.

©️«Реновация выходит за рамки привычного восприятия. Теперь это еще и образовательный проект. Преподаватели МГСУ, которые будут вести соответствующий факультатив для студентов».

По словам Левкина, отдельные разделы преподаватели посвятят разработке граддокументации, сносу домов и утилизации отходов. Студентам обещают практику на задействованных в реновации предприятиях.

#мгсу #дгп #левкин #реновация

В Москве возобновили все стройки, в том числе по реновации, сообщил глава департамента градостроительной политики Сергей Левкин.

На сегодня:
🏙 в работе по реновации - 242 дома (3,8 млн кв.м).
📐Из них - 76 домов проектируют (1,5 млн кв.м)
🏗В строительстве - 166 домов (2,3 млн кв.м)

📌Всего с 2017 г. введено 57 стартовых домов площадью 700 тыс. кв.м.

#строительство #левкин #дгп #стартовые

Куратор программы реновации, руководитель департамента градостроительной политики Сергей Левкин в интервью «Интерфаксу» рассказал о ходе программы.

Тезисно:
👉🏿 – за первое полугодие в Москве построили и ввели 1,89 млн кв.м жилья (52,5% от годового плана).
👉🏿 – стартовый дом на Профсоюзной, 98к2 впервые сдали в режиме онлайн.
👉🏿 – С 2017 года власти Москвы ввели 57 новостроек по реновации.
👉🏿 – До конца 2020 года в городе завершат строительство 67 домов для переселения.

#левкин #дгп #интервью

Глава департамента градполитики и куратор реновации Сергей Левкин поведал о числе переселяемых пятиэтажек – 134 хрущевки.

Некоторые федеральные СМИ решили немного накрутить цифры и написали – почти 135. Забавная логика. А почему не 136 или 142? 🤔

#переселение #левкин #дгп #медиазашквары

Когда-то давно в 2017 году на старте программы реновации власти Москвы обещали сделать шоу-румы новых квартир в каждом районе. Чтобы жители могли посмотреть, куда переезжают. Звучит заманчиво, правда?

Однако шло время, а введенные для переселения новостройки периодически рождали негатив. В ответ на это мэрия выкатывала новые позитивные публикации и всячески старалась сделать красивую картинку по ТВ и в СМИ.

👉🏿 Спустя 4 года констатируем факт: никаких общедоступных шоу-румов так и не появилось. Зато московский фонд реновации водит выборочные экскурсии совместно с представителями ДГИ, о чем рапортует в соцсетях.

🤔 А теперь вопрос — как оцениваете идею с шоу-румами в каждом районе? Стоит ли куратору реновации Сергею Левкину вспомнить об обещании 2017 года?

#фонд_реновации #дги #дгп #левкин #шоурум #обещания

Куратор реновации и глава ДГП Сергей Левкин дал КП интервью о реновации и городской среде. Говорит, программа построена по принципу Urban Health.

Ага. Когда в пиковских человейниках ломаются лифты и до 23 этажа нужно добираться пешком. Вот уж действительно Урбан хелс. По-русски 😏

#интервью #дгп #левкин