Capital Group может поучаствовать в застройке лофт-квартала
😳 Арендным офисам в лофт-квартале "Рябовская мануфактура", похоже, придётся подвинуться. Мэрия Москвы выпустила градплан участка площадью 1,6 га в Холодильном переулке, как раз на территории квартала.

🏡 Правообладатель этой территории и владелец зданий, расположенных на участке — АО «Измеритель», а вот заявитель по проекту — ООО «Капитал груп», которое, по данным СПАРК, связано с Capital Group.

🌇 Пока в новый проект входят только офисы, но, зная Capital Group и его опыт в жилищном строительстве, можно ожидать смены формата. Слишком уж удобно строить жилой комплекс рядом с метро "Тульская". По мнению экспертов, на площадку в "Рябовской мануфактуре" вполне влезет ЖК бизнес-класса площадью 50 тыс. кв. м.

🏚 Ну а старые здания завода "Измеритель" на этой площадке можно и снести. Исторической ценности они не имеют.
@moscow_stroi #новые_площадки

Объём выдачи льготной ипотеки в 2024 году заметно сократится
📉 По прогнозам аналитиков, объём выдачи льготной ипотеки в нынешнем году уменьшится на 10-20%. Логично: самую популярную ипотечную программу отменят, останутся только адресные. Людей, которые специально для получения ипотеки будут рожать детей или искать работу в IT-компании, сравнительно немного.

💵 Совокупный объём выдачи льготной ипотеки может составить 3,6-4,2 трлн рублей. По итогам 2023 года банки выдали ипотечных кредитов по льготным программам на 4,7 трлн рублей, превысив показатель 2022 года в два раза.
@moscow_stroi #ипотека

У дома по реновации в Останкинском районе уже строят надземную часть
🏡 В следующем году на улице Бочкова в Останкинском районе введут два корпуса жилого дома, куда въедут переселенцы из аварийного и ветхого жилья по программе реновации.

🏰 Всего в здании будет 488 квартир (однокомнатных – 129, двухкомнатных – 266, трехкомнатных – 93). Три квартиры оборудуют для маломобильных жильцов. В них увеличат ширину коридоров и дверных проемов, установят специальную сантехнику.

🏗 Сейчас фундамент уже готов, стройка находится на этапе возведения надземной части здания, строители монтируют стеновые панели.
@moscow_stroi #реновация

Вспоминаем недавнюю зиму... Впрочем, зима прошла, а проблемы с дорогами остались.

- С кем столкнулись, товарищ водитель?
- С дорогами, товарищ лейтенант!
1959г. худ. Н.Лисогорский
@moscow_stroi #юмор
Источник: журнал "Крокодил"

Скандальная стройка в Дорогомилово отменена
🥳 Жителей Дорогомилово можно поздравить. Стройка в их дворе на территории снесенного детского сада окончательно отменена. Более того: строители покидают площадку, так что сюрпризов в виде засыпанных канализационных люков или блокировки проездов тяжёлой техникой можно не опасаться.

😡 Противостояние длилось около года. Горожане дежурили у стройплощадки, останавливали технику, написали огромное количество обращений во все инстанции. Вишенкой на торте был вызванный шаман.

🤩 В итоге спорную территорию отдали под благоустройство. Стройка остановлена из-за нарушений в проектной документации.
@moscow_stroi

В ЖК FØRST завершаются фасадные работы
🌇 Жилой комплекс Først скоро приобретёт запланированный "стеклянный" вид, как на рендерах. Сейчас рабочие закончили монтировать остекление комплекса и большую часть вентилируемых фасадов.

🏙 Комплекс бизнес-класса расположен на Симоновской набережной. На участке 2,1 га в Даниловском районе столицы построят пять 20-этажных кирпично-монолитных секций. Проект рассчитан на 808 квартир. Девелопер — Forma, ложноножка ПИКа, которая занимается проектами бизнес- и премиум-класса с авторской архитектурой.
@moscow_stroi #новостройки

Собянин назначил нового вице-мэра по строительству
🏗 Вице-мэр Москвы по строительству Андрей Бочкарев освобождён от должности "по собственному желанию". Он руководил московским стройкомплексом с 2020 года.

