Ещё одна пятиэтажка на выезд

В СВАО стартовало переселение жителей из дома по ул. Осташковская, 9к4 в новостройки на ул. Лётчика Бабушкина, 39 и 41.

Ранее, в июне, в эти же новостройки начали переселять
жителей пятиэтажек на Осташковской ул., д9к2 и д9к3.

​​Новое переселение - аккурат перед выборами

Сергей Собянин анонсировал в Твиттере новое переселение по реновации. Переезд начнется уже в эту субботу, 8 сентября, прямо за день до выборов.

🏗Новостройка находится в Нагатинском затоне, по адресу: ул. Судостроительная, вл 19. Это 3 здания высотой до 14 этажей на 325 квартир. Дом построен менее чем за 2 года по программе "Градостроительная политика" и переделан под нужды реновации. Часть жилья пойдет на продажу.

Предполагается, что туда переедут жители ближайших пятиэтажек по Судостроительной улице, 5,7 и 15.

🏙Кроме того, неподалеку - на Судостроительной 3к1, завершается строительство еще одного стартового дома высотой 16 этажей.

Всего в ЮАО под снос попало 378 домов, утверждено 29 локаций под строительство.

Напомним, с начала года и по сей день уже сдано 11 новостроек, в которые идут переселения. Всего к концу планируется заселить 30 домов.

👆🏿В ближайшее время новые переезды стоит ожидать жителям хрущевок на проспекте Вернадского, в Бескудниково, Котловке, Северном Измайлово и других районах города.

#переселение #реновация #юао

Кстати, помните дом-бородавку в Очаково-Матвеевском?

Так вот, фасады новостроек на Судостроительной и бородавчатого дома делает один подрядчик. А еще и у новостроек на Фили и Ярцевской улице.

Кстати, касательно домов в Нагатинском затоне - на их месте раньше стояли пятиэтажки, которые расселили и снесли еще по первой лужковской программе. Однако на сайте подрядчика-фасадчика об этом не стали задумываться. И написали от балды - новый ЖК построен на месте снесенных пятиэтажек по программе реновации. 🤷‍♂️🤦‍♂️

Напомним, что первый дом по программе реновации - ул. Константина Федина, 5 - снесли в Северном Измайлово в августе. Такая вот фактическая ошибка, господа. Тот неловкий момент, когда сгораешь от нетерпения запустить волновое переселение, и приписываешь уже давно снесенные дома к реновации.

Глава департамента окружающей среды А. Кульбачевский дал интервью РГ. Естественно, упомянул про реновацию. Интересно, на трезвую говорил?

https://goo.gl/AXj5uC

UPD: в субботу начнут переселять жителей Судостроительной, 15.

До конца года сдадут 34 дома под переселение, с учетом 11, в которые уже переезжают жители пятиэтажек.

Глава департамента градостроительной политики Сергей Левкин напомнил о цифрах программы:
Утверждено 256 стартовых площадок, где построят 3,8 млн кв.м недвижимости.
Почти 140 домов или 1,6 млн кв.м жилья проектируется.

Пресс-показ дома:
https://mskagency.ru/materials/2815644

#переселение #юао

Дома по реновации – за полтора года

Как сообщили в департаменте градостроительной политики, сроки строительства новостроек по реновации сократят еще на 54 дня.

Сегодня на возведение дома уходит 596 дней и 57 административных процедур.

К концу года этот показатель составит 542 дня и 52 процедуры.

Источник
#строительство

Пойдёте голосовать?
anonymous poll

Нет – 116
👍👍👍👍👍👍👍 41%

Уже сходил(-а) – 80
👍👍👍👍👍 28%

Да – 69
👍👍👍👍 24%

Пойду гулять – 19
👍 7%

👥 284 people voted so far. Poll closed.

Конкурс по реновации

Многие из вас помнят про конкурс по облику новых кварталов по реновации?

По его условиям в 5 районах - Царицыно, Головинский, Кузьминки, Хорошево-Мневники, Проспект Вернадского - появятся совершенно новые кварталы, спроектированные специально по программе реновации. Их построят по проектам победителей конкурса. В результате отбора выявили 20 финалистов, которые в Доме на Брестской провели презентации всех проектов с открытой дискуссией - все желающие могли посетить мероприятие и задать интересующие вопросы.

