🎭🏗 Л.Юрьева о публичных слушаниях по реновации: не получили ни одного ответа от авторов проекта, который принимать нельзя

Активистка Лада Юрьева побывала на #ПубличныеСлушания по программе #Реновация в районе #Ивановское, где можно было пообщаться с авторами проекта. Но конструктивного диалога не получилось, поскольку никакой конкретики по проекту, по словам Юрьевой, представлено не было.

"Итак, вопросы:
1. На месте пятиэтажек запланированы дома до 22 этажей. Насколько возрастет плотность населения, если застройка будет реализована?
- Мы не знаем (авторы проекта!!), неизвестно, сколько человек сюда переедет, кроме жителей пятиэтажек.

2. Хорошо, а сколько квартир запланировано в этих домах? Попробуем прикинуть, хоть примерно.
- Мы не знаем, у нас запланирована только этажность, а количество квартир неизвестно, его не было в техзадании (???)

3. А где график сноса и переселения?
- Его пока нет.

4. А когда будет?
- Ну, у нас есть только общие сроки, стартовый дом будет построен до 2022 года, остальные до 2032, про очередность переезда мы не знаем.

5. Поскольку плотность населения очевидно возрастает в несколько раз, что будет с парковками? Уже сейчас мест нет.
- В цокольных этажах нескольких домов предполагаются парковки. (спойлер - платные).

6. В каком количестве, по каким нормативам?
- Пока неизвестно.

7. По проекту вырубаются зеленые дворы пятиэтажек с 50-летними деревьями. Какое компенсационное озеленение предусмотрено?
- ну вот смотрите, на плане (показывают план с плиткой, небольшим количеством газонов и кустов). И вот еще тут запланировано посадить несколько деревьев, видите, зеленая полосочка. И вот на визуализации, видите? (видим несколько деревьев в кадках посреди плитки, угу. Вместо нынешних зеленых живых дворов).

8. Две стройплощадки расположены на месте детских садов. Что это означает, сады закроют и снесут? В районе огромный дефицит мест в садах.
- Нет, ну что вы! Один сад снесут, но он уже закрыт, на его месте построят высотный дом для волнового переселения, а потом комплекс на 285 детей.
- Подождите, но второй сад находится стенка в стенку с тем, который вы собираетесь сносить! Это значит, что все это время дети будут жить на стройке?!
- Ну...да..., но как-то огородят... наверное...

9. А что с коммуникациями? Есть ли резервы для увеличения нагрузки на водопровод, канализацию (которая уже сейчас на пределе), электричество? Можно посмотреть расчеты?
- Нам дали техзадание на снос 3 электроподстанций и строительство 10. Про остальное - ну, коммуникации будут перекладываться...

10. Что с освещенностью? Дома спроектированы практически закрытыми дворами, а поскольку они высотные, то будут перекрывать свет всем окрестным домам.
- Спроектировано в соответствии с нормами инсоляции для реновации. 2,5 часа в день освещения.

И так далее, и тому подобное.
Вопросов было задано множество: и кто станет владельцем земли под домами, и как изменится размер квартплаты, и из каких материалов предполагается строить дома, и что будет с метро и ОТ, в которые по утрам уже нельзя войти...

Ответы были примерно такими же, "мы его нарисовали, только и всего".

Короткое резюме:

Это не проект. В нем отсутствуют самые главные параметры: план и график сноса, застройки, переселения. Даже количество квартир не запланировано, такое вообще бывает? Нет никаких цифр, по которым можно было бы оценить проект. По сути, это красивая картинка (ну, как красивая... модная-молодежная, для любителей квадратно-гнездовых высоток). А по факту - кот в мешке. И то неизвестно, есть ли там этот кот.

Ровно так, как со всей реновацией: вы пока соглашайтесь, а там мы и закон примем, и программу придумаем, и вообще, не обидим.

Принимать этот проект нельзя".

