Друзья, а у нас 1000 подписчиков! Говорят, это пороговое значение, новая точка роста. И за это достижение мы хотим благодарить наших подписчиков и любимые каналы, которые не всегда с нами согласны (а мы с ними) но помогают расти и становиться лучше:

@Federalcity - жизнь федеральных городов. Москву-то мы и сами с усами, а вот про #Питер и #Севас идём к вам.

@MOS_NEWS - Ребята косо на нас смотрят. Знайте, коллеги, мы просто не считаем любой протест - праведным. И немножко в этом рубим) А так-то вы - наш столичный @karaulny

@moscowmap - наверное, самый большой столичный новостной канал. Только факты. Оперативно.

@kremlin_mother_expert - топовая подача всяких федеральных терок.

@moskvafishki - просто интересные истории про наш любимый город #Москва

@kshulika - канал Кирилла Шулики, самого адекватного либерала, да ещё из "старой Гвардии". Умный, всегда под делу. Я ещё Кирюха топит за #Динамо и много пишет про футбол👍

@rukozop - прекрасный агрегатор инфы о том как жидко 💩 ПетрПалыч #Бирюков🐖 и вся его гоп-команда #жкх

@rasstriga - помним. скорбим. читаем канал...

@munpes - возня наших столичных мундепов. Им, кстати, башню рвёт всем капитально. Ебуч...й цирк, а не #МСУ

@mosgordura - новостюхи из самого сердца (да и всех других органов) столичного парламента!

@ostapaponeslo - ламповый, уютный, не стремящийся к масштабированию, канал. По делу и по фану.

@MosGorod - конкуренты, с которыми приятно)

@Mos_Govnostroi - коллеги любят покопаться в говнострое)

@nedvizha - mustread для тех, кто околонедвижки

@msk_5floors - очень субъективный, но полезный канал про реновацию

@real_life_vao - всё, что в ВАО

@medvedlos - всё, что в СВАО

@nora_ezhika - хищный ёж с высшим юридическим!

Ну и конечно @rakova_pozvonit - наша любимая аналитика столичной повестки. Очень чётко угадывают, кому следующему #раковапозвонит 😘 Пишите чаще)

Проблематика проведения ОСС в условиях карантина

Коммунальные тарифы и диалоги с управляющими компаниями уже давно набили оскомину и стали предметом широкой дискуссии среди дольщиков.

Большинство застройщиков пользуются услугами аффилированных УКашек , чьи тарифы на порядок выше, чем в частных небольших компаниях, вопрос качества, как это обычно бывает, встаёт в последнюю очередь.

Война за уменьшение тарифов происходит повсеместно, часто - с конфликтами и скандалами. В условиях общей напряженности и усталости в период самоизоляции люди, чьи дома недавно сдали, испытывают стресс, ведь все мы понимаем непривычность и дискомфорт электронной выдачи ключей.

После получения заветных ключей люди не могут начать ремонт, что тоже приводит к лишним нервам.

На таком вот психологическом и эмоциональном фоне проходят обсуждения тарифов и сотрудничеств с УК 👩🏼‍💻

#жкх


@Mos_stroi

Собрания собственников жилья - онлайн 👨🏻‍💻 🏙 👩‍💻

Госдума России в 3-ем чтении приняла законопроект, который позволит оперативно и прозрачно решать ключевые вопросы управления многоквартирными домами - в режиме онлайн.

Документ регламентирует механизм:

☑️ организации первого онлайн собрания
☑️ уведомления собственников о его проведении
☑️ о процедуре отказа жителей от такой формы голосования
☑️ сроках его проведения

🌐 Собрания будут проводиться на платформе ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru/#!/main или региональных информационных систем.

ℹ️ На первом таком собрании инициатор наделяется полномочиями администратора🔐За 10 дней до даты проведения он размещает всю необходимую информацию и уведомляет собственников жилья📧
Если 50 % жильцов отказываются от заочного голосования онлайн, собрание не проводится❌

#МинстройРоссии #ЖКХ #цифровизация

⁉️🏚 Домом от ПИКа с "авторскими фасадами" и отваливающейся штукатуркой заинтересовался депутат МГД Локтев

На прошлой неделе в канале @MOS_NEWS вышла новость о том, как в жилом доме от застройщика ГК #ПИК, расположенном по адресу: улица Маршала Захарова, 3 в районе #ОреховоБорисовоСеверное, начинает отваливаться с фасада штукатурка.

Публикация привлекла внимание депутата #МосГорДума по #Округ2 от #КПРФ Дмитрия #Локтев, посетившего место происшествия.