🌇 Вместо него вопросами градостроительной политики и строительства будет заниматься Владимир Ефимов. Раньше он занимал пост заместителя мэра по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений.
@moscow_stroi

После отмены льгот платежи по ипотеке могут вырасти на 10%
📈 Если вы взяли ипотечный кредит после отмены льготной программы, будьте готовы платить ежемесячно на 3-10% больше. Но ненадолго. Как считает экономист Андрей Бархота, в течение года рыночные ставки могут снизиться и даже приблизиться к льготным. В этом случае ипотеку можно будет рефинансировать.

😳 В среднем рыночные ставки сейчас составляют 16-18%. Снижение до льготных 8% пока представляется несбыточной мечтой.
@moscow_stroi #ипотека

У MR Group перестановки в составе акционеров
😎 В руководстве крупных девелоперов продолжаются таинственные перестановки. Сооснователь MR Group Виктор Лабуздко вышел из совета директоров и перестал быть совладельцем компании. При этом, по данным 2022 года, ему принадлежало около 43% акций в головной структуре компании.

🤨 Совладелец Hutton Development Илья Давыдик тоже продал свои 14%.

🧐 В результате состав акционеров у MR Group следующий:

✅ Бывший председатель правления «Москоммерцбанка» Алексей Годованец, на данный момент директор по девелопменту — 44,3% акций.

✅Гендиректор группы и сооснователь агентства «Метриум» Мария Литинецкая — 1,4% акций.

✅ Сооснователь MR Group Роман Тимохин — сохранил свою долю в полном объеме.

❓Зачем понадобились такие перестановки, пока непонятно. Но в сочетании с отставкой вице-мэра по строительству Андрея Бочкарёва выглядит интересно.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса

Даниловский район лидирует по количеству многокомнатных квартир
🏡 Даниловский район, по отзывам, популярен у молодых и хорошо оплачиваемых специалистов, любящих модные тусовки, а также у профессионалов возраста 40+, купивших жильё в престижном районе поближе к центру для себя или инвестиций. И те, и другие вряд ли будут покупать «мелкую нарезку» - однушки или студии. Любопытная статистика: Даниловский район в «старой» Москве лидирует по количеству квартир с пятью и больше комнатами.

🏘 Сейчас в экспозиции на первичном рынке «старой» Москвы представлено 1050 многокомнатных квартир. Из них в Даниловском районе 185 лотов, в Пресненском 165 лотов, в Хорошево-Мневниках 101 лот, в Раменках 91 лот и в Покровском-Стрешнево 52 лота.
@moscow_stroi #циферки

"Страна Девелопмент" сможет построить рядом с "Москва-Сити" новые небоскрёбы
🌇 "Страна Девелопмент" весьма лихо пополняет свой портфель московских проектов. Сегодня компания выиграла аукцион на продажу 3-х расселенных домов, с правом застройки 1,2 га в мкр. Камушки (ЦАО, Пресненский, 2-й Красногвардейский пр-д). На этот участок было пять претендентов, начальная цена — 13,5 млрд. р.

🏗 В планах застройщика — жилые небоскрёбы площадью 230 тыс. кв. м в габаритах наружных стен, то есть, около 1600 квартир. Вся эта красота появится совсем рядом с Москва-Сити.
@moscow_stroi #новостройки

Вице-мэр уходит в Сбер
😎 Андрей Бочкарёв, ещё недавно вице-мэр Москвы, отвечавший за градостроительную политику, планирует перейти на работу в Сбербанк, курировать строительные проекты.

🌇 Теперь именно он, скорее всего, займётся второй очередью штаб-квартиры Сбера на пересечении Кутузовского проспекта и ТТК, а также гигантским проектом "Сберсити" в Рублево-Архангельском.
@moscow_stroi