#Москва #ЖизньНалаживается #ВАО #МосковскиеВласти #Чиновники #Префектура #Алёшин #Управа #Алимова #Строительство #Активизм #СтроительныйБеспредел #Нарушения #Москвичи #Мнения @MOS_NEWS

🏗👀 И.Рожков: ПИК ушёл в подполье

Активист Иван #Рожков в группе #Фейсбук "Против ПИКа" написал о том, что с информационных щитов на стройках ГК #ПИК исчезло название компании, и разместил фотографии:

"Как известно, группа ПИК получила около половины всех подрядов по реновации. Многие из этих строек идут уже сейчас. Однако напрасно вы будете искать на информационных щитах упоминание о группе ПИК. Его там нет. По какой-то причине в конце 2018 года ПИК вымарал своё название с информационных щитов реновационных строек, и теперь вместо структур ПИКа там фигурируют несуществующие подрядные организации. Например, вместо подрядчика "МФС-ПИК" там теперь значится ООО "МФС", вместо проектировщика "ПИК-Проект" - ООО "П-Проект", а на некоторых щитах появились и вовсе вымышленные подрядчики вроде ООО "Альтеза" и т. п. О причастности ПИКа можно узнать только по указанному на щитах телефону его колл-центра и неизменному присутствию на стройках охранников из ЧОПа "Неомакс".

Что это значит? Почему ПИК скрывает свою причастность к реновационным стройкам? Рискну предположить, что это связано с событиями в Кунцево. Как известно, 18-19 ноября ПИК организовал карательную акцию против защитников двора на улице Ивана Франко 20, что вызвало громкий общественный резонанс. Несколько недель все отечественные и ряд зарубежных СМИ писали об этих событиях, что нанесло чувствительный удар по репутации застройщика. А уже в начале декабря слово ПИК стало исчезать с информационных щитов".

Напомним, на улице Ивана Франко, в Кунцево ГК ПИК собирается снести 37 кирпичных домов и возвести жилой комплекс. Местные жители выступают против, осенью они организовали круглосуточное дежурство, которое закончилось задержаниями.

Позже Верховный суд РФ встал на сторону компании ПИК и узаконил снос домов и застройку на ул. Ивана Франко, а также оштрафовал муниципальных депутатов и активистов Кунцево на общую сумму более 600 тыс. рублей.

Московские #активисты уже назвали происходящее в 47-48 кварталов района настоящей "войной" с ГК ПИК. 24 февраля жители Кунцево провели народный сход против строительства ПИК. В знак протеста они объявили о том, что прекращают оплачивать счета за коммунальные услуги.

#Москва #ЖизньНалаживается #ЗАО #ЮВАО #ВАО #САО #Кунцево #Перово #Кузьминки #Головинский #МосковскиеВласти #Мэрия #Собянин #Чиновники #Строительство #Застройщики #Гордеев #ИванаФранко #Жильё #СтроительныйБеспредел #Активизм #Москвичи #Мнения @MOS_NEWS

❗️💁‍♂️ А.Денисов: проекты реновации, по сути, красивая картинка, а по факту - кот в мешке

В шести районах Москвы начались #ПубличныеСлушания по проектам планировки кварталов #реновация. Экспозиции представили в районах: #СеверноеТушино, #Митино, #Солнцево, #ОчаковоМатвеевское, #Метрогородок и #Ивановское. Как пишут СМИ, в этих районах снесут 171 дом и переселят почти 35 тыс. человек. До конца года 89 проектов выставят на публичные слушания, после проведения которых утвердят градостроительную документацию и определят сроки строительства и переселения жителей.
Активист Алексей #Денисов на своей странице в #Фейсбук рассказал, почему важно идти на публичные слушания и писать возражения против представленных проектов:

"Это не проект. В нем отсутствуют самые главные параметры: план и график сноса, застройки, переселения. Даже количество квартир не запланировано, такое вообще бывает? Нет никаких цифр, по которым можно было бы оценить проект. По сути, это красивая картинка (ну, как красивая... модная-молодежная, для любителей квадратно-гнездовых высоток).