"Не так давно, в телеграмм канале #Mos\_news прошла информация о низком качестве постройки дома 3 по ул Маршала Захарова, района Орехово- Борисово Северное ( округ коллеги Степан Орлов)- частичное обрушение фасада, с угрозой для проходящих жителей.
Прибыв на место обрушение подтвердилось. Пообщавшись с жителями, для того чтобы лучше понять качество дома, выяснилось следующее:

1) В доме холодно, окна от застройщика низкокачественные и продуваются.

2) Очень высокая влажность (22 этажа, я был до 10го), есть следы протечек в общих помещениях, с учётом постоянно идущих в тот момент дождей - это признак плохой гидроизоляции.

3) Ужасное качество работы УК от ПИК по текущему ремонту дома.

В целом, я бы не мог никому рекомендовать жильё от данной фирмы. Возможно, именно бойкотом данного застройщика поможет «снизу» повлиять на градостроительную политику в Москве. Подумайте над этим перед покупкой", - написал у себя на странице в #Фейсбук Локтев.

#Москва #ЖизньНалаживается #КакПохорошелаМосква #ЮАО #МосковскиеВласти #Чиновники #Мэрия #Орлов #Строительство #Застройщики #Гордеев #ЖКХ #Жильё #Нарушения #Новости

Фонд ЖКХ сможет брать кредиты для расселения из аварийного жилья

Соответствующий законопроект вчера приняла Государственная дума. Закон прошел третье чтение.

Теперь Фонд ЖКХ получит возможность брать кредиты для ускорения переселения из ветхого жилья в российских регионах. ЖКХ сможет возвращать займы с помощью дополнительных имущественных взносов, которые будут поступать в её бюджет.

Также, по новому закону, разрешено отдавать землю из-под снесённого аварийного жилья многодетным семьям для строительства новых домов. Но, нужно учитывать, что подразумеваются населённые пункте, где живёт менее 30 000 человек. На участки смогут рассчитывать и другие граждане — например, стоящие на учёте как нуждающиеся и имеющие трех и более детей.

Спикер Госдумы Вячеслав Володин отмечает, что благодаря законопроекту станет возможным обеспечить людей современным жильем и создать новые рабочие места в строительной и смежных отраслях, стимулировать развитие региональной инфраструктуры.

Напомним, что расселение аварийного жилья — часть национального проекта «Жильё и городская среда», который действует в России с 2018 года. К концу 2024 года в стране должны расселить 9,54 млн кв. м ветхого фонда, а новые квартиры должны получить 530 900 граждан.

#жкх

@mos_stroi

Как изменится оплата ЖКУ в 2021 году?

Все послабления, которые уже стали привычными в этом году, теперь будут сняты. Более того, вам придется платить за ЖКХ по повышенным тарифам и получать субсидии на оплату услуг по новом правилам.

Расскажем подробнее о новых изменениях.

🖊Штрафы и пени.
Запрет на начисление пеней и штрафов на долги по жилищно-коммунальным услугам будет снят 1 января. Неустойку могут потребовать по долгам, возникшим до 6 апреля уходящего года. Если задолженность образовалась в период запрета, можно будет вернуть долг, а пени начислят только с 31-го дня просрочки платежа.

🖍Персональные данные
Правила взыскания долгов за ЖКУ также изменятся. Теперь УК и ресурсоснабжающие организации при подаче в суд иска на должника обязаны будут указать один из идентификаторов гражданина — паспортные данные, ИНН, СНИЛС или номер водительского удостоверения.

📝Поверка счетчиков
В следующем году нужно будет провести поверку счетчиков. Первые три месяца после отмены запрета — до апреля 2021 года — плату за услуги будут рассчитывать по средним показателям за последние полгода. Но если не провести поверку, с 6 апреля плату начислят по нормативу, с учетом повышающего коэффициента 1,5.

📈 Рост тарифов
Тарифы на услуги вырастут с 1 июля. Индексы повышения зависят от регионов. В Москве уже с января 2021 года вырастет ставка за пользование жилым помещением для нанимателей квартир госфонда на 3,5%, за содержание жилого помещения — на 4,6%, а минимальный размер взноса на капремонт — на 3,5%.

✉️Льготы на ЖКУ
В следующем году, россияне, имеющие право на льготы или компенсации по оплате коммуналки, освобождены от предоставления органам соцзащиты документов об отсутствии долгов по коммунальным платежам. Соцзащита будет самостоятельно проверить информацию о долгах по квартплате через ГИС ЖКХ. При наличии задолженности право на субсидию отменяется.

#жкх

@mos_stroi

ВЭБ.РФ и Росводоканал создают национального оператора на рынке ЖКХ

ВЭБ.РФ и группа компаний «Росводоканал» сегодня объявили о создании совместного предприятия для реализации проектов в сфере водоснабжения, водоотведения и модернизации коммунальной инфраструктуры российских регионов.