Если вы не в курсе этого конкурса или уже забыли о нем, то ниже можно все освежить. Планировки кварталов, проекты финалистов, в каких кварталах и тд:
https://archsovet.msk.ru/competitions/renovaciya-zhilyh-kvartalov-pyatietazhek

Возвращаемся к итогам конкурса. Чиновники обещали огласить результаты еще в ноябре 2017 года. Однако сроки неоднократно переносились. В мае этого года 👆🏿(кликните в значок над заголовком) главный архитектор столицы Сергей Кузнецов призвал всех дождаться сентября - тогда и станут известны победители.

Что ж, на дворе 9 сентября, новостей о реновационном конкурсе давно не было. Оно и понятно - сейчас повестка другая, все инфополе пестрит призывами на выборы. А вот после них вполне возможно, что мы услышим новые заявления по конкурсу. И здесь снова - 50 на 50. Либо снова перенесут сроки, либо наконец-то объявят победителей.

А вот и новости по реновационному конкурсу подъехали.

«Мы в ближайшее время подведем итоги конкурса. Я думаю, в течение двух-трех недель», - заявил Сергей Кузнецов.

Вангуем, что все перенесется на октябрь.

​​Озеленение: не только крыши, но и парковки?

В новых кварталах по реновации будут дворы без машин, основные парковочные места расположатся снаружи территории дома. Это и плоскостной паркинг, и подземный, и многоуровневый. Однако внутри дворов все же могут появиться парковки. На газонах. Да-да.

По словам замруководителя департамента строительства Александра Ломакина, «там, где это возможно, площадки под парковку будут не асфальтироваться, а засеиваться травой».

©«Это общее решение, принятое вместе с экологами и архитекторами-планировщиками, которое даст дополнительную зелень в новых кварталах»

Это не первая экстравагантная идея по озеленению в ходе новой волны переселения.

В 2017 году власти предложили высаживать растения прямо на крышах зданий, как это активно применяется на западе и в азиатских мегаполисах.

Напомним, что одна из проблем реновации – уничтожение большого количества деревьев и зелени при строительстве новых домов. Взамен высаживают в 2-3 раза меньше деревьев и кустарников, чем было раньше. Кстати, для этих целей чиновники даже выпускали стандарт благоустройства, где прописано, какие деревья будут высаживать в новых кварталах.

А как вы относитесь к идее озеленения крыш и созданию эко парковок?
👍🏿- одобряю; 😑- нейтрально; 🤦‍♂️- против

👇🏿Главное, чтобы это было не вот так

​​Обещания vs реальность: первые дома по реновации

Все дома, в которые сегодня переселяют жителей пятиэтажек по новой программе сноса, построены по городским программам, включая «Жилище». Проектирование домов под реновацию находится в разгаре. Однако уже можно узреть первые плоды.

Как сообщает муниципальный депутат Северного Изамйлово Дмитрий Барановский, фонд реновации разместил тендер на строительство уже спроектированных домов. Напомним, что говоря о высотности новых домов, власти обещали возводить новостройки от 6 до 14 этажей.

На ул. Константина Федина, 17-19 появятся два дома. Их высота – от 25 до 31 этажа. В них расположится 1090 квартир, подземный паркинг на 265 мест и 26 мест на улице. Ранее там находились 4 хрущевки по 80 квартир (320 всего).

#строительство

Возвращаясь к вопросу высотности новых домов. Могут, когда хотят.

Тимирязевская, 8, новостройка, 8 этажей, возведена еще до объявления программы реновации. Как вам?

#нампишут, что от главы округа Очаково-Матвеевское появилась следующая информация: до 2032 года вышедшие из реновации дома трогать не будут, поскольку имеется поставновление с перечнем домов и гарании мэра.

Далее запускается новая программа еще на 15 лет. Туда войдут оставшиеся пятиэтажки, а также 9-этажки и 12-этажки, то есть все дома до 1970 г. постройки.