А по факту - кот в мешке. И то неизвестно, есть ли там этот кот.
Ровно так, как со всей реновацией: вы пока соглашайтесь, а там мы и закон примем, и программу придумаем, и вообще, не обидим. Принимать этот проект нельзя.

Надо приходить на ПС и писать возражения в журнал. Всем приходить, нас всех касается!
ПС идут в три этапа: 1. экспозиция проекта, обычно в управе района; 2. Собрание участников ПС; 3. Направление письменных предложений и замечаний.
Надо участвовать во всех трех этапах. Иначе выберут за нас".

#Москва #ЖизньНалаживается #МосковскиеВласти #Чиновники #Мэрия #Собянин #Строительство #Застройщики #Жильё #Москвичи #Законодательство #Собственность #Мнения @MOS_NEWS

😱🌳 Н.Загордан: 20 гектаров зелёных территорий из-за реновации "канут в лету" в Измайлово

Муниципальный депутат района #Измайлово Надежда #Загордан (#самовыдвиженцы) ознакомилась с проектом планировки территории под реновацию и на своей странице в #Фейсбук опубликовала первые выводы по поводу этого:

"Основные моменты:
- застройка никак не похожа но 14 этажную, доминанта будет в 33 этажа
- 20 Га зеленых территорий, рассчитанных Генпланом для соблюдения нормативов по озеленению, канут в лету (должен был быть парк у нас тут на Советской улице)
- про обеспеченность инфраструктурой сделать выводов нельзя, т.к. недостаточно данных
- 450 машиномест измайловцев в гаражах уничтожаются без компенсации машиноместами в гаражах
- застраивается территория охранной зоны культурного объекта, которую застраивать нельзя по Градкодексу (из плюсов только то, что она застраивается МКД с пониженной этажностью)

Со своей стороны мы договорились с окружной градостроительной комиссией, что нам дадут ответы на вопросы:
- по экспертизе о наличии газа радона
- о геологических изысканиях
- о максимальном числе жителей квартала
- о дефиците/ профиците социальной инфраструктуры на момент проектирования в цифрах

Ответ по договоренности должен прийти 23 апреля".

#Москва #ЖизньНалаживается #ВАО #МосковскиеВласти #Чиновники #МунДепы #Строительство #Застройщики #Реновация #Гаражи #Экология #ГЗК #Активисты #Активизм #Москвичи #Мнения @MOS_NEWS

❗️🤦‍♀️ Е.Янчук: "Программа реновации в ВАО становится всё более скандальной"

Кандидат в депутаты #МосГорДума по #Округ18 Елена #Янчук (#КПРФ) на своей странице в #Фейсбук рассказала о тех проблемах, с которыми чаще всего сталкиваются жители округа, по которому она баллотируется. В частности, речь идёт о строительстве домов по программе #реновация и принудительном выселении жителей #ВАО из своих квартир:

"На встречах, особенно в сносимых кварталах, реновация – тема номер 1. И отношение к мэрскому проекту становится все хуже. Никакой чёткой информации по строящимся домам нет, зато есть история с улицы Удальцова 51, где жителей силой, принудительно выселяют из своих квартир, чтобы заселить в “реновационный” дом.

Удивительная вещь – на встречах вчерашние сторонники реновации уже открыто выражают сомнение в правильности своего решения, видя, какие скандалы и обман сопровождают проект. Кроме того, все спрашивают об очередности переселения (на мои запросы были ответы, что первая волна будет сформирована ближе к концу года, но сроки постоянно меняются), а также о качестве и характере строящихся квартир.

Действительно, вместо малоэтажной и максимум среднеэтажной (14 этажей) застройки – 30 этажные человейники, в которые многие совсем не хотят переезжать (особенно пожилые люди), планируемое расширение 13 и 15 Парковой (жителям ещё цинично предлагают установить “шумозащитные экраны”), фактически выброшенные в помойку мнения жителей реновационного квартала в Восточном Измайлово – в протокол не вошло ничего из огромного количества предложений и претензий, высказанных на публичных слушаниях, а некоторые мнения в неструктурированной таблице-приложении к итогам публички вообще были подделаны! Многие соглашаются с важностью иниицирования программы пристройки лифтов к 5 этажным домам там, где это возможно (я инициирую такую программу) – для многих пожилых людей это стало бы весомым аргументом для того, чтобы остаться в своем доме и не переезжать непонятно куда.

Жители квартала, прилегающего к стройке 2 реновационных домов (13 и 15 Парковой) в ужасе не только от качества стройки, но и от не дающего спать шума, сопровождающего эту стройку каждую ночь.

К стройке поздним вечером мы вызвали полицию. Они проверили, есть ли разрешение на работы ночью (естественно нет), мы написали заявление в ОВД и выработали алгоритм действий. Для того, чтобы прекратить ночной террор готовим мотивированное обращение в управу.

Кстати эти стройки интересны ещё тем, что там формально сменился застройщик, теперь это "таинственный" "Генеральный подрядчик МФС". Ну, на самом деле это наш давний знакомец, пошедший по пути Единой России и скрывающийся за другим названием ПИК, только в 2017году перерегистрировавшийся на.... кипрский офшор Эсазионе капитал ЛТД (https://www.list-org.com/company/737561) Уставной капитал компании - 10 тыс.руб., основной заказчик - Фонд реновации (https://sbis.ru/contragents/7704539433/772901001)

И это ещё мы не знаем, с чем столкнутся измайловцы и как Москомархитектура переработает проект застройки территории за Серебряно-Виноградным прудом (бывшего Черкизона) после протестов жителей и мундепов. К этой сакральной тайне не допускают, несмотря на обращения даже с уровня Госдумы.
Что-то сделать с этим всем можно только на законодательном уровне регионального парламента – а именно привести реновацию в соответствие с обещаниями Собянина и Хуснуллина".

#Москва #ЖизньНалаживается #МосковскиеВласти #Мэрия #Чиновники #Собянин #Ликсутов #Выборы #Выборы2019 #Строительство #Застройщики #ПИК #Гордеев #Жильё #ЕдинаяРоссия #Полиция #ПубличныеСлушания #Москвичи #Мнения @yanchuk_msk @MOS_NEWS

🤦‍♂️🏙 Д.Барановский: проект планировки кварталов реновации в районе Проспект Вернадского – "это уже прям новый Москва-сити"

Муниципальный депутат района #СеверноеИзмайлово Дмитрий #Барановский (#самовыдвиженцы) на своей странице в #Фейсбук представил небольшой обзор нового проекта планировки кварталов по программе #реновация в районе #ПроспектВернадского:

"Вы только поглядите, какой сюрприз подготовили Собянин с Хуснуллиным жителям района Проспект Вернадского. Это данные из нового проекта планировки кварталов реновации (публичные слушания 19 ноября):

1. Жилой дом 100 метров.
2. Жилой дом 100 метров.
3. Жилой дом 150 метров (~45 этажей)
4. Жилой дом 150 метров (~45 этажей)
5. Жилой дом 110 метров.
6. Офисный комплекс 120 метров.

Это уже прям новый Москва-сити!
Кстати, из этого проекта убрали данные по количеству машиномест в кварталах (как подземных, так и уличных). А чтоб не шокировать общественность!

Вот вам и реновация! Я думаю, так вскоре и все засносники прозреют насчет перспектив реновации.
Напомню, что обзоры всех проектов планировки кварталов реновации мы публикуем на сайте renovation.help".

