Космополис как предчувствие

В Японии началось строительство «города будущего». Автомобилестроительная корпорация Toyota Motor в конце января провела торжественную закладку фундамента прототипа футуристического города, который появится в 90 километрах от Токио неподалёку от горы Фудзи.

Подобные проекты в том или ином виде задумывались и в других странах. При определённом стечении обстоятельств российский «город будущего» может появиться под Петербургом, на южном берегу Финского залива.

#агломерации #новости #общество

Собрать пазл из токенов и получить квартиру…реально ли это?
#новости

Государство пытается вкатиться в тренды: в I квартале 2023 год в России могут начать продавать цифровые токены на покупку жилья. Звучит идея ну очень здорово – благодаря токенам инвестировать в недвижимость сможет гораздо больше людей, а сделки будут заключаться всего за пару кликов. Честно, тема для меня темная, но давайте попробуем разобраться, с учетом мнения привлеченных экспертов.

Что такое токен?
Это, если говорить грубо, виртуальная монета, ценность которой обеспечена каким-то активом. Актив растет в цене – дорожает токен. Актив дешевеет – и стоимость токена идет вниз.

Как это будет работать?
Застройщик на этапе строительства разбивает квартиру на доли и из каждой доли создает отдельный токен, который после продает. Условно, есть у нас квартира в шестьдесят квадратов – вот вам шесть токенов по десять квадратов в каждом. Владелец токена становится совладельцем жилпощади и может распоряжаться ей по своему усмотрению – в том числе получать с нее пассивный доход.

Ну хорошо. А подвох-то в чем?
В чем подвох, пока не знаем, а вот неясностей – море. В первую очередь – а, собственно, что делать-то с такой квартирой?
«Доход с квартиры можно получить либо при сдаче ее в аренду, либо при перепродаже, - пояснил специально для «Не на последние деньги» экономический обозреватель, автор telegram-канала «Деньги и песец» Дмитрий Прокофьев. – Но тут мы упираемся в то, что непонятно, какие вообще права этот самый токен дает. Может ли его владелец как-то влиять на внешний вид квартиры, на ее обстановку? Что будет, если он захочет ее продать, а остальные совладельцы окажутся против?»
Да даже если не окажутся – на кого рассчитывать такому инвестору? На таких же, как он, охотников за токенами? Эта тема заведомо провальная – скорее всего, если ажиотаж вокруг «цифровых квадратных метров» и вспыхнет, продлится он недолго, а потом потенциальные инвесторы снова откатятся к более классическим сценариям и схемам. Какую-то прибыль, безусловно, можно получить, если попытаться сыграть быстро, на волне хайпа, но это способ рискованный и не для всех.
Может, конечно, у кого-то и возникнет идея попробовать собрать себе из токенов полноценную квартиру – и тогда инвестор, вовремя вложившийся в эту новую «цифру», действительно получит больше, чем потратил. Но что-то мне подсказывает, что головной боли с этим – особенно на первых порах – будет столько, что народ в итоге все равно отдаст предпочтение классической, а самое главное знакомой и понятной ипотеке.
«Вообще это очень напоминает ситуацию, в которой оказались крестьяне после отмены крепостного права, - рассказал Дмитрий Прокофьев. – Когда каждому дали по несколько клочков земли. Сначала все радовались, а потом оказалось, что эти клочки и не продать толком и самостоятельно на них что-то растить невыгодно. Тут, скорее всего, такая же история».

Что, вообще никак не заработать?
Есть, конечно, еще один вариант: попытаться «пересидеть» остальных инвесторов и по мере того, как у них будут сдавать нервы, выкупать токен за токеном, чтобы в конце концов «собрать» себе квартиру по цене значительно ниже рынка. Но пока что это больше выглядит как авантюра, нежели как грамотная инвестиция. По крайней мере представить себе подобный успешный кейс я не могу. Но если он вдруг появится – обязательно расскажу о нем вам = )

Примечательная дата – 50 лет назад, 26 марта 1973 года, на Лондонской фондовой бирже женщины начали работать брокерами

При этом формального запрета для женщин на членство в Лондонской бирже никогда не было – просто все заявления женщин о приеме в члены отклонялись Советом биржи – Решение «в пользу женщин» в 1972 году было принято только потому, что Лондонская фондовая биржа произвела слияние с региональными биржами Бирмингема, Глазго, Ливерпуля, Манчестера (всего с 11 биржами), а на эти биржи женщин принимали еще со времен Второй мировой

В принципе «равные права» в смысле бизнеса, имущества и т.п. женщины получили в Британии сравнительно недавно
В 1870 году в Британии был принят «закон о собственности замужних женщин», и замужние женщины становятся законными владелицами всех заработанных ими денег, включая недвижимость, инвестиции и наследство.

В 1919-м законом запрещается дискриминация по признаку пола, что дает женщинам право на профессиональную карьеру в качестве бухгалтера, юриста или ветеринара.

В 1922-м британские женщины и мужчины получают равные права на наследование имущества друг от друга (до того, выходя замуж, женщины должны были отказаться от всех юридических прав на собственность).

В 1968 году 850 женщин объявляют забастовку на заводе Ford в Дагенхеме (Восточный Лондон), требуя равной оплаты труда с мужчинами (те получают больше на 15%в). Забастовка заканчивается через три недели, когда им повышают зарплату на 8%.

В 1970-м парламент принимает закон о равной оплате труда (вступил в силу еще через 5 лет), который запрещает женщинам платить меньше, чем мужчинам за тот же вид и объем работы (до этого женщины могли получать вполовину меньше мужчин),

Тогда же, в 1975 году, закон о дискриминации по признаку пола объявляет незаконной дискриминацию женщин в Великобритании в сфере труда, обучения и образования. К женщинам наравне с мужчинами отныне должны относиться работодатели, арендодатели, банки и финансовые компании. Британские женщины получают возможность открывать банковские счета и обращаться за кредитами и займами на свое имя, без разрешения мужа.

В 1982 году женщинам было разрешено тратить свои деньги в английских пабах. До этого по закону им могли отказать в обслуживании, поскольку пабы считались местом «только для мужчин».
В 1987 году в Великобритании вводится обязательное пособие по беременности и родам. Отныне женщины имеют право на шестинедельное декретное пособие в размере 90% от их обычного заработка.
С 1990 года замужние британки облагаются налогом независимо от своих мужей. Их доход теперь официально признается их собственным, а не продолжением дохода их мужей.
С 2018 года все компании с численностью сотрудников свыше 250 человек должны публично декларировать заработную плату — и разницу в оплате труда — сотрудников-мужчин и сотрудников-женщин.

А вот здесь - мои комментарии по поводу "Женской экономики"
https://youtu.be/aNCHQ67Sxuc

(за напоминание важной даты и материалы для этого поста – спасибо ув Евгении Дилендорф, см статью «Великолепная шестерка»).

Да, а здесь мой рассказа о возможности дефолта США ( спойлер - «краха доллара» не будет)

https://youtu.be/t7R_91JIl7Q

Как у Довлатова: «Встретились, поговорили».

Интересен принцип отбора гостей на блог-тур и цели самого мероприятия: хайпануть или привлечь экспертное сообщество?

Если первый вариант, то тема госзакупок давно перестала быть хайповой. А для привлечения внимания экспертного сообщества список гостей явно неполный.

https://t.iss.one/gis_eiszakupki/1193