​​Часто ли вам приходится пользоваться грузовыми перевозками? Многие никогда с этим и не сталкивались. А если вдруг понадобится что-то перевезти, то куда обратитесь? Хорошо, если есть знакомые с грузовыми машинами, которые помогут. А если нет? Тогда придется искать предложения в интернете.

Сэкономьте время и воспользуйтесь лучшим предложением прямо сейчас - @gruzov.

Адекватные цены, большой автопарк, быстрая подача авто. Поиск грузовика за 4 секунды. Убедитесь сами!
#реклама

Из Москвы с любовью: как реновацию хотят распространить на всю страну

Глава комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская и лидер справедливороссов Сергей Миронов внесли в ГД законопроект о реновации жилья по всей России.

По мнению авторов документа, существующие механизмы расселения не охватывают весь объем жилья, а носят в основном точечный характер. Реновация позволит обновлять жилфонд наиболее эффективно.

👉🏿Изучить законопроект👈🏿

Механизм работы будет такой же, как и в московской программе – в каждом регионе создается фонд реновации. На его счета из местного бюджета перечисляются деньги, на которые он и реализует программу: от разработки проектов планировок до сноса, строительства нового жилья и переселений.

В законопроекте авторы вводят понятие реновации, под которым помимо сноса предусмотрена и реконструкция домов. Голосование будет проводиться через собрание собственников (ОСС) жилья. Если кто-то голосует против, то по решению субъекта дом исключается из программы реновации.

📋Также прописаны гарантии. Например:
📎– взамен старой квартиры собственник получит жилье с равноценной жилой площадью;
📎– вместо квартиры можно выбрать денежную компенсацию на основании рыночной стоимости жилья;
📎– жители комнат в коммуналках получат отдельные квартиры.
Хованская также предложила провести парламентские слушания по данному законопроекту в ноябре.

Напомним, весной 2017 года, когда тема с реновацией в Москве набирала обороты, в Госдуме проходили чтения закона о реновации, именно Галина Петровна впервые высказала идею распространить программу переселения на всю страну. При этом, в первом чтении депутат выступала против идеи московской реновации и грозила Собянину встречей в Конституционном суде.

Однако прошло немного времени, и уже ко второму чтению Хованская сменила свои настроения. Именно тогда она впервые заговорила о распространении программы на всю страну. В дальнейшем глава комитета по ЖКХ стала одним из авторов всероссийского законопроекта.

Интересно, что и другие чиновники, в числе которых столичный главный архитектор Сергей Кузнецов, поддержали инициативу по обновлению кварталов в регионах.

А вот экс-глава Минстроя Михаил Мень заявил, что законопроект разрабатывается и для других крупных городов, где у земли имеется высокая инвестиционная привлекательность. И, читая между строк, здесь так и напрашивается параллель – «строй выше, чтобы выжать больше». Иначе вопрос инвест.привлекательности не выходил бы на первое место.

📌На тему, нужна ли московская реновация в регионах, мы рассуждали здесь.

Как бы то ни было, в российских городах есть примеры успешной реконструкции пятиэтажек. Например, в Омске, Калининграде, а также в Калужской области при поддержке самого Роснано.

Вообще будет интересно понаблюдать за слушаниями и чтениями закона. Как отнесутся жители регионов? Каких поправок ожидать? Ответы на эти и другие возникающие по ходу ситуации вопросы еще предстоит узнать. С этого момента новости по всероссийской реновации будем обозначать хэштегом #реновациярф

​​Снос на миллиард

На сайте госзакупок объявлен конкурс по выбору подрядчика на снос Ховринской больницы. Начальная цена контракта - 919 млн руб., чуть меньше 1 млрд. руб.

Сроки завершения аукциона - 18 октября этого года.

Напомним, на месте заброшенной Ховринской больницы построят жилой квартал. Часть квартир отдадут под переселение по реновации, другую часть - на продажу. По оценкам экспертов, стоимость строительства может достигнуть 18 млрд руб. Власти обещали начать снос этой осенью.

🤔Интересно еще и то, что в составе ЖК хотят построить подземный паркинг. Перед этим будет полезным напомнить историю местности: Недостроенная больница стоит на заболоченных почвах. Раньше в этих краях протекала река, что и стало причиной зыбкости. В дальнейшем по этой причине здание не стали достраивать и забросили. В 2014 году было обнаружено, что подземный этаж почти полностью ушел под землю.

👉🏿Подробнее об истории вопроса про строительство ЖК на месте Ховринской больницы мы писали ранее.

#снос #хзб

​​В начале сентября Москва отметила свой 871 День рождения. За более чем 8 веков город превратился из небольшой деревушки в огромный мегаполис с населением уже свыше 15 млн человек.

Интересно, как часто вы задумываетесь - а что же было раньше на месте, где вы сейчас живете? Какова история окрестных мест? Ответы на эти и другие вопросы об истории московских закоулков, зданий и другий мест вы узнаете на @moscowtutorial

Как однажды столицу затопило сиропом, под какими домами раньше располагались целые кладбища, где вход в секретное метро - больше интересных фактов о разных местах Москвы здесь:
https://t.iss.one/moscowtutorial
#реклама

​​Итоги конкурса по реновации

Итак, власти подвели итоги конкурса по реновации, в рамках которого по проектам победителей построят новые кварталы в 5 районах Москвы:

Проспект Вернадского – Bofill Arquitectura S.L., ООО «Мастер’с план»;
Головинский район – Архитектурное бюро Асадова;
Хорошево-Мнёвники – Nikken Sekkei, UNK Project;
Кузьминки – SPEECH;
Царицыно – АБ «Сергей Скуратов Architects».

👉🏿 Посмотреть сами проекты можно здесь

📌 Из интересного: проанализировав облик реновированных кварталов, можно отметить следующие моменты:
1) Высотки предусмотрены в каждом районе, в каком-то меньше (Проспект Вернадского), в каком-то больше (Царицыно);
2) Плотность застройки в новых кварталах вырастет в 2-3 раза;
3) Среди 7 победителей – 5 российских архбюро;
4) Самые высокие дома появятся в Хорошево-Мневниках

🎯Если зайти на сайт бюро «Мастер’с план», то можно увидеть последние проекты компании.
Подавляющая часть строений – высотки.

🎯При участии Bofill Arquitectura в 2014 году были разработаны новые серии домов для массового строительства жилья в Москве.

Напомним, конкурс по реновации был организован Москомархитектурой и стартовал в апреле прошлого года. Заявки подала 291 компания из разных стран мира. В августе 2017 года организаторы из 130 заявок отобрали 20 финалистов.

В ноябре-декабре в Доме на Брестской участники конкурса представили свои проекты, по которым прошли общественные слушания: каждый желающий мог заранее записаться и посетить мероприятие, задать вопросы организаторам и участникам.

Сроки оглашения результатов переносились несколько раз в течение года.

Посмотрим, насколько верно утверждение архитектора Юрия Эхина, который назвал конкурс по реновации «дымовой завесой», выразив уверенность, что вместо конкурсных проектов будут построены обычные «человейники».

Фото: один из домов в Кузьминках по проекту победителя
#реновация #конкурс

​​Снос новых домов

До конца года в Москве запланирован снос 18 домов по реновации. Об этом сообщили в пресс-службе департамента строительства Москвы.

Снос первого дома на улице Константина Федина в Северном Измайлово прошел в конце августа.

Поскольку за прошедшие 9 месяцев был снесен лишь один дом, объем в 18 хрущевок за 3 месяца звучит амбициозно и внушительно.

Напомним, что в Москве еще не до конца завершена первая программа переселения, начатая при Лужкове в 1999 году. Под снос осталось порядка 30 домов, которые власти обещают снести до конца 2019 года.

Сколько снесут реально?
💣 - 12-18
🔥 - 6-12
✂️ - до 6
#снос

‼️⏰ А. Девятов: переселенцев в ЗАО вынуждают покидать квартиры в 15-дневный срок

Участники программы #Реновация в районе #ФилиДавыдково пожаловались муниципальным депутатам на принуждение подписать обязательство по срокам к переезду в новый дом.

Как сообщил депутат Алексей #Девятов, по словам жителей, Департамент городского имущества #ЗАО и #Управа требуют от собственников в доме №63 на улице Кастанаевская покинуть свои квартиры в течение 15 дней.

"Спокойно перевезти вещи и сделать минимальный ремонт за это время невозможно даже активным, здоровым людям, причем надо учесть, что они еще и работают - что же говорить про пенсионеров и инвалидов (их немало в старых домах)!? К тем, кто не уложился в отведенный срок - приходят "качки с удостоверением от управы" (цитата жителя дома) и отключают электричество (не за долги, а для того, чтобы создать невыносимые условия для жизни)", - рассказал на своей странице в #Фейсбук Девятов.

Пользователи социальных сетей возмущены подобным поведением чиновников и считают их незаконными. "В Москве вообще беспредельщина распространена повсеместно", - прокомментировала публикацию Наталья Карпова.

#Москва #ЖизньНалаживается #ЗАО #Мэрия #МунДепы #Галянин #Реновация #Строительство #Застройщики #СносДомов #Жильё #Москвичи #Новости @MOS_NEWS

⚡Распилен первый кусок бюджета на реновацию.

Павел Тё получит 9 млрд рублей от московской реновации.

Структура бизнесмена становится крупнейшим подрядчиком программы. Ей без конкуренции досталось больше половины контрактов на строительство домов.

Московский фонд реновации в сентябре объявил 17 конкурсов общей стоимостью в 21,19 млрд рублей на строительство 18 домов для реновации. К сегодняшнему дню фонд подвел итоги 15-ти из 17-ти конкурсов. Больше всего подрядов досталось ООО «МФС-ПИК», связанной со структурами совладельца девелоперской Capital Group Павла Тё.

Компания «МФС-ПИК» оказалась самым активным участником тендеров. Она подала заявки на участие в девяти конкурсах из 17. Конкурентов у неё не было, поэтому всё конкурсы были признаны несостоявшимися, и члены комиссии рекомендовали заказчику заключить контракты с единственным участником, указано на сайте госзакупок. В итоге «МФС-ПИК» сможет получить подряды на 8,9 млрд рублей. За эти деньги компания должна построить девять домов в Северном, Северо-западном и Восточном административных округах Москвы.

До декабря 2017 года «МФС-ПИК» принадлежала группе ПИК Сергея Гордеева, но затем её владельцем стала кипрская Esazione Capital Ltd. В июне этого года РБК писал со ссылкой на данные кипрского реестра, что этот офшор контролирует совладелец девелоперской Capital Group Павел Тё.

В пресс-службе Capital Group отказались комментировать участие группы в программе реновации, а также связи с «МФС-ПИК».

Всего один контракт на строительство домов по реновации, зато самый дорогой — на 6,4 млрд рублей, фонд реновации заключил с компанией, принадлежащей семье бывшего руководителя департамента городского строительства правительства Москвы Александра Косована. Он возглавлял департамент с июня 2008 года по ноябрь 2010 года, когда мэром города был Юрий Лужков. Компания детей Косована — ООО «Регионжилстрой» — по контракту должна будет построить два жилых корпуса и автостоянку в Северном Измайлове, на улице Константина Федина, вл. 13−19. Этот жилой комплекс будет выделяться на фоне остальных, заказанных по программе реновации. Его высотность — до 31 этажа, при том что в других домах будет по 17−19 этажей.

Один госконтракт на строительство дома в Ростокино (642,3 млн рублей) достался структуре ФСК «Лидер» Владимира Воронина — АО «МСУ-1». Структура девелопера MD Group, АО «Миск» получила подряд за 872,8 млн рублей на строительство жилого дома в Лосиноостровском районе Москвы (принадлежит бизнесменам Дмитрию Давыдову и Дмитрию Андреенкову).

Жилой дом в Войковском районе Москвы за 765,9 млн рублей построит ООО «Капитель». По данным «Контур.Фокуса», компания принадлежит Игорю Минкину, Руслану Нежнову и Никите Прощину. Еще один контракт на 781,8 млн рублей должно выполнить ООО «Мегапарк», принадлежащее Артему Манасяну. Фирма будет строить жилой дом в Южном Медведкове.