#Москва #ЖизньНалаживается #КакПохорошелаМосква #ЗАО #МосковскиеВласти #Мэрия #Чиновники #Собянин #Хуснуллин #МунДепы #Строительство #Застройщики #ПубличныеСлушания #Жильё #Гаражи #Парковки #Москвичи #Мнения @MOS_NEWS

‼️🤦‍♂️ Д.Барановский: "В новых проектах планировки Москомархитектура начала скрывать данные о количестве машиномест в квартале"

Муниципальный депутат района #СеверноеИзмайлово Дмитрий #Барановский (#самовыдвиженцы) на своей странице в #ЖЖ представил краткий обзор новых проектов планировки кварталов по программе #реновация в районах #Академический, #Ломоносовский, #Люблино, #Обручевский и #Тимирязевский: 5 ноября по представленным проектам пройдут #ПубличныеСлушания:

"Посмотрим, что готовит реновация жителям этих районов. Москомархитектура начала скрывать полные данные о планируемом количестве машиномест в квартале. По всем их предыдущим проектам количество машиномест сильно не дотягивало до нормативов.

<...> Примерно половина переселенцев не сможет иметь автомобили в новых кварталах, поскольку их физически некуда будет ставить.

Академический район - квартал 9. Будет снесено 7 домов. Будет построено несколько социальных объектов - небольшой учебно-воспитательный комплекс (школа + детский сад), медицинский центр (частный) с физкультурно-оздоровительным комплексом. Достаточно высокая плотность и высотность застройки. Дома до 24 этажей (80 метров), а в среднем - 20. Дома высокие, но обошлось без небоскребов. Число квартир в квартале удвоится. Очень мало парковочных мест на улице. Парковки будут в подземных паркингах жилых домов, при этом в проекте не указано количество парковок в подземных паркингах. На улице будет организовано 245 парковок (примерно на 1579 новых квартир).

Ломоносовский - микрорайон 15. Появится физкультурно-оздоровительный комплекс, а вместо старого детского сада будет построен новый. Довольно высокая плотность застройки - около 35 тыс. кв.м./га при норме не более 25 тыс. кв.м./га. Максимальная высота домов составит 23 этажа, а средняя высота не на много меньше - 20 этажей. Это не укладывается в обещанные С.Собяниным 6-14 этажей. Население квартала вырастет «всего» на 18%, но новых, дополнительных школ и детских садов не будет. Уличных парковок будет сильно не хватать. На улице будет 476 парковочных мест (при этом будет построено примерно 2000 квартир).

Люблино - кварталы А, Б, Г, Е. Рассматривается проект сразу четырех кварталов (сносится 96 домов). Поэтому в этих кварталах будет построено много социальных объектов. Плотность застройки составляет 34 тыс. кв. м /га (оптимальным считается менее 25 тыс. кв. м./га). Строятся два жилых небоскреба по 30 этажей (100 метров), а средняя этажность - 19 этажей. Прирост населения составит около 38%. В проекте отсутствует информация о количестве парковочных мест в кварталах.

Обручевский - квартал 26-27. Будет построена новая школа вместо снесенной старой, а также детский сад на 300 детей.
Средняя высота домов 18 этажей. Отдельные дома высотой до 24 этажей. Прирост населения квартала на четверть. Квартал спроектирован практически без парковок на улице - все парковки будут сосредоточены в одном углу квартала на отстойно-разворотной площадке.

Тимирязевский - кварталы 93, 95. В кварталах будет построен новый детский сад вместо снесенного, поликлиника для взрослых и детей, художественная школа. Для проекта характерна слишком высокая плотность застройки - 39 тыс.кв. м. на 1 га, что намного больше обещанных чиновниками 25 тыс. кв. м. на 1 га, и слишком большая высотность домов - в среднем 23 этажа. Будет построено три жилых дома по 100 метров (около 30 этажей) и офисное здание высотой 150 метров (45 этажей). В проекте полностью отсутствует информация о количестве парковочных мест.

Информацию о других проектах планировки кварталов реновации ищите на сайте RENOVATION.HELP".

#Москва #ЖизньНалаживается #КакПохорошелаМосква #САО #ВАО #ЮВАО #ЮЗАО #МосковскиеВласти #Мэрия #Чиновники #МосКомАрхитектура #МунДепы #Строительство #Застройщики #Жильё #Гаражи #Парковки #Москвичи #Мнения @MOS_NEWS