Деятельность совместного предприятия будет сопряжена с реализацией нацпроектов «Экология», «Здравоохранение», федеральным проектом «Формирование комфортной городской среды».

Доля ВЭБ.РФ в проекте составит 25%, акционеров - «Росводоканала» — 75%.

Стратегическая задача СП – достичь в российском сегменте водоснабжения и водоотведения доли не менее 20%.

Отмечается, что оператор должен охватить 20 млн клиентов.

Предприятия «Росводоканала» уже обеспечивают доступ к чистой воде для 5,5 миллионов жителей в Краснодаре, Архангельске, Барнауле, Воронеже, Омске, Оренбурге и Тюмени. На долю «Росводоканала» приходится 23% рынка частных операторов водоснабжения и водоотведения.

В рамках сотрудничества с ВЭБ.РФ планируется масштабировать деятельность оператора на другие регионы за счет заключения концессионных соглашений и приобретения предприятий отрасли. Напомним, что всего в России заключено более 2500 концессий, 990 из которых находятся в области водоснабжения и водоотведения. Отрасль по 990 концессионным соглашениям только по водоснабжению получила 230 млрд рублей.

#жкх

@mos_stroi

#нампишут
 

ЖИТЕЛИ ЖК «ДЫХАНИЕ»
ПРИГЛАШАЮТ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ СМИ И ГОСУДАРСТВЕННЫХ ОРГАНОВ ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В КОНФЕРЕНЦИИ

Вниманию СМИ, Префектуры САО, Управы Тимирязевского района, Прокуратуры, Мосжилинспекции, депутатов всех уровней

  ПРЕСС-РЕЛИЗ

о фальсификации решений Общего собрания собственников помещений  и отказе аффилированной с застройщиком «ФСК Лидер» управляющей компании ООО «УК Ритц Сервис» передать дом ЖК «Дыхание» г.Москва, Дмитровское шоссе,13 в управление созданному жителями ТСН(Ж) «Дыхание»

#мосжилинспекция #мжи #префектураСАО #САО #управаТимирязевскогорайона #СМИ #прокуратура #ЖКХ #Собянин 

 

Самые страшные слова, собранные в одно предложение - цифровизация в сфере ЖКХ.

Итак, врата ада распахнёт новое мобильное приложение"Госуслуги.Дом" которое планируют запустить во всех регионах России в 3 квартале 2023 года.

"Наша минимальная цель на конец 2023 года - 1 млн пользователей. Сейчас порядка пяти регионов, где оно приложение пилотируется",-заместитель министра цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ Дмитрий Огуряев

📱 Функционал:
💧 передавать показания счетчиков и видеть их статистику
💵оплачивать коммунальные услуги
🔍 видеть свои счета за ЖКХ
📊подавать заявки в управляющую компанию.

#жкх @moscow_stroi

Что сделать, чтоб горячую воду не отключали?
🛁 На этот вопрос ответили депутаты Госдумы. Вице-спикер Госдумы от "Новых людей" Владислав Даванков предложил устанавливать при капитальном ремонте домов современные коммуникации. Там, где капремонт уже сделан, можно субсидировать установку поточных водонагревателей, считает Владислав Даванков.
🚰 Речь идёт о 3 миллионах квартир. Такая программа обойдётся правительству Москвы примерно в 30 миллиардов рублей.
@moscow_stroi #ЖКХ

Фальшивые протоколы УК уйдут в прошлое
🏘 Встречи и опросы собственников квартир предложили перевести в онлайн-формат на Госуслугах. Это лишит управляющие компании возможности подделывать результаты голосований.

💶 Впрочем, делается это не только для удобства людей. Комитет Госдумы по строительству и планирует присвоить квартирам единые лицевые счета, чтобы списывать задолженности не с собственника, а с лицевого счёта квартиры.
@moscow_stroi #ЖКХ

Лифтам продлили "срок годности" на 5 лет
😢 На данный момент в России нуждаются в замене 55 тыс. лифтов. Каждый год устаревает ещё 10 тыс. н. Однако в краткосрочных программах капремонта запланирована замена только 22 тыс. лифтов. Денег нет. Если взнос на капремонт в МКД меньше, чем 12 руб. за кв. м, заменить лифт не на что.

😳 Решение проблемы простое: продлить еще на 5 лет "срок годности" нынешних лифтов. Правительство уже подготовило соответствующий документ. Откуда брать деньги на ремонт, уже думают и экономисты, и представители лифтового сообщества. Хочется надеяться, что вариант с пролением "срока годности" все же временный. Законам физики плевать на постановления правительства.
@moscow_stroi